Stan u centru Pule – 67,75 m², 3 spavaće sobe, terasa

Na prodaju je stan ukupne površine 67,75 m² smješten u samom srcu Pule, u neposrednoj blizini svih gradskih sadržaja. Lokacija je iznimno praktična – sve što vam je potrebno nalazi se na nekoliko minuta hoda: gradska tržnica, trgovine, škola, vrtić, kafići, restorani, banke, autobusna stajališta, kao i pulska Arene te druge kulturne znamenitosti.

Stan se nalazi u manjoj stambenoj zgradi i sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s pogledom na zeleni vrt, što osigurava dodatnu privatnost i mir u urbanom okruženju.
Uz stan, vlasnica na korištenje ima i suterenski dio od 50-tak kvadrata, koji je moguće etažirati.

Nekretnina zahtijeva renovaciju, ali upravo to omogućuje budućem vlasniku da stan uredi prema vlastitom ukusu i potrebama – bilo za osobno stanovanje, dugoročni najam, turističku namjenu ili kao uredski prostor u atraktivnoj zoni.

Zbog svoje iznimne lokacije i funkcionalnog rasporeda prostorija, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ulaganje.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.

STEFANO PERUŠKO
LICENCIRANI AGENT
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
ASISTENT U POSREDOVANJU
Mobitel +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1208440 REC - IS1518010

REC ID: 1208440

Flat Centar, Pula, 67,75m2

For sale is an apartment with a total area of 67.75 m² located in the very heart of Pula, in close proximity to all city amenities. The location is extremely practical - everything you need is within a few minutes' walk: the city market, shops, school, kindergarten, cafes, restaurants, banks, bus stops, as well as the Pula Arena and other cultural attractions. The apartment is located in a smaller residential building and consists of an entrance hall, three bedrooms, two bathrooms, a kitchen with a dining room and a living room. The living room opens onto a terrace overlooking the green garden, which provides additional privacy and peace in an urban environment. The property requires renovation, but this is exactly what allows the future owner to arrange the apartment according to their own taste and needs - whether for personal residence, long-term rental, tourist purposes or as office space in an attractive area. Due to its exceptional location and functional layout of the rooms, this property represents an excellent investment opportunity.

Intrnal number: IS1518010

REC ID: 1208440

Wohnung Centar, Pula, 67,75m2

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Gesamtfläche von 67,75 m² im Herzen von Pula, in unmittelbarer Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten. Die Lage ist äußerst praktisch – alles, was Sie brauchen, ist nur wenige Gehminuten entfernt: der Stadtmarkt, Geschäfte, Schule, Kindergarten, Cafés, Restaurants, Banken, Bushaltestellen sowie die Pula Arena und andere kulturelle Sehenswürdigkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohngebäude und besteht aus einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse mit Blick auf den grünen Garten, die zusätzliche Privatsphäre und Ruhe in einer städtischen Umgebung bietet. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, aber genau das ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, die Wohnung nach seinem eigenen Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten – ob als Eigenheim, zur Langzeitvermietung, für touristische Zwecke oder als Bürofläche in einer attraktiven Gegend. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der funktionalen Raumaufteilung stellt diese Immobilie eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Interne Nummer: IS1518010

REC ID: 1208440

Allogio Centar, Pula, 67,75m2

In vendita un appartamento con una superficie totale di 67,75 m² situato nel cuore di Pola, nelle immediate vicinanze di tutti i servizi cittadini. La posizione è estremamente pratica: tutto ciò di cui avete bisogno è raggiungibile in pochi minuti a piedi: il mercato cittadino, negozi, scuola, asilo, bar, ristoranti, banche, fermate degli autobus, nonché l'Arena di Pola e altre attrazioni culturali. L'appartamento si trova in un piccolo edificio residenziale ed è composto da un ingresso, tre camere da letto, due bagni, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno. Il soggiorno si apre su una terrazza con vista sul giardino verde, che offre ulteriore privacy e tranquillità in un ambiente urbano. L'immobile necessita di ristrutturazione, ma è proprio questo che consente al futuro proprietario di arredare l'appartamento secondo i propri gusti e le proprie esigenze, sia per residenza privata, affitto a lungo termine, scopi turistici o come ufficio in una zona attraente. Grazie alla sua posizione eccezionale e alla disposizione funzionale degli ambienti, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.

Numero interno: IS1518010

REC ID: 1208440

Квартира Centar, Pula, 67,75m2

Продаётся квартира общей площадью 67,75 м², расположенная в самом центре Пулы, в непосредственной близости от всех городских удобств. Расположение исключительно практичное – всё необходимое находится в нескольких минутах ходьбы: городской рынок, магазины, школа, детский сад, кафе, рестораны, банки, автобусные остановки, а также Пульская арена и другие культурные достопримечательности. Квартира расположена в небольшом жилом доме и состоит из прихожей, трёх спален, двух ванных комнат, кухни со столовой и гостиной. Гостиная выходит на террасу с видом на зелёный сад, что обеспечивает дополнительную приватность и спокойствие в городской среде. Недвижимость требует ремонта, но именно он позволит будущему владельцу обустроить квартиру по своему вкусу и потребностям – будь то для личного проживания, долгосрочной аренды, туристических целей или как офисное помещение в привлекательном районе. Благодаря своему исключительному расположению и функциональной планировке комнат эта недвижимость представляет собой отличную инвестиционную возможность.

Внутренний номер: IS1518010

REC ID: 1208440