Štokovci, privatna oaza u srcu Istre - ekskluzivna vila sa 2000m2 okućnice

U malome mjestu Štokovci u središnjoj Istri, na prodaju je kuća za odmor s bazenom smještena na ograđenom zemljištu površine od 2000 m2.
Vila ima neto površinu 294 m2, a sastoji se od podruma, prizemlja i prvog kata, te nudi ukupno 4 spavaće sobe s privatnim kupaonicama.

Kuća je prostrana i dobro opremljena, kategorizirana s 4* te ima izvrsnu popunjenost tijekom turističke sezone.

U podrumu se nalazi veliki prostor za slobodno vrijeme s biljarom, uređajima za fitness i stolnim tenisom i kotlovnica.

U prizemlju se nalazi prostrana spavaća soba sa vlastitim predprostorom i kupaonicom, klima uređajem, SAT/TV-om, sefom, zatim veliki dnevni prostor s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom (cca 55m2), predprostor, kupaonica za goste, izlaz na natkrivenu terasu s pogledom na bazen i kamin.

Na prvom katu se nalaze 3 spavaće sobe, svaka s predprostorom i kupaonicom, klima uređajem, SAT-TV-om (cca 22 – 26 m2), a jedna soba ima izlaz na balkon s pogledom na bazen i more u daljini.

Internet u objektu, senzori za dim u svim sobama, dnevnom boravku i podrumu, postavljen je alarmni sustav i video nadzor izvana.
U cijelom objektu je predviđen sustav centralnog grijanja (izvedena prva faza).
Klima uređaji se nalaze u svim sobama.

U dvorištu se nalazi grijani bazen veličine 36m2 s ležaljkama i suncobranima, jacuzzi, natkrivena terasa s roštiljem i vanjska blagovaonica.
Parkiralište je potpuno ograđeno za nekoliko automobila.
U dvorištu se također nalazi dječje igralište, mini golf na 6 rupa, kao i multifunkcionalni teren (16x8)-mali nogomet, košarka, odbojka.

Odlična mogućnost ulaganja – može služiti i za privatno stanovanje i kao luksuzna vila za najam!
Mirna lokacija, velika parcela, bogat sadržaj – visoki potencijal za komforan život ili turistički prihod.

Interni broj: 1214037 REC - 1148

REC ID: 1214037

Štokovci, a private oasis in the heart of Istria - exclusive villa with 2000m2 of garden

In the small village of Štokovci in central Istria, a holiday home with a swimming pool is for sale, located on a fenced plot of land measuring 2000 m2.
The villa has a net area of ​​294 m2, and consists of a basement, ground floor and first floor, and offers a total of 4 bedrooms with private bathrooms.

The house is spacious and well-equipped, categorized with 4* and has excellent occupancy during the tourist season.

In the basement there is a large leisure area with billiards, fitness equipment and table tennis and a boiler room.

On the ground floor there is a spacious bedroom with its own entrance hall and bathroom, air conditioning, SAT/TV, safe, then a large living room with a fully equipped kitchen and dining room (approx. 55 m2), an entrance hall, a guest bathroom, access to a covered terrace with a view of the pool and a fireplace.

On the first floor there are 3 bedrooms, each with a hall and bathroom, air conditioning, SAT-TV (approx. 22 – 26 m2), and one room has access to a balcony overlooking the pool and the sea in the distance.

Internet in the building, smoke sensors in all rooms, living room and basement, an alarm system and video surveillance outside.
A central heating system is planned for the entire building (first phase completed).
Air conditioners are in all rooms.

In the courtyard there is a heated 36m2 swimming pool with sun loungers and parasols, a jacuzzi, a covered terrace with a barbecue and an outdoor dining area.
The parking lot is completely fenced for several cars.
In the courtyard there is also a children's playground, a 6-hole mini golf course, as well as a multifunctional field (16x8) - five-a-side football, basketball, volleyball.

Excellent investment opportunity - it can be used both for private residence and as a luxury villa for rent!
Quiet location, large plot, rich amenities - high potential for comfortable living or tourist income.

Intrnal number: 1148

REC ID: 1214037

Štokovci, eine private Oase im Herzen Istriens – exklusive Villa mit 2000 m² Garten

Im kleinen Dorf Štokovci in Zentralistrien steht ein Ferienhaus mit Pool auf einem eingezäunten Grundstück von 2000 m² zum Verkauf.

Die Villa hat eine Nettofläche von 294 m² und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Sie bietet insgesamt vier Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das Haus ist geräumig und gut ausgestattet, mit 4 Sternen kategorisiert und während der Saison sehr gut ausgelastet.

Im Keller befindet sich ein großer Freizeitbereich mit Billard, Fitnessgeräten, Tischtennis und einem Heizraum.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Eingangsbereich und Bad, Klimaanlage, SAT/TV und Safe. Anschließend folgt ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche und Esszimmer (ca. 55 m²), Eingangsbereich, Gästebad und Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Blick auf den Pool und Kamin.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Flur und Bad, Klimaanlage und SAT-TV (ca. 22–26 m²). Ein Zimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf den Pool und das Meer in der Ferne.

Internet im Gebäude, Rauchmelder in allen Zimmern, im Wohnzimmer und im Keller, Alarmanlage und Videoüberwachung im Außenbereich.
Eine Zentralheizung ist für das gesamte Gebäude geplant (erste Phase abgeschlossen).
Klimaanlagen sind in allen Zimmern vorhanden.

Im Innenhof befinden sich ein beheizter 36 m² großer Pool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, ein Whirlpool, eine überdachte Terrasse mit Grill und ein Essbereich im Freien.
Der Parkplatz ist komplett eingezäunt und bietet Platz für mehrere Autos.
Im Innenhof befinden sich außerdem ein Kinderspielplatz, ein 6-Loch-Minigolfplatz sowie ein Multifunktionsfeld (16 x 8) für Kleinfeldfußball, Basketball und Volleyball.

Hervorragende Investitionsmöglichkeit – sowohl als Privatresidenz als auch als Luxusvilla zur Miete!
Ruhige Lage, großes Grundstück, reichhaltige Ausstattung – hohes Potenzial für komfortables Wohnen oder touristisches Einkommen.

Interne Nummer: 1148

REC ID: 1214037

Numero interno: 1148

REC ID: 1214037

Внутренний номер: 1148

REC ID: 1214037