MODERAN STAN NA BRODARICI – VRHUNSKA GRADNJA I KVALITETA

DOM GDJE SE MIR I POGLED NA MORE SJEDINJUJU

POSEBNA POGODNOST ZA BUDUĆE VLASNIKE - KUPAC NE PLAĆA AGENCIJSKU PROVIZIJU

Dobrodošli u svoj novi dom gdje se luksuz susreće s prirodom, a svakodnevica pretvara u istinski mediteranski užitak. Okruženi raskošnim zelenilom, pažljivo uređenim vrtovima i zelenim oazama, stanari uživaju u harmoniji i miru, dok je kristalno čisto more udaljeno samo nekoliko minuta hoda.

Ponuda stanova:

Residence One – 4 jedinice (26–80 m²)

Residence Two – 6 jedinica (42–80 m²)

Residence Three – 6 jedinica (60–90 m²)

Residence Four – 5 jedinica (70–150 m²)

Predstavljamo zgradu Residence 3 – stan S6, drugi kat, savršen spoj luksuza i funkcionalnosti:

Osnovni podaci:
Broj soba: 2
Broj kupaonica: 1
Broj parkirnih mjesta: 1 (mogućnost kupnje još 1)
Površine prostorija:

Kuhinja + dnevni boravak: 23,96 m²

Spavaća soba 1: 11,00 m²

Spavaća soba 2: 10,38 m²

Kupaonica: 4,60 m²

Terasa: 10,10 m²– savršena za uživanje tijekom cijele godine

Parking: 16,80 m² - iznimno velika i komforna parkirna mjesta u hladovini, koja pružaju maksimalnu udobnost

Spremište: 3,20 m²

UKUPNA POVRŠINA: 80,04 m²

PREDNOSTI KOJE IZDVAJAJU OVU NEKRETNINU

Kvaliteta gradnje – armirano-betonska konstrukcija, vrhunska zvučna izolacija i elegantni troslojni parket

Energetska učinkovitost – prirodna kamena vuna i premium troslojna stolarija za savršenu temperaturu i tišinu

Luksuzna oprema – podno grijanje, premium keramika, najnoviji Daikin klima uređaji

Sigurnost i privatnost – video portafoni, nadzorne kamere i rampom kontroliran ulaz

Pergole na balkonima – funkcionalan i estetski detalj koji produžuje uživanje na otvorenom

Raskošno zelenilo i ekologija – uređeni vrtovi, podzemni spremnici za razvrstani otpad i zelene površine

Komfor i praktičnost – prostrana parkirna mjesta u hladovini, moderno dizajnirani vanjski prostori i potpuni osjećaj slobode

Blizina mora
Samo nekoliko minuta dijeli vas od šetnica, plaža i kristalno čistog mora. Ovdje nije riječ samo o stanu – ovo je mjesto gdje luksuz, priroda i komfor stvaraju život kakav zaslužujete.

TIJEK GRADNJE I REALIZACIJE PROJEKTA

Početak gradnje: 12/2025 – postavljanje stabilnih i sigurnih temelja prema najvišim standardima
ROH-BAU faza: 06/2026 – izgradnja konstrukcije, zidova, krova i postavljanje vanjske stolarije
Završni radovi: 09/2026 – uvođenje struje, vode, podnog grijanja te postavljanje podova i keramike
Tehnički pregled i useljenje: 11–12/2026 – završni pregled i primopredaja ključeva

SAVRŠENA LOKACIJA

30 m do mora i plaže
10 m do autobusne stanice
12 minuta vožnje do centra Šibenika
5 minuta do Osnovne škole Brodarica
5 minuta do trgovina, pekare, restorana i kafića

Šibenik – povijesni grad s bogatom kulturnom baštinom, UNESCO zaštićenim tvrđavama i modernom marinom. Idealan spoj tradicije i suvremenog života.

Nacionalni park Krka – 20 minuta vožnje
Nacionalni park Kornati – kratka vožnja brodom iz šibenske luke
Zračna luka Split – 45 minuta vožnje
Zračna luka Zadar – 50 minuta vožnje

DODATNE PREDNOSTI

Mogućnost financiranja putem kredita
Kupac ne plaća porez na promet nekretnina – prodavatelj je pravna osoba.

Ne čekajte predugo – luksuzni stanovi ove kvalitete brzo pronađu svoje vlasnike!
Osigurajte svoj dom koji spaja eleganciju, sigurnost i komfor na jednoj od najtraženijih lokacija Jadrana.

Kontaktirajte nas danas i zakoračite u novu razinu života.
Vaš novi dom u Dalmaciji čeka na vas!

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Draženka Blazinarić

+385 91 796 2322

drazenka.blazinaric@dogma-nekretnine.com

Josipa Vrcić

+385 95 901 4869

josipa.vrcic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217303 REC - DA100065882

REC ID: 1217303

Flat Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

A HOME WHERE PEACE MEETS THE SEA

Special Offer for Future Owners – No Agency Commission for Buyers

Welcome to your new home where luxury blends seamlessly with nature, and everyday life transforms into a true Mediterranean experience. Surrounded by lush greenery, landscaped gardens, and serene oases, residents enjoy harmony and tranquility, with the crystal-clear sea just a few minutes' walk away.

Apartment Options

Residence One – 4 units (26–80 m²)

Residence Two – 6 units (42–80 m²)

Residence Three – 6 units (60–90 m²)

Residence Four – 5 units (70–150 m²)

We proudly present Residence 3 – Apartment S6, located on the second floor – the perfect combination of luxury and functionality.

Key Details

Rooms: 2

Bathrooms: 1

Parking spaces: 1 (option to purchase an additional space)

Layout & Surfaces:

Kitchen + Living room: 23.96 m²

Bedroom 1: 11.00 m²

Bedroom 2: 10.38 m²

Bathroom: 4.60 m²

Terrace: 10.10 m² – ideal for year-round enjoyment

Parking: 16.80 m² – exceptionally large, shaded spaces for maximum comfort

Storage: 3.20 m²

Total Area: 80.04 m²

WHY THIS PROPERTY STANDS OUT

Superior Construction – reinforced concrete structure, excellent sound insulation, elegant triple-layer parquet flooring

Energy Efficiency – natural stone wool insulation, premium triple-glazed windows for perfect climate and silence

Luxury Features – underfloor heating, premium ceramics, latest Daikin air-conditioning systems

Security & Privacy – video intercoms, surveillance cameras, gated entrance with barrier control

Balcony Pergolas – functional and stylish detail extending your outdoor living space

Green Lifestyle – landscaped gardens, underground containers for waste separation, abundant greenery

Comfort & Convenience – spacious shaded parking, modern exterior design, a sense of freedom and privacy

PROXIMITY TO THE SEA

Just a short walk separates you from promenades, beaches, and the crystal-clear Adriatic. This is more than just an apartment – it's a lifestyle where luxury, nature, and comfort meet.

PROJECT TIMELINE

Start of construction: 12/2025 – foundations built to the highest standards

ROH-BAU phase: 06/2026 – structure, walls, roof, and exterior carpentry installed

Finishing works: 09/2026 – utilities, underfloor heating, flooring, and ceramics

Final inspection & move-in: 11–12/2026 – completion and handover of keys

PERFECT LOCATION

30 m from the sea and beach

10 m from the nearest bus station

12 minutes by car to Šibenik city center

5 minutes to Brodarica Primary School

5 minutes to shops, bakery, restaurants, and cafés

Nearby Attractions:

Šibenik – historic UNESCO city with fortresses, marina, and vibrant cultural life

Krka National Park – 20 minutes by car

Kornati National Park – short boat ride from Šibenik port

Split Airport – 45 minutes

Zadar Airport – 50 minutes

ADDITIONAL BENEFITS

Financing options available through mortgage loans

Buyer exempt from property transfer tax – seller is a legal entity

Don't wait too long – luxury apartments of this caliber are quickly reserved! Secure your new home where elegance, safety, and comfort meet in one of the Adriatic's most desirable locations.

Contact Us Today

Draženka Blazinarić

Intrnal number: DA100065882

REC ID: 1217303

Wohnung Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

EIN ZUHAUSE, WO RUHE UND MEERBLICK ZUSAMMENTREFFEN

Besonderes Angebot für zukünftige Eigentümer – Käufer zahlen keine Maklerprovision

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo sich Luxus nahtlos mit Natur verbindet und der Alltag zu einem echten mediterranen Genuss wird. Umgeben von üppigem Grün, gepflegten Gärten und Oasen der Ruhe genießen die Bewohner Harmonie und Gelassenheit – das kristallklare Meer ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wohnungsangebot

Residence One – 4 Einheiten (26–80 m²)

Residence Two – 6 Einheiten (42–80 m²)

Residence Three – 6 Einheiten (60–90 m²)

Residence Four – 5 Einheiten (70–150 m²)

Wir präsentieren Ihnen Residence 3 – Wohnung S6, im zweiten Stock – die perfekte Kombination aus Luxus und Funktionalität.

Wichtige Daten

Zimmer: 2

Badezimmer: 1

Parkplätze: 1 (mit der Möglichkeit, einen weiteren zu erwerben)

Raumaufteilung & Flächen:

Küche + Wohnzimmer: 23,96 m²

Schlafzimmer 1: 11,00 m²

Schlafzimmer 2: 10,38 m²

Badezimmer: 4,60 m²

Terrasse: 10,10 m² – ideal für ganzjährigen Genuss

Parkplatz: 16,80 m² – außergewöhnlich groß und schattig, für maximalen Komfort

Abstellraum: 3,20 m²

Gesamtfläche: 80,04 m²

BESONDERHEITEN DIESER IMMOBILIE

Bauqualität – Stahlbetonkonstruktion, exzellente Schalldämmung, elegantes Dreischichtparkett

Energieeffizienz – Natursteinwolle-Isolierung, hochwertige Dreifachverglasung für perfekte Temperatur und Ruhe

Luxuriöse Ausstattung – Fußbodenheizung, Premium-Keramik, modernste Daikin-Klimaanlagen

Sicherheit & Privatsphäre – Video-Gegensprechanlage, Überwachungskameras, Zugangskontrolle mit Schranke

Pergolen auf den Balkonen – funktionales und ästhetisches Detail für längeren Aufenthalt im Freien

Grüne Umgebung & Nachhaltigkeit – gestaltete Gärten, unterirdische Container für Mülltrennung, großzügige Grünflächen

Komfort & Praktikabilität – schattige XXL-Parkplätze, modernes Außendesign, Gefühl von Freiheit und Exklusivität

MEERESNÄHE

Nur wenige Schritte trennen Sie von Promenaden, Stränden und dem kristallklaren Adriatischen Meer. Dies ist nicht nur eine Wohnung – es ist ein Lebensstil, in dem Luxus, Natur und Komfort aufeinandertreffen.

BAUPROJEKT-ZEITPLAN

Baubeginn: 12/2025 – Fundament nach höchsten Standards

Rohbauphase: 06/2026 – Bau der Struktur, Wände, Dach und Einbau der Außenfenster

Innenausbau: 09/2026 – Installation von Strom, Wasser, Fußbodenheizung, Böden und Keramik

Technische Abnahme & Einzug: 11–12/2026 – Fertigstellung und Schlüsselübergabe

PERFEKTE LAGE

30 m bis zum Meer und Strand

10 m zur Bushaltestelle

12 Autominuten ins Zentrum von Šibenik

5 Minuten zur Grundschule Brodarica

5 Minuten zu Geschäften, Bäckerei, Restaurants und Cafés

In der Nähe:

Šibenik – historische UNESCO-Stadt mit Festungen, Marina und reichem Kulturleben

Nationalpark Krka – 20 Autominuten

Nationalpark Kornati – Bootsausflug von Šibenik aus

Flughafen Split – 45 Minuten

Flughafen Zadar – 50 Minuten

ZUSÄTZLICHE VORTEILE

Finanzierung über Kredit möglich

Käufer zahlen keine Grunderwerbsteuer – Verkäufer ist eine juristische Person

Zögern Sie nicht zu lange – Luxuswohnungen dieser Qualität finden schnell einen neuen Eigentümer! Sichern Sie sich Ihr Zuhause, das Eleganz, Sicherheit und Komfort in einer der begehrtesten Lagen an der Adria vereint.

Kontakt

Draženka Blazinarić

Interne Nummer: DA100065882

REC ID: 1217303

Allogio Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: DA100065882

REC ID: 1217303

Квартира Brodarica, Šibenik - Okolica, 70,97m2

Описание на русском языке отсутствует. Пожалуйста, посмотрите описания на других языках

Внутренний номер: DA100065882

REC ID: 1217303