MODERNA VILA S INFINITY BAZENOM -Pula/Štinjan

Moderna vila s infinity bazenom – Štinjan, Pula

Pula, najpoznatiji istarski grad s bogatom poviješću i prepoznatljivim amfiteatrom, nudi spoj kulturnog nasljeđa i modernog života. Na samo nekoliko minuta od centra smješteno je naselje Štinjan, mirna i uređena zona idealna za ugodan život u blizini mora. Upravo ovdje nalazi se elegantna novogradnja koja spaja suvremeni dizajn, funkcionalan raspored i luksuzan ambijent.

Na uređenoj parceli površine 850 m² smještena je vila koja se prostire na dvije etaže. Prizemlje od 91,56 m² zamišljeno je kao otvoren i prozračan prostor u kojem se dnevni boravak povezuje s kuhinjom i blagovaonicom, dok je dodatnu praktičnost donijela jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Kat površine 87,84 m² nudi tri udobne spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu, čime je osigurana maksimalna privatnost i komfor svih članova obitelji ili gostiju.

Vanjski prostor oblikovan je za uživanje tijekom cijelog ljeta – središnje mjesto zauzima preljevni bazen od 40 m² koji ostavlja dojam stapanja s horizontom. Uz to, sama lokacija je dodatno naglašena kvalitetnim prilazom asfaltiranom cestom s nogostupom i javnom rasvjetom.

Udaljenosti od važnih sadržaja:

* centar Pule 5 km
* Fažana 4 km
* Nacionalni park Brijuni 10 minuta vožnje brodom iz Fažane
* plaža Hidrobaza 2 km

Nekretnina se prodaje u trenutnoj fazi, kako je prikazano na fotografijama, a završne detalje budući vlasnik može prilagoditi vlastitim željama.

---

Ne propustite ovu zanimljivu priliku i nazovite čim prije:

STEFANO PERUŠKO
AGENT S LICENCOM
Mobitel 099/721-0395
stefano.perusko@dogma-nekretnine.com

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1217310 REC - IS1518354

REC ID: 1217310

MODERN VILLA WITH INFINITY POOL - Pula/Štinjan

Modern villa with infinity pool – Štinjan, Pula Pula, the most famous Istrian town with a rich history and a recognizable amphitheater, offers a combination of cultural heritage and modern life. Just a few minutes from the center is the settlement of Štinjan, a quiet and well-maintained area ideal for a pleasant life near the sea. It is here that an elegant new building is located that combines contemporary design, functional layout and luxurious ambiance. On a well-maintained plot of 850 m², there is a villa spread over two floors. The ground floor of 91.56 m² is designed as an open and airy space in which the living room is connected to the kitchen and dining room, while additional practicality is provided by one bedroom with its own bathroom. The first floor of 87.84 m² offers three comfortable bedrooms, each with its own bathroom, ensuring maximum privacy and comfort for all family members or guests. The outdoor area is designed to be enjoyed throughout the summer - the centerpiece is a 40 m² infinity pool that gives the impression of merging with the horizon. In addition, the location itself is further emphasized by a quality access road with a paved sidewalk and public lighting. Distances from important facilities: * Pula center 5 km * Fažana 4 km * Brijuni National Park 10 minutes by boat from Fažana * Hidrobaza beach 2 km The property is being sold in its current phase, as shown in the photos, and the final details can be adjusted by the future owner to their own wishes. --- Don't miss this interesting opportunity and call as soon as possible: STEFANO PERUŠKO LICENSED AGENT Mobile 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Brokerage Assistant Contact: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1518354

REC ID: 1217310

MODERNE VILLA MIT INFINITY-POOL - Pula/Štinjan

Moderne Villa mit Infinity-Pool – Štinjan, Pula Pula, die bekannteste istrische Stadt mit einer reichen Geschichte und einem erkennbaren Amphitheater, bietet eine Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Leben. Nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt liegt die Siedlung Štinjan, eine ruhige und gepflegte Gegend, ideal für ein angenehmes Leben in Meeresnähe. Hier befindet sich ein eleganter Neubau, der zeitgenössisches Design, funktionale Raumaufteilung und luxuriöses Ambiente vereint. Auf einem gepflegten Grundstück mit 850 m² befindet sich die Villa, die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss mit 91,56 m² ist als offener und luftiger Raum konzipiert, in dem das Wohnzimmer mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, während ein Schlafzimmer mit eigenem Bad für zusätzliche Funktionalität sorgt. Der erste Stock mit 87,84 m² bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern oder Gästen maximale Privatsphäre und Komfort bieten. Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er den ganzen Sommer über genossen werden kann. Das Herzstück ist ein 40 m² großer Infinity-Pool, der den Eindruck erweckt, mit dem Horizont zu verschmelzen. Darüber hinaus wird die Lage selbst durch eine hochwertige Zufahrtsstraße mit asphaltiertem Gehweg und öffentlicher Beleuchtung weiter hervorgehoben. Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: * Pula-Zentrum 5 km * Fažana 4 km * Nationalpark Brijuni 10 Minuten mit dem Boot von Fažana * Strand Hidrobaza 2 km Die Immobilie wird in ihrer aktuellen Phase verkauft, wie auf den Fotos gezeigt, und die endgültigen Details können vom zukünftigen Eigentümer nach seinen eigenen Wünschen angepasst werden. --- Verpassen Sie diese interessante Gelegenheit nicht und rufen Sie so bald wie möglich an: STEFANO PERUŠKO LIZENZIERTER MAKLER Mobil 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Maklerassistent Kontakt: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1518354

REC ID: 1217310

VILLA MODERNA CON PISCINA A SFIORO - Pola/Štinjan

Villa moderna con piscina a sfioro - Štinjan, Pola Pola, la città istriana più famosa, ricca di storia e con il suo caratteristico anfiteatro, offre una combinazione di patrimonio culturale e vita moderna. A pochi minuti dal centro si trova il villaggio di Štinjan, una zona tranquilla e ben tenuta, ideale per una piacevole vita vicino al mare. È qui che sorge un elegante edificio di nuova costruzione che combina design contemporaneo, disposizione funzionale e un ambiente lussuoso. Su un terreno ben curato di 850 m², si trova una villa distribuita su due piani. Il piano terra di 91,56 m² è progettato come uno spazio aperto e arioso in cui il soggiorno è collegato alla cucina e alla sala da pranzo, mentre una camera da letto con bagno privato offre ulteriore praticità. Il primo piano di 87,84 m² offre tre comode camere da letto, ciascuna con bagno privato, garantendo la massima privacy e comfort a tutti i membri della famiglia o agli ospiti. L'area esterna è progettata per essere goduta durante tutta l'estate: il fulcro è una piscina a sfioro di 40 m² che sembra fondersi con l'orizzonte. Inoltre, la posizione stessa è ulteriormente enfatizzata da una strada di accesso di qualità con marciapiede asfaltato e illuminazione pubblica. Distanze dai servizi principali: * Centro di Pola 5 km * Fasana 4 km * Parco Nazionale di Brioni 10 minuti di barca da Fasana * Spiaggia di Hidrobaza 2 km L'immobile viene venduto nella sua fase attuale, come mostrato nelle foto, e i dettagli finali possono essere modificati dal futuro proprietario in base ai propri desideri. --- Non perdere questa interessante opportunità e chiama il prima possibile: STEFANO PERUŠKO AGENTE AUTORIZZATO Cellulare 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com KRISTINA BENČIĆ Assistente di intermediazione Contatto: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1518354

REC ID: 1217310

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ-ИНФИНИТИ - Пула/Штиньян

Современная вилла с пейзажным бассейном — Штиньян, Пула Пула, самый известный город Истрии с богатой историей и узнаваемым амфитеатром, предлагает сочетание культурного наследия и современной жизни. Всего в нескольких минутах от центра находится поселение Штиньян, тихий и благоустроенный район, идеально подходящий для приятной жизни у моря. Именно здесь расположено элегантное новое здание, сочетающее в себе современный дизайн, функциональную планировку и роскошную атмосферу. На ухоженном участке площадью 850 м² расположена вилла, занимающая два этажа. Первый этаж площадью 91,56 м² спроектирован как открытое и просторное пространство, в котором гостиная соединена с кухней и столовой, а дополнительная практичность обеспечивается одной спальней с собственной ванной комнатой. Второй этаж площадью 87,84 м² предлагает три комфортабельные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальное уединение и комфорт для всех членов семьи или гостей. Открытая территория спроектирована так, чтобы ею можно было наслаждаться всё лето. Центральным элементом является пейзажный бассейн площадью 40 м², который словно сливается с горизонтом. Кроме того, расположение дома подчёркивает его расположение благодаря качественной подъездной дороге с мощёным тротуаром и уличным освещением. Расстояния от важных объектов: * Центр Пулы – 5 км * Фажана – 4 км * Национальный парк Бриони – 10 минут на лодке из Фажаны * Пляж Гидробаза – 2 км. Недвижимость продаётся в текущем состоянии, как показано на фотографиях, и будущий владелец может изменить детали по своему усмотрению. --- Не упустите эту интересную возможность и позвоните как можно скорее: СТЕФАНО ПЕРУШКО ЛИЦЕНЗИРОВАННЫЙ АГЕНТ Мобильный 099/721-0395 stefano.perusko@dogma-nekretnine.com КРИСТИНА БЕНЧИЧ Помощник брокера Контакты: +385981923830 kristina.bencic@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1518354

REC ID: 1217310