Opatija, Bivio – Stan (3) 1S+DB s velikom okućnicom 100 m od mora

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien iz Opatije stavlja na tržište stanove u manjoj dvojnoj višeobiteljskoj zgradi gdje se u fokus stavljaju moderna rješenja i visoka kvaliteta života.

Projekt se nalazi na Biviju, zapadnom dijelu grada Rijeke, što je zbog odnosa na Rijeku, Opatiju, blizinu mora, obilaznicu i druge sadržaje vrlo atraktivna lokacija.
Neposredna blizina mora na pješačkoj udaljenosti (100 m zračne linije) pruža mogućnost maksimalnog iskorištavanja svih povezanih dobrobiti, svježeg zraka i zaista predivnog panoramskog pogleda na cijeli Kvarnerski zaljev i opatijsku rivijeru.
Lokacija je veoma dobro prometno povezana s brzim cestama i autoputom prema drugim dijelovima grada, Istri, ostatku Hrvatske i okolnim zemljama. Najpristupačniji spoj na brzu cestu je čvor Matulji udaljen svega 4 minute vožnje. Stanica gradskog autobusa nalazi se odmah ispred kuće.
Najbitnije društvene namjene poput vrtića, škola, sportskih dvorana, trgovina, kafića i restorana nalaze se u krugu od 2 km.

Građevina ima ukupno 4 etaže na kojima udomljuje četiri stana različitih kvadratura i podrum s garažnim prostornom, gdje će biti smještena većina parkirnih mjesta koja će imati izvedenu i pripremu za punjenje električnih automobila.
Osim parkiranja u podrumskoj etaži ili na čestici, svakom stanu dodijeljena je i vlastita ostava / spremište.

Svaka etaža ima dnevne prostore okrenute prema jugu ili zapadu s izlazom u vanjski prostor i svakom stanu je osiguran pogled na more uz maksimalno očuvanje privatnosti. Vrlo bitan element su povećane površine terase i pripadajuće okućnice za dva stana, koje su idealne za obiteljsko druženje uz roštilj, vanjsku kuhinju, igralište za djecu ili čak jacuzzi.

Glavni ulaz u zgradu izmješten je na etažu prizemlja do kojeg vodi vanjsko stubište i stanovima se pristupa preko komunikacijske vertikale unutar koje je zatvoreno stubište i dizalo.
Svi stanovi imaju dnevne prostore orijentirane prema jugu ili zapadu s mogućnošću izlaza u vanjski prostor i istovremeno se mogu pohvaliti maksimalnom privatnošću i prekrasnim pogledom na more.
Unutarnji raspored stanova organiziran je na način da prostori budu što bolje iskorišteni i pogodni za skladištenje garderobe i drugih stvari. Svaki stan u ulaznom prostoru ima mjesto za ormar (kao dodatak na prostrane ormare u svim spavaćim sobama).

Grijanje svih stanova je podno, preko dizalice topline zrak-voda, i na isti način priprema se i topla voda.
Hlađenje je omogućeno zasebnim multisplit sustavom zidne izvedbe u svim sobama i dnevnom boravku. Kupaonice se dodatno opremaju zidnim električnim radijatorom. Vanjske jedinice smještene su na krovu kako bi se izbjegla buka i omogućilo korištenje ukupne okućnice građevine.

Nosivi sklop izveden je od armirano betonske monolitne konstrukcije debljine 20-25 cm. Pregradni zidovi ovisno o njihovim zahtjevima izvedeni su od gipskartona ili porobetona. Popločenje u svim dnevnim i spavaćim prostorima izvedeno je od parketa dok su kupaonice s podom od keramičkih pločica talijanske kvalitete.
Fasada je obložena ETICS sustavom s toplinskom izolacijom debljine 10 cm. Balkoni su ograđeni staklenim ogradama, vanjska stolarija je aluminijska s ugrađenim električnim roletama ili žaluzinama.

Ovaj jednosobni stan je što se tiče zatvorenog stambenog prostora najmanji od sva četiri stana u zgradi, s druge strane ima najveću okućnicu od čak 118 m2!
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe i dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnog boravka se izlazi na lođu s pogledom na more. Ukupna površina stana je 44,43 m2.
Stanu pripada i spremište od 3,1 m2 te već spomenuta velika okućnica na koju se izlazi balkonskim vratima iz dnevnog boravka.
Okućnica je ravna, pravilnog oblika, s jedne strane graniči sa šumom, s druge strane ima prekrasan pogled na more i već prekrasan stan podiže na potpuno novu razinu.
U okućnici ispred zgrade ima stan 1 parkirno mjesto od cca 15 m2.

Izvrsna nekretnina za pojedince ili parove u kvalitetnoj novogradnji na vrlo atraktivnoj i praktičnoj lokaciji bez ikakvih kompromisa.

Obala i najbliža plaža - 300 metara / 4 minute hoda (100 metara zračne linije)
Centar Rijeke - 4 km / 7 minuta
Centar Matulja - 4 km / 7 minuta
Centar Opatije - 6 km / 8 minuta
Najbliži supermarket - 3 km / 4 minute
Zračna luka Rijeka - 30 km / 30 minuta
Zračna luka Pula - 100 km / 70 minuta
Zračna luka Zagreb - 175 km / 120 minuta
Ljubljana: 120 km / 2 sata
Beč, München, Budimpešta: 500 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 101-303

Interni broj: 1219007 REC - 101-305

REC ID: 1219007

Opatija, Bivio – One bedroom apartment (3) with large outdoor area 100 m from the sea

The real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija is offering apartments in a smaller semi-detached multi-family building where the focus is on modern solutions and high quality of life.

The project is located in Bivio, the western part of the city of Rijeka, which is a very attractive location due to its relationship to Rijeka, Opatija, proximity to the sea, the bypass and other facilities.
The immediate proximity to the sea within walking distance (100 m as the crow flies) provides the opportunity to make the most of all the associated benefits, fresh air and a truly beautiful panoramic view of the entire Kvarner Bay and the Opatija Riviera.
The location is very well connected to expressways and the highway to other parts of the city, Istria, the rest of Croatia and surrounding countries. The most accessible connection to the expressway is the Matulji junction, just a 4-minute drive away. The city bus stop is right in front of the house.
The most important social facilities such as kindergartens, schools, sports halls, shops, cafes and restaurants are located within a 2 km radius.

The building has a total of 4 floors, which house four apartments of different sizes and a basement with a garage space, where most of the parking spaces will be located, which will also have preparations for charging electric cars.
In addition to parking in the basement or on the plot, each apartment is also assigned its own storage room / storage room.

Each floor has living areas facing south or west with access to the outside space and each apartment is provided with a sea view while maintaining maximum privacy. A very important element is the increased terrace area and the associated garden for two apartments, which are ideal for family gatherings with a barbecue, outdoor kitchen, children's playground or even a jacuzzi.

The main entrance to the building is located on the ground floor, which is accessed by an external staircase and the apartments are accessed via a communication vertical inside which there is a closed staircase and an elevator.

All apartments have living areas oriented to south or west with access to the outside space and at the same time boast maximum privacy and a beautiful sea view.
The internal layout of the apartments is organized in such a way that the spaces are used as best as possible and suitable for storing clothes and other things. Each apartment has a place for a wardrobe in the entrance area (in addition to the spacious wardrobes in all bedrooms).

Heating in all apartments is underfloor, via an air-to-water heat pump, and hot water is prepared in the same way.

Cooling is provided by a separate multisplit wall-mounted system in all rooms and the living room. The bathrooms are additionally equipped with a wall-mounted electric radiator. The outdoor units are located on the roof to avoid noise and enable the use of the entire courtyard of the building.

The load-bearing structure is made of reinforced concrete monolithic construction 20-25 cm thick. The partition walls, depending on their requirements, are made of plasterboard or aerated concrete. The flooring in all living and sleeping areas is made of parquet, while the bathrooms have floors made of Italian-quality ceramic tiles.
The facade is covered with an ETICS system with 10 cm thick thermal insulation. The balconies are enclosed by glass railings, the exterior joinery is aluminum with built-in electric shutters or blinds.

This one-bedroom apartment is the smallest of all four apartments in the building in terms of closed living space, on the other hand it has the largest garden of 118 m2!
The apartment consists of an entrance hall, bathroom, bedroom and living room with kitchen and dining room. The living room opens onto a loggia with a sea view. The total area of ​​the apartment is 44.43 m2.
The apartment also has a storage room of 3.1 m2 and the aforementioned large garden, which can be accessed through a balcony door from the living room.
The garden is flat, regular in shape, on one side it borders the forest, on the other side it has a beautiful view of the sea and takes the already beautiful apartment to a whole new level.
In the yard in front of the building, the apartment has 1 parking space of approximately 15 m2.

Excellent property for individuals or couples in a quality new building in a very attractive and practical location without any compromises.

Coast and nearest beach - 300 meters / 4 minutes walk (100 meters as the crow flies)
Rijeka center - 4 km / 7 minutes
Matulica center - 4 km / 7 minutes
Opatija center - 6 km / 8 minutes
Nearest supermarket - 3 km / 4 minutes
Rijeka airport - 30 km / 30 minutes
Pula airport - 100 km / 70 minutes
Zagreb airport - 175 km / 120 minutes
Ljubljana: 120 km / 2 hours
Vienna, Munich, Budapest: 500 km

The agency's commission for the buyer is 3% + VAT.
The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of a property purchase, upon conclusion of the first legal act.

For more information, please contact:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Property code: 101-303

Intrnal number: 101-305

REC ID: 1219007

Opatija, Bivio – Apartment (3) mit einem Schlafzimmer und großem Außenbereich, 100 m vom Meer entfernt

Das Immobilienbüro Kaiser Immobilien aus Opatija bietet Wohnungen in einem kleineren Doppelhaus an, bei dem moderne Lösungen und hohe Lebensqualität im Vordergrund stehen.

Das Projekt befindet sich in Bivio, dem westlichen Teil der Stadt Rijeka, einem sehr attraktiven Standort aufgrund seiner Nähe zu Rijeka und Opatija, der Nähe zum Meer, der Umgehungsstraße und anderen Einrichtungen.
Die unmittelbare Nähe zum Meer in fußläufiger Entfernung (100 m Luftlinie) bietet die Möglichkeit, alle damit verbundenen Vorteile, frische Luft und einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht und die Riviera von Opatija optimal zu nutzen.
Der Standort ist sehr gut an Schnellstraßen und die Autobahn angebunden und bietet Verbindungen zu anderen Stadtteilen, Istrien, dem Rest Kroatiens und den umliegenden Ländern. Die beste Anbindung an die Autobahn ist die nur 4 Autominuten entfernte Anschlussstelle Matulji. Die Stadtbushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.
Die wichtigsten sozialen Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Sporthallen, Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich im Umkreis von 2 km.

Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen mit vier unterschiedlich großen Wohnungen sowie einem Kellergeschoss mit Garage, in dem sich die meisten Parkplätze befinden werden. Dort sind auch Lademöglichkeiten für Elektroautos vorhanden.
Zusätzlich zu den Parkplätzen im Kellergeschoss oder auf dem Grundstück verfügt jede Wohnung über einen eigenen Abstellraum.

Jede Etage verfügt über nach Süden oder Westen ausgerichtete Wohnbereiche mit Zugang zum Außenbereich. Jede Wohnung bietet Meerblick bei maximaler Privatsphäre. Ein besonders wichtiges Element ist die vergrößerte Terrassenfläche und der dazugehörige Garten für zwei Wohnungen. Diese eignen sich ideal für Familienfeiern mit Grill, Außenküche, Kinderspielplatz oder sogar Whirlpool.

Der Haupteingang des Gebäudes befindet sich im Erdgeschoss und ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Wohnungen sind über eine Verbindungstreppe erreichbar, in der sich eine geschlossene Treppe und ein Aufzug befinden.

Alle Wohnungen verfügen über nach Süden oder Westen ausgerichtete Wohnbereiche mit Zugang zum Außenbereich und bieten gleichzeitig maximale Privatsphäre und einen wunderschönen Meerblick.

Die Innenaufteilung der Wohnungen ist so organisiert, dass die Räume optimal genutzt werden und sich für die Aufbewahrung von Kleidung und anderen Gegenständen eignen. Jede Wohnung verfügt im Eingangsbereich über einen Platz für eine Garderobe (zusätzlich zu den geräumigen Kleiderschränken in allen Schlafzimmern).

Die Heizung in allen Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, und die Warmwasserbereitung erfolgt auf die gleiche Weise.

Die Kühlung erfolgt über ein separates Multisplit-Wandsystem in allen Zimmern und im Wohnzimmer. Die Badezimmer sind zusätzlich mit einem wandmontierten Elektroheizkörper ausgestattet. Die Außengeräte befinden sich auf dem Dach, um Lärm zu vermeiden und die Nutzung des gesamten Innenhofs des Gebäudes zu ermöglichen.

Die tragende Konstruktion besteht aus einer monolithischen Stahlbetonkonstruktion mit einer Dicke von 20–25 cm. Die Trennwände bestehen je nach Anforderung aus Gipskartonplatten oder Porenbeton. Die Böden in allen Wohn- und Schlafbereichen bestehen aus Parkett, die Badezimmer sind mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen ausgestattet.
Die Fassade ist mit einem WDVS-System mit 10 cm dicker Wärmedämmung verkleidet. Die Balkone sind mit Glasgeländern umschlossen, die Außenschreinereiarbeiten bestehen aus Aluminium mit eingebauten elektrischen Rollläden oder Jalousien.

Diese Einzimmerwohnung ist gemessen an der Wohnfläche die kleinste aller vier Wohnungen im Gebäude, verfügt aber mit 118 m² über den größten Garten!
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Loggia mit Meerblick. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 44,43 m².
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,1 m² großer Abstellraum und der bereits erwähnte große Garten, der über eine Balkontür vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Der Garten ist flach und regelmäßig angelegt. Auf der einen Seite grenzt er an den Wald, auf der anderen Seite bietet er einen wunderschönen Blick auf das Meer und verleiht der ohnehin schon schönen Wohnung eine ganz neue Dimension.
Im Hof ​​vor dem Gebäude verfügt die Wohnung über 1 Parkplatz von ca. 15 m2.

Hervorragende Immobilie für Einzelpersonen oder Paare in einem hochwertigen Neubau in sehr attraktiver und praktischer Lage ohne Kompromisse.

Küste und nächster Strand – 300 Meter / 4 Minuten Fußweg (100 Meter Luftlinie)
Rijeka Zentrum – 4 km / 7 Minuten
Matulica Zentrum – 4 km / 7 Minuten
Opatija Zentrum – 6 km / 8 Minuten
Nächster Supermarkt – 3 km / 4 Minuten
Flughafen Rijeka – 30 km / 30 Minuten
Flughafen Pula – 100 km / 70 Minuten
Flughafen Zagreb – 175 km / 120 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Die Provision deckt alle Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Kauf ab und wird erst beim Immobilienkauf nach Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts gezahlt.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektnummer: 101-303

Interne Nummer: 101-305

REC ID: 1219007

Opatija, Bivio – Appartamento (3) con una camera da letto e ampio spazio esterno a 100 m dal mare

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien di Abbazia offre appartamenti in un piccolo edificio plurifamiliare bifamiliare, incentrato su soluzioni moderne e un'elevata qualità della vita.

Il progetto si trova a Bivio, nella parte occidentale della città di Fiume, una posizione molto attraente grazie al suo collegamento con Fiume e Abbazia, alla vicinanza al mare, alla tangenziale e ad altri servizi.
L'immediata vicinanza al mare, raggiungibile a piedi (100 m in linea d'aria), offre l'opportunità di godere di tutti i vantaggi che ne derivano, dell'aria fresca e di una splendida vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero e sulla Riviera di Abbazia.
La posizione è molto ben collegata alle autostrade e all'autostrada per altre parti della città, l'Istria, il resto della Croazia e i paesi limitrofi. Il collegamento autostradale più accessibile è lo svincolo di Matulji, a soli 4 minuti di auto. La fermata dell'autobus urbano si trova proprio di fronte alla casa.
I principali servizi sociali, come asili, scuole, palazzetti dello sport, negozi, bar e ristoranti, si trovano entro un raggio di 2 km.

L'edificio si sviluppa su 4 piani, che ospitano quattro appartamenti di diverse metrature e un seminterrato con garage, dove sarà collocata la maggior parte dei posti auto, con predisposizione per la ricarica di auto elettriche.
Oltre al parcheggio nel seminterrato o sul terreno, a ogni appartamento è assegnato un ripostiglio/ripostiglio.

Ogni piano dispone di zone giorno esposte a sud o a ovest con accesso all'esterno e ogni appartamento gode di vista mare, pur mantenendo la massima privacy. Un elemento di particolare importanza è l'ampia terrazza e il giardino annesso per due appartamenti, ideali per riunioni di famiglia con barbecue, cucina esterna, parco giochi per bambini o persino una vasca idromassaggio.

L'ingresso principale dell'edificio si trova al piano terra, a cui si accede tramite una scala esterna, mentre gli appartamenti sono accessibili tramite un collegamento verticale all'interno del quale si trovano una scala chiusa e un ascensore.

Tutti gli appartamenti dispongono di zone giorno orientate a sud o a ovest con accesso all'esterno e, allo stesso tempo, vantano la massima privacy e una splendida vista mare.
La disposizione interna degli appartamenti è organizzata in modo tale da sfruttare al meglio gli spazi e da renderli adatti a riporre vestiti e altri oggetti. Ogni appartamento dispone di un vano guardaroba nella zona d'ingresso (oltre agli spaziosi armadi in tutte le camere da letto).

Il riscaldamento in tutti gli appartamenti è a pavimento, tramite una pompa di calore aria-acqua, e l'acqua calda sanitaria viene preparata con lo stesso sistema.

Il raffrescamento è garantito da un sistema multisplit a parete separato in tutte le stanze e nel soggiorno. I bagni sono inoltre dotati di un radiatore elettrico a parete. Le unità esterne sono posizionate sul tetto per ridurre il rumore e consentire l'utilizzo dell'intero cortile dell'edificio.

La struttura portante è realizzata in cemento armato monolitico con uno spessore di 20-25 cm. Le pareti divisorie, a seconda delle esigenze, sono realizzate in cartongesso o calcestruzzo cellulare. La pavimentazione di tutte le zone giorno e notte è in parquet, mentre i bagni sono rivestiti in piastrelle di ceramica di qualità italiana.
La facciata è rivestita con un sistema ETICS con isolamento termico di 10 cm di spessore. I balconi sono chiusi da ringhiere in vetro, gli infissi esterni sono in alluminio con tapparelle o veneziane elettriche integrate.

Questo bilocale è il più piccolo dei quattro appartamenti dell'edificio in termini di superficie abitabile coperta, ma ha il giardino più grande di ben 118 m²!
L'appartamento è composto da ingresso, bagno, camera da letto e soggiorno con cucina e sala da pranzo. Il soggiorno si apre su una loggia con vista mare. La superficie totale dell'appartamento è di 44,43 m².
L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio di 3,1 m² e dell'ampio giardino sopra menzionato, accessibile tramite una porta-finestra dal soggiorno.
Il giardino è pianeggiante, di forma regolare, da un lato confina con il bosco, dall'altro offre una splendida vista sul mare e conferisce all'appartamento, già di per sé splendido, un tocco di classe in più.
Nel cortile antistante l'edificio, l'appartamento dispone di 1 posto auto di circa 15 m2.

Ottima proprietà per singoli o coppie, in un edificio di nuova costruzione di qualità, in una posizione molto attraente e pratica, senza compromessi.

Costa e spiaggia più vicina - 300 metri / 4 minuti a piedi (100 metri in linea d'aria)
Centro di Fiume - 4 km / 7 minuti
Centro di Matulica - 4 km / 7 minuti
Centro di Abbazia - 6 km / 8 minuti
Supermercato più vicino - 3 km / 4 minuti
Aeroporto di Fiume - 30 km / 30 minuti
Aeroporto di Pola - 100 km / 70 minuti
Aeroporto di Zagabria - 175 km / 120 minuti
Lubiana: 120 km / 2 ore
Vienna, Monaco di Baviera, Budapest: 500 km

La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA.
La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene corrisposta solo in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto giuridico.

Per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Jirka Nerad
Tel: +385 911 632 884
E-mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Codice immobile: 101-303

Numero interno: 101-305

REC ID: 1219007

Опатия, Бивио – Однокомнатная квартира (3) с большой территорией на открытом воздухе в 100 м от моря

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien из Опатии предлагает квартиры в небольшом двухквартирном многоквартирном доме, где основное внимание уделяется современным решениям и высокому качеству жизни.

Проект расположен в районе Бивио, в западной части Риеки, который является очень привлекательным местом благодаря удобному расположению по отношению к Риеке и Опатии, близости к морю, объездной дороге и другим объектам инфраструктуры.
Непосредственная близость к морю (100 м по прямой) позволяет в полной мере воспользоваться всеми преимуществами, включая свежий воздух и поистине прекрасный панорамный вид на весь залив Кварнер и Опатийскую ривьеру.
Расположение обеспечивает отличное сообщение со скоростными автомагистралями и шоссе, связывающими город с другими частями города, Истрией, Хорватией и другими странами. Наиболее удобный выезд на скоростную автомагистраль — развязка Матульи, расположенная всего в 4 минутах езды. Остановка городского автобуса находится прямо перед домом. В радиусе 2 км расположены важнейшие социальные объекты, такие как детские сады, школы, спортивные залы, магазины, кафе и рестораны.

В здании всего 4 этажа, на которых расположены четыре квартиры разной площади и цокольный этаж с гаражом, где будет размещено большинство парковочных мест, а также предусмотрены места для зарядки электромобилей.

Помимо парковки в подвале или на участке, каждой квартире также отведена собственная кладовая/помещение для хранения.

На каждом этаже расположены жилые зоны, ориентированные на юг или запад, с выходом на улицу. Каждая квартира имеет вид на море, обеспечивая при этом максимальную приватность. Важным элементом является увеличенная площадь террасы и прилегающий сад для двух квартир, идеально подходящий для семейных посиделок с барбекю, летней кухней, детской игровой площадкой или даже джакузи.

Главный вход в здание расположен на первом этаже, куда можно попасть по внешней лестнице, а доступ к квартирам осуществляется через вертикальный коммуникационный коридор внутри, где есть закрытая лестница и лифт.

Все квартиры имеют жилые зоны, ориентированные на юг или запад, с выходом на улицу, что обеспечивает максимальную приватность и прекрасный вид на море.
Внутренняя планировка квартир организована таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и создавать условия для хранения одежды и других вещей. В каждой квартире предусмотрено место для гардеробной в прихожей (в дополнение к вместительным шкафам во всех спальнях).

Отопление во всех квартирах – напольное, с помощью теплового насоса «воздух-вода», горячая вода готовится аналогично.

Охлаждение обеспечивается отдельной настенной мультисплит-системой во всех комнатах и ​​гостиной. Ванные комнаты дополнительно оборудованы настенными электрическими радиаторами. Наружные блоки расположены на крыше, что позволяет снизить уровень шума и использовать весь внутренний двор здания.

Несущая конструкция выполнена из монолитного железобетона толщиной 20-25 см. Перегородки, в зависимости от требований, выполнены из гипсокартона или газобетона. Полы во всех жилых и спальных зонах выложены паркетом, а в ванных комнатах – керамической плиткой итальянского качества.
Фасад покрыт системой ETICS с теплоизоляцией толщиной 10 см. Балконы ограждены стеклянными перилами, наружные столярные изделия – алюминиевые, со встроенными электрическими ставнями или жалюзи.

Эта двухкомнатная квартира – самая маленькая из всех четырёх квартир в доме по закрытой площади, но при этом имеет самый большой сад – 118 м²!
Квартира состоит из прихожей, ванной комнаты, спальни и гостиной с кухней и столовой. Из гостиной есть выход на лоджию с видом на море. Общая площадь квартиры составляет 44,43 м².
В квартире также есть кладовая площадью 3,1 м² и уже упомянутый большой сад, куда можно попасть через балконную дверь из гостиной. Ровный, правильной формы сад с одной стороны граничит с лесом, с другой — с прекрасным видом на море, что выводит и без того прекрасную квартиру на совершенно новый уровень.
Во дворе перед домом за квартирой закреплено 1 парковочное место площадью около 15 м2.

Отличная недвижимость для одного человека или пары в качественном новом доме в очень привлекательном и практичном месте без каких-либо компромиссов.

Побережье и ближайший пляж: 300 метров / 4 минуты пешком (100 метров по прямой).
Центр Риеки: 4 км / 7 минут.
Центр Матулицы: 4 км / 7 минут.
Центр Опатии: 6 км / 8 минут.
Ближайший супермаркет: 3 км / 4 минуты.
Аэропорт Риеки: 30 км / 30 минут.
Аэропорт Пулы: 100 км / 70 минут.
Аэропорт Загреба: 175 км / 120 минут.
Любляна: 120 км / 2 часа.
Вена, Мюнхен, Будапешт: 500 км.

Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС.
Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта.

Для получения дополнительной информации обращайтесь:
Йирка Нерад
Тел.: +385 911 632 884
Эл. почта: jirka@kaiser-immobilien.hr
Код объекта: 101-303

Внутренний номер: 101-305

REC ID: 1219007