Moderna prizemnica s bazenom, okolica Marčane

Marčana je općina na jugoistoku istarskog poluotoka. Nalazi se oko 12 km sjeveroistočno od Pule, najvećeg grada u Istri. Poznata je kao destinacija mora, odmora, vina i maslinova ulja. Marčana je idealna destinacija za sve koji traže odmor daleko od ljetne vreve i prenapučenih turističkih središta - njenih 36 kilometara obale najmanje je urbanizirana obalna zona u Istri s kristalno bistrim morem i raskošnim zelenilom u zaleđu.

Na prodaju je samostojeća prizemnica u izgradnji ukupne površine 156 m2. Sastoji se od kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe od kojih jedna ima vlastitu kupaonice te dodatne kupaonice i ostave. Dnevni dio objekta ima dovoljno dnevnog svijetla, zahvaljujući velikim staklenim stijenama.
Grijanje je putem klima uređaja, a za bolji ugođaj tijekom zimskim mjeseci, u dnevnom boravku je previđen kamin.

Kući pripada natkrivena terasa te ljetna kuhinja s roštiljem koje zajedno zauzimaju površinu od 48 m2.

Na velikoj okućnici površine 1315 m2, smjestio se pomoćni objekt, sunčalište te bazen površine 32 m2 koji će biti obložen keramikom. Okućnica je u potpunosti ograđena zidom te joj pripada više parkirnih mjesta.
Zbog veličine okućnice, položaja objekta te ispred zelene zone, nekretnina pruža dovoljno privatnosti.

Objekt je vrlo kvalitetno građen te dobro termički izoliran stiroporom debljine 10 cm. Sva unutarnja stolarija je od punog drva, dok je vanjska pvc. Podne obloge u svim prostorijama su keramičke pločice, dok je krov betonski s ispunama i gredicama.

Nekretnina je u završnoj fazi izgradnje te se prodaje kompletno namještena.

Nekretnina smještena na mirnoj lokaciji, idealna za miran obiteljski život ili kao investicija u turističke svrhe.

Interni broj: 898657 REC - 787

REC ID: 898657

Modern one-story house with pool, Marčana, Istria

This newly built modern one-story house is located in the center of a small town in the municipality of Marčana. Th The modernly designed ground floor consists of 156m2 of living space and a 48m2 covered terrace with a summer kitchen. The house of 156 m2, consists of an entrance hall, an open space living room connected to the kitchen and dining room, two bedrooms with a shared bathroom and a master bedroom with its own bathroom. The investors also thought about additional space, so they placed a room in the house that will be used as a laundry room and a storage room. The living room and outdoor kitchen have their own fireplace, while each room is equipped with the most modern inverter air conditioner. During the construction, quality materials were used, so tiles and PVC joinery were installed throughout the house, while 10 cm thick styrofoam was used for external insulation. The plot of 1315m2 is completely surrounded by a wall. There is 32 m2 swimming pool on the spacious grounds, around which there will be a sunbathing area and a green area, as well as parking for several cars. An ideal opportunity to start a family life in a quiet location, not far from all necessary amenities or as an investment for rental for tourist purposes with a safe return on investment!

Intrnal number: 787

REC ID: 898657

Modernes einstöckiges Haus mit Pool, Marčana, Istrien

Dieses neu gebaute moderne einstöckige Haus befindet sich im Zentrum einer kleinen Stadt in der Gemeinde Marčana. Das modern gestaltete Erdgeschoss besteht aus 156m2 Wohnfläche und einer 48m2 überdachten Terrasse mit Sommerküche. Das Haus besteht aus einer Eingangshalle, einem offenen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, zwei Schlafzimmern mit einem gemeinsamen Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Die Investoren haben auch an zusätzlichen Platz gedacht und im Haus einen Raum platziert, der als Waschküche und Abstellraum genutzt wird. Das Wohnzimmer und die Außenküche haben einen eigenen Kamin, während jedes Zimmer mit der modernsten Inverter-Klimaanlage ausgestattet ist. Während des Baus wurden hochwertige Materialien verwendet, so wurden im ganzen Haus Fliesen und PVC-Tischlerei verlegt, während für die Außendämmung 10 cm dickes Styropor verwendet wurde.
Das Grundstück von 1315m2 ist komplett von einer Mauer umgeben. dem weitläufigen Gelände befindet sich auch ein 32 ,2-Swimmingpool, um den herum eine Liegewiese und eine Grünfläche sowie Parkplätze für mehrere Autos entstehen werden. Eine ideale Gelegenheit, ein Familienleben in ruhiger Lage zu beginnen, nicht weit von allen notwendigen Annehmlichkeiten oder als Kapitalanlage zur Vermietung für touristische Zwecke mit einer sicheren Kapitalrendite!

Interne Nummer: 787

REC ID: 898657

Moderna casa a un piano con piscina, Marčana, Istria

La trama di 1315m2 è completamente circondata da un muro. La casa è progettata in modo che la parte retrostante sia affacciata sulla strada, mentre tutti gli ambienti si affacciano sul verde confinante con il lotto stesso. Il piano terra dal design moderno è composto da 156 m2 di superficie abitabile e una terrazza coperta di 48 m2 con una cucina estiva. La casa è composta da un ingresso, un soggiorno open space collegato alla cucina e sala da pranzo, due camere da letto con bagno in comune e una camera matrimoniale con proprio bagno. Gli investitori hanno anche pensato a uno spazio aggiuntivo, quindi hanno collocato una stanza nella casa che sarà utilizzata come lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno e la cucina esterna hanno il proprio camino, mentre ogni stanza è dotata del più moderno condizionatore inverter. Durante la costruzione sono stati utilizzati materiali di qualità, quindi piastrelle e serramenti in PVC sono stati installati in tutta la casa, mentre per l'isolamento esterno è stato utilizzato polistirolo spesso 10 cm. C'è anche una piscina 4x8 sull'ampio terreno, attorno alla quale ci sarà un'area prendisole e un'area verde, oltre a un parcheggio per diverse auto. Un'occasione ideale per iniziare una vita familiare in una posizione tranquilla, non lontano da tutti i servizi necessari o come investimento per affitto a scopo turistico con un sicuro ritorno sull'investimento!

Numero interno: 787

REC ID: 898657

Внутренний номер: 787

REC ID: 898657