Trattativa riservata - LOVRAN Casa REC-ID 1199007

ABBAZIA, LOVRAN - affascinante villa di 380 m² con vista panoramica sul mare e piscina + 700 m² di terreno circostante La villa, con una fantastica vista sul Golfo del Quarnero, si trova a 1000 m dal centro storico di Laurana, dalla spiaggia e dal mare. La villa è composta da PIANO TERRA + 1° PIANO + 2° PIANO collegati da una scala esterna, e in natura si tratta di tre appartamenti separati, destinati all'affitto turistico. PIANO TERRA: Al piano terra si trova un appartamento di 62 m² composto da soggiorno, camera da letto, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno. 1° PIANO: Al primo piano si trova un appartamento di 82 m² con soggiorno, due camere da letto, terrazza di 12 m², cucina con zona pranzo e bagno. 2° PIANO: Al piano superiore si trova un lussuoso appartamento di 100 m² con una terrazza di 30 m², soggiorno, tre camere da letto, cucina con zona pranzo, bagno e toilette. Tutti gli appartamenti sono di alta qualità e splendidamente arredati. Viene venduto completamente arredato con mobili ed elettrodomestici di prima classe. La villa è ben costruita e attrezzata, tutti i materiali da costruzione, i pavimenti e i rivestimenti sono di alta qualità. - facciata spessa 10 cm - ambienti climatizzati - serramenti in alluminio di qualità. GIARDINO: Il giardino è stato curato e costantemente curato per molti anni. C'è un barbecue, una piscina e una vasca idromassaggio nel giardino. Affittabile per tutta la stagione estiva. Certamente una splendida proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento turistico. La villa dista 1000 metri dalla spiaggia in linea d'aria e circa 3 km (5 minuti in auto) dal centro di Laurana, dai ristoranti e da altre strutture. Nelle vicinanze della villa si trova anche il Parco Naturale del Monte Maggiore. IMMOBILE UNICO CHE MERITA SICURAMENTE LA VOSTRA ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE OTTIMA!!! LOVRAN: Laurana è una città con una lunga e ricca storia e una tradizione turistica secolare. Deve il suo nome all'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria, nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi del monte più verde e vegetato dell'Adriatico: il Monte Maggiore. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Fiume, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondata da alte montagne a nord e a ovest (Monte Maggiore 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) e sul lato mare da isole (Veglia, Cherso), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali, il vento più comune è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e elevata umidità, mentre nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, alleviando il caldo soffocante. Laurana ha conservato il suo nucleo storico di concezione urbana medievale. Il centro storico era circondato da mura difensive e bastioni, sulle cui fondamenta e mura sono state costruite nel tempo le case. I cortili del centro storico sono un fascino e una particolarità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si possono ammirare le facciate delle case vicine, decorate con gradini, portici e archi, e al centro del cortile si erge una cisterna in pietra. Laurana nel XXI secolo vanta un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura incontaminata, infrastrutture ben sviluppate e tutto ciò consente una rinnovata crescita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ambientali. Il clima mite, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la posizione geografica favorevole hanno permesso il forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora, Laurana è diventata, insieme ad Abbazia, il centro più importante della famosa Riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media invernale è di 7 °C, quella estiva di 22 °C, mentre la temperatura media annuale è di 13,3 °C. Le temperature del mare variano da un minimo di 9 °C nei mesi invernali a un massimo di 26 °C in agosto. Laurana ha 2.230 giorni di sole all'anno e una piovosità media di 1.500 litri per m². Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e le piante mediterranee di prosperare. Così, alloro, palme, magnolie, vari tipi di arbusti sempreverdi, lecci, pini e cipressi crescono in abbondanza lungo la costa. Sopra Laurana, ciliegie, viti e ulivi prosperano nei giardini terrazzati, e boschi di castagni (i famosi castagni di Laurana) crescono rigogliosi su terreni profondi, dilavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) si traducono in una ricca presenza di aerosol marino e vegetale nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e benefico per la salute. ABBAZIA: Abbazia, splendida città costiera situata sul Mar Adriatico, è una rinomata meta turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è immersa in una natura incontaminata, ai piedi del Monte Maggiore. Gli immobili di Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Veglia e Cherso. Abbazia è circondata da incantevoli borghi con antiche case situate in strette vie ricche di storia. Le vie della città di Abbazia sono composte da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico. Un'ampia scelta di spiagge, un mare cristallino e una varietà di servizi turistici sono fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi limitrofi come un'eccellente scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in crescita, il tasso di occupazione degli affitti è eccellente, il che ha portato a un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e ha attirato investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja