125.000 € - PULA Terreno REC-ID 1209013

Pola è la città più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, l'imponente architettura romana e la pittoresca costa. Il simbolo centrale della città è il magnifico anfiteatro romano (Arena), uno dei meglio conservati al mondo, che ancora oggi funge da spettacolare palcoscenico per concerti ed eventi. Oltre al suo patrimonio culturale, Pola offre numerose spiagge, un mare cristallino e una rilassata atmosfera mediterranea, che la rendono il perfetto connubio tra storia, natura e vita moderna. Grazie al suo aeroporto internazionale e agli ottimi collegamenti, Pola è una destinazione ideale sia per i turisti che per chi cerca una seconda casa sull'Adriatico. Kaiser Immobilien presenta un terreno edificabile di 541 m² situato in una posizione tranquilla e attraente a Pola. Il terreno offre un potenziale eccezionale in quanto prevede un progetto per una casa a un piano e una villa con piscina, e la planimetria consente anche la costruzione di un edificio residenziale con un massimo di quattro appartamenti. Il terreno ha una forma regolare, lunga circa 30 metri e larga 20 metri, mentre sul retro si restringe a circa 13 metri. Tutti i principali allacciamenti idrici, fognari ed elettrici si trovano nelle immediate vicinanze, a una distanza compresa tra 30 e 80 metri, il che facilita ulteriormente le future costruzioni. In base alle condizioni spaziali, la superficie minima edificabile è di 70 m² e la massima di 250 m², mentre il coefficiente di costruzione è di 0,40. L'altezza massima consentita per gli edifici è di 10 metri, da cui si gode una vista sul mare. La posizione è particolarmente attraente grazie alla tranquillità circostante, ma anche agli ottimi collegamenti con il centro città, mentre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si trovano nelle immediate vicinanze. Questo terreno rappresenta un'opportunità ideale sia per una casa unifamiliare che per un investimento nel settore turistico o residenziale. Vicinanza ai servizi: Pola, centro - 3 km Spiaggia - 4 km Ristorante - 400 m Bar - 400 m Mercato - 400 m Stazione degli autobus - 550 m Farmacia - 3 km Ospedale - 3,5 km Centro commerciale Pula City - 2,9 km Campi da tennis - 500 m Aeroporto - 9 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare l'immobile solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-161 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/