415.000 € - PULA Appartamento REC-ID 1210315

Pola è la città più antica e più grande della penisola istriana, nota per la sua ricca storia, i monumenti romani e il mix unico di tradizione e modernità. La città è impreziosita dall'imponente Arena, uno degli anfiteatri romani meglio conservati al mondo, mentre il pittoresco lungomare, i numerosi ristoranti, caffè ed eventi culturali conferiscono una speciale atmosfera mediterranea. Pola offre l'equilibrio ideale tra fascino storico e comfort moderni, con mare cristallino, spiagge e una varietà di opportunità di svago durante tutto l'anno. Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare una proprietà unica nel cuore di Pola: un ampio appartamento di 104 m² risalente al XVIII secolo e situato in uno storico palazzo veneziano con un ricco passato e un'architettura riconoscibile. L'appartamento si trova al secondo piano ed è l'unico appartamento su quel piano, offrendo la massima privacy e tranquillità, mentre l'edificio stesso ospita solo altri due appartamenti al primo piano. Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un'ampia scala di quasi 10 m², che offre ampio spazio per un guardaroba e un pratico ripostiglio. Dal corridoio di 4,38 m², con un ulteriore ripostiglio di circa 3 m², una porta si apre su una splendida terrazza di 20 m². La terrazza, dotata di barbecue in muratura, si affaccia sull'interno dell'edificio, garantendo pace e intimità e offrendo ombra durante le calde giornate estive. Il soggiorno di 22,80 m² trasuda storia e fascino particolare, e il suo dettaglio più prezioso è sicuramente l'affresco veneziano originale del XVIII secolo situato sopra l'uscita su un piccolo balcone alla francese in stile barocco con vista sulla Cattedrale dell'Assunzione della Beata Vergine Maria. Dal soggiorno si accede alla prima camera da letto di 14,30 m², dotata di armadio a muro e anch'essa con vista sul centro storico. Nella seconda parte dell'appartamento si trovano un bagno con doccia e WC, una cucina di 13 m² che conserva elementi dell'edificio più antico, e una seconda camera da letto di 14,30 m². Questa stanza è un gioiello speciale perché è impreziosita dall'affresco originale "San Marco Venezia", realizzato con la tecnica a secco, che ha suscitato interesse anche nei musei italiani. Offre una splendida vista su Pola, che sottolinea ulteriormente l'esclusività dello spazio. L'appartamento è decorato con una combinazione di pavimenti in granito e laminato, è dotato di infissi in PVC di alta qualità con un eccellente isolamento e il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti dall'aria condizionata. Per chi desidera un tocco di atmosfera in più, c'è un camino nel soggiorno con la possibilità di installare un camino. Nel 2022, l'appartamento è stato completamente ristrutturato e ristrutturato e viene venduto arredato. L'appartamento comprende anche due ripostigli al piano terra, per un totale di circa 8 m², che possono essere utilizzati come ulteriore spazio di stoccaggio o anche come piccolo spazio commerciale, come un negozio di souvenir. Sebbene l'edificio non disponga di un parcheggio privato, un parcheggio pubblico è disponibile a soli cento metri di distanza con un abbonamento mensile di 13 €. La posizione di questa proprietà è una delle migliori della città: il mare è a soli 90 metri, ristoranti e caffè sono nelle immediate vicinanze, l'Arena è a 400 metri e il lungomare, i parchi, i campi da gioco, le scuole e tutti i servizi necessari sono a pochi passi. Questo non è solo un appartamento, ma l'opportunità di acquistare un pezzo di storia. L'edificio stesso, una costruzione veneziana del XVIII secolo, porta i tratti distintivi dell'architettura barocca, con figure simboliche in rilievo di forza, giustizia, prudenza e moderazione, attribuite al maestro Domenico intorno al 1440. L'importanza storica, i dettagli artistici e la posizione perfetta rendono questa proprietà un vero gioiello, sia che stiate cercando il vostro spazio abitativo o come investimento con un grande potenziale. Vicinanza ai servizi: Ristorante - 2 m Bar - 2 m Mercato - 600 m Mare - 90 m Marina ACI - 150 m Scuola superiore - 130 m Stazione degli autobus - 1,1 km Fermata dell'autobus - 250 m Attrazioni - 2 m Aeroporto - 7,5 km Distanza dalle città più grandi: Pola - Lubiana: 200 km Pola - Vienna: 580 km Pola - Budapest: 600 km Pola - Praga: 900 km Pola - Monaco di Baviera: 600 km Pola - Zagabria: 264 km La commissione d'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Gli acquirenti interessati possono visionare solo previa firma di un contratto di mediazione immobiliare. CODICE ID: 127-163 Se desiderate visitare personalmente l'immobile, vi preghiamo di contattare: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/