Trattativa riservata - MOMJAN Casa REC-ID 960736

ISTRIA, MOMIANO - ESCLUSIVA! Spettacolare villa in una posizione straordinaria Nella parte nord-occidentale dell'Istria, sui pendii collinari dell'Alta Buiese, si trova la città medievale di Momiano. Dominante nell'antichità, oggi si distingue come la perla vinicola dell'Istria; una vera mecca per i buongustai e gli amanti del vino, poiché alcune delle migliori taverne e cantine di tutta l'Istria si trovano nelle vicinanze. Immersa nella pittoresca natura del regno verde di vigneti e uliveti intrecciati tra le pittoresche colline, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momiano e i suoi cordiali abitanti vivono la tradizione istriana a ogni passo, custodita nelle taverne familiari, nelle cantine e nei resti della ricca storia della Buiese. Un'armonia perfetta, quasi irreale, come da una fiaba. Circondata da vigneti e uliveti, una spettacolare villa è in vendita in una posizione straordinaria. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante: a pochi passi si trovano le migliori cantine vinicole, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e rinomati ristoranti. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato progettato con cura e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un paradiso per i veri edonisti. Le forme geometriche conferiscono un carattere visivo speciale all'edificio stesso, che a volte sembra persino illusorio, e la combinazione di pietra e vetro ha dato vita a un design elegante, lussuoso ed estremamente moderno che si integra perfettamente con la natura del luogo, tipicamente istriana. Con il suo design esterno contemporaneo e il concetto di interni che garantisce un elevato standard abitativo, offre comfort e funzionalità eccezionali e privacy assoluta. La grandiosa superficie abitabile di 391,14 m², che si estende su due piani, irradia luce, riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio tra spazio esterno e interno. L'ampia zona giorno open space si trova al piano superiore ed è completata da un'elegante sala da pranzo e da una cucina di prima classe. La disposizione del piano superiore è completata da tre camere da letto con bagno privato, una dispensa e un bagno per gli ospiti. Tutte le camere hanno accesso ai balconi. Il piano terra ospita una camera da letto con spogliatoio e bagno, una palestra con attrezzature professionali e una zona relax con sauna collegata al bagno, un locale tecnico e una lavanderia. Oltre alla funzionalità, la progettazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno e, grazie al terreno a cascata, è stata realizzata una comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Al piano terra si trovano due piscine riscaldate a sfioro di 70 m² con una zona solarium collegata alla cucina estiva e alla zona barbecue. L'ultimo livello del giardino ospita un garage di 43,13 m² e due posti auto. Acquistando un immobile in fase di costruzione, diventerete parte attiva nella creazione della casa dei vostri sogni. Grazie alla possibilità di modificare il design degli interni, adattare il progetto di giardinaggio e scegliere il colore della facciata, avrete la possibilità di dare forma a uno spazio abitativo unico e personale. Cogliete questa opportunità per portare la vostra personalità e il vostro stile in ogni aspetto della vostra nuova casa, creando un rifugio che riflette veramente chi siete. Il prezzo indicato dell'immobile si riferisce al livello finale di completamento, senza mobili, che consente di arredare l'immobile secondo i propri desideri e preferenze. Il venditore dell'immobile in questione è una persona giuridica e il prezzo indicato è comprensivo di IVA. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja