1.200.000 € - PREMANTURA Дом REC-ID 1159076

ИСТРИЯ, ПРЕМАНТУРА - Недавно построенная современная вилла, расположенная в эксклюзивном и редко доступном месте с панорамным видом на море и зелень. Мы с гордостью представляем это великолепное новое здание, расположенное в одном из самых эксклюзивных мест в Премантуре. Этот объект недвижимости был построен в конце 2024 — начале 2025 года и представляет собой идеальную возможность для всех тех, кто ищет собственный проект, частную виллу мечты или недвижимость, идеальную для получения прибыли от своих инвестиций. Отправляйтесь с нами в этот уникальный объект и вы будете приятно удивлены. ОПИСАНИЕ ВИЛЛЫ: Это отдельно стоящая вилла, расположенная в исключительном месте, откуда открывается беспрепятственный вид на мыс Каменяк и море. Общая площадь виллы составляет 264,79 м2, она расположена на участке площадью 697 м2. Жилое пространство виллы занимает три этажа: первый, второй и третий. На первом этаже виллы имеется крытый вход, который ведет в прихожую виллы с выделенным местом для гардероба, который также делит первый этаж на гостиную и спальную зону. Жилая зона на первом этаже спроектирована по системе «open space» без перегородок, где у вас есть возможность проводить время в комфортной гостиной, просторной столовой и большой кухне. Несомненным украшением этого пространства является спроектированный современный камин, идеально подходящий для холодных месяцев года и создающий особую атмосферу на вилле. Также особенностью этого пространства являются большие раздвижные стеклянные стены, которые практически соединяют внешнюю часть виллы с внутренней частью, а также крытая терраса, которая простирается по всей длине жилой зоны виллы и с которой есть выход к бассейну и в сад. Однако рядом с кухней имеется дополнительная крытая терраса, специально предназначенная для приготовления барбекю и обедов на открытом воздухе. Внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены две просторные и естественно освещенные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на общую крытую террасу. Эта терраса почти такого же размера, как терраса на первом этаже, но с нее открывается невероятный вид на море и мыс Каменяк. Одна из спален на этом этаже определена как главная спальня, в ней также имеется большая ванная комната, в которой запланирована сауна. Используя ту же внутреннюю лестницу, мы попадаем на второй, или верхний, этаж виллы, где находится более просторное «открытое пространство», спланированное как место для отдыха, чтения и развлечений, а также которое можно использовать как офис, тренажерный зал, игровую комнату и т. п. Это пространство украшено наклонными потолками, которые создают особую атмосферу, а также там спрятана дополнительная ванная комната. Что мы определенно должны отметить на этом этаже, так это крытую террасу с панорамным видом на море и мыс Каменяк, идеально подходящую для развлечений и отдыха или установки джакузи. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Указанная цена относится к фазе «roh bau» виллы, т.е. текущей фазе, для физических лиц с учетом НДС. Также возможно обсудить цену виллы, продаваемой «под ключ» без мебели, и эта цена составит 1 500 000,00 евро для физических лиц с учетом НДС. * Во всех комнатах виллы установлены теплые полы. * В каждой комнате планируется установить кондиционер. * В гостиной планируется установка камина. * В случае покупки виллы «под ключ» у вас есть возможность совместно с инвестором адаптировать стиль и тип отделки под свои пожелания и потребности. * Право собственности оформлено, 1/1 владелец - юридическое лицо. * При покупке налог на передачу недвижимости в размере 3% не уплачивается. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Преимуществом этой виллы, безусловно, является ее местоположение. Это вилла, расположенная в конце строительной зоны, что фактически означает, что никакое дальнейшее строительство перед виллой невозможно, и, таким образом, существующий вид практически навсегда сохранен. Вилла расположена всего в нескольких шагах от всех удобств, необходимых для безопасной и спокойной семейной жизни или идеального отпуска. Всего в нескольких шагах от виллы находятся многочисленные известные рестораны, кафе, магазины, специализированные лавки, непреодолимые природные пляжи и некоторые из самых красивых пешеходных, велосипедных и конных маршрутов в этом районе, а также маршруты, идеально подходящие для захватывающей внедорожной езды. На море также есть множество дополнительных развлечений, а также пляжные бары, которые создают особую атмосферу и расположены на каждом крупном пляже. Короче говоря, вилла расположена в непосредственной близости от мыса Каменяк, который как природный парк предлагает своим посетителям разнообразный контент и многочисленные развлечения, в то время как Премантура как поселок предлагает множество других удобств, необходимых для качественного проживания и уникального отпуска. Если у вас возникли дополнительные вопросы, вам нужна дополнительная информация или вы хотите запланировать посещение виллы и ее местонахождения, свяжитесь с нами в любое время. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja