171.000 € - RABAC Участок REC-ID 1172953

ИСТРИЯ, РАБАЦ — Уникальный участок под застройку с панорамным видом на море На юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, где природа и наследие сливаются воедино, всего в пяти километрах друг от друга находятся два города примерно одинакового размера, но с разными, но взаимодополняющими характерами — Лабин и Рабац. Рабац, благодаря своим белым галечным пляжам, богатой средиземноморской растительности и кристально чистому морю, называют жемчужиной Кварнера. Когда-то Рабац был небольшой рыбацкой деревушкой, а сегодня это привлекательное туристическое направление, которое таит в себе множество культурных мероприятий на своих живописных улицах. Зеленые окрестности Рабаца и живописные внутренние районы приглашают к приключениям, исследованиям и отдыху в течение всего года. Продается просторный участок земли с потрясающим видом на море, всего в нескольких минутах ходьбы от галечных пляжей Рабаца. Он расположен в средиземноморском стиле на тихой улице с панорамным видом на бескрайнее море, холмы и окрестности. Помимо захватывающей дух панорамы и необычного расположения, он характеризуется своей ориентацией на юго-запад и каскадным рельефом. Подъезд к участку осуществляется по дороге с щебеночным покрытием, вся необходимая инженерная инфраструктура расположена рядом с участком. В соответствии с градостроительным планом поселения допускается строительство малоплотной жилой застройки; т. е. отдельно стоящие, сблокированные и встроенные семейные дома, гармонирующие с окружающим традиционным дизайном, с максимальной высотой здания 7,50 м, т. е. максимум два надземных этажа (первый этаж + подвал/первый этаж + 1). Минимальная площадь участка под застройку составляет 500 м², максимальный коэффициент освоения (kig) — 0,30, максимальный коэффициент использования (kis) — 0,50 при условии, что общая площадь застройки под зданием не превышает 400 м², а минимальная площадь этажа для новых семейных домов составляет 60 м². Благодаря своему микрорасположению, конфигурации, надлежащему владельцу и документации этот участок в небольшой бухте предлагает исключительные возможности для строительства. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими положениями и условиями: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja