3.300.000 € - ROVINJ Дом REC-ID 864388

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА - РОВИНЬ Расположенный на западном побережье Истрии, Ровинь является одним из самых развитых туристических направлений в Хорватии. Он известен как один из самых живописных и романтичных городов Средиземноморья. Вас покорят его 22 острова и островков, приятный средиземноморский климат, тщательно спроектированные зеленые зоны, чистота и порядок на улицах, дружелюбие местного населения и многочисленные мероприятия. Очень интересным образом он сочетает в себе традицию небольшой рыбацкой деревни, которую вы все еще можете почувствовать сегодня во время традиционных рыболовных фестивалей, с современными туристическими тенденциями, богатым гастрономическим и энологическим предложением и высоким уровнем обслуживания. Это любимое место встречи художников со всего мира. Помимо многочисленных галерей, разбросанных по всему городу, здесь раз в год проходит Grisija, самая известная художественная выставка под открытым небом на всей Адриатике. Эта современная интеллектуальная (программное обеспечение KNX) вилла превосходного дизайна выставлена на продажу. Расположен на участке площадью 445 м2 и находится в 250 м от моря. Состоит из четырех этажей, которые включают подвал, первый этаж, а также 1-й и 2-й этажи, которые соединены лестницей и лифтом. В подвале есть мини-кухня, тренажерный зал, массажный кабинет, сауна, два вспомогательных подвальных помещения, большее из которых площадью 42 м2 предназначено для кинотеатра и игровой комнаты, а также ванная комната и туалет. На первом этаже находится большая кухня, которая после открытия стеклянных стен соединяется в одно пространство с открытой террасой и бассейном. Площадь бассейна составляет 40 м2. Помимо кухни, есть туалет и гараж площадью 36 м2, оборудованный зарядными устройствами для автомобилей. Также есть техническое помещение и комната для инвентаря для бассейна. На 1 этаже находятся 3 большие спальни, каждая с гардеробом и ванной комнатой, а в главной спальне также есть лоджия с джакузи. На 2-м этаже, откуда открывается вид на море, находятся кухня и гостиная с обеденной зоной, которая с трех сторон окружена стеклянными стенами. Гостиная выходит на просторную крытую террасу. Также есть одна комната, которая может быть кабинетом или спальней, и ванная комната. Дом выполнен из железобетонной конструкции. Установлено 15 см полистирольного утеплителя, а внутри 5 см каменной ваты, поверх которой уложены двойные плиты Knauf. Потолки опущены и утеплены каменной ватой. Установлены столярные изделия ALU с трехслойным стеклом IZO. Во всем доме будет уложен паркет, за исключением первого этажа, где будет установлена керамика. Система отопления и охлаждения состоит из напольного отопления, которое проходит по всему дому, а также кондиционеров и тепловых насосов. В каждой комнате есть свой термостат. На доме установлены солнечные батареи для электроэнергии. Дом оборудован качественными материалами и дизайнерской мебелью. * НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО * МЕБЛИРОВАНО * 250 М ОТ МОРЯ * 520 м2 * УЧАСТОК 445 м2 * УМНЫЙ ДОМ (ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ, СИГНАЛИЗАЦИЯ, ВХОД ПО ОТПЕЧАТКАМ ПАЛЬЦЕВ) * ЛИФТ * НЕВИДИМАЯ ДВЕРЬ ВЫСОТОЙ 2,5 М * СТЕКЛЯННАЯ ВХОДНАЯ ДВЕРЬ * 3 СПАЛЬНИ + КАБИНЕТ * 5 ВАННЫХ КОМНАТ * 2 ТУАЛЕТА * 3 КУХНИ * 3 ТЕРРАСЫ * ПОДОГРЕВАЕМЫЙ БАССЕЙН 40 м2 (ГИДРОМАССАЖ, ГЕЙЗЕР) * САУНА * КИНОТЕАТР * ИГРОВАЯ КОМНАТА * VRF-СИСТЕМА * БЕСШУМНЫЕ ТРУБЫ * ТРУБЫ AXOR * УНИТАЗ CATTELANO * ПАРКЕТ HAIN (19,5x220) * ЛЕСТНИЦА КОМБИНАЦИЯ ИЗ СТЕКЛА И ДЕРЕВА * ГАРАЖ С ЗАРЯДНЫМИ УСТРОЙСТВАМИ ДЛЯ АВТОМОБИЛЕЙ * АЛЮМИНИЕВЫЕ КОНСТРУКЦИИ, ТРЕХСЛОЙНОЕ СТЕКЛО IZO * ИЗОЛЯЦИЯ 15 СМ STYROPOR * ОРИЕНТАЦИЯ НА ЮГ * ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПРАВИЛЬНО ОТСУТСТВУЕТ НАЛОГ НА ПЕРЕДАЧУ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЛЕ ПЕРЕД ДОМОМ СТРОИТЬ НЕЛЬЗЯ