Istra-Rovinj velika kamena vila

Istra-Rovinj, posredujemo u prodaji prekrasne kamene vile u blizini Rovinja.

Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.

U okolici tog magičnog grada, na prodaju je veličanstvena kamena vila.
Kompleks za prodaju sastoji se od dvije zgrade. Jedna namijenjena za svakodnevno boravljenje, druga kao konoba, salon, podrum, radna soba i garaža ali se može pretvoriti u rezidenciju za goste.
Zgrade su u cijelosti u ručno klesanom kamenu, vanjski zidovi su dvostruki: izvana u kamenu (oko 30 cm) zatim lijevano u armiranom betonu, izolacija od stiropora i cigla u porotonu (25 cm). Krov je vidljiv, ima armirano betonski sloj te toplinsku izolaciju, antikondenznu izolaciju, crijep je Coppa i krov je ventiliran. Sve etaže imaju armirani betonski pod.
Objekti se trenutno nalaze u Roh-bau stanju te se navedena cijena odnosi na stanje vidljivo na fotografijama.

Ova nekretnina na rubu naselja je savršena prilika za miran obiteljski život kao i za investiciju u svrhu turističkog najma.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Prema istome, kupac ima obvezu platiti agencijsku proviziju u slučaju realizacije kupnje.

Interni broj: 1040923 REC - 1882

REC ID: 1040923

House Rovinj, 650m2

Istria – Rovinj: we are mediating the sale of a beautiful stone villa near Rovinj.

The most attractive and picturesque Istrian town, Rovinj — with its old town core under UNESCO protection — is a constant source of inspiration for romantics and artists, as well as one of the most developed tourist destinations in Croatia.
Located on the western coast of Istria, the town is adorned with an exceptionally indented archipelago of 14 islands and 6 islets along 67 km of coastline, which is a protected natural heritage.
Its beautiful rugged coast, mild Mediterranean microclimate, excellent gastronomy, year-round cultural events and friendly local hosts make this place truly magical.

In the surroundings of this enchanting town, a magnificent stone villa is for sale.
The property consists of two buildings: one intended for everyday living, and the other designed as a tavern, lounge, cellar, office and garage, with the possibility of converting it into a guest residence.
Both buildings are constructed entirely in hand-carved stone. The exterior walls are double-layered: stone on the outside (approx. 30 cm), reinforced concrete, styrofoam insulation, and Poroton brick (25 cm). The roof structure is visible, with reinforced concrete, thermal insulation, anti-condensation protection, Coppa tiles and ventilation. All floors are reinforced concrete.
The buildings are currently in the shell phase (Roh-bau), and the listed price refers to the condition visible in the photos.

This property, located on the edge of the settlement, is a perfect opportunity for peaceful family living or as an investment for tourist rental purposes.

Dear clients, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, property viewings are possible only upon signing a Brokerage Agreement. The buyer is obligated to pay the agency commission upon completion of the purchase.

Intrnal number: 1882

REC ID: 1040923

Haus Rovinj, 650m2

Istrien – Rovinj: wir vermitteln den Verkauf einer wunderschönen Steinvilla in der Nähe von Rovinj.

Die attraktivste und malerischste Stadt Istriens, Rovinj — dessen Altstadt unter dem Schutz der UNESCO steht — ist eine ewige Inspirationsquelle für Romantiker und Künstler sowie eines der am stärksten entwickelten Touristenziele Kroatiens.
Die Stadt liegt an der Westküste Istriens und ist geprägt von einem stark gegliederten Archipel mit 14 Inseln und 6 Felsen entlang einer 67 km langen Küste, die als Naturerbe geschützt ist.
Die wunderschöne zerklüftete Küste, das milde mediterrane Mikroklima, das hervorragende gastronomische Angebot, kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über und die freundlichen Gastgeber machen diesen Ort wirklich magisch.

In der Umgebung dieser zauberhaften Stadt steht eine prachtvolle Steinvilla zum Verkauf.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: eines für den alltäglichen Wohngebrauch und das andere als Taverne, Salon, Keller, Arbeitsraum und Garage konzipiert, mit der Möglichkeit, es in eine Gästeresidenz umzuwandeln.
Die Gebäude sind vollständig aus handbearbeitetem Stein errichtet. Die Außenwände sind doppelt: außen Stein (ca. 30 cm), anschließend Stahlbeton, Styropor-Dämmung und Poroton-Ziegel (25 cm). Das Dach ist sichtbar, mit Stahlbetonschicht, Wärmedämmung, Antikondensationsschutz, Coppa-Dachziegeln und Belüftung. Alle Geschosse haben Stahlbetonböden.
Die Objekte befinden sich derzeit im Rohbau, und der angegebene Preis bezieht sich auf den Zustand, der auf den Fotos zu sehen ist.

Diese Immobilie am Ortsrand ist eine perfekte Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für touristische Vermietung.

Sehr geehrte Kunden, gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung sind Besichtigungen nur nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich. Der Käufer ist verpflichtet, die Maklerprovision im Falle eines Kaufs zu bezahlen.

Interne Nummer: 1882

REC ID: 1040923

Casa Rovinj, 650m2

Istria – Rovigno: mediamo la vendita di una splendida villa in pietra nei pressi di Rovigno.

La città istriana più affascinante e pittoresca, Rovigno — con il suo centro storico sotto la protezione dell'UNESCO — è una fonte continua di ispirazione per romantici e artisti, oltre a essere una delle destinazioni turistiche più sviluppate della Croazia.
Situata sulla costa occidentale dell'Istria, la città è caratterizzata da un arcipelago fortemente frastagliato composto da 14 isole e 6 scogli, lungo 67 km di litorale che rappresenta un patrimonio naturale protetto.
La meravigliosa costa articolata, il mite microclima mediterraneo, l'eccellente offerta gastronomica, gli eventi culturali durante tutto l'anno e l'ospitalità dei suoi abitanti rendono questo luogo davvero magico.

Nei dintorni di questa cittadina incantevole è in vendita una magnifica villa in pietra.
Il complesso in vendita è composto da due edifici: uno destinato alla vita quotidiana e l'altro adibito a taverna, salone, cantina, studio e garage, con possibilità di trasformazione in una residenza per gli ospiti.
Gli edifici sono costruiti interamente in pietra lavorata a mano. I muri esterni sono doppi: pietra all'esterno (circa 30 cm), calcestruzzo armato, isolamento in polistirolo e mattoni Poroton (25 cm). Il tetto è visibile, con uno strato in cemento armato, isolamento termico, protezione anticondensa, tegole Coppa e ventilazione. Tutti i piani sono in cemento armato.
Gli immobili si trovano attualmente allo stato grezzo (Roh-bau) e il prezzo indicato si riferisce alle condizioni visibili nelle fotografie.

Questa proprietà, situata ai margini del paese, rappresenta un'opportunità ideale per una vita familiare tranquilla o come investimento per l'affitto turistico.

Gentili clienti, in conformità con la Legge sulla mediazione immobiliare, le visite sono possibili solo previa firma del Contratto di Mediazione. Il compratore è tenuto a pagare la provvigione dell'agenzia al momento della conclusione dell'acquisto.

Numero interno: 1882

REC ID: 1040923

Внутренний номер: 1882

REC ID: 1040923