Srima, 180 m od plaže, građevinsko zemljište 404m2, s projektom i građevinskom dozvolom

Srima, udaljeno 180 m od plaže, mirna lokacija, atraktivno građevinsko zemljište površine 404m2. Zemljište je ravno, ograđeno betonskim zidom sa tri strane, javna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište. Zemljište ima izrađenu projektnu dokumentaciju te građevinsku dozvolu za izgradnju slobodnostojeće kuće (prizemlje + 1. kat) s ukupnom površinom od 158,38 m² te bazenom od 27,81 m².
Izgradnji objekt može se pristupiti po izdanoj pravomoćnoj građevinskoj dozvoli. Zemljište je pravilnog oblike. Udaljenost od centra mjesta 440 m.
Prema važećem urbanističkom planu zemljište se nalazi u zoni M 1.2 i omogućuje izgradnju samostojeće zgrade prema sljedećim uvjetima:

* Min. 350m2 površine;
* Etažnost max.= Po+Su+Pr+2;
* Visina max.= 10,0 m;
* Min. 10% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno;
* Min. širina 12 m, za građevne čestice za slobodno stojeći način gradnje:
* Max. Kig / koeficijent izgrađenosti = 0,45;
* Max. Kis / koeficijent iskoristivost nadzemnih etaža = 1,2;
* Parkirna mjesta po 1 stambenoj jedinici min.= 1,5 / 1 Stambena jedinica.

Interni broj: 1104598 REC - 3966

REC ID: 1104598

Srima, 180 m from the beach, building plot of 404 m², with project and building permit

Srima, 180 m from the beach, quiet location, attractive building plot with an area of 404 m². The land is flat, fenced on three sides with concrete walls, and public infrastructure is located immediately next to the plot.
The plot has completed project documentation and a building permit for the construction of a detached house (ground floor + 1st floor) with a total area of 158.38 m² and a pool of 27.81 m².

Construction can proceed according to the issued final building permit. The plot has a regular shape. Distance from the town center is 440 m.
According to the valid urban development plan, the plot is located in zone M 1.2 and allows the construction of a detached building under the following conditions:

* Minimum area of ​​350 m²;
* Maximum number of floors = cellar+ basement + ground floor + 2;
* Maximum height = 10.0 m;
* At least 10% of the building plot area must be landscaped;
* Minimum width = 12 m; for building plots for open development:
* Maximum Kig/building density coefficient = 0.45;
* Max. Kis / utilization coefficient of above-ground floors = 1.2;
* Minimum number of parking spaces per residential unit = 1.5 / 1 residential unit.

Intrnal number: 3966

REC ID: 1104598

Srima, 180 m vom Strand, Baugrundstück 404 m², mit Projekt und Baugenehmigung

Srima, 180 m vom Strand entfernt, ruhige Lage, attraktives Bauland mit einer Fläche von 404 m². Das Grundstück ist eben, an drei Seiten mit Betonmauern umgeben, die öffentliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück.
Das Grundstück verfügt über fertige Planungsunterlagen sowie eine Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Hauses (Erdgeschoss + 1. Stock) mit einer Gesamtfläche von 158,38 m² und einem Pool von 27,81 m².

Die Bebauung kann gemäß der ausgestellten rechtskräftigen Baugenehmigung erfolgen. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt 440 m.
Laut gültigem Bebauungsplan liegt das Grundstück in der Zone M 1.2 und erlaubt den Bau eines freistehenden Gebäudes unter folgenden Bedingungen:

* Mindestens 350 m² Fläche;
* Max. Anzahl der Stockwerke = Keller+UG+EG+2;
* Max. Höhe = 10,0 m;
* Mindestens 10 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt werden;
* Mindestens Breite 12 m, für Baugrundstücke zur Freibebauung:
* Max. Kig/Gebäudedichtekoeffizient = 0,45;
* Max. Kis / Nutzungskoeffizient der oberirdischen Stockwerke = 1,2;
* Parkplätze pro 1 Wohneinheit min. = 1,5 / 1 Wohneinheit.

Interne Nummer: 3966

REC ID: 1104598

Numero interno: 3966

REC ID: 1104598

Внутренний номер: 3966

REC ID: 1104598