Srima, 180 m od plaže, građevinsko zemljište 404m2, s projektnom dokumentacijom

Srima, udaljeno 180 m od plaže, mirna lokacija, atraktivno građevinsko zemljište površine 404m2. Zemljište je ravno, ograđeno betonskim zidom sa tri strane, javna infrastruktura nalazi se neposredno uz zemljište. Zemljište ima izrađenu projektnu dokumentaciju, te predan zahtjev za izdavanje građevinske dozvole za gradnju slobodnostojećeg objekta prizemlje + 1.kat s ukupno 158,38 m2 površine te bazenom 27,81 m2. Izgradnji objekt može se pristupiti po izdanoj pravomoćnoj građevinskoj dozvoli. Zemljište je pravilnog oblike. Udaljenost od centra mjesta 440 m.


Prema važećem urbanističkom planu zemljište se nalazi u zoni M 1.2 i omogućuje izgradnju samostojeće zgrade prema sljedećim uvjetima:

* Min. 350m2 površine;
* Etažnost max.= Po+Su+Pr+2;
* Visina max.= 10,0 m;
* Min. 10% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno;
* Min. širina 12 m, za građevne čestice za slobodno stojeći način gradnje:
* Max. Kig / koeficijent izgrađenosti = 0,45;
* Max. Kis / koeficijent iskoristivost nadzemnih etaža = 1,2;
* Parkirna mjesta po 1 stambenoj jedinici min.= 1,5 / 1 Stambena jedinica.

Interni broj: 1104598 REC - 3966

REC ID: 1104598

Srima, 180 m from the beach, building plot 404m2, with project documentation

Srima, 180 m from the beach, quiet location, attractive building land of 404m2. The land is flat, fenced with a concrete wall on three sides, public infrastructure is located directly next to the land. The land has project documentation, and a request for a building permit has been submitted for the construction of a free-standing building, ground floor + 1st floor, with a total area of 158.38 m2 and a swimming pool of 27.81 m2. The construction of the building can be started after the issued final building permit. The land is of regular shape. Distance from the town center 440 m.

According to the current urban plan, the land is located in zone M 1.2 and allows the construction of a free-standing building according to the following conditions* Minimum area of 350 m²;

* Minimum area of ​​350 m²;
* Maximum number of floors = cellar+ basement + ground floor + 2;
* Maximum height = 10.0 m;
* At least 10% of the building plot area must be landscaped;
* Minimum width = 12 m; for building plots for open development:
* Maximum Kig/building density coefficient = 0.45;
* Max. Kis / utilization coefficient of above-ground floors = 1.2;
* Minimum number of parking spaces per residential unit = 1.5 / 1 residential unit.

Intrnal number: 3966

REC ID: 1104598

Srima, 180 m vom Strand entfernt, Baugrundstück 404m2, mit Projektdokumentation

Srima, 180 m vom Strand entfernt, ruhige Lage, attraktives Baugrundstück von 404 m2. Das Grundstück ist flach, an drei Seiten von einer Betonmauer umgeben, die öffentliche Infrastruktur befindet sich direkt neben dem Grundstück. Das Grundstück verfügt über eine Projektdokumentation und es wurde ein Baugenehmigungsantrag eingereicht für den Bau eines freistehenden Gebäudes mit Erdgeschoss + 1. Stock mit einer Gesamtfläche von 158,38 m2, einem Swimmingpool von 27,81 m2. Das Bauvorhaben ist nach Vorlage einer gültigen Baugenehmigung möglich. Das Land hat eine regelmäßige Form. Entfernung vom Stadtzentrum 440 m.
Das Grundstück liegt gemäß dem aktuellen Bebauungsplan in der Zone M 1.2 und ermöglicht den Bau eines Einfamilienhauses unter folgenden Voraussetzungen:


* Mindestens 350 m² Fläche;
* Max. Anzahl der Stockwerke = Keller+UG+EG+2;
* Max. Höhe = 10,0 m;
* Mindestens 10 % der Baugrundstücksfläche müssen begrünt werden;
* Mindestens Breite 12 m, für Baugrundstücke zur Freibebauung:
* Max. Kig/Gebäudedichtekoeffizient = 0,45;
* Max. Kis / Nutzungskoeffizient der oberirdischen Stockwerke = 1,2;
* Parkplätze pro 1 Wohneinheit min. = 1,5 / 1 Wohneinheit.

Interne Nummer: 3966

REC ID: 1104598

Numero interno: 3966

REC ID: 1104598

Внутренний номер: 3966

REC ID: 1104598