ZEMLJIŠTE ZA GRADNJU MALOG NASELJA

Građevinsko zemljište ukupne površine 9412 m², od čega 8100 m² pripada građevinskom dijelu, dok 1312 m² čini poljoprivredno zemljište.

Lokacija i pristupačnost:
Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji, udaljenoj svega 10-15 minuta vožnje od Kanfanara i Sv. Lovreča. Smješteno je u zadnjem građevinskom dijelu mjesta, okruženo zelenim pojasom. Orijentacija je jugozapadna, s otvorenim pogledom na more, budući da okolno zemljište pripada poljoprivrednoj zoni.

Karakteristike terena:
Blagi nagib i uredno održavan teren. Na građevinskom dijelu nalazi se šest velikih stabala, dok je poljoprivredni dio parcele u potpunosti ozelenjen.
Zemljište je ograđeno visokokvalitetnim suhozidom prosječne visine 1,60 m, ukupne dužine 460 m. Suhozid je ukrašen dekorativnim elementima, a niše u zidu opremljene su rasvjetom. Ulazi na parcelu nalaze se s južne i istočne strane.

Infrastruktura:
Kompletna infrastruktura dovedena je do zemljišta, uključujući vodu, struju i kanalizaciju.

Potencijal i mogućnosti gradnje:

Prema Prostornom planu Općine, minimalna površina građevinske čestice iznosi 600 m², što omogućava teoretsku izgradnju do 15 kuća. Međutim, zbog specifičnosti i atraktivnosti lokacije, ponuđene su opcije reparcelacije na maksimalno šest parcela. Jedna od parcela uključuje dio poljoprivrednog zemljišta, čime se pruža dodatna vrijednost budućem objektu.
Lokacija je idealna za gradnju turističkih objekata, a moguće su prilagodbe reparcelacije prema potrebama budućeg investitora, bilo za 6 ili 15 objekata.

Ostale značajke:

Mjesto broji svega dvadesetak kuća, od kojih je manji dio namijenjen turizmu, što osigurava mirno okruženje i privatnost. Savršena prilika za ulaganje u turizam ili privatne nekretnine na izuzetno mirnoj i privlačnoj lokaciji.

Kontaktirajte nas za ugodno iskustvo investicije i kupovine nekretnine:

FILIP MARIĆ
Licencirani agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licencirani agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interni broj: 1142232 REC - IS1515654

REC ID: 1142232

Building land Kanfanar, 9.487m2

Building plot with a total area of 9,487 m², of which 8,187 m² belongs to the construction area, while 1,300 m² is agricultural land.

Location and Accessibility:
The land is located in a quiet area, just 10-15 minutes' drive from Kanfanar and Sv. Lovreč. It is situated in the last construction area of the village, surrounded by a green belt. The orientation is southwest, with an open sea view, as the surrounding land belongs to an agricultural zone.

Terrain Features:
Slight slope and well-maintained terrain. The construction area features six large trees, while the agricultural part of the plot is fully green. The land is enclosed by a high-quality dry stone wall with an average height of 1.60 m and a total length of 460 m. The wall is decorated with decorative elements, and the niches in the wall are equipped with lighting. The entrances to the plot are located on the southern and eastern sides.

Infrastructure:
Complete infrastructure has been brought to the land, including water, electricity, and sewage.

Potential and Building Possibilities:
According to the Municipality Spatial Plan, the minimum area of a building plot is 600 m², which theoretically allows for the construction of up to 15 houses. However, due to the location's specific characteristics and attractiveness, options have been offered for reparceling into a maximum of six plots. One of the plots includes part of the agricultural land, adding additional value to the future property.
The location is ideal for the construction of tourist facilities, and reparceling adjustments can be made according to the needs of the future investor, whether for 6 or 15 objects.

Additional Features:
The village consists of only about twenty houses, a smaller portion of which are used for tourism, ensuring a peaceful environment and privacy. A perfect opportunity for investment in tourism or private real estate in an exceptionally quiet and attractive location.

Contact us for a pleasant investment and real estate purchase experience:

FILIP MARIĆ
Licensed Agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Licensed Agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Intrnal number: IS1515654

REC ID: 1142232

Bauland Kanfanar, 9.487m2

Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 9.487 m², davon 8.187 m² Bauland und 1.300 m² landwirtschaftliches Grundstück.

Lage und Erreichbarkeit:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, nur 10-15 Autominuten von Kanfanar und Sv. Lovreč entfernt. Es liegt am Ende des Baugebiets des Ortes, umgeben von einem grünen Gürtel. Die Ausrichtung ist südwestlich, mit freiem Blick auf das Meer, da das umliegende Land zur landwirtschaftlichen Zone gehört.

Geländeeigenschaften:
Leichte Neigung und gepflegtes Gelände. Auf dem Bauland stehen sechs große Bäume, während der landwirtschaftliche Teil des Grundstücks vollständig begrünt ist. Das Grundstück ist von einer hochwertigen Trockenmauer mit einer durchschnittlichen Höhe von 1,60 m und einer Gesamtlänge von 460 m umgeben. Die Mauer ist mit dekorativen Elementen verziert, und die Nischen in der Mauer sind mit Beleuchtung ausgestattet. Die Eingänge zum Grundstück befinden sich auf der Süd- und Ostseite.

Infrastruktur:
Die komplette Infrastruktur ist bis zum Grundstück vorhanden, einschließlich Wasser, Strom und Abwasser.

Potenzial und Baumöglichkeiten:
Gemäß dem Raumplan der Gemeinde beträgt die Mindestfläche eines Baugrundstücks 600 m², was theoretisch den Bau von bis zu 15 Häusern ermöglicht. Aufgrund der besonderen Merkmale und Attraktivität der Lage werden jedoch Optionen für eine Reparzellierung in maximal sechs Parzellen angeboten. Eine der Parzellen umfasst einen Teil des landwirtschaftlichen Grundstücks, was dem zukünftigen Objekt zusätzlichen Wert verleiht.
Die Lage ist ideal für den Bau von touristischen Einrichtungen, und Reparzellierungsanpassungen können gemäß den Bedürfnissen des zukünftigen Investors vorgenommen werden, sei es für 6 oder 15 Objekte.

Weitere Merkmale:
Der Ort besteht aus nur etwa zwanzig Häusern, von denen ein kleiner Teil für den Tourismus genutzt wird, was eine ruhige Umgebung und Privatsphäre gewährleistet. Eine perfekte Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder private Immobilien an einer außergewöhnlich ruhigen und attraktiven Lage.

Kontaktieren Sie uns für ein angenehmes Investitions- und Kauferlebnis:

FILIP MARIĆ
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Lizenzierter Agent
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Interne Nummer: IS1515654

REC ID: 1142232

Terreno edificabile Kanfanar, 9.487m2

Terreno edificabile con una superficie totale di 9.487 m², di cui 8.187 m² edificabili e 1.300 m² terreno agricolo.

Posizione e accessibilità:
Il terreno si trova in una posizione tranquilla, a soli 10-15 minuti di auto da Kanfanar e Sv. Lovreč. È situato nell'ultima zona edificabile del villaggio, circondato da una fascia verde. L'orientamento è sud-ovest, con vista aperta sul mare, poiché il terreno circostante appartiene alla zona agricola.

Caratteristiche del terreno:
Leggera pendenza e terreno ben curato. La parte edificabile comprende sei grandi alberi, mentre la parte agricola del terreno è completamente verde. Il terreno è recintato da un muretto a secco di alta qualità, con un'altezza media di 1,60 m e una lunghezza totale di 460 m. Il muretto è decorato con elementi decorativi e le nicchie sono dotate di illuminazione. Gli ingressi al terreno si trovano sul lato sud e est.

Infrastruttura:
L'infrastruttura completa è già presente, inclusi acqua, elettricità e fognature.

Potenziale e possibilità di costruzione:
Secondo il Piano Urbanistico Comunale, la superficie minima per una particella edificabile è di 600 m², il che consente teoricamente la costruzione di fino a 15 case. Tuttavia, data la specificità e l'attrattiva della posizione, sono offerte opzioni di riparcellamento fino a un massimo di sei particelle. Una di queste particelle include una parte del terreno agricolo, che aggiunge valore aggiuntivo alla futura proprietà.
La posizione è ideale per la costruzione di strutture turistiche e le riparcellazioni possono essere adattate alle esigenze del futuro investitore, sia per 6 che per 15 edifici.

Altre caratteristiche:
Il villaggio conta solo una ventina di case, di cui una piccola parte destinata al turismo, garantendo così un ambiente tranquillo e riservato. Un'opportunità perfetta per investire nel turismo o in proprietà private in una posizione eccezionalmente tranquilla e attraente.

Contattateci per un'esperienza piacevole di investimento e acquisto immobiliare:

FILIP MARIĆ
Agente autorizzato
Mob: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
---------------------------------------
MICHAEL RADOLA
Agente autorizzato
Mob: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Numero interno: IS1515654

REC ID: 1142232

Земля под застройку Kanfanar, 9.487m2

Земельный участок для строительства общей площадью 9,487 м², из которых 8,187 м² предназначены для строительства, а 1,300 м² – это сельскохозяйственные земли.

Расположение и доступность:
Участок расположен в тихом месте, всего в 10–15 минутах езды от Канфанара и Св. Ловреча. Находится на последнем участке строительной зоны деревни, окружён зелёным поясом. Ориентация на юго-запад с открытым видом на море, так как прилегающая территория относится к сельскохозяйственной зоне.

Характеристики участка:
Небольшой уклон и ухоженная территория. На строительной части расположены шесть больших деревьев, а сельскохозяйственная часть участка полностью озеленена. Участок огорожен качественной каменной стеной (высота в среднем 1,60 м, длина 460 м). Стена украшена декоративными элементами, а ниши в стене оборудованы подсветкой. Въезды на участок расположены с южной и восточной сторон.

Инфраструктура:
К участку подведена вся необходимая инфраструктура, включая воду, электричество и канализацию.

Потенциал и возможности строительства:
Согласно муниципальному плану, минимальная площадь строительного участка составляет 600 м², что теоретически позволяет построить до 15 домов. Однако, учитывая уникальность и привлекательность локации, предлагаются варианты перераспределения участков максимум на шесть зон. Один из участков включает часть сельскохозяйственных земель, что добавляет дополнительную ценность будущей недвижимости.
Местоположение идеально подходит для строительства туристических объектов, и перераспределение участков может быть адаптировано под нужды инвестора, будь то для 6 или 15 объектов.

Дополнительные особенности:
В деревне всего около двадцати домов, из которых небольшая часть используется для туризма, что обеспечивает спокойную атмосферу и уединение. Отличная возможность для инвестиций в туризм или частную недвижимость в исключительно тихом и привлекательном месте.

Свяжитесь с нами для комфортной инвестиции и покупки недвижимости:

ФИЛИП МАРИЧ
Лицензированный агент
Моб.: +385 91/335-5350
filip.maric@dogma-nekretnine.com
----------------------------------------
МИХАЭЛЬ РАДОЛА
Лицензированный агент
Моб.: +385 91/575-3640
michael.radola@dogma-nekretnine.com

Внутренний номер: IS1515654

REC ID: 1142232