Rtina - građevinsko zemljište

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - BLIZINA MORA

Prodaje se građevinsko zemljište u Rtini, veličina 976m2. Zemljište je pravilnog oblika, do njega vodi privatni pristupni put. Udaljenost od mora 140m. Maksimalni koeficijent izgradivosti 30%.

- Uvjeti za samostojeću stambenu zgradu ZGRADA TIP A: min. površina čestice: 350 m2 min. širina čestice: 14,0 m max. koef. izgrađenosti: 0,35 max. tlocrtna površina: 159,6 m2 max. koef. iskoristivosti nadzemno: 0,7 max. bruto površina nadzemno: 319,2 m2 max . koef. iskoristivosti: 1,6 max. bruto površina: 729,6 m2 max. katnost: Po+S+P+1 max. visina: 7,5m (8,5m na kosini >12%) max. broj stambenih jedinica: 3 min. broj parking mjesta po stanu: 1 min. zelenila: 20% 2. Udaljenost od regulacijskog pravca 5,0 m 3. Udaljenost od susjedne međe 3,0 m 4. Udaljenost od pristupnog puta 1,5 m
- Na građevnoj čestici uz osnovnu zgradu mogu se graditi pomoćne građevine: garaže, spremišta, ljetne kuhinje, radne prostorije, bazeni i sl., koje tvore funkcionalnu cjelinu s osnovnom građevinom, i to na način kako slijedi: (a) u gabaritu osnovne građevine (b) prislonjena uz osnovnu građevinu (c) kao samostojeća građevina (d) na međi prema susjednoj građevnoj čestici uz uvjet da je zid prema susjednoj čestici zemlje izveden od vatrootpornog materijala i bez otvora prema susjedu. (2) Bazen za plivanje (školjka) mora biti udaljen najmanje 3 m od međa građevne čestice. (3) Pomoćne građevine mogu imati visinu: podrum, prizemlje i krov, odnosno najviše 4,0 m mjereno od najniže točke uređenog terena uz građevinu. (4) Površina pomoćne građevine uračunava se u površinu izgrađenosti građevne čestice

Vlasništvo uredno.

Interni broj: 1155502 REC - ZG123

REC ID: 1155502

Land - Sale - ZADARSKA - RAŽANAC - RTINA

BUILDING LAND - CLOSE TO THE SEA

A building plot is for sale in Rtina, measuring 976m2. The plot has a regular shape, with a private access road leading to it. The distance from the sea is 140m. The maximum construction coefficient is 30%.

- Conditions for a standalone residential building BUILDING TYPE A: min. plot area: 350 m2 min. plot width: 14.0 m max. construction coefficient: 0.35 max. footprint area: 159.6 m2 max. above-ground utilization coefficient: 0.7 max. gross above-ground area: 319.2 m2 max. utilization coefficient: 1.6 max. gross area: 729.6 m2 max. number of floors: Po+S+P+1 max. height: 7.5m (8.5m on slopes >12%) max. number of residential units: 3 min. number of parking spaces per apartment: 1 min. greenery: 20% 2. Distance from the regulatory line 5.0 m 3. Distance from the neighboring boundary 3.0 m 4. Distance from the access road 1.5 m
- On the building plot, auxiliary buildings can be constructed next to the main building: garages, storage rooms, summer kitchens, workspaces, swimming pools, etc., which form a functional whole with the main building, as follows: (a) within the outline of the main building (b) adjacent to the main building (c) as a standalone building (d) on the boundary towards the neighboring building plot, provided that the wall towards the neighboring plot is made of fireproof material and without openings towards the neighbor. (2) The swimming pool (shell) must be at least 3 m away from the boundaries of the building plot. (3) Auxiliary buildings can have a height: basement, ground floor, and roof, i.e., a maximum of 4.0 m measured from the lowest point of the arranged terrain next to the building. (4) The area of the auxiliary building is included in the area of the building plot

Ownership is in order.

Intrnal number: ZG123

REC ID: 1155502

Baugrundstück - Nähe zum Meer

Es wird ein Baugrundstück in Rtina mit einer Größe von 976 m² verkauft. Das Grundstück hat eine regelmäßige Form und ist über einen privaten Zugang erreichbar. Die Entfernung zum Meer beträgt 140 m. Der maximale Bebauungskoeffizient beträgt 30%.

- Bedingungen für ein freistehendes Wohngebäude GEBÄUDE TYP A: min. Grundstücksfläche: 350 m² min. Grundstücksbreite: 14,0 m max. Bebauungskoeffizient: 0,35 max. Grundfläche: 159,6 m² max. nutzbarer Koeffizient oberirdisch: 0,7 max. Bruttofläche oberirdisch: 319,2 m² max. nutzbarer Koeffizient: 1,6 max. Bruttofläche: 729,6 m² max. Geschossanzahl: Po+S+P+1 max. Höhe: 7,5 m (8,5 m bei Hang >12%) max. Anzahl der Wohneinheiten: 3 min. Anzahl der Parkplätze pro Wohnung: 1 min. Grünfläche: 20% 2. Abstand von der regulierenden Linie 5,0 m 3. Abstand von der Nachbargrenze 3,0 m 4. Abstand von der Zufahrtsstraße 1,5 m
- Auf dem Baugrundstück dürfen neben dem Hauptgebäude auch Nebengebäude errichtet werden: Garagen, Lagerräume, Sommerküchen, Arbeitsräume, Schwimmbäder usw., die eine funktionale Einheit mit dem Hauptgebäude bilden, und zwar auf folgende Weise: (a) im Umriss des Hauptgebäudes (b) angrenzend an das Hauptgebäude (c) als freistehendes Gebäude (d) an der Grenze zum benachbarten Baugrundstück, unter der Bedingung, dass die Wand zur Nachbarparzelle aus feuerfestem Material errichtet wird und keine Öffnungen zur Nachbarparzelle aufweist. (2) Ein Schwimmbecken (Schale) muss mindestens 3 m von den Grenzen des Baugrundstücks entfernt sein. (3) Nebengebäude dürfen eine Höhe haben: Keller, Erdgeschoss und Dach, maximal 4,0 m gemessen von der tiefsten Stelle des gestalteten Geländes am Gebäude. (4) Die Fläche des Nebengebäudes wird in die Bebauungsfläche des Baugrundstücks einberechnet.

Eigentum in Ordnung.

Interne Nummer: ZG123

REC ID: 1155502

TERRENO EDIFICABILE - VICINANZA AL MARE

Si vende un terreno edificabile a Rtina, di dimensioni 976m2. Il terreno ha una forma regolare e vi si accede tramite una strada privata. Distanza dal mare 140m. Coefficiente massimo di edificabilità 30%.

- Requisiti per un edificio residenziale indipendente EDIFICIO TIPO A: superficie minima del lotto: 350 m2 larghezza minima del lotto: 14,0 m coeff. massimo di edificabilità: 0,35 superficie massima di pianta: 159,6 m2 coeff. massimo di utilizzazione sopraelevata: 0,7 superficie lorda massima sopraelevata: 319,2 m2 coeff. massimo di utilizzazione: 1,6 superficie lorda massima: 729,6 m2 numero massimo di piani: Po+S+P+1 altezza massima: 7,5m (8,5m su pendii >12%) numero massimo di unità abitative: 3 numero minimo di posti auto per appartamento: 1 percentuale minima di verde: 20% 2. Distanza dalla linea di regolamentazione 5,0 m 3. Distanza dal confine confinante 3,0 m 4. Distanza dalla strada di accesso 1,5 m
- Sul lotto edificabile, accanto all'edificio principale, possono essere costruiti edifici accessori: garage, magazzini, cucine estive, uffici, piscine, ecc., che formano un'unità funzionale con l'edificio principale, e ciò nei seguenti modi: (a) nel volume dell'edificio principale (b) appoggiato all'edificio principale (c) come edificio indipendente (d) al confine con il lotto edificabile confinante, a condizione che il muro verso il lotto confinante sia realizzato in materiale ignifugo e senza aperture verso il vicino. (2) La piscina (vasca) deve essere distante almeno 3 m dai confini del lotto edificabile. (3) Gli edifici accessori possono avere un'altezza: seminterrato, piano terra e tetto, ovvero al massimo 4,0 m misurati dal punto più basso del terreno sistemato attorno all'edificio. (4) La superficie dell'edificio accessorio è conteggiata nella superficie edificata del lotto edificabile.

Proprietà in regola.

Numero interno: ZG123

REC ID: 1155502

СТРОИТЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК - БЛИЗОСТЬ К МОРЮ

Продается строительный участок в Ртине, размер 976 м2. Участок правильной формы, к нему ведет частный подъезд. Расстояние до моря 140 м. Максимальный коэффициент застройки 30%.

- Условия для отдельностоящего жилого здания ЗДАНИЕ ТИП А: мин. площадь участка: 350 м2 мин. ширина участка: 14,0 м макс. коэф. застройки: 0,35 макс. площадь застройки: 159,6 м2 макс. коэф. использования надземного: 0,7 макс. брутто площадь надземного: 319,2 м2 макс. коэф. использования: 1,6 макс. брутто площадь: 729,6 м2 макс. этажность: По+С+П+1 макс. высота: 7,5 м (8,5 м на склоне >12%) макс. количество жилых единиц: 3 мин. количество парковочных мест на квартиру: 1 мин. зеленых насаждений: 20% 2. Расстояние от регуляционного направления 5,0 м 3. Расстояние от соседнего участка 3,0 м 4. Расстояние от подъездного пути 1,5 м
- На строительном участке рядом с основным зданием могут строиться вспомогательные здания: гаражи, склады, летние кухни, рабочие помещения, бассейны и т.д., которые образуют функциональную целостность с основным зданием, и это осуществляется следующим образом: (a) в габаритах основного здания (b) примыкающее к основному зданию (c) как отдельно стоящее здание (d) на границе с соседним строительным участком при условии, что стена, обращенная к соседнему участку, выполнена из огнеупорного материала и без отверстий к соседу. (2) Бассейн для плавания (чаша) должен находиться не менее чем в 3 м от границ строительного участка. (3) Вспомогательные здания могут иметь высоту: подвал, первый этаж и крыша, то есть максимум 4,0 м, измеряемые от самой низкой точки благоустроенной территории вокруг здания. (4) Площадь вспомогательного здания учитывается в площади застройки строительного участка.

Собственность оформлена.

Внутренний номер: ZG123

REC ID: 1155502