Višenamjenski poslovni prostor na prodaju

www.biliskov.com  ID: 15275-1
Žitnjak, Velikogorička cesta
Poslovni prostor ukupne površine 216 m² nalazi se u podrumu manje stambene zgrade izgrađene 1990. godine.
Prostor se sastoji od dvije sanitarne prostorije (WC-a) i jedne velike, otvorene prostorije koja se, uz minimalna ulaganja, može lako pregrađivati i prilagoditi različitim poslovnim namjenama – od uredskih prostora i radionica, do skladišta ili manjih proizvodnih pogona.
Prostor je priključen na trofaznu električnu energiju i raspolaže s dva zasebna brojila, što dodatno olakšava podjelu prostora i moguće odvajanje troškova u slučaju više korisnika.
Smješten je u mirnoj ulici u neposrednoj blizini Savskog nasipa i Toplane, što osigurava dobru prometnu povezanost, ali i ugodnu radnu okolinu. Ispred zgrade nalazi se besplatni javni parking, što je velika prednost za djelatnike i klijente. Zgrada je dobro održavana, nije pretrpjela oštećenja u potresu te se nalazi u zoni javnog autobusnog prijevoza i nadomak važnih prometnih pravaca.
Do nedavno se prostor koristio kao elektro radionica, što svjedoči o njegovoj funkcionalnosti i tehničkoj opremljenosti, no njegova svestranost omogućuje niz drugih poslovnih mogućnosti.
Orijentacija: Istok-Zapad
Stolarija: Aluminijska
Grijanje: Centralno kotlovnica na lož ulje
Cijena: 180.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu

Interni broj: 1181922 REC - 15275

REC ID: 1181922

Multifunctional Commercial Space for Sale

www.biliskov.com ID: 15275-1
Žitnjak, Velikogorička Street
A commercial space with a total area of 216 m² is located in the basement of a small residential building constructed in 1990. The space consists of two restrooms and one large open area that can easily be partitioned and adapted for a variety of business purposes – including offices, workshops, storage areas, or small production facilities.
It is connected to a three-phase electrical system and has two separate meters, making it convenient for shared use and individual billing. Located in a quiet street near the Sava embankment and the city heating plant, the area ensures good transport connectivity and a pleasant working environment. Free public parking is available in front of the building, which is a significant advantage for both employees and clients.
The building is well-maintained, suffered no damage during the earthquake, and is within a public bus transport zone and close to major traffic routes. Until recently, the space was used as an electrical workshop, which highlights its technical equipment and functional layout. Its versatility makes it suitable for many business opportunities.
Orientation: East–West Joinery: Aluminium Heating: Central heating – oil boiler Price: €180,000 Agency fee: 2% + VAT on the agreed sale price

Intrnal number: 15275

REC ID: 1181922

Vielseitig Nutzbare Gewerbefläche zu Verkaufen

www.biliskov.com ID: 15275-1
Žitnjak, Velikogorička-Straße
Gewerbefläche mit einer Gesamtfläche von 216 m² befindet sich im Untergeschoss eines kleineren Wohngebäudes, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Fläche besteht aus zwei Sanitärräumen (WCs) und einem großen, offenen Raum, der sich mit geringem Aufwand flexibel abteilen und an verschiedene gewerbliche Zwecke anpassen lässt – z. B. als Büro, Werkstatt, Lager oder kleiner Produktionsbereich.
Der Raum ist an Drehstrom angeschlossen und verfügt über zwei separate Stromzähler, was eine Nutzung durch mehrere Parteien oder getrennte Abrechnungen erleichtert. Er befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Sava-Deichs und der Fernwärmeanlage, mit guter Verkehrsanbindung und angenehmer Arbeitsumgebung. Vor dem Gebäude stehen kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Das Gebäude ist gut gepflegt, hat beim Erdbeben keinen Schaden genommen und liegt im Bereich des öffentlichen Busverkehrs sowie nahe wichtiger Verkehrsverbindungen. Bis vor Kurzem wurde die Fläche als Elektrowerkstatt genutzt, was die funktionale Ausstattung unterstreicht. Die flexible Raumgestaltung eröffnet vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ausrichtung: Ost–West Fenster/Türen: Aluminium Heizung: Zentrale Ölheizung Preis: 180.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis

Interne Nummer: 15275

REC ID: 1181922

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15275

REC ID: 1181922

Многофункциональное коммерческое помещение на продажу

www.biliskov.com ID: 15275-1
Житняк, улица Велигоричка
Коммерческое помещение общей площадью 216 м² расположено в подвале небольшого жилого здания, построенного в 1990 году. Состоит из двух санитарных узлов (туалетов) и одного большого открытого пространства, которое с минимальными вложениями можно легко разделить и адаптировать под различные бизнес-цели – офис, мастерскую, склад или небольшое производство.
Помещение подключено к трехфазному электроснабжению и имеет два отдельных счетчика, что удобно при использовании несколькими арендаторами или для раздельной оплаты. Находится в тихой улице рядом с набережной Савы и центральной котельной, обеспечивая хорошую транспортную доступность и комфортную рабочую атмосферу. Перед зданием есть бесплатная общественная парковка, что удобно для сотрудников и клиентов.
Здание ухожено, не пострадало при землетрясении и расположено в зоне городского автобусного транспорта и рядом с важными транспортными развязками. До недавнего времени помещение использовалось как электромастерская, что подтверждает его техническую пригодность и функциональность. Благодаря своей универсальности оно подходит для различных видов бизнеса.
Ориентация: Восток–Запад Столярные изделия: Алюминий Отопление: Центральное – котельная на мазуте Цена: 180 000 € Комиссия агентства: 2 % + НДС от согласованной продажной цены

Внутренний номер: 15275

REC ID: 1181922