Prodaja, Pakoštane kuća 293 m2, terasa, prvi red do mora

www.biliskov.com  ID: 15669
Pakoštane, blizina plaže
Buduća novogradnja uz more.
Moderno projektirana kuća, zamišljena kao manja stambena zgrada s 2-3 stambene jedinice, bit će suvremena i funkcionalna, a stanovi će imati otvorene panoramske poglede i visoke standarde gradnje.
Kuća će se sastojati od dva trosobna apartmana u prizemlju i na prvom katu, obračunske stambene površine 293 m².
Stanovi će biti površine svaki po 67 m2, na krovu zgrade smjestit će se natkrivena i nenatkrivena terasa s lođama ukupne površine 75 m², u podrumu će biti smještena prostorija od 50m2, dok će uz kuću biti uređen vrt površine 60 m². Predviđeno je i pet parkirnih mjesta, ukupne površine 75 m².
Priložena je tablica površina među slikama i tlocrtima.
Stanovi će se sastojati od hodnika, dvije spavaće sobe, svake s vlastitim toaletom, velike moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom te dnevnog boravka.
Početak gradnje očekuje se u travnju 2027. godine.
U izgradnji će se koristiti najmoderniji i najkvalitetniji materijali, među kojima se ističu:

kombinacija vrhunske aluminijske i PVC stolarije sa sjenilima (električno daljinsko upravljanje) i komarnicima
smart home sustav
ograđeni i kontrolirani ulazak s videonadzorom i portafonskim sustavom
sustav podnog grijanja u svim prostorijama (povezan na smart home sustav)
klimatizacija u svim prostorijama, osim kupaonice (povezana na smart home sustav)

Ova nekretnina idealna je za osobno uživanje ili kao dobra poslovna investicija za daljnji najam.
Stolarija: Alu-PVC
Grijanje: Električno
Orijentacija: Sve strane svijeta
EC: očekuje se A+
Cijena: 1.200.000 €
Agencijska naknada: 2% + PDV od prodajne dogovorene cijene

Interni broj: 1242225 REC - 15669

REC ID: 1242225

For sale, Pakoštane house 293 m², terrace, first row to the sea

www.biliskov.com ID: 15669
Pakoštane, close to the beach
Future new development by the sea.
A modernly designed house, conceived as a small residential building with 2–3 residential units, will be contemporary and functional, offering apartments with open panoramic views and high construction standards.
The house will consist of two three-room apartments on the ground floor and first floor, with a calculated usable area of 293 m². Each apartment will have 67 m², while the roof will feature a covered and uncovered terrace with loggias totaling 75 m². A 50 m² basement room will be located below the house, and a 60 m² landscaped garden will be arranged next to it. Five parking spaces are planned, with a total area of 75 m². A detailed surface-area table is provided among the images and floor plans.
The apartments will consist of an entrance hall, two bedrooms — each with its own toilet — a large modern bathroom, a kitchen with dining area, and a living room.
Construction is expected to begin in April 2027.
The most modern and highest-quality materials will be used, including:


a combination of premium aluminium and PVC joinery with shutters (electric remote control) and insect screens


smart home system


fenced and controlled entrance with video surveillance and intercom


underfloor heating in all rooms (connected to the smart home system)


air conditioning in all rooms except the bathroom (connected to the smart home system)


This property is ideal for personal enjoyment or as a solid investment for rental purposes.
Joinery: Alu–PVC Heating: Electric Orientation: All cardinal directions Energy certificate: expected A+ Price: €1,200,000 Agency commission: 2% + VAT on the agreed sale price

Intrnal number: 15669

REC ID: 1242225

Zu verkaufen, Pakoštane Haus 293 m², Terrasse, erste Reihe zum Meer

www.biliskov.com ID: 15669
Pakoštane, in Strandnähe
Zukünftiger Neubau am Meer.
Ein modern geplantes Haus, konzipiert als kleines Wohngebäude mit 2–3 Wohneinheiten, wird zeitgemäß und funktional sein und Wohnungen mit offenen Panoramaausblicken sowie hohen Baustandards bieten.
Das Haus wird aus zwei Dreizimmerwohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock bestehen, mit einer berechneten Wohnfläche von 293 m². Jede Wohnung wird 67 m² groß sein, während sich auf dem Dach eine überdachte und eine offene Terrasse mit Loggien von insgesamt 75 m² befinden wird. Im Kellergeschoss wird ein 50 m² großer Raum untergebracht, und neben dem Haus wird ein 60 m² großer Garten angelegt. Es sind außerdem fünf Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 75 m² vorgesehen. Die Flächentabelle befindet sich unter den beigefügten Bildern und Grundrissen.
Die Wohnungen werden aus einem Flur, zwei Schlafzimmern — jedes mit eigenem WC — einem großen modernen Badezimmer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer bestehen.
Der Baubeginn ist für April 2027 geplant.
Beim Bau werden modernste und hochwertigste Materialien verwendet, darunter:


hochwertige Aluminium–PVC-Fenster mit Rollläden (elektrische Fernbedienung) und Insektenschutz


Smart-Home-System


eingezäunter und kontrollierter Zugang mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage


Fußbodenheizung in allen Räumen (an das Smart-Home-System angeschlossen)


Klimaanlage in allen Räumen außer im Badezimmer (an das Smart-Home-System angeschlossen)


Diese Immobilie eignet sich ideal für die Eigennutzung oder als rentable Investition zur Weitervermietung.
Fenster: Alu–PVC Heizung: Elektrisch Ausrichtung: Alle Himmelsrichtungen Energiezertifikat: erwartet A+ Preis: 1.200.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt. vom vereinbarten Verkaufspreis

Interne Nummer: 15669

REC ID: 1242225

Description not available in Italian. Check out other languages.

Numero interno: 15669

REC ID: 1242225

Продажа, Пакоштaне дом 293 м², терраса, первая линия к морю

www.biliskov.com ID: 15669
Pakoštane, рядом с пляжем
Будущая новостройка у моря.
Современно спроектированный дом, задуманный как небольшое здание с 2–3 жилыми единицами, будет современным и функциональным, а квартиры будут иметь открытые панорамные виды и высокие стандарты строительства.
Дом будет состоять из двух трёхкомнатных апартаментов на первом (приземном) и втором этажах, общей расчётной площади 293 м². Каждая квартира будет иметь 67 м², а на крыше разместится крытая и открытая терраса с лоджиями общей площадью 75 м². В подвале будет расположено помещение площадью 50 м², а рядом с домом будет обустроен сад площадью 60 м². Также предусмотрены пять парковочных мест общей площадью 75 м². Таблица площадей находится среди изображений и планировок.
Квартиры будут состоять из прихожей, двух спален — каждая со своим туалетом — большой современной ванной комнаты, кухни с обеденной зоной и гостиной.
Начало строительства ожидается в апреле 2027 года.
В строительстве будут использоваться самые современные и качественные материалы, среди которых:


высококачественные алюминиево-ПВХ окна с жалюзи (электронное дистанционное управление) и москитными сетками


система «умный дом»


ограждённый и контролируемый вход с видеонаблюдением и домофоном


система тёплого пола во всех помещениях (подключена к системе «умный дом»)


кондиционирование во всех помещениях, кроме ванной (также подключено к системе «умный дом»)


Эта недвижимость идеально подходит для личного проживания или как выгодная инвестиция для последующей аренды.
Окна: Алюминий–ПВХ Отопление: Электрическое Ориентация: Все стороны света Энергоэффективность: ожидается A+ Цена: 1 200 000 € Агентская комиссия: 2 % + НДС от согласованной цены продажи

Внутренний номер: 15669

REC ID: 1242225