Istra, Poreč – novogradnja: vila s bazenom na prodaju

Prodaja samostojeće kuće s bazenom – Istra, Poreč
Cijena: 625.000 € + pdv
Moderna novogradnja visokog standarda, smještena na mirnoj lokaciji u okolici Poreča, nadomak mora i svih sadržaja. Samostojeća kuća nudi vrhunski komfor na dvije etaže te je idealna za obiteljski život ili kao investicija za odmor/turistički najam.
Osnovne informacije
• Lokacija: Istra – Poreč (7 km od grada, 2 km od mora)
• Tip nekretnine: Samostojeća kuća novogradnja
• Površina parcele: 528 m²
• Energetski razred: A
• Parking: 2 parkirna mjesta

Raspored prostorija
Prizemlje:
• Ulazni prostor
• WC s prostorom za vešeraj
• Tehnička soba
• Kupaonica
• Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (62,61 m²) – izlaz na natkrivenu, popločenu terasu
• Uređeni vrt s grijanim bazenom, sunčalištem i zonom za opuštanje
Kat:
• 3 komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
• Jedna glavna spavaća soba s garderobom
• Sve sobe imaju vlastitu terasu
Oprema i kvaliteta gradnje
• Vrhunska termo i zvučna izolacija
• Aluminijska stolarija
• Podno grijanje
• Dizalica topline
• Grijani bazen
• Visokokvalitetni završni materijali

Ukupna površina kuće iznosi 267 m², od čega je 200 m² stambenog prostora, a 67 m² čine natkrivene terase.
Na zahtjev kupca, investitor je spreman ugraditi solarne panele.

Položaj i sadržaji u blizini
Nekretnina se nalazi u mirnom istarskom okruženju s brzom dostupnošću Poreča, mora i poznatih plaža. U blizini se nalaze trgovine, restorani, kafići, konobe, vinarije, biciklističke staze i sva ostala infrastruktura potrebna za ugodan život ili turistički boravak.

Cijena je 625.000 EUR + PDV. Kupac za ovu nekretninu ne plaća porez na stjecanje nekretnine od 3%.

Za dodatne informacije i razgledavanje molimo kontaktirati agenciju.

091 2848 310 (Hrvatska)
+ 385 91 2848 310 (inozemstvo)
Dostupni na WhatsApp i Viber
e-mail: info@rina-nekretnine.hr

Interni broj: 1204212 REC - 2051

REC ID: 1204212

Istria, Poreč – new build: villa with pool for sale

Istria – near Poreč
For sale: detached house with swimming pool – new build

Modern detached house located in a quiet area near Poreč, just a few kilometres from the sea and all amenities. Built over two floors, the property offers a high level of comfort and functionality, ideal as a family home or investment for holiday/tourist purposes.

Ground floor:

Entrance hall

Guest WC with utility corner

Technical/storage room

Bathroom

Spacious open-plan living room with kitchen and dining area (62.61 m²) with access to a covered and paved terrace

Landscaped garden with heated swimming pool, sunbathing area and relaxation zone

First floor:

3 comfortable bedrooms, each with an en-suite bathroom

One bedroom with walk-in wardrobe

Each bedroom has access to its own terrace

Equipment & features:
Underfloor heating, heat pump, aluminium joinery, high thermal efficiency (energy class A), heated pool, two parking spaces.

Located in a peaceful Istrian setting just a few minutes from Poreč and well-known beaches. All necessary amenities such as shops, cafés, restaurants, wineries, bike paths and local attractions are nearby.

The total house area is 267 m², of which 200 m² is living space and 67 m² covered terraces. Upon buyer's request, the investor is ready to install solar panels.

The price is 625,000 EUR + VAT. The buyer does not pay the 3% property acquisition tax for this property.

+385 91 2848 310

091 2848 310

e-mail: info@rina-nekretnine.hr

Intrnal number: 2051

REC ID: 1204212

Istrien, Poreč – Neubau: Villa mit Pool zu verkaufen

Istria – near Poreč
Zu verkaufen: freistehendes Haus mit Pool – Neubau

Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč, nur wenige Kilometer vom Meer und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf zwei Etagen gebaut, bietet die Immobilie hohen Wohnkomfort und eignet sich ideal als Familienresidenz oder zur touristischen Vermietung.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich

Gäste-WC mit Hauswirtschaftsecke

Technik-/Abstellraum

Badezimmer

Großzügiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (62,61 m²) mit Zugang zur überdachten, gepflasterten Terrasse

Angelegter Garten mit beheiztem Pool, Sonnenterrasse und Entspannungszone

Obergeschoss:

3 komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer

Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank

Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse

Ausstattung:
Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Aluminiumfenster, Energieeffizienzklasse A, beheizter Pool, zwei Parkplätze.

Ruhige istrische Lage nur wenige Minuten von Poreč und bekannten Stränden entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Weingüter, Radwege und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 267 m², davon sind 200 m² Wohnfläche und 67 m² überdachte Terrassen. Auf Wunsch des Käufers ist der Investor bereit, Solarpaneele zu installieren.

Der Preis beträgt 625.000 EUR zzgl. MwSt. Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbssteuer für diese Immobilie.

+385 91 2848 310

091 2848 310

e-mail: info@rina-nekretnine.hr

Interne Nummer: 2051

REC ID: 1204212

Istria, Parenzo – nuova costruzione: villa con piscina in vendita

Istria – near Poreč
In vendita: casa singola con piscina – nuova costruzione

Casa indipendente moderna situata in zona tranquilla vicino a Parenzo, a pochi chilometri dal mare e da tutti i servizi. Disposta su due livelli, offre un elevato comfort abitativo ed è ideale sia come residenza familiare che come investimento per vacanze o locazione turistica.

Piano terra:

Ingresso

WC ospiti con lavanderia

Locale tecnico/deposito

Bagno

Ampio soggiorno open-space con cucina e zona pranzo (62,61 m²), con uscita su terrazza coperta e pavimentata

Giardino curato con piscina riscaldata, solarium e zona relax

Primo piano:

3 camere da letto spaziose, ognuna con bagno privato

Una camera con cabina armadio

Tutte le camere dispongono di terrazza privata

Dotazioni:
Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, infissi in alluminio, classe energetica A, piscina riscaldata, due posti auto.

Posizione tranquilla immersa nella verde campagna istriana, a pochi minuti da Parenzo e dalle spiagge più rinomate. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, ristoranti, pasticcerie, cantine, piste ciclabili e servizi necessari.

La superficie totale della casa è di 267 m², di cui 200 m² di spazio abitabile e 67 m² di terrazze coperte. Su richiesta dell'acquirente, l'investitore è disposto a installare pannelli solari.

Il prezzo è 625.000 EUR + IVA. L'acquirente non paga la tassa di trasferimento immobiliare del 3% per questa proprietà.

+385 91 2848 310

091 2848 310

e-mail: info@rina-nekretnine.hr

Numero interno: 2051

REC ID: 1204212

Внутренний номер: 2051

REC ID: 1204212