Kamena kuća u centru Vodnjana, Istra

Istra, Vodnjan | Kamena kuća u samom centru Vodnjana s velikim potencijalom za stanovanje i poslovnu djelatnost.
Kuća površine 25 m² po etaži koja se prostire na 4 etaže (ukupno 100 m²). Sastoji se od prizemlja, prvog, drugog i trećeg kata. U prizemlju se nalaze predsoblje, kupaonica i kuhinja s blagovaonom, na 1. katu dnevni boravak, dok se na 2. i 3. katu nalaze ukupno četiri spavaće sobe. Kuća je potpuno useljiva i funkcionalna, pogodna za stalno stanovanje, povremeni boravak ili turistički najam.
Ovo se čini iznimnom prilikom za kombinaciju stanovanja i poslovne namjene. Posebna prednost je što se kuća nalazi nasuprot povijesne Palače Bettica, koja svakodnevno privlači brojne posjetitelje.
Vodnjan je prepoznat kao grad bogate povijesti, kulture i tradicije – od najveće istarske crkve sv. Blaža s poznatim relikvijama, do jedinstvene zbirke sakralne umjetnosti i više od 60 crkava koje svjedoče o njegovoj baštini. Grad je poznat i po svjetski nagrađivanom maslinovom ulju, vrhunskim vinima, istarskom pršutu i tradiciji Bumbarske fešte, dok obližnji Peroj i Fažana nude prekrasne plaže i pogled na Nacionalni park Brijuni. Ljubitelji umjetnosti prepoznat će Vodnjan i po muralima te galerijama suvremene umjetnosti, dok je u okolici moguće posjetiti znamenite kažune i crkvu sv. Foške, omiljeno hodočasničko mjesto.
Ova kuća je odmah useljiva, a preuređenje uvijek dobro dođe kao osvježenje ili prenamjena prostora. Kuća je savršena za poslovnu namjenu,jer  predstavlja jedinstvenu priliku za investiciju u srcu jednog od najautentičnijih istarskih gradova.

Interni broj: 1220646 REC - 1723

REC ID: 1220646

Stone house in the center of Vodnjan, Istria

Istria, Vodnjan | Stone House in the Very Heart of Vodnjan with Great Potential for Residential and Commercial Use
A house with a surface area of 25 m² per floor, spread over 4 floors (total of 100 m²). It consists of a ground floor, first, second, and third floor. The ground floor features an entrance hall, bathroom, and a kitchen with a dining area; the first floor offers a living room, while the second and third floors comprise a total of four bedrooms. The house is fully habitable and functional, suitable for permanent residence, occasional stays, or tourist rental.
This property presents an exceptional opportunity to combine living space with business use. A special advantage is its location directly opposite the historic Bettica Palace, which attracts numerous visitors every day.
Vodnjan is renowned as a town rich in history, culture, and tradition- from the largest Istrian church of St. Blaise with its famous relics, to a unique collection of sacred art and more than 60 churches that testify to its heritage. The town is also famous for its world-award-winning olive oil, fine wines, Istrian prosciutto, and the traditional Bumbarska festival, while the nearby towns of Peroj and Fažana offer beautiful beaches and views of the Brijuni National Park. Art enthusiasts will also recognize Vodnjan for its murals and contemporary art galleries, while the surrounding area offers the chance to visit the iconic stone huts known as kažuni and the church of St. Fosca, a popular pilgrimage site.
This house is ready to move into, while renovation can always serve as a refreshing upgrade or repurposing of the space. It is perfectly suited for business purposes, representing a unique investment opportunity in the heart of one of the most authentic Istrian towns.

Intrnal number: 1723

REC ID: 1220646

Steinhaus im Zentrum von Vodnjan, Istrien

Istrien, Vodnjan | Steinhaus im Herzen von Vodnjan mit großem Potenzial für Wohn- und Geschäftszwecke
Ein Haus mit einer Fläche von 25 m² pro Etage, verteilt auf 4 Etagen (insgesamt 100 m²). Es besteht aus Erdgeschoss, erstem, zweitem und drittem Stock. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich; im ersten Stock ein Wohnzimmer, während sich im zweiten und dritten Stock insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Das Haus ist vollständig bewohnbar und funktional, geeignet für dauerhaften Wohnsitz, gelegentliche Aufenthalte oder touristische Vermietung.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, Wohnen und Geschäftszwecke zu kombinieren. Ein besonderer Vorteil ist die Lage direkt gegenüber dem historischen Bettica-Palast, der täglich zahlreiche Besucher anzieht.
Vodnjan ist bekannt als Stadt mit reicher Geschichte, Kultur und Tradition-von der größten istrischen Kirche des Hl. Blasius mit ihren berühmten Reliquien über eine einzigartige Sammlung sakraler Kunst bis hin zu mehr als 60 Kirchen, die von ihrem Erbe zeugen. Die Stadt ist außerdem berühmt für ihr weltweit ausgezeichnetes Olivenöl, erlesene Weine, den istrischen Prosciutto und das traditionelle Bumbarska-Fest, während die nahegelegenen Orte Peroj und Fažana wunderschöne Strände und einen Blick auf den Nationalpark Brijuni bieten. Kunstliebhaber werden Vodnjan auch wegen seiner Murals und Galerien zeitgenössischer Kunst schätzen, während man in der Umgebung die bekannten Steinhütten (Kažuni) sowie die Kirche der Hl. Foska, einen beliebten Wallfahrtsort, besuchen kann.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, eine Renovierung kann jedoch jederzeit als erfrischende Aufwertung oder Umgestaltung des Raumes dienen. Es eignet sich hervorragend für gewerbliche Nutzung und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen einer der authentischsten Städte Istriens dar.

Interne Nummer: 1723

REC ID: 1220646

Casa in pietra nel centro di Dignano, Istria

Istria, Vodnjan | Casa in pietra nel cuore di Vodnjan con grande potenziale abitativo e commerciale
Casa di 25 m² per piano, distribuita su 4 livelli (per un totale di 100 m²). È composta da piano terra, primo, secondo e terzo piano. Al piano terra si trovano un ingresso, un bagno e una cucina con zona pranzo; al primo piano un soggiorno, mentre al secondo e terzo piano si trovano in totale quattro camere da letto. La casa è completamente abitabile e funzionale, adatta come residenza principale, per soggiorni occasionali o per affitto turistico.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per combinare spazi abitativi con un utilizzo commerciale. Un vantaggio particolare è la posizione di fronte allo storico Palazzo Bettica, che attira numerosi visitatori ogni giorno.
Vodnjan è riconosciuta come città ricca di storia, cultura e tradizione-dalla più grande chiesa istriana di San Biagio con le sue famose reliquie, a una collezione unica di arte sacra e oltre 60 chiese che testimoniano il suo patrimonio. La città è anche nota per il suo olio d'oliva pluripremiato a livello mondiale, i vini pregiati, il prosciutto istriano e la tradizione della festa Bumbarska, mentre le vicine località di Peroj e Fasana offrono splendide spiagge e una vista sul Parco Nazionale delle Brioni. Gli amanti dell'arte apprezzeranno Vodnjan anche per i suoi murales e le gallerie di arte contemporanea, mentre nei dintorni è possibile visitare i caratteristici kažuni in pietra e la chiesa di Santa Fosca, meta di pellegrinaggio molto amata.
La casa è immediatamente abitabile, anche se una ristrutturazione può sempre rappresentare un piacevole rinnovamento o una diversa destinazione d'uso. È perfetta anche per scopi commerciali e costituisce un'opportunità d'investimento unica nel cuore di una delle città più autentiche dell'Istria.

Numero interno: 1723

REC ID: 1220646

Каменный дом в центре Водняна, Истрия

Истрия, Воднян | Каменный дом в самом центре Водняна с большим потенциалом для проживания и коммерческой деятельности
Дом площадью 25 м² на каждом этаже, всего 4 этажа (общая площадь 100 м²). Состоит из первого этажа, а также первого, второго и третьего уровней. На первом (цокольном) этаже расположены прихожая, ванная комната и кухня со столовой; на первом этаже – гостиная; на втором и третьем этажах находятся в общей сложности четыре спальни. Дом полностью пригоден для проживания и функционален, подходит как для постоянного проживания, так и для временного отдыха или туристической аренды.
Этот объект представляет собой исключительную возможность для совмещения жилья и коммерческого использования. Особым преимуществом является его расположение напротив исторического дворца Беттика, который ежедневно привлекает множество посетителей.
Воднян известен как город с богатой историей, культурой и традициями - от самой большой церкви Истрии Святого Власия с её знаменитыми реликвиями до уникальной коллекции сакрального искусства и более чем 60 церквей, свидетельствующих о его наследии. Город также знаменит своим отмеченным международными наградами оливковым маслом, изысканными винами, истрийским прошутто и традиционным праздником Бумбарска. Вблизи расположены посёлки Перой и Фажана с прекрасными пляжами и видом на Национальный парк Бриуны. Любители искусства также оценят Воднян за его настенные росписи и галереи современного искусства, а в окрестностях можно посетить знаменитые каменные хижины (кажуны) и церковь Святой Фоски – популярное место паломничества.
Дом готов к немедленному заселению, при этом ремонт всегда может стать приятным обновлением или перепланировкой пространства. Он идеально подходит и для коммерческого использования, представляя собой уникальную инвестиционную возможность в сердце одного из самых аутентичных городов Истрии.

Внутренний номер: 1723

REC ID: 1220646