Tradicijska kamena kuća s odobrenim projektom – Grad Hvar

Smještena u jednoj od mirnih i autentičnih uličica starog dijela grada Hvara, ova samostojeća tradicijska kamena kuća odiše šarmom i nudi velik potencijal za obnovu. Za one koji sanjaju o vlastitom domu na jednom od najprivlačnijih jadranskih otoka, ovo je idealna prilika – čvrsta kamena konstrukcija s već razvijenim arhitektonskim rješenjem, koje predstavlja savršenu osnovu za izvrstan projekt renovacije kuće Hvar.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, a svega je nekoliko minuta hoda od rive i glavnog trga, gdje se odvija svakodnevni život Hvara. U blizini se nalaze brojni kafići, restorani i butici, dok tijekom ljeta grad oživi prepoznatljivim mediteranskim šarmom. U luci se njišu luksuzne jahte, a redovne katamaranske linije povezuju Hvar sa Splitom, Bračem, Korčulom i Dubrovnikom, što osigurava brz i jednostavan pristup kopnu i drugim otocima.

Unutrašnjost kuće je jednostavna i spremna za potpunu obnovu, no prava vrijednost nekretnine leži u projektu koji je u završnoj fazi ishođenja građevinske dozvole. Planom je predviđeno proširenje postojećeg tlocrta te dodavanje još jednog kata, čime se otključava puni potencijal objekta i stvara prostrana trosobna kuća na tri etaže – potpuno spreman projekt renovacije kuće Hvar s već obavljenim svim ključnim koracima.

Za svakog kupca koji poznaje hrvatske administrativne procedure, ovo predstavlja iznimnu prednost. Arhitektonski nacrti, statički proračuni i komunalna odobrenja već su pažljivo pripremljeni, a najzahtjevnije i najdugotrajnije faze postupka već su završene. Nakon izdavanja građevinske dozvole, radovi mogu započeti odmah, u skladu s otočnom građevinskom sezonom, što kupcu omogućuje da brzo prijeđe s kupnje na početak gradnje.

Bilo da tražite privatno utočište ili ulaganje za turistički najam, ova nekretnina nudi rijetku priliku da odmah započnete projekt renovacije kuće Hvar u samom srcu grada Hvara.

Sa svojim autentičnim kamenim pročeljem, središnjom lokacijom i gotovo odobrenim projektom, ovo je prava prazna platna spremna za preobrazbu.

Interni broj: 1225085 REC - HVR537

REC ID: 1225085

Traditional Stone House with Approved Project – Hvar Town

Tucked away along one of Hvar's atmospheric old-town alleyways, this detached traditional stone house is brimming with potential. For those dreaming of owning a home on one of the Adriatic's most enchanting islands, it offers the perfect foundation — a solid stone shell with a fully developed design, forming the basis of an exceptional Hvar renovation property project.

The house enjoys a peaceful position yet is just a few minutes' stroll from the waterfront and the main square, where life in Hvar revolves around cafés, restaurants, and boutique shops. Summer brings a lively Mediterranean buzz, with sleek yachts moored in the harbour and regular catamarans linking Hvar with Split, Korčula and Dubrovnik, ensuring effortless access to and from the mainland.

The current interiors are simple and ready for a complete renovation, but the true value lies in the project, now in the final stages of obtaining a building permit. The plans allow for extending the existing footprint and adding an additional floor, unlocking the property's full potential as a spacious three-level home — a ready-to-go Hvar renovation property project with all significant steps already completed.

For anyone familiar with Croatian planning procedures, this is an enormous advantage. The architectural design, structural documentation, and municipal reviews have already been carefully advanced. The most time-consuming and complex stages have been done for you. Once the building permit is issued, work can begin immediately, subject to the island's building season, allowing the buyer to move directly from purchase to construction.

Whether envisioned as a private retreat or a stylish rental investment, this property offers a rare opportunity to step straight into a Hvar renovation property project that combines location, charm, and convenience in the very heart of Hvar Town.

With its authentic stone exterior, central setting, and approved project, it's a true blank canvas ready for transformation.

Intrnal number: HVR537

REC ID: 1225085

Traditionelles Steinhaus mit genehmigtem Projekt – Hvar

Dieses freistehende traditionelle Steinhaus liegt in einer ruhigen und authentischen Straße der Altstadt von Hvar und bietet viel Charme und großes Renovierungspotenzial. Für alle, die von einem eigenen Zuhause auf einer der schönsten Adriainseln träumen, ist dies die ideale Gelegenheit – ein solides Steingebäude mit einer bereits entwickelten architektonischen Lösung, die die perfekte Grundlage für ein exzellentes Hvar-Hausrenovierungsprojekt darstellt.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Gehminuten von der Uferpromenade und dem Hauptplatz entfernt, wo sich das tägliche Leben von Hvar abspielt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen. Im Sommer erwacht die Stadt mit ihrem unverwechselbaren mediterranen Charme zum Leben. Luxusyachten legen im Hafen an, und regelmäßige Katamaranlinien verbinden Hvar mit Split, Brač, Korčula und Dubrovnik und gewährleisten so eine schnelle und einfache Anbindung an das Festland und andere Inseln.

Das Innere des Hauses ist schlicht und reif für eine Komplettrenovierung. Der wahre Wert der Immobilie liegt jedoch in dem Projekt, das sich in der Endphase der Baugenehmigung befindet. Der Plan sieht die Erweiterung des bestehenden Grundrisses und den Anbau eines weiteren Stockwerks vor, um das volle Potenzial der Immobilie zu erschließen und ein geräumiges Haus mit drei Schlafzimmern auf drei Etagen zu schaffen – ein vollwertiges Hvar-Hausrenovierungsprojekt, bei dem alle wichtigen Schritte bereits abgeschlossen sind.

Für jeden Käufer, der mit den kroatischen Verwaltungsverfahren vertraut ist, ist dies ein großer Vorteil. Architekturzeichnungen, Statikberechnungen und kommunale Genehmigungen wurden bereits sorgfältig erstellt, und die anspruchsvollsten und zeitaufwändigsten Schritte des Verfahrens sind bereits abgeschlossen. Sobald die Baugenehmigung erteilt ist, können die Arbeiten entsprechend der Bausaison der Insel sofort beginnen, sodass der Käufer schnell vom Kauf zum Bau übergehen kann.

Ob Sie einen privaten Rückzugsort oder eine touristische Mietinvestition suchen, diese Immobilie bietet die einmalige Gelegenheit, sofort mit der Renovierung eines Hvar-Hauses im Herzen der Stadt Hvar zu beginnen.

Mit seiner authentischen Steinfassade, der zentralen Lage und dem fast genehmigten Projekt ist dies eine echte leere Leinwand, die zur Umgestaltung bereit ist.

Interne Nummer: HVR537

REC ID: 1225085

Casa tradizionale in pietra con progetto approvato - Città di Hvar

Situata in una delle vie tranquille e autentiche del centro storico di Hvar, questa tradizionale casa indipendente in pietra trasuda fascino e offre un ottimo potenziale di ristrutturazione. Per chi sogna una casa su una delle isole più belle dell'Adriatico, questa è l'opportunità ideale: una solida struttura in pietra con una soluzione architettonica già sviluppata, che rappresenta la base perfetta per un eccellente progetto di ristrutturazione di una casa a Hvar.

La casa si trova in una posizione tranquilla, a pochi minuti a piedi dal lungomare e dalla piazza principale, dove si svolge la vita quotidiana di Hvar. Nelle vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti e boutique, mentre durante l'estate la città si anima con il suo caratteristico fascino mediterraneo. Yacht di lusso ormeggiano nel porto e regolari linee di catamarani collegano Hvar con Spalato, Brazza, Curzola e Dubrovnik, garantendo un accesso rapido e facile alla terraferma e alle altre isole.

L'interno della casa è semplice e pronto per una ristrutturazione completa, ma il vero valore dell'immobile risiede nel progetto, che è nelle fasi finali di ottenimento del permesso di costruire. Il piano prevede l'ampliamento della planimetria esistente e l'aggiunta di un altro piano, liberando il pieno potenziale dell'immobile e creando una spaziosa casa con tre camere da letto su tre piani: un vero e proprio progetto di ristrutturazione di una casa a Hvar, con tutti i passaggi chiave già completati.

Per qualsiasi acquirente che abbia familiarità con le procedure amministrative croate, questo rappresenta un enorme vantaggio. Disegni architettonici, calcoli strutturali e autorizzazioni comunali sono già stati accuratamente preparati, e le fasi più impegnative e lunghe della procedura sono già state completate. Una volta rilasciato il permesso di costruire, i lavori possono iniziare immediatamente, in linea con la stagione edilizia dell'isola, consentendo all'acquirente di passare rapidamente dall'acquisto alla costruzione.

Che stiate cercando un rifugio privato o un investimento per l'affitto turistico, questa proprietà offre una rara opportunità di iniziare immediatamente un progetto di ristrutturazione di una casa a Hvar nel cuore della città.

Con la sua autentica facciata in pietra, la posizione centrale e il progetto quasi approvato, questa è una vera e propria tela bianca pronta per la trasformazione.

Numero interno: HVR537

REC ID: 1225085

Внутренний номер: HVR537

REC ID: 1225085