Zadar, Crvene kuće - Stan u novogradnji

Zadar, Crvene kuće - Stan u novogradnji

Prodaje se moderan stan u novogradnji u Zadru, u mirnom i uređenom kvartu Crvene kuće. Stan se nalazi na prvom katu suvremene stambene zgrade s ukupno 8 stanova, u središnjem dijelu zgrade, s orijentacijom prema jugozapadu s djelomičnim pogledom na more, a dovršetak gradnje očekuje se do srpnja 2026. godine.

Opis stana

Stan se sastoji od hodnika, jedne spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom te lođe.
Neto korisna površina stana iznosi 53,45 m², dok ukupna površina s pripacima (ostava, jedno garažno i jedno vanjsko parkirno mjesto) iznosi 64,30 m².

Oprema i gradnja

Zgrada se gradi Porotherm Profi blokom debljine 25 cm, uz termoizolaciju od kamene vune debljine 10 cm.
Podne obloge su pločice i parket, a aluminijska stolarija s termo prekidom opremljena je električnim roletama, dvoslojnim staklom i komarnicima.
U dnevnom boravku i spavaćim sobama predviđeni su klima uređaji, dok je kupaonica opremljena podnim električnim grijanjem.
Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, a za zgradu se očekuje energetski certifikat A.

Lokacija

Crvene kuće su mirno i sigurno naselje idealno za obiteljski život. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, ljekarna i autobusne linije koje povezuju kvart s centrom Zadra i drugim dijelovima grada.
Ulica je tiha i uredna, s dovoljno parkirnih mjesta i zelenih površina.
Iako se nalazi svega nekoliko minuta vožnje automobilom od centra grada i popularnih zadarskih plaža, kvart zadržava svoj miran, rezidencijalni karakter i pruža ugodan osjećaj privatnosti.

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
Kontaktirajte nas s povjerenjem za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
Tel: +385958122353
Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1231261 REC - 142-3

REC ID: 1231261

Flat Crvene kuće, Zadar, 64,30m2

Zadar, Crvene kuće - Apartment in a new building

A modern apartment in a new building is for sale in Zadar, in the quiet and well-maintained neighborhood of Crvene kuće. The apartment is located on the first floor of a modern residential building with a total of 8 apartments, in the central part of the building, with an orientation to the southwest with a partial view of the sea, and the completion of construction is expected by July 2026.

Apartment description

The apartment consists of a hallway, one bedroom, bathroom, kitchen with dining room and living room and a loggia. The net usable area of the apartment is 53.45 m², while the total area with accessories (storage room, one garage and one outdoor parking space) is 64.30 m².

Equipment and construction

The building is built with 25 cm thick Porotherm Profi blocks, with 10 cm thick rock wool thermal insulation. The floor coverings are tiles and parquet, and the aluminum joinery with a thermal break is equipped with electric shutters, double-layer glass and mosquito nets. The living room and bedrooms are equipped with air conditioning, while the bathroom is equipped with underfloor electric heating. The entrance door is burglar-proof and fire-resistant, and the building is expected to have an A energy certificate.

The location of Crvena kuće is a quiet and safe neighborhood ideal for family life. In the immediate vicinity are shops, a school, a kindergarten, a pharmacy and bus lines connecting the neighborhood with the center of Zadar and other parts of the city. The street is quiet and tidy, with enough parking spaces and green areas. Although it is only a few minutes' drive by car from the city center and popular Zadar beaches, the neighborhood retains its peaceful, residential character and provides a pleasant feeling of privacy.

The agency commission for the buyer is 3% + VAT and is paid in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act.
Contact us with confidence for more information and to arrange a viewing. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 142-3

REC ID: 1231261

Wohnung Crvene kuće, Zadar, 64,30m2

Zadar, Crvene kuće – Wohnung in einem Neubau.

In Zadar, im ruhigen und gepflegten Viertel Crvene kuće, steht eine moderne Wohnung in einem Neubau zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohneinheiten im zentralen Teil des Gebäudes. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen teilweisen Meerblick. Die Fertigstellung ist für Juli 2026 geplant.

Wohnungsbeschreibung:

Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Wohnküche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer Loggia. Die Nettowohnfläche beträgt 53,45 m², die Gesamtfläche inklusive Nebengebäude (Abstellraum, Garage und Außenstellplatz) 64,30 m².

Ausstattung und Bauweise:

Das Gebäude wurde mit 25 cm dicken Porotherm Profi-Blöcken und einer 10 cm dicken Steinwolle-Wärmedämmung errichtet. Die Böden sind gefliest und mit Parkett ausgelegt. Die Aluminiumfenster und -türen mit Wärmedämmung sind mit elektrischen Rollläden, Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage, das Badezimmer über eine elektrische Fußbodenheizung. Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Das Gebäude wird voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A erhalten.

Crvena kuće liegt in einer ruhigen und sicheren Gegend, ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke und Bushaltestellen, die das Viertel mit dem Zentrum von Zadar und anderen Stadtteilen verbinden. Die Straße ist ruhig und gepflegt, mit ausreichend Parkplätzen und Grünflächen. Obwohl das Stadtzentrum und die beliebten Strände von Zadar nur wenige Autominuten entfernt sind, hat sich das Viertel seinen ruhigen Wohncharakter bewahrt und bietet ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird beim Kauf einer Immobilie mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Tel.: +385958122353 E-Mail: kristina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 142-3

REC ID: 1231261

Appartamento Crvene kuće, Zadar, 64,30m2

Zara, Crvene kuće - Appartamento in un nuovo edificio Un moderno appartamento in un nuovo edificio è in vendita a Zara, nel tranquillo e ben curato quartiere di Crvene kuće. L'appartamento si trova al primo piano di un moderno edificio residenziale con un totale di 8 appartamenti, nella parte centrale dell'edificio, con un orientamento a sud-ovest con una vista parziale sul mare, e il completamento della costruzione è previsto per luglio 2026. Descrizione dell'appartamento L'appartamento è composto da un corridoio, una camera da letto, bagno, cucina con sala da pranzo e soggiorno e una loggia. La superficie utile netta dell'appartamento è di 53,45 m², mentre la superficie totale con accessori (ripostiglio, un garage e un posto auto esterno) è di 64,30 m². Attrezzature e costruzione L'edificio è costruito con blocchi Porotherm Profi da 25 cm di spessore, con isolamento termico in lana di roccia da 10 cm di spessore. I pavimenti sono in piastrelle e parquet, mentre gli infissi in alluminio a taglio termico sono dotati di tapparelle elettriche, doppi vetri e zanzariere. Il soggiorno e le camere da letto sono dotati di aria condizionata, mentre il bagno è dotato di riscaldamento elettrico a pavimento. La porta d'ingresso è antieffrazione e ignifuga e si prevede che l'edificio abbia una certificazione energetica A. La posizione di Crvena kuće è un quartiere tranquillo e sicuro, ideale per la vita familiare. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, una scuola, un asilo, una farmacia e linee di autobus che collegano il quartiere con il centro di Zara e altre parti della città. La strada è tranquilla e ordinata, con sufficienti parcheggi e aree verdi. Sebbene disti solo pochi minuti di auto dal centro città e dalle famose spiagge di Zara, il quartiere mantiene il suo carattere tranquillo e residenziale e offre una piacevole sensazione di privacy. La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata, in caso di acquisto di un immobile, al momento della conclusione del primo atto legale. Contattateci con fiducia per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel: +385958122353 Email: kristina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 142-3

REC ID: 1231261

Квартира Crvene kuće, Zadar, 64,30m2

Zadar, Crvene kuće - Квартира в новостройке Современная квартира в новостройке продается в Задаре, в тихом и благоустроенном районе Crvene kuće. Квартира расположена на первом этаже современного жилого дома с в общей сложности 8 квартирами, в центральной части здания, с ориентацией на юго-запад с частичным видом на море, а завершение строительства ожидается к июлю 2026 года. Описание квартиры Квартира состоит из прихожей, одной спальни, ванной комнаты, кухни со столовой и гостиной и лоджии. Чистая полезная площадь квартиры составляет 53,45 м², а общая площадь с принадлежностями (кладовая, один гараж и одно открытое парковочное место) составляет 64,30 м². Оборудование и строительство Здание построено из блоков Porotherm Profi толщиной 25 см, с теплоизоляцией из минеральной ваты толщиной 10 см. Напольные покрытия – плитка и паркет, алюминиевые окна с терморазрывом, электрические жалюзи, двухслойное остекление и москитные сетки. Гостиная и спальни оборудованы кондиционерами, а ванная комната – электрическими теплыми полами. Входная дверь – противовзломная и огнестойкая, а зданию планируется получить энергетический сертификат класса А. «Црвена Куче» расположен в тихом и безопасном районе, идеально подходящем для семейной жизни. В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, аптека и автобусные остановки, соединяющие район с центром Задара и другими районами города. Улица тихая и чистая, с достаточным количеством парковочных мест и зеленых зон. Несмотря на то, что до центра города и популярных пляжей Задара всего несколько минут езды на машине, район сохраняет свой тихий, жилой характер и дарит приятное ощущение уединения. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, после заключения первого договора купли-продажи. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Тел.: +385958122353 Электронная почта: kristina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 142-3

REC ID: 1231261