Rijeka, Sušak, 2s+db, 85m2, balkon

Prodaje se prostran i svijetao stan površine 85 m2, smješten na drugom katu održavane stambene zgrade u mirnom dijelu Sušaka, samo nekoliko minuta hoda od mora i riječke obale. Položaj stana orijentiran je prema jugu i jugozapadu, što mu osigurava obilje dnevne svjetlosti tijekom cijelog dana.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka koji je povezan s kuhinjom i blagovaonicom i kupaonice. Iz dnevnog dijela izlazi se na mali, ali ugodan balkon, idealan za jutarnju kavu ili opuštanje uz pogled na okolne ulice starog Sušaka.
Stan je potpuno adaptiran i prodaje se namješten, spreman za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma. Tijekom adaptacije ugrađena je nova PVC stolarija, klima uređaj, a u kupaonici podno grijanje koje osigurava dodatnu udobnost u zimskim mjesecima.
Zgrada ima podrumsku prostoriju koja pripada stanu, idealnu za odlaganje stvari. U blizini se nalazi javni parking s naplatom, a svi sadržaji poput trgovina, javnog prijevoza i šetnica uz more dostupni su pješice.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, modernom uređenju i mogućnosti preuzimanja uhodanog poslovanja s turističkim najmom, ova nekretnina predstavlja iznimnu priliku za one koji traže dom na atraktivnoj gradskoj lokaciji ili investiciju s brzom isplativošću.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1231269 REC - S3780

REC ID: 1231269

Flat Sušak, Rijeka, 85m2

For sale is a spacious and bright apartment of 85 m², located on the second floor of a well-maintained residential building in a quiet part of Sušak, just a few minutes' walk from the sea and the Rijeka waterfront. The apartment faces south and southwest, providing plenty of natural light throughout the day.

It consists of two bedrooms, a spacious living room connected to the kitchen and dining area, and a bathroom. From the living area, there is access to a small but pleasant balcony, ideal for a morning coffee or relaxing with a view of the charming streets of old Sušak.

The apartment has been completely renovated and is being sold fully furnished, ready for immediate move-in or continuation of a successful tourist rental business. During the renovation, new PVC windows, an air-conditioning unit, and underfloor heating in the bathroom were installed, providing additional comfort during the winter months.

The building includes a basement storage room belonging to the apartment, ideal for keeping extra items. Paid public parking is available nearby, and all essential amenities — shops, public transport, and seaside promenades — are within walking distance.

Thanks to its excellent location, modern design, and the option to take over an established short-term rental business, this property represents an exceptional opportunity for those seeking a home in an attractive urban area or a profitable investment.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: S3780

REC ID: 1231269

Wohnung Sušak, Rijeka, 85m2

Zum Verkauf steht eine geräumige und helle Wohnung mit einer Fläche von 85 m², gelegen im zweiten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in einer ruhigen Gegend von Sušak, nur wenige Gehminuten vom Meer und der Uferpromenade von Rijeka entfernt. Die Wohnung ist nach Süden und Südwesten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel Tageslicht.

Sie besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Essbereich verbunden ist, sowie einem Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen kleinen, aber gemütlichen Balkon – ideal für den Morgenkaffee oder zum Entspannen mit Blick auf die malerischen Straßen des alten Sušak.

Die Wohnung wurde komplett renoviert und wird voll möbliert verkauft. Sie ist bezugsfertig oder kann als erfolgreiche Ferienvermietung weitergeführt werden. Im Zuge der Renovierung wurden neue PVC-Fenster, eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung im Badezimmer installiert, was zusätzlichen Komfort in den Wintermonaten bietet.

Zum Gebäude gehört ein Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist und sich hervorragend als Abstellfläche eignet. Öffentliche Parkplätze (gebührenpflichtig) befinden sich in unmittelbarer Nähe, und Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel sowie Spazierwege am Meer sind bequem zu Fuß erreichbar.

Dank der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der Möglichkeit, ein etabliertes Mietgeschäft zu übernehmen, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: S3780

REC ID: 1231269

Sušak, Rijeka, 85m2

In vendita spazioso e luminoso appartamento di 85 m², situato al secondo piano di un edificio residenziale ben curato, in una zona tranquilla di Sušak, a pochi minuti a piedi dal mare e dal lungomare di Fiume. L'appartamento è esposto a sud e sud-ovest, garantendo molta luce naturale durante tutto il giorno.

È composto da due camere da letto, un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo e un bagno. Dal soggiorno si accede a un piccolo ma accogliente balcone, ideale per gustare un caffè mattutino o rilassarsi ammirando le vie del vecchio Sušaka.

L'appartamento è stato completamente ristrutturato e viene venduto arredato, pronto per essere abitato o per proseguire un'attività di affitto turistico già avviata. Durante la ristrutturazione sono stati installati nuovi infissi in PVC, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nel bagno per un comfort aggiuntivo nei mesi invernali.

L'edificio dispone di un locale cantina di pertinenza dell'appartamento, ideale come spazio di deposito. Nelle vicinanze è disponibile un parcheggio pubblico a pagamento, mentre negozi, trasporti pubblici e passeggiate lungo mare si trovano tutti a pochi passi.

Grazie all'ottima posizione, al design moderno e alla possibilità di rilevare un'attività di affitto turistico già consolidata, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa in una zona urbana attraente o un investimento redditizio.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: S3780

REC ID: 1231269

Внутренний номер: S3780

REC ID: 1231269