Matulji, stan 100m² - pogled na more, dvorište, parking

U mirnom i prestižnom dijelu Matulja, na idealnoj lokaciji koja spaja blizinu Opatije i Riječkog prstena, prodaje se iznimno atraktivan stan površine 100 m² koji oduševljava kvalitetom izvedbe, udobnošću i ugođajem pravog obiteljskog doma. Smješten je na drugom katu novije zgrade, a zahvaljujući povišenoj poziciji pruža impresivan panoramski pogled na cijeli Kvarner, od Rijeke do otoka Krka i Cresa.

Stan je koncipiran kao trosoban s dnevnim boravkom (3S+DB) i dodatnim potkrovnim prostorom od 25 m², koji se po želji može jednostavno prenamijeniti u stambeni dio, radni prostor ili zonu za opuštanje. Interijer odiše toplinom i skladom, s pažljivo biranim namještajem i modernim detaljima koji stvaraju osjećaj elegancije i domaće ugode. Prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom otvara se prema velikom balkonu s kojeg se pruža spektakularan pogled na more i Opatijsku rivijeru, idealno mjesto za jutarnju kavu ili zalaske sunca.

Uz vrhunski komfor stan nudi i tri kupaonice, električne rolete, klima uređaj, te vlastiti ograđeni dio dvorišta opremljen kamenom pečenjarom, savršenom za druženja i uživanje na otvorenom. Posebnu vrijednost predstavljaju dva privatna parkirna mjesta, što je rijetkost u ovom dijelu Matulja.

Ovo je dom koji spaja mir, luksuz i praktičnost. Uredno vlasništvo, moderan dizajn, funkcionalan raspored i jedinstven pogled čine ga nekretninom koja nadmašuje standarde i pruža iznimnu kvalitetu života. Idealno rješenje za obiteljsko stanovanje ili kao investicija u ekskluzivan prostor u neposrednoj blizini Opatije.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac je u slučaju realizacije kupnje obvezan platiti agencijsku proviziju.

Interni broj: 1231645 REC - 2796

REC ID: 1231645

Apartment Matulji, 100m2

In a quiet and prestigious part of Matulji, in an ideal location that connects the vicinity of Opatija and the Rijeka Ring, an extremely attractive apartment of 100 m² is for sale, which delights with the quality of workmanship, comfort and the atmosphere of a real family home. It is located on the second floor of a newer building, and thanks to its elevated position, it offers an impressive panoramic view of the entire Kvarner, from Rijeka to the islands of Krk and Cres.

The apartment is designed as a three-bedroom apartment with a living room (3S + DB) and an additional attic space of 25 m², which can be easily converted into a living area, work space or relaxation area if desired. The interior exudes warmth and harmony, with carefully selected furniture and modern details that create a sense of elegance and home comfort. The spacious living room connected to the kitchen and dining room opens onto a large balcony with a spectacular view of the sea and the Opatija Riviera, an ideal place for morning coffee or sunsets.

In addition to top-notch comfort, the apartment also offers three bathrooms, electric shutters, air conditioning, and its own fenced-in yard equipped with a stone barbecue, perfect for socializing and enjoying the outdoors. Of particular value are two private parking spaces, which is a rarity in this part of Matulji.

This is a home that combines peace, luxury and practicality. Neat ownership, modern design, functional layout and unique view make it a property that exceeds standards and offers an exceptional quality of life. An ideal solution for family living or as an investment in an exclusive space in the immediate vicinity of Opatija.

Dear buyers, in accordance with the Real Estate Brokerage Act, viewing the property is possible only with the signature of the Brokerage Agreement. In the event of a purchase, the buyer is obliged to pay an agency commission.

Intrnal number: 2796

REC ID: 1231645

Apartment Matulji, 100m2

In einem ruhigen und exklusiven Viertel von Matulji, in idealer Lage zwischen Opatija und dem Rijeka-Ring, steht eine äußerst attraktive 100 m² große Wohnung zum Verkauf. Sie besticht durch hochwertige Verarbeitung, hohen Wohnkomfort und die Atmosphäre eines echten Familienhauses. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines neueren Gebäudes und bietet dank ihrer erhöhten Lage einen beeindruckenden Panoramablick über die gesamte Kvarner-Bucht, von Rijeka bis zu den Inseln Krk und Cres.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer (3 Schlafzimmer + Schlafzimmer) und einen zusätzlichen 25 m² großen Dachboden, der sich bei Bedarf leicht in einen Wohn-, Arbeits- oder Entspannungsbereich umwandeln lässt. Das Interieur strahlt Wärme und Harmonie aus. Sorgfältig ausgewählte Möbel und moderne Details schaffen ein elegantes und behagliches Ambiente. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich öffnet sich zu einem großen Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer und die Riviera von Opatija – der ideale Ort für den Morgenkaffee oder um den Sonnenuntergang zu genießen.

Neben erstklassigem Komfort bietet die Wohnung drei Badezimmer, elektrische Rollläden, Klimaanlage und einen eigenen, umzäunten Garten mit Steingrill – ideal zum geselligen Beisammensein und Entspannen im Freien. Besonders hervorzuheben sind die zwei privaten Parkplätze, eine Seltenheit in diesem Teil von Matulji.

Dieses Zuhause vereint Ruhe, Luxus und Funktionalität. Gepflegte Eigentümer, modernes Design, ein funktionaler Grundriss und eine einzigartige Aussicht machen es zu einer Immobilie, die Maßstäbe setzt und eine außergewöhnliche Lebensqualität bietet. Eine ideale Lösung für Familien oder als Kapitalanlage in exklusiver Lage in unmittelbarer Nähe von Opatija.

Sehr geehrte Kaufinteressenten, gemäß dem Maklergesetz ist eine Besichtigung der Immobilie nur nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufs ist der Käufer zur Zahlung einer Maklerprovision verpflichtet.

Interne Nummer: 2796

REC ID: 1231645

Appartamento Matulji, 100m2

In una zona tranquilla e prestigiosa di Matulji, in una posizione ideale che collega la vicina Abbazia e la circonvallazione di Fiume, è in vendita un appartamento di 100 m² estremamente attraente, che conquista per la qualità delle finiture, il comfort e l'atmosfera di una vera casa di famiglia. Si trova al secondo piano di un edificio di recente costruzione e, grazie alla sua posizione elevata, offre una splendida vista panoramica su tutto il Quarnero, da Fiume alle isole di Veglia e Cherso.

L'appartamento è concepito come un trilocale con soggiorno (3 camere da letto + 1 bagno) e un ulteriore sottotetto di 25 m², che può essere facilmente convertito in zona giorno, studio o relax, se lo si desidera. Gli interni trasmettono calore e armonia, con mobili accuratamente selezionati e dettagli moderni che creano un senso di eleganza e comfort abitativo. L'ampio soggiorno, collegato alla cucina e alla sala da pranzo, si apre su un ampio balcone con una vista spettacolare sul mare e sulla Riviera di Abbazia, il luogo ideale per un caffè mattutino o per ammirare il tramonto.

Oltre al comfort di alto livello, l'appartamento offre anche tre bagni, tapparelle elettriche, aria condizionata e un giardino privato recintato con barbecue in pietra, perfetto per socializzare e godersi l'aria aperta. Di particolare pregio sono i due posti auto privati, una rarità in questa zona di Matulji.

Questa è una casa che unisce tranquillità, lusso e praticità. La proprietà ordinata, il design moderno, la disposizione funzionale e la vista unica la rendono una proprietà che supera gli standard e offre un'eccezionale qualità della vita. Una soluzione ideale per la vita in famiglia o come investimento in uno spazio esclusivo nelle immediate vicinanze di Abbazia.

Gentili acquirenti, in conformità con la Legge sull'intermediazione immobiliare, la visita dell'immobile è possibile solo previa firma del Contratto di Intermediazione. In caso di acquisto, l'acquirente è tenuto a pagare una commissione di agenzia.

Numero interno: 2796

REC ID: 1231645

Внутренний номер: 2796

REC ID: 1231645