Tribalj, autohtona kuća za obnovu u srcu prirode

Agencija za nekretnine Kaiser Immobilien predstavlja u srcu zelenila, samo 6 km zračne udaljenosti od Crikvenice i mora te 2 km od Tribaljskog jezera,
nalazi se ova autohtona kamena kuća koja spaja tradicionalni duh i toplinu doma s mogućnošću da ju prilagodite sebi.

Kuća ukupne stambene površine 116 m² odiše karakterom i prošlošću, a njezina pozicija pruža mir, privatnost i djelomičan pogled na more. Okružena je šumom i čistim zrakom – savršeno mjesto za bijeg od gradske vreve.

SUTEREN – dvije kamene konobe s WC-om (34 m²) idealne za vinski podrum, radionicu ili rustikalnu kušaonicu.
PRIZEMLJE – blagovaonica, kuhinja, ulazni dio, kupaonica/WC, dvije sobe (70 m²), natkriveni trijem (13 m²) i velika terasa (46 m²) s panoramskim pogledom.
1. KAT – neuređen prostor od 31 m² s mogućnošću stvaranja dodatne 2–3 sobe prema vlastitim željama, također ima i tavan koji se može preurediti.

Uz kuću dolazi i garaža za 2 automobila (30 m²), dvorište od 50 m² te vrt od 78 m² – dovoljno prostora za sadnju mediteranskog bilja ili opuštanje uz kavu u hladu.

Renovacija je provedena prije 10–15 godina, kada su zamijenjeni krovovi, obnovljene instalacije, postavljena nova vanjska stolarija te uređena garaža, dvorište i prostrana terasa iznad garaže.

Posrednička provizija za kupca iznosi 3% plus PDV i uključuje sve usluge vezane uz kupnju nekretnine.
Naplaćuje se tek nakon što je završena početna transakcija, što kupcima jamči siguran i transparentan proces.
Za više informacija ili dogovor termina za razgledavanje, molimo kontaktirajte:
Nikolinu Štimac Mobitel: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888
nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interni broj: 1232541 REC - 140-13

REC ID: 1232541

House for renovation with potential in the quiet hinterland of Crikvenica

Kaiser Immobilien real estate agency presents in the heart of greenery, just 6 km as the crow flies from Crikvenica and the sea and 2 km from Tribalj Lake, this authentic stone house combines the traditional spirit and warmth of home with the opportunity to customize it for yourself. The house with a total living area of 116 m² exudes character and history, and its position provides peace, privacy and a partial view of the sea. It is surrounded by forests and clean air - the perfect place to escape the city bustle. BASEMENT - two stone taverns with a toilet (34 m²) ideal for a wine cellar, workshop or rustic tasting room. GROUND FLOOR - dining room, kitchen, entrance area, bathroom/toilet, two bedrooms (70 m²), covered porch (13 m²) and a large terrace (46 m²) with panoramic views. 1ST FLOOR - unfurnished space of 31 m² with the possibility of creating an additional 2-3 rooms according to your wishes, it also has an attic that can be converted. The house also comes with a 2-car garage (30 m²), a 50 m² yard and a 78 m² garden – enough space for planting Mediterranean plants or relaxing with a coffee in the shade. The renovation was carried out 10–15 years ago, when the roofs were replaced, the installations were renewed, new exterior carpentry was installed and the garage, yard and spacious terrace above the garage were decorated. The brokerage commission for the buyer is 3% plus VAT and includes all services related to the purchase of the property. It is charged only after the initial transaction is completed, which guarantees buyers a safe and transparent process. For more information or to arrange a viewing appointment, please contact: Nikolina Štimac Mobile: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Intrnal number: 140-13

REC ID: 1232541

Renovierungsbedürftiges Haus mit Potenzial im ruhigen Hinterland von Crikvenica

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien präsentiert inmitten der Natur, nur 6 km Luftlinie von Crikvenica und dem Meer sowie 2 km vom Tribalj-See entfernt, dieses authentische Steinhaus. Es vereint traditionellen Charme und Gemütlichkeit mit der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Das Haus mit einer Wohnfläche von 116 m² versprüht Charakter und Geschichte und bietet dank seiner Lage Ruhe, Privatsphäre und einen teilweisen Meerblick. Umgeben von Wäldern und sauberer Luft ist es der perfekte Ort, um dem Stadttrubel zu entfliehen. UNTERGESCHOSS: Zwei Steingasthöfe mit WC (34 m²), ideal als Weinkeller, Werkstatt oder rustikaler Verkostungsraum. ERDGESCHOSS: Esszimmer, Küche, Eingangsbereich, Badezimmer/WC, zwei Schlafzimmer (70 m²), überdachte Veranda (13 m²) und eine große Terrasse (46 m²) mit Panoramablick. ERDGESCHOSS – 31 m² unmöblierte Fläche mit der Möglichkeit, nach Ihren Wünschen 2–3 weitere Zimmer einzurichten. Zusätzlich gibt es ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage (30 m²), ein 50 m² großer Hof und ein 78 m² großer Garten – ausreichend Platz für mediterrane Pflanzen oder zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee im Schatten. Die Renovierung erfolgte vor 10–15 Jahren. Dabei wurden die Dächer erneuert, die Installationen modernisiert, neue Außenfenster und -türen eingebaut sowie Garage, Hof und die großzügige Terrasse über der Garage renoviert. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und umfasst alle mit dem Kauf der Immobilie verbundenen Leistungen. Sie wird erst nach Abschluss der Transaktion fällig, was Käufern einen sicheren und transparenten Ablauf garantiert. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Nikolina Štimac Mobil: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Interne Nummer: 140-13

REC ID: 1232541

Casa da ristrutturare con potenziale nel tranquillo entroterra di Crikvenica

L'agenzia immobiliare Kaiser Immobilien presenta, immersa nel verde, a soli 6 km in linea d'aria da Crikvenica e dal mare e a 2 km dal lago Tribalj, questa autentica casa in pietra che unisce lo spirito tradizionale e il calore di una casa con la possibilità di personalizzarla a proprio piacimento. La casa, con una superficie abitabile totale di 116 m², trasuda carattere e storia e la sua posizione offre pace, privacy e una vista parziale sul mare. È circondata da boschi e aria pulita: il luogo perfetto per sfuggire al trambusto cittadino. SEMINTERRATO: due taverne in pietra con bagno (34 m²), ideali per una cantina, un laboratorio o una sala degustazione rustica. PIANO TERRA: sala da pranzo, cucina, ingresso, bagno/WC, due camere da letto (70 m²), veranda coperta (13 m²) e un'ampia terrazza (46 m²) con vista panoramica. 1° PIANO: spazio non arredato di 31 m² con possibilità di creare ulteriori 2-3 stanze secondo i vostri desideri, dispone inoltre di una soffitta che può essere convertita. La casa dispone inoltre di un garage doppio (30 m²), un cortile di 50 m² e un giardino di 78 m², spazio sufficiente per piantare piante mediterranee o rilassarsi con un caffè all'ombra. La ristrutturazione è stata effettuata 10-15 anni fa, con la sostituzione dei tetti, il rinnovo degli impianti, l'installazione di nuovi serramenti esterni e la decorazione del garage, del cortile e dell'ampia terrazza sopra il garage. La commissione di intermediazione per l'acquirente è del 3% più IVA e include tutti i servizi relativi all'acquisto dell'immobile. Viene addebitata solo dopo il completamento della transazione iniziale, garantendo agli acquirenti un processo sicuro e trasparente. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare: Nikolina Štimac Cellulare: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Numero interno: 140-13

REC ID: 1232541

Дом под реконструкцию с потенциалом в тихом районе Цриквеницы

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет этот аутентичный каменный дом, расположенный в самом сердце зелени, всего в 6 км по прямой от Цриквеницы и моря и в 2 км от озера Трибаль. Он сочетает в себе традиционный дух и тепло домашнего очага с возможностью персонализировать его под себя. Дом общей жилой площадью 116 м² источает характер и историю, а его расположение обеспечивает тишину, уединение и частичный вид на море. Он окружен лесами и чистым воздухом — идеальное место, чтобы сбежать от городской суеты. ПОДВАЛ: две каменные таверны с туалетом (34 м²), идеально подходящие для винного погреба, мастерской или деревенского дегустационного зала. ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: столовая, кухня, прихожая, ванная комната с туалетом, две спальни (70 м²), крытая веранда (13 м²) и большая терраса (46 м²) с панорамным видом. 1-Й ЭТАЖ — немеблированное помещение площадью 31 м² с возможностью создания дополнительных 2-3 комнат по вашему желанию, а также мансарда, которую можно переоборудовать. В доме также есть гараж на 2 машины (30 м²), двор площадью 50 м² и сад площадью 78 м² — достаточно места для посадки средиземноморских растений или отдыха с чашечкой кофе в тени. Ремонт был проведен 10–15 лет назад: была заменена крыша, обновлены коммуникации, установлены новые внешние столярные изделия, а также отделаны гараж, двор и просторная терраса над гаражом. Комиссия брокера для покупателя составляет 3% плюс НДС и включает все услуги, связанные с покупкой недвижимости. Комиссия взимается только после завершения первой сделки, что гарантирует покупателям безопасность и прозрачность процесса. Для получения дополнительной информации или для организации просмотра обращайтесь: Николина Штимац Моб. тел.: +385 99 722 0135, +385 99 567 7888 nikolina@kaiser-immobilien.hr

Внутренний номер: 140-13

REC ID: 1232541