Pula, Stoja, stan na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more

Pula, Stoja, prostrani stan na atraktivnoj lokaciji s pogledom na more

U jednom od najtraženijih pulskih kvartova – Stoji, na prodaju je funkcionalan i svijetao prostrani stan površine 78 m², smješten na trećem katu uredno održavane stambene zgrade bez lifta.

Stan se sastoji od:
- ulaznog hodnika,
- dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice s izlazom na loggiu s pogledom na more,
- dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na mali balkon,
- kupaonice s wc-om
- dodatnog wc-a sa vešerajem
- male ostave.

Stanu pripada i šupa u prizemlju zgrade od cca 4 m2 – idealna za pohranu bicikala, alata ili stvari za plažu.

Stan ima urednu dokumentaciju (građevinska i uporabna dozvola), etažiran, vlasništvo 1/1, bez tereta, tako da postoji mogućnost kupnje i putem stambenog kredita poslovne banke. Ima odvojene priključke za struju, vodu i gradski plin. Gradski plin se trenutno koristi za kuhanje. Stan ima dva dimnjaka. Grijanje i hlađenje osigurano je putem dvije klima jedinice, a stan je opremljen novom, tek ugrađenom PVC/ALU stolarijom. Vlasnici su kontinuirano ulagali u adaptaciju stana (kuhinja, kupatilo, stolarija, nove klime). Fasada zgrade je novija, a Energetski certifikat je razred C. U okviru zgrade nalazi se dovoljno parkirnih mjesta koja su zajednička za stanare zgrade.

Stan se nalazi na atraktivnoj mikrolokaciji u kvartu Stoja, jednom od najpoželjnijih dijelova Pule za stanovanje i turizam. U neposrednoj blizini nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan život, a blizu su i uređene gradske plaže (Kupalište Stoja, Valkane), te duge šetnice uz more i biciklističke staze.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljski život ili najam.

Za dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

Interni broj: 1233246 REC - 1932

REC ID: 1233246

Pula, Stoja, apartment in an attractive location with sea view

Pula, Stoja – Spacious Apartment in an Attractive Location with Sea View

In one of the most sought-after neighborhoods of Pula – Stoja, a functional and bright spacious apartment of 78 m² is for sale, located on the third floor of a well-maintained residential building without an elevator.

The apartment consists of:

entrance hallway

living room, kitchen, and dining area with access to a loggia with sea view

two bedrooms, one with access to a small balcony

bathroom with toilet

additional toilet with laundry area

small storage room

The apartment includes a storage room on the ground floor of about 4 m² – ideal for storing bicycles, tools, or beach equipment.

The apartment has proper documentation (building and occupancy permit), is titled, owned 1/1, free of encumbrances, and can be purchased via a mortgage. Separate connections for electricity, water, and city gas are available; city gas is currently used for cooking. The apartment has two chimneys. Heating and cooling are provided by two air conditioning units, and the apartment is equipped with new PVC/ALU joinery. Owners have continuously invested in renovations. The building façade is newer, and the Energy Certificate is class C. There is sufficient shared parking for residents.

The apartment is in an attractive location in Stoja, close to all amenities, city beaches (Stoja Beach, Valkane), and long promenades and bike paths.

This property is excellent for family living or rental purposes.

For more information and viewings, feel free to contact us.

Intrnal number: 1932

REC ID: 1233246

Pula, Stoja, Wohnung an attraktiver Lage mit Meerblick

Pula, Stoja – Geräumige Wohnung in attraktiver Lage mit Meerblick

In einem der gefragtesten Stadtteile von Pula – Stoja – steht eine funktionale und helle, geräumige Wohnung mit 78 m² zum Verkauf, im dritten Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Aufzug.

Die Wohnung besteht aus:

Eingangsflur

Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit Zugang zur Loggia mit Meerblick

zwei Schlafzimmer, eines mit kleinem Balkon

Badezimmer mit WC

zusätzliches WC mit Waschküche

kleiner Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Lagerraum im Erdgeschoss – ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Strandutensilien.

Die Wohnung hat vollständige Unterlagen (Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung), Eigentum 1/1, lastenfrei, kann über eine Hypothek gekauft werden. Separate Anschlüsse für Strom, Wasser und Stadtgas; Stadtgas wird derzeit zum Kochen genutzt. Zwei Kamine vorhanden. Heizung und Kühlung erfolgen über zwei Klimaanlagen, neue PVC/ALU-Fenster eingebaut. Die Eigentümer haben kontinuierlich in Renovierungen investiert. Die Gebäudefassade ist neuer, Energiezertifikat Klasse C. Ausreichend gemeinschaftliche Parkplätze vorhanden.

Die Wohnung liegt in attraktiver Lage in Stoja, nahe allen Annehmlichkeiten, Stadtstränden (Stoja Strand, Valkane) sowie langen Promenaden und Radwegen.

Ideal für Familienwohnen oder Vermietung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.

Interne Nummer: 1932

REC ID: 1233246

Pola, Stoja, appartamento in una posizione attraente con vista sul mare

Pola, Stoja – Appartamento spazioso in una posizione attraente con vista mare

In uno dei quartieri più richiesti di Pola – Stoja, è in vendita un appartamento funzionale e luminoso di 78 m², situato al terzo piano di un edificio residenziale ben mantenuto senza ascensore.

L'appartamento è composto da:

ingresso

soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso alla loggia con vista mare

due camere da letto, una con accesso a un piccolo balcone

bagno con WC

WC aggiuntivo con lavanderia

piccolo ripostiglio

L'appartamento include anche un locale deposito al piano terra di circa 4 m² – ideale per biciclette, attrezzi o articoli da spiaggia.

L'appartamento dispone di tutta la documentazione necessaria (permesso di costruzione e certificato di agibilità), proprietà 1/1, senza oneri, acquistabile anche tramite mutuo. Dispone di collegamenti separati per elettricità, acqua e gas cittadino; il gas è attualmente utilizzato per cucinare. L'appartamento ha due camini. Riscaldamento e raffreddamento sono forniti da due unità di condizionamento e l'appartamento è dotato di nuove finestre in PVC/ALU. I proprietari hanno investito costantemente in ristrutturazioni. La facciata dell'edificio è recente, certificato energetico classe C. Ampio parcheggio comune disponibile.

L'appartamento si trova in una posizione attraente a Stoja, vicino a tutti i servizi, spiagge cittadine (Bagno Stoja, Valkane), lunghe passeggiate e piste ciclabili.

Questa proprietà è ideale per vivere in famiglia o per affitto.

Per ulteriori informazioni e visite, contattateci liberamente.

Numero interno: 1932

REC ID: 1233246

Внутренний номер: 1932

REC ID: 1233246