ROGOZNICA-CENTAR- Pogled na more- bazen

ROGOZNICA – LUKSUZNI APARTMAN S VRTOM I BAZENOM, 70 M OD MORA

Prodaje se moderan luksuzni dvosobni apartman smješten u elitnom dijelu Rogoznice (CENTAR), samo 70 metara od mora i plaže.

Ovaj ekskluzivni apartman uz bazen nudi idealnu kombinaciju privatnosti, luksuza i vrhunske udobnosti, s prekrasnim pogledom na more i pažljivo uređenom okolinom.

Apartman se nalazi na 1. katu, dok se u prizemlju nalazi garaža i spremište koje pripadaju apartmanu.

Apartman se sastoji od:
Dvije prostrane spavaće sobe
Kupaonice i dodatnog WC-a
Kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog koncepta s izlazom na veliku terasu
Prostrane vanjske nenatkrivene terase s bazenom i sunčalištem
Tehničkih prostorija sa strojarnicom bazena i spremištem
Privatnog vrta s mediteranskim biljkama

Apartman je moderno dizajniran, opremljen vrhunskim materijalima te pruža potpunu udobnost i eleganciju.

Izvještaj o površini:
Ukupna bruto površina: 202,06 m²

Unutarnja površina: 68,30 m²
Natkrivene terase: 13,00 m²
Nenatkrivena terasa: 69,40 m²
Bazen: 23,00 m²
Strojnica bazena + spremište + hodnik: 28,36 m²

Pojedinačne sobe:
Hodnik – 6,00 m²
WC – 1,80 m²
Kupaonica – 5,00 m²
Spavaća soba 1 – 12,50 m²
Spavaća soba 2 – 12,70 m²
Kuhinja – 10,30 m²
Dnevni boravak i blagovaonica – 20,00 m²

Dodatne informacije:
Stan potpuno dovršen i spreman za useljenje
Vrhunska oprema i završna obrada
Privatni bazen i vrt
Parkirno mjesto u garaži i spremište u prizemlju
Mirna lokacija, samo 70 m od mora
U vlasništvu pravne osobe - kupac ne plaća porez na nekretnine

Cijena uključuje garažno parkirno mjesto u podrumu i spremište.

Dodatne informacije:
Potpuno dovršena i useljiva nekretnina
Moderan dizajn i vrhunska oprema
Mirna lokacija u centru, blizu mora i svih sadržaja
Pripadajuće garažno mjesto i spremište

U vlasništvu pravne osobe - kupac ne plaća porez na nekretnine

Ova luksuzna nekretnina u Rogoznici idealan je izbor za one koji traže kombinaciju privatnosti, elegancije i blizine mora, bilo za cjelogodišnji život ili kao investiciju.

Kompletno uređenje interijera stana (isporuka po principu "ključ u ruke") uključuje:
- prozore, klizne i podizne stijene - Reynaers aluminijske prozore
- zaštitu od sunca - Fixscreen Renson (dnevni boravak, južne terase)
- unutarnje podove (Villeroy & Boch keramičke pločice)
- terase za natkrivene terase (tropsko IPE drvo)
- terase za nenatkrivene terase (bijeli Plano kamen)
- staklene ograde
- namještaj po mjeri
- potpuno opremljen interijer
- kompletnu kuhinju uključujući AEG uređaje
- AEG vinski podrum
- Haier perilicu/sušilicu rublja
- potpuno opremljene kupaonice i WC-e, sanitarni čvorovi
- unutarnja i vanjska rasvjetna tijela
- protuprovalna vrata za ulaz u stan
- unutarnja drvena vrata s magnetskim bravama
- namještaj (sofe, stolovi, stolice,...)
- tepihe, zavjese, dodatke

Apartman s pogledom na bazen (1. kat) i apartman s pogledom na zaljev (2. kat)
- hlađenje i grijanje s Daikin Emura
- električne podne rešetke u svim kupaonicama i WC-ima

Cijena ne uključuje vanjski namještaj

Zainteresirani klijenti molimo da nas kontaktiraju preko:
Telefon: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Interni broj: 1233340 REC - 656

REC ID: 1233340

ROGOZNICA-CENTER- Sea view- swimming pool

ROGOZNICA – LUXURY APARTMENT WITH GARDEN AND POOL, 70 m FROM THE SEA

A modern luxurious two-bedroom apartment is for sale located in the elite part of Rogoznica (CENTER), only 70 meters from the sea and the beach.

This exclusive pool side apartment offers the ideal combination of privacy, luxury and superior comfort, with a beautiful sea view and carefully landscaped surroundings.

The apartment is located on the 1st floor, while on the ground floor there is a garage and storage room belonging to the apartment.

The apartment consists of:
Two spacious bedrooms
Bathroom and additional toilet
Open-concept kitchen, dining room and living room with access to a large terrace
Spacious outdoor uncovered terrace with swimming pool and sunbathing area
Technical rooms with pool engine room and storage room
Private garden with Mediterranean plants

The apartment is modernly designed, equipped with top-quality materials, and provides complete comfort and elegance.

Area statement:
Total gross area: 202.06 m²

Interior area: 68.30 m²
Covered terraces: 13.00 m²
Uncovered terrace: 69.40 m²
Swimming pool: 23.00 m²
Swimming pool engine room + storage room + hallway: 28.36 m²

Individual rooms:
Hallway – 6.00 m²
WC – 1.80 m²
Bathroom – 5.00 m²
Bedroom 1 – 12.50 m²
Bedroom 2 – 12.70 m²
Kitchen – 10.30 m²
Living room and dining room – 20.00 m²

Additional information:
Apartment fully finished and ready to move in
Top-notch equipment and finishing
Private swimming pool and garden
Garage parking space and storage room in ground floor
Quiet location, only 70 m from the sea
Owned by a legal entity - the buyer does not pay real estate tax

The price includes a garage parking space in the basement and a storage room.

Additional information:
Completely finished and ready to move in property
Modern design and top-notch equipment
Quiet location in the center, close to the sea and all amenities
Associated garage space and storage room

Owned by a legal entity - the buyer does not pay real estate tax

This luxury property in Rogoznica is an ideal choice for those looking for a combination of privacy, elegance and proximity to the sea, either for year-round living or as an investment.

Complete interior design of the apartment (delivery on a "turnkey" basis) includes:
- windows, sliding and lifting walls - Reynaers aluminum windows
- sun protection - Fixscreen Renson (living room, south terraces)
- interior floors (Villeroy & Boch ceramic tiles)
- terraces for covered terraces (tropical IPE wood)
- terraces for uncovered terraces (white Plano stone)
- glass railings
- custom-made furniture
- fully equipped interior
- complete kitchen including AEG appliances
- AEG wine cellar
- Haier washer/dryer
- fully equipped bathrooms and toilets, sanitary facilities
- interior and exterior lighting fixtures
- security doors for the entrance to the apartment
- interior wooden doors with magnetic locks
- furniture (sofas, tables, chairs,...)
- carpets, curtains, accessories

Pool Side Apartment (1st floor) and Bay view Apartment (2nd floor)
- cooling and heating with Daikin Emura
– electric floor grates in all bathrooms and toilets

Price does not include outdoor furniture

Interested clients please contact us via:
Phone: +385957355171
E-mail: info@prestigeinvest.hr

Intrnal number: 656

REC ID: 1233340

ROGOZNICA-CENTER - Meerblick - Schwimmbad

ROGOZNICA – LUXUS-APARTMENT MIT GARTEN UND POOL, 70 M VOM MEER

Dieses moderne Luxus-Apartment mit zwei Schlafzimmern befindet sich in bester Lage von Rogoznica (ZENTRUM), nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.

Das exklusive Apartment mit Poolblick bietet die ideale Kombination aus Privatsphäre, Luxus und höchstem Komfort, mit einem wunderschönen Meerblick und einer gepflegten Gartenanlage.

Das Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garage und ein Abstellraum.

Das Apartment besteht aus:
Zwei geräumigen Schlafzimmern
Badezimmer und Gäste-WC
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse
Großzügiger, unüberdachter Außenbereich mit Pool und Liegewiese
Technikräume mit Pool-Maschinenraum und Abstellraum
Privater Garten mit mediterranen Pflanzen

Das Apartment ist modern gestaltet, mit hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet höchsten Komfort und Eleganz.

Flächenangaben:
Gesamtfläche: 202,06 m²

Wohnfläche: 68,30 m²
Überdachte Terrassen: 13,00 m²
Nicht überdachte Terrasse: 69,40 m²
Swimmingpool: 23,00 m²
Technikraum des Swimmingpools + Abstellraum + Flur: 28,36 m²

Einzelräume:
Flur – 6,00 m²
WC – 1,80 m²
Badezimmer – 5,00 m²
Schlafzimmer 1 – 12,50 m²
Schlafzimmer 2 – 12,70 m²
Küche – 10,30 m²
Wohn- und Esszimmer – 20,00 m²

Zusätzliche Informationen:
Komplett fertiggestellt und bezugsfertig
Hochwertige Ausstattung und Verarbeitung
Privater Swimmingpool Garten
Garage und Abstellraum im Erdgeschoss
Ruhige Lage, nur 70 m vom Meer entfernt
Im Besitz einer juristischen Person – der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Im Preis inbegriffen sind ein Garagenstellplatz im Untergeschoss und ein Abstellraum.

Weitere Informationen:
Komplett fertiggestellt und bezugsfertig
Modernes Design und hochwertige Ausstattung
Ruhige Lage im Zentrum, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten
Zugehöriger Garagenstellplatz und Abstellraum

Im Besitz einer juristischen Person – der Käufer zahlt keine Grundsteuer

Diese luxuriöse Immobilie in Rogoznica ist die ideale Wahl für alle, die Privatsphäre, Eleganz und Meeresnähe suchen – ob zum ganzjährigen Wohnen oder als Kapitalanlage.

Die komplette Innenausstattung der Wohnung (schlüsselfertige Übergabe) umfasst:

- Fenster, Schiebe- und Hebewände – Reynaers Aluminiumfenster

- Sonnenschutz – Fixscreen Renson (Wohnzimmer, Südterrassen)

- Fußböden (Villeroy & Boch Keramikfliesen)

- Terrassenbeläge für überdachte Terrassen (tropisches IPE-Holz)

- Terrassenbeläge für nicht überdachte Terrassen (weißer Plano-Stein)

- Glasgeländer

- Maßgefertigte Möbel

- Voll ausgestattete Wohnung

- Komplett ausgestattete Küche inklusive AEG-Geräten

- AEG Weinkühlschrank

- Haier Waschtrockner

- Voll ausgestattete Badezimmer und WCs mit Sanitäranlagen

- Innen- und Außenbeleuchtung

- Sicherheitstüren für den Wohnungseingang

- Holztüren mit Magnetverschlüssen

- Möbel (Sofas, Tische, Stühle usw.)

- Teppiche, Vorhänge, Accessoires

Wohnung am Pool (1. OG) und Wohnung mit Meerblick (2. OG)

- Klimaanlage mit Daikin Emura
-- elektrische Bodenabläufe in allen Badezimmern Toiletten

Gartenmöbel sind nicht im Preis inbegriffen.

Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Telefon: +385957355171
E-Mail: info@prestigeinvest.hr

Interne Nummer: 656

REC ID: 1233340

Numero interno: 656

REC ID: 1233340

Внутренний номер: 656

REC ID: 1233340