Opatija - Villa sa pogledom na more

U neposrednoj blizini samog centra Opatije, u mirnom okruženju okruženom mediteranskim zelenilom, smjestila se ova predivna vila koja odiše elegancijom i udobnošću. Vila se prostire na tri etaže – suteren, prizemlje i kat – te pruža nezaboravan pogled na more i okolicu.

U suterenu se nalazi prostor za potpuni užitak i opuštanje: finska sauna, prostorija za odmor s ležaljkama te moderna kupaonica. Vanjsko stubište vodi do prizemlja, gdje se nalazi prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom s izlazom na terasu s očaravajućim panoramskim pogledom na more. Na istoj etaži smješteni su hodnik, spavaća soba s vlastitom kupaonicom i toaletom, kao i praktična prostorija za vešeraj.

Unutarnje stepenište vodi na kat vile, gdje se nalaze tri prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice. Sve sobe imaju izlaz na balkon, s kojeg se pruža otvoren pogled na more. Na krovu kuće postavljeni su solarni paneli, a svaka soba opremljena je inverter klima uređajem za maksimalnu udobnost.

U uređenoj okućnici prevladavaju mediteranske biljke i zelenilo, a glavna atrakcija je bazen s grijanom vodom – savršen za uživanje tijekom cijele godine. Tu su i roštilj, manja vrtna kućica te dva privatna parkirna mjesta.

Lokacija vile osigurava potpunu privatnost i mir, a ujedno omogućava blizinu svih sadržaja. U okolici se nalaze uređene pješačke i biciklističke staze, plaže, restorani, kafići te javni prijevoz.

Ova nekretnina predstavlja idealan spoj mirne mediteranske oaze i neposredne blizine centra Opatije, s vrhunskim sadržajima poput grijanog bazena i nezaboravnog pogleda na more.

Interni broj: 1233353 REC - 911

REC ID: 1233353

Villa Kosićevo, Opatija, 292,50m2

In the immediate vicinity of the center of Opatija, surrounded by Mediterranean greenery, lies this beautiful villa that exudes elegance and comfort. Spread over three levels – basement, ground floor and first floor – it offers unforgettable panoramic views of the sea and surroundings.

The basement is dedicated to relaxation and wellness, featuring a Finnish sauna, a lounge area with sunbeds, and a modern bathroom. An outdoor staircase leads to the ground floor, where there is a spacious kitchen with dining area and living room, opening onto a terrace with a breathtaking sea view. On this level there is also a hallway, a bedroom with en-suite bathroom and toilet, as well as a practical laundry room.

The internal staircase connects to the first floor, where three spacious bedrooms and two bathrooms are located. All rooms have access to balconies, each offering open views of the sea. The roof is equipped with solar panels, and each room features an inverter air conditioning unit for maximum comfort.

The landscaped garden is enriched with Mediterranean plants and greenery. A highlight of the property is the heated swimming pool, perfect for year-round enjoyment. There is also a barbecue area, a small garden house, and two private parking spaces.

The location ensures complete privacy and tranquility, while still being close to all amenities. Nearby are hiking and cycling trails, beautiful beaches, as well as restaurants, cafés and public transport.

This property represents a perfect combination of a peaceful Mediterranean oasis and the immediate proximity of Opatija's vibrant center, offering premium features such as a heated pool and unforgettable sea views.

Intrnal number: 911

REC ID: 1233353

Villa Kosićevo, Opatija, 292,50m2

In unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija, umgeben von mediterranem Grün, befindet sich diese wunderschöne Villa, die Eleganz und Komfort vereint. Sie erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und bietet einen unvergesslichen Panoramablick auf das Meer.

Im Untergeschoss befinden sich eine finnische Sauna, ein Ruhebereich mit Liegen sowie ein modernes Badezimmer. Eine Außentreppe führt ins Erdgeschoss, wo sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer befindet, mit direktem Zugang zur Terrasse, die einen atemberaubenden Meerblick eröffnet. Auf dieser Etage gibt es zudem einen Flur, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie einen praktischen Waschraum.

Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Bädern. Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Balkon mit offenem Blick auf das Meer. Auf dem Dach sind Solarpaneele installiert, und jedes Zimmer ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet.

Der liebevoll gestaltete Garten ist mit mediterranen Pflanzen bepflanzt. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Pool, ideal für ganzjähriges Badevergnügen. Außerdem gibt es einen Grillplatz, ein kleines Gartenhaus sowie zwei private Parkplätze.

Die Lage garantiert absolute Ruhe und Privatsphäre, während dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind. Wander- und Radwege, Strände, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung.

Diese Immobilie vereint die Ruhe einer mediterranen Oase mit der Nähe zum Zentrum von Opatija und bietet exklusive Annehmlichkeiten wie einen beheizten Pool und einen unvergleichlichen Meerblick.

Interne Nummer: 911

REC ID: 1233353

Villa Kosićevo, Opatija, 292,50m2

Nelle immediate vicinanze del centro di Opatija, immersa nel verde mediterraneo, sorge questa splendida villa che unisce eleganza e comfort. Disposta su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – offre una vista panoramica indimenticabile sul mare e sui dintorni.

Il seminterrato è dedicato al relax, con sauna finlandese, area lounge con lettini e un moderno bagno. Una scala esterna conduce al piano terra, dove si trovano una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno, con accesso alla terrazza che regala una magnifica vista sul mare. Su questo piano si trovano anche un corridoio, una camera da letto con bagno privato e toilette, oltre a una pratica lavanderia.

La scala interna conduce al primo piano, dove ci sono tre ampie camere da letto e due bagni. Tutte le camere hanno accesso al balcone con vista aperta sul mare. Sul tetto sono installati pannelli solari e ogni stanza è dotata di climatizzatore inverter.

Il giardino, arricchito da piante mediterranee, è curato nei dettagli. Il punto forte è la piscina riscaldata, ideale per il relax durante tutto l'anno. Completano la proprietà una zona barbecue, una piccola casetta da giardino e due posti auto privati.

La posizione garantisce privacy e tranquillità assoluta, pur essendo vicinissima a tutti i servizi. Nelle vicinanze si trovano sentieri per passeggiate e ciclismo, spiagge, ristoranti, caffè e mezzi pubblici.

Questa proprietà rappresenta la perfetta fusione tra un'oasi mediterranea di pace e la vicinanza immediata al centro di Opatija, con servizi esclusivi come piscina riscaldata e vista mare mozzafiato.

Numero interno: 911

REC ID: 1233353

Внутренний номер: 911

REC ID: 1233353