Buje - moderna vila s 4 spavaće sobe i prekrasnim pogledom

Luksuzna vila s panoramskim pogledom na more – okolica Buja, Istra

U mirnom dijelu istarske unutrašnjosti, nedaleko od Novigrada i Umaga, smještena je elegantna vila neto površine 227,6 m² na parceli od 623 m². Vila se nalazi na blagom brežuljku te pruža spektakularan panoramski pogled na more i okolni krajolik.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kaminom, povezan s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodne svjetlosti i otvaraju se prema prostranoj sunčanoj terasi s grijanim bazenom od 32 m². U vanjskom dijelu nalazi se natkrivena terasa s roštiljem, idealna za opuštanje i druženje na otvorenom.

U prizemlju su smješteni i vešeraj, toalet te wellness zona s finskom saunom i jacuzzijem – savršeno mjesto za potpuni odmor i relaksaciju.

Vila raspolaže s četiri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Jedna se soba nalazi u prizemlju, dok su preostale tri na katu. S kata se pruža očaravajući pogled na more, a jedna od soba ima i privatni balkon.

Cjelokupni prostor odlikuje profinjen dizajn, kvalitetan moderan namještaj i pažljivo birani materijali. Vila je opremljena podnim grijanjem putem dizalice topline te klima uređajima u svim prostorijama. Na raspolaganju su tri parkirna mjesta.

Dodatno, postoji mogućnost kupnje susjednog građevinskog zemljišta površine 762 m², koje je ograđeno potpornim zidom.

Ova prekrasna vila idealan je izbor za one koji traže spoje luksuza, komfora i mirne mediteranske atmosfere, bilo za privatno korištenje ili kao investiciju za turistički najam.

Interni broj: 1233427 REC - IS1518904

REC ID: 1233427

House Buje, 228m2

Luxury Villa with Panoramic Sea View – Buje Area, Istria

In a peaceful part of the Istrian countryside, not far from Novigrad and Umag, lies this elegant villa with a net area of 227.6 m², situated on a 623 m² plot. Positioned on a gentle hill, it offers a spectacular panoramic view of the sea and the surrounding landscape.

The ground floor features a spacious living room with a fireplace, connected to a modern, fully equipped kitchen and dining area in an open-plan layout. Large glass walls fill the space with natural light and open onto a large sun terrace with a heated swimming pool of 32 m². The outdoor area also includes a covered terrace with a barbecue, ideal for relaxation and entertaining.

On the ground floor there is also a laundry room, guest toilet, and a wellness area with a Finnish sauna and jacuzzi, providing a perfect space for rest and rejuvenation.

The villa offers four elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom. One bedroom is located on the ground floor, while the remaining three are upstairs. From the upper floor, you can enjoy a breathtaking sea view, with one of the bedrooms featuring a private balcony.

The entire villa stands out with its refined design, high-quality modern furniture, and carefully selected materials. It is equipped with underfloor heating via heat pump and air conditioning in all rooms. There are three parking spaces available.

Additionally, there is an option to purchase a neighboring building plot of 762 m², enclosed by a retaining wall.

This stunning villa is an ideal choice for those seeking a combination of luxury, comfort, and Mediterranean tranquility, whether for private use or as a high-end investment property.

For more information and viewing arrangements, please contact us.

Intrnal number: IS1518904

REC ID: 1233427

Haus Buje, 228m2

Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer – Umgebung von Buje, Istrien

In einer ruhigen Lage im istrischen Hinterland, unweit von Novigrad und Umag, befindet sich diese elegante Villa mit einer Wohnfläche von 227,6 m² auf einem Grundstück von 623 m². Auf einem sanften Hügel gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich in offenem Raumkonzept. Große Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und führen auf die große Sonnenterrasse mit einem beheizten Pool von 32 m². Im Außenbereich gibt es außerdem eine überdachte Terrasse mit Grill, ideal zum Entspannen und Genießen.

Ebenfalls im Erdgeschoss: Waschraum, Gäste-WC und ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna und Whirlpool – eine perfekte Oase der Erholung.

Die Villa verfügt über vier stilvolle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer en suite. Ein Schlafzimmer befindet sich im Erdgeschoss, die übrigen drei im Obergeschoss. Vom Obergeschoss aus bietet sich ein beeindruckender Meerblick, und eines der Zimmer verfügt über einen privaten Balkon.

Die gesamte Villa zeichnet sich durch ihr anspruchsvolles Design, hochwertige moderne Möbel und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Sie ist mit Fußbodenheizung über Wärmepumpe und Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet. Drei Parkplätze stehen zur Verfügung.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Baugrundstück von 762 m² zu erwerben, das durch eine Stützmauer eingefriedet ist.

Diese wunderschöne Villa ist die ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und mediterraner Ruhe suchen – sowohl als Privatresidenz als auch als Investition für touristische Vermietung.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: IS1518904

REC ID: 1233427

Casa Buje, 228m2

Villa di Lusso con Vista Panoramica sul Mare – Zona di Buie, Istria

In una zona tranquilla dell'entroterra istriano, a pochi chilometri da Novigrad e Umago, si trova questa elegante villa di 227,6 m² su un terreno di 623 m². Situata su una dolce collina, offre una vista panoramica spettacolare sul mare e sulla campagna circostante.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, collegato a una cucina moderna completamente attrezzata e a una sala da pranzo in un ampio spazio open-space. Le grandi vetrate donano luminosità naturale e conducono alla spaziosa terrazza solarium con piscina riscaldata di 32 m². All'esterno vi è anche una terrazza coperta con barbecue, ideale per momenti di relax e convivialità.

Il piano terra ospita inoltre una lavanderia, un bagno di servizio e una zona wellness con sauna finlandese e jacuzzi – un'oasi di benessere e tranquillità.

La villa dispone di quattro camere da letto eleganti, ognuna con bagno privato. Una camera si trova al piano terra, mentre le altre tre sono al piano superiore. Dal piano superiore si gode una vista mare mozzafiato, e una delle camere dispone di balcone privato.

La proprietà si distingue per il suo design raffinato, arredi moderni di alta qualità e materiali accuratamente selezionati. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e aria condizionata in tutte le stanze. Dispone di tre posti auto.

È inoltre possibile acquistare un terreno edificabile adiacente di 762 m², recintato con muro di contenimento.

Questa splendida villa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, comfort e tranquillità mediterranea, ideale sia come residenza privata sia come investimento per locazioni turistiche.

Per ulteriori informazioni e visite, siamo a vostra disposizione.

Numero interno: IS1518904

REC ID: 1233427

Дом Buje, 228m2

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Внутренний номер: IS1518904

REC ID: 1233427