Opatija, novogradnja, vila s bazenom, pogled na more

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Ičićima, svega 250 metara od mora, smještena je moderna samostojeća vila u izgradnji, koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunske materijale i nenadmašan pogled na more i otoke. Prostire se na tri etaže i ukupno oko 267 m2 stambenog prostora, smještenih na parceli od 956 m2, a završetak gradnje predviđen je za 2026. godinu.
Projekt je osmišljen tako da pruži potpunu udobnost i luksuzan način života. U suterenu se nalazi prostrana garaža s parkirnim mjestima za više automobila, ostava s kotlovnicom te konoba koja može biti uređena kao wellness zona, teretana ili zaseban studio apartman.
U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na veliku terasu na kojoj se nalazi infinity bazen i prostor za sunčanje, idealan za uživanje u impresivnom pogledu na more. Na istoj etaži nalazi se i dodatna soba s vlastitom kupaonicom, predviđena kao gostinjska soba ili privatna spa zona sa saunom i jacuzzijem.
Na katu su tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a s južne strane pruža se veliki balkon s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Kvarnerske otoke.
Okućnica površine oko 816 m2 bit će hortikulturno uređena s mediteranskim biljem, pergolom i prostorom za opuštanje uz bazen. Na njoj će se nalaziti i dodatna parkirna mjesta.
Vila će biti opremljena suvremenim sustavima za udoban i siguran život – podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima, solarnim panelima, video nadzorom, električnim roletama, protuprovalnim vratima i PVC stolarijom.
Ova luksuzna nekretnina pruža savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i elegantnog mediteranskog stila, na jednoj od najtraženijih lokacija na Opatijskoj rivijeri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1234344 REC - K1812

REC ID: 1234344

House Ičići, Opatija - Okolica, 267,73m2

In an exceptionally attractive location in Ičići, just 250 meters from the sea, a modern detached villa under construction combines contemporary architecture, top-quality materials, and an unparalleled view of the sea and islands.
The villa spans three floors and offers approximately 267 m² of living space, situated on a 956 m² plot. Completion is planned for 2026.

The project is designed to provide complete comfort and a luxurious lifestyle. The basement includes a spacious garage with multiple parking spaces, a storage room with a boiler room, and a tavern that can be converted into a wellness area, gym, or separate studio apartment.

On the ground floor, there is a spacious living room connected to the kitchen and dining area, with access to a large terrace featuring an infinity pool and sunbathing area – ideal for enjoying the impressive sea view. On the same level, there is also an additional room with a private bathroom, designed as a guest room or private spa area with a sauna and jacuzzi.

The first floor houses three elegant bedrooms, each with its own bathroom. The south-facing balcony offers a stunning panoramic view of the sea and the Kvarner islands.

The landscaped garden of approximately 816 m² will feature Mediterranean plants, a pergola, and a relaxing area by the pool, along with additional parking spaces.

The villa will be equipped with modern systems for a comfortable and secure lifestyle – underfloor heating via a heat pump, air conditioning, solar panels, video surveillance, electric shutters, security doors, and PVC joinery.

This luxury property offers the perfect blend of modern architecture, functionality, and elegant Mediterranean style, located in one of the most sought-after areas of the Opatija Riviera.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1812

REC ID: 1234344

Haus Ičići, Opatija - Okolica, 267,73m2

An einer äußerst attraktiven Lage in Ičići, nur 250 Meter vom Meer entfernt, entsteht eine moderne, freistehende Villa, die moderne Architektur, hochwertige Materialien und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Inseln vereint.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt ca. 267 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 956 m². Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.

Das Projekt wurde entwickelt, um höchsten Wohnkomfort und einen luxuriösen Lebensstil zu bieten. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit mehreren Stellplätzen, ein Abstellraum mit Heizraum sowie eine Taverne, die als Wellnessbereich, Fitnessraum oder separates Studio-Apartment gestaltet werden kann.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der auf eine große Terrasse mit Infinity-Pool und Sonnendeck führt – ideal, um den beeindruckenden Meerblick zu genießen. Auf derselben Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das als Gästezimmer oder privater Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool vorgesehen ist.

Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Der große Balkon auf der Südseite bietet einen herrlichen Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.

Das etwa 816 m² große Grundstück wird landschaftlich mit mediterranen Pflanzen, einer Pergola und einem Entspannungsbereich am Pool gestaltet. Zusätzliche Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.

Die Villa wird mit modernen Systemen für ein komfortables und sicheres Leben ausgestattet – Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Klimaanlagen, Solarpaneele, Videoüberwachung, elektrische Rollläden, Sicherheitstüren und PVC-Fenster.

Diese Luxusimmobilie bietet eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, Funktionalität und elegantem mediterranem Stil an einer der begehrtesten Lagen der Opatija-Riviera.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: K1812

REC ID: 1234344

Ičići, Opatija - Okolica, 267,73m2

In una posizione eccezionalmente attraente a Ičići, a soli 250 metri dal mare, sorge una moderna villa indipendente in costruzione che unisce architettura contemporanea, materiali di alta qualità e una vista impareggiabile sul mare e sulle isole.
La villa si sviluppa su tre piani con circa 267 m² di superficie abitabile, situata su un terreno di 956 m². Il completamento dei lavori è previsto per il 2026.

Il progetto è stato concepito per offrire il massimo comfort e uno stile di vita lussuoso. Il piano seminterrato comprende un ampio garage con diversi posti auto, un ripostiglio con locale tecnico e una taverna che può essere trasformata in area benessere, palestra o appartamento indipendente.

Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla zona pranzo, con accesso a una grande terrazza con piscina infinity e area prendisole, ideale per godersi l'imponente vista sul mare. Nello stesso livello si trova anche una stanza aggiuntiva con bagno privato, pensata come camera per gli ospiti o zona spa privata con sauna e jacuzzi.

Il piano superiore ospita tre eleganti camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ampio balcone esposto a sud con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnero.

Il giardino di circa 816 m² sarà sistemato con piante mediterranee, pergola e area relax accanto alla piscina, oltre a ulteriori posti auto.

La villa sarà dotata di moderni impianti per una vita confortevole e sicura: riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, climatizzazione, pannelli solari, videosorveglianza, tapparelle elettriche, porta blindata e infissi in PVC.

Questa proprietà di lusso rappresenta la perfetta fusione tra architettura moderna, funzionalità ed elegante stile mediterraneo, situata in una delle località più esclusive della Riviera di Opatija.

Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1812

REC ID: 1234344

Внутренний номер: K1812

REC ID: 1234344