Opatija, novogradnja, vila s bazenom, pogled na more

Na iznimno atraktivnoj lokaciji u Ičićima, svega 250 metara od mora, smještena je moderna samostojeća vila u izgradnji, koja spaja suvremenu arhitekturu, vrhunske materijale i nenadmašan pogled na more i otoke. Prostire se na tri etaže i ukupno oko 267 m2 stambenog prostora, smještenih na parceli od 956 m2, a završetak gradnje predviđen je za 2026. godinu.
Projekt je osmišljen tako da pruži potpunu udobnost i luksuzan način života. U suterenu se nalazi prostrana garaža s parkirnim mjestima za više automobila, ostava s kotlovnicom te konoba koja može biti uređena kao wellness zona, teretana ili zaseban studio apartman.
U prizemlju je smješten prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, s izlazom na veliku terasu na kojoj se nalazi infinity bazen i prostor za sunčanje, idealan za uživanje u impresivnom pogledu na more. Na istoj etaži nalazi se i dodatna soba s vlastitom kupaonicom, predviđena kao gostinjska soba ili privatna spa zona sa saunom i jacuzzijem.
Na katu su tri elegantne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, a s južne strane pruža se veliki balkon s prekrasnim panoramskim pogledom na more i Kvarnerske otoke.
Okućnica površine oko 816 m2 bit će hortikulturno uređena s mediteranskim biljem, pergolom i prostorom za opuštanje uz bazen. Na njoj će se nalaziti i dodatna parkirna mjesta.
Vila će biti opremljena suvremenim sustavima za udoban i siguran život – podnim grijanjem putem dizalice topline, klima uređajima, solarnim panelima, video nadzorom, električnim roletama, protuprovalnim vratima i aluminijskim sustavom stolarije.
Ova luksuzna nekretnina pruža savršen spoj moderne arhitekture, funkcionalnosti i elegantnog mediteranskog stila, na jednoj od najtraženijih lokacija na Opatijskoj rivijeri.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1234344 REC - K1812

REC ID: 1234344

House Ičići, Opatija - Okolica, 267,73m2

In an extremely attractive location in Ičići, just 250 meters from the sea, there is a modern standalone villa under construction that combines contemporary architecture, top-quality materials, and unparalleled sea and island views. It spans three floors with a total of approximately 267 m2 of living space, located on a 956 m2 plot, with construction scheduled to be completed in 2026.
The project is designed to provide complete comfort and a luxurious lifestyle. The basement features a spacious garage with parking spaces for multiple cars, a storage room with a boiler room, and a cellar that can be arranged as a wellness area, gym, or separate studio apartment.
On the ground floor, there is a spacious living room connected to the kitchen and dining room, with access to a large terrace where an infinity pool and sunbathing area are located, ideal for enjoying the impressive sea views. On the same floor, there is an additional room with its own bathroom, intended as a guest room or a private spa area with a sauna and jacuzzi.
On the upper floor, there are three elegant bedrooms, each with its own bathroom, and on the south side, there is a large balcony with a beautiful panoramic view of the sea and the Kvarner islands.
The landscaped area of approximately 816 m2 will be decorated with Mediterranean plants, a pergola, and a relaxation area by the pool. There will also be additional parking spaces.
The villa will be equipped with modern systems for comfortable and safe living - underfloor heating via a heat pump, air conditioning, solar panels, video surveillance, electric shutters, security doors, and aluminum window systems.
This luxurious property offers a perfect combination of modern architecture, functionality, and elegant Mediterranean style, in one of the most sought-after locations on the Opatija Riviera.

Dear clients, agency fees are charged in accordance with the General Terms and Conditions.

Intrnal number: K1812

REC ID: 1234344

Haus Ičići, Opatija - Okolica, 267,73m2

An einer äußerst attraktiven Lage in Ičići, nur 250 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine moderne freistehende Villa im Bau, die zeitgenössische Architektur, hochwertige Materialien und einen unvergleichlichen Blick auf das Meer und die Inseln vereint. Sie erstreckt sich über drei Etagen und insgesamt ca. 267 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 956 m2, und der Baufertigstellung ist für das Jahr 2026 geplant.
Das Projekt ist darauf ausgerichtet, absoluten Komfort und luxuriösen Lebensstil zu bieten. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit Parkplätzen für mehrere Autos, ein Abstellraum mit Heizungsraum und ein Keller, der als Wellnessbereich, Fitnessstudio oder separates Studio-Apartment gestaltet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, mit Zugang zur großen Terrasse, auf der sich ein Infinity-Pool und ein Sonnenbereich befinden, ideal zum Genießen des beeindruckenden Blicks auf das Meer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Bad, das entweder als Gästezimmer oder als privater Spa-Bereich mit Sauna und Whirlpool genutzt werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich drei elegante Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und auf der Südseite erstreckt sich ein großer Balkon mit einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer und die Inseln des Kvarner.
Das Grundstück von ca. 816 m2 wird mit mediterranen Pflanzen, einer Pergola und einem Entspannungsbereich am Pool gestaltet. Es wird auch zusätzliche Parkplätze geben.
Die Villa wird mit modernen Systemen für komfortables und sicheres Leben ausgestattet sein - Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, Klimaanlage, Solarpanelen, Videosicherheit, elektrischen Jalousien, Einbruchsicherungstüren und einem Aluminium-Fenstersystem.
Diese luxuriöse Immobilie bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, Funktionalität und elegantem mediterranen Stil an einer der begehrtesten Standorte an der Opatija Riviera.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen in Rechnung gestellt.

Interne Nummer: K1812

REC ID: 1234344

Ičići, Opatija - Okolica, 267,73m2

In una posizione eccezionalmente attraente a Ičići, a soli 250 metri dal mare, è situata una moderna villa indipendente in costruzione, che unisce architettura moderna, materiali di alta qualità e una vista incomparabile sul mare e sulle isole. Si sviluppa su tre piani e un totale di circa 267 m2 di spazio abitativo, situati su un terreno di 956 m2, e il completamento della costruzione è previsto per il 2026.
Il progetto è stato pensato per offrire comfort totale e uno stile di vita di lusso. Al piano seminterrato si trova un'ampia garage con parcheggio per più auto, un locale caldaia e una cantina che può essere allestita come zona benessere, palestra o studio appartamento separato.
Al piano terra si trova un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, con accesso a un'ampia terrazza dove si trova la piscina a sfioro e un'area per prendere il sole, ideale per godersi la vista mozzafiato sul mare. Allo stesso piano si trova anche una camera aggiuntiva con bagno privato, pensata come camera degli ospiti o zona spa privata con sauna e jacuzzi.
Al piano superiore ci sono tre eleganti camere da letto, ognuna con bagno privato, e sul lato sud si estende un ampio balcone con una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnero.
Il giardino di circa 816 m2 sarà adornato con piante mediterranee, pergolato e spazio relax vicino alla piscina. Vi saranno anche posti auto aggiuntivi.
La villa sarà dotata di moderni sistemi per una vita confortevole e sicura - riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, aria condizionata, pannelli solari, videosorveglianza, tende elettriche, porte blindate e serramenti in alluminio.
Questa lussuosa proprietà offre il perfetto connubio tra architettura moderna, funzionalità ed elegante stile mediterraneo, in una delle località più ricercate della Riviera di Opatija.

Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.

Numero interno: K1812

REC ID: 1234344

Внутренний номер: K1812

REC ID: 1234344