ISTRA, UMAG - Dvoetažni stan 200 m od mora!

ISTRA, UMAG – Poseban dvoetažni stan 200 m od mora! Rijetka prilika na tržištu

Na iznimno traženoj lokaciji, samo 200 m od mora i 300 m od centra Umaga, prodaje se ovaj prostrani i potpuno uređen dvoetažni stan sa zasebnim ulazom – nekretnina koju je danas izuzetno teško pronaći.

Stan odlikuje iznimna funkcionalnost, obilje svjetla i pametan raspored, a dodatnu vrijednost daje zatvorena loggia u prizemlju s pogledom na more, idealna za uživanje kroz cijelu godinu.

Karakteristike stana

Prizemlje se sastoji od:
kuhinja + blagovaonica
dnevni boravak
velika kupaonica
loggia s pogledom na more
terasa

Kat se sastoji od:
dvije spavaće sobe
glavna spavaća soba s vlastitim WC-om
terasa

S stanom još pripada podrum, ostava, mali vrt na korištenje, osigurano parking mjesto ispred zgrade

Krov i fasada obnovljeni 2015. (zamijenjene vodovodne cijevi i elektroinstalacije)
Interijer kompletno renoviran 2022.
Zgrada održavana, mirno okruženje
Sve adaptacije izvršene su kvalitetno i stručno, što stan čini odmah useljivim bez ikakvih ulaganja.

Prednosti lokacije

Umag je poznat kao jedan od najbrže rastućih gradova u Istri, s iznimno razvijenom turističkom ponudom, sigurnim okruženjem i odličnom infrastrukturom. Nekretnina se nalazi u zoni gdje vam automobil gotovo da i nije potreban:

200 m do mora
300 m do centra Umaga
blizina šetnice, restorana, trgovina, banke, ljekarne
mirna mikro-lokacija bez buke


Što čini ovu nekretninu boljim od ostalih jest radi:

dvoetažni stan s vlastitim ulazom – rijetkost u ponudi
pogled na more s loggie
potpuna adaptacija – bez dodatnih ulaganja
vrhunska lokacija, sve dostupno pješice
idealno za obiteljski život ili kao investicija za najam

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interni broj: 1243075 REC - 44044

REC ID: 1243075

ISTRIA, UMAG - Duplex apartment 200 m from the sea!

ISTRIA, UMAG – A special duplex apartment 200 m from the sea! A rare opportunity on the market

In an extremely sought-after location, just 200 m from the sea and 300 m from the center of Umag, this spacious and fully furnished duplex apartment with a separate entrance is for sale – a property that is extremely difficult to find today.

The apartment is characterized by exceptional functionality, plenty of light and a smart layout, and additional value is provided by the enclosed loggia on the ground floor with a sea view, ideal for enjoyment throughout the year.

Apartment features

Ground floor consists of:
kitchen + dining room
living room
large bathroom
loggia with sea view
terrace

First floor consists of:
two bedrooms
master bedroom with private toilet
terrace

The apartment also includes a basement, storage room, small garden for use, secured parking space in front of the building

Roof and facade renovated in 2015 (water pipes and electrical installations replaced)
Interior completely renovated in 2022
Building maintained, quiet environment
All renovations were carried out with quality and professionalism, which makes the apartment immediately move-in ready without any investment.

Location advantages

Umag is known as one of the fastest growing cities in Istria, with an exceptionally developed tourist offer, safe environment and excellent infrastructure. The property is located in an area where you almost don't need a car:

200 m to the sea
300 m to the center of Umag
close to the promenade, restaurants, shops, banks, pharmacies
quiet micro-location without noise

What makes this property better than the others is because:

two-story apartment with its own entrance - a rarity in the offer
sea view from the balcony
complete renovation - without additional investments
superb location, everything accessible on foot
ideal for family life or as an investment for rent

Dear clients, agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Intrnal number: 44044

REC ID: 1243075

ISTRIEN, UMAG - Maisonette-Wohnung 200 m vom Meer entfernt!

Istrien, Umag – Einzigartige Maisonette-Wohnung nur 200 m vom Meer entfernt! Eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt

In äußerst begehrter Lage, nur 200 m vom Meer und 300 m vom Zentrum Umags entfernt, steht diese geräumige und komplett möblierte Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang zum Verkauf – eine Immobilie, die heutzutage nur noch schwer zu finden ist.

Die Wohnung zeichnet sich durch außergewöhnliche Funktionalität, viel Licht und eine intelligente Raumaufteilung aus. Ein zusätzliches Highlight ist die geschlossene Loggia im Erdgeschoss mit Meerblick, die sich ideal zum Genießen zu jeder Jahreszeit eignet.

Ausstattung der Wohnung

Erdgeschoss: Küche + Essbereich, Wohnzimmer, großes Badezimmer, Loggia mit Meerblick, Terrasse

Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Terrasse

Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller, ein Abstellraum, ein kleiner Garten zur Mitbenutzung und ein gesicherter Parkplatz vor dem Gebäude.

Dach und Fassade wurden 2015 saniert (Wasserleitungen und Elektroinstallationen erneuert).
Der Innenbereich wurde 2022 komplett renoviert.
Gepflegtes Gebäude, ruhige Lage.
Alle Sanierungsarbeiten wurden fachgerecht und professionell durchgeführt, sodass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Lagevorteile

Umag zählt zu den am schnellsten wachsenden Städten Istriens und bietet ein hervorragend entwickeltes touristisches Angebot, ein sicheres Umfeld und eine exzellente Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich in einer Gegend, in der Sie fast kein Auto benötigen:

200 m zum Meer
300 m ins Zentrum von Umag
In unmittelbarer Nähe zur Promenade, Restaurants, Geschäften, Banken und Apotheken
Ruhige Lage ohne Lärmbelästigung

Was diese Immobilie von anderen abhebt:

Zweistöckige Wohnung mit separatem Eingang – eine Seltenheit
Meerblick vom Balkon
Komplett renoviert – ohne zusätzliche Investitionen
Hervorragende Lage, alles fußläufig erreichbar
Ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Vermietung

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Interne Nummer: 44044

REC ID: 1243075

ISTRIA, UMAGO - Appartamento duplex a 200 m dal mare!

ISTRIA, UMAGO – Uno speciale appartamento duplex a 200 m dal mare! Un'opportunità rara sul mercato

In una posizione estremamente ricercata, a soli 200 m dal mare e a 300 m dal centro di Umago, è in vendita questo spazioso appartamento duplex completamente arredato con ingresso indipendente: una proprietà oggi estremamente difficile da trovare.

L'appartamento è caratterizzato da un'eccezionale funzionalità, molta luce e una disposizione intelligente, e un valore aggiunto è dato dalla loggia chiusa al piano terra con vista mare, ideale per essere goduto durante tutto l'anno.

Caratteristiche dell'appartamento

Piano terra composto da:
cucina + sala da pranzo
soggiorno
ampio bagno
loggia con vista mare
terrazza

Primo piano composto da:
due camere da letto
camera da letto principale con bagno privato
terrazza

L'appartamento comprende anche una cantina, un ripostiglio, un piccolo giardino ad uso esclusivo, un parcheggio custodito di fronte all'edificio

Tetto e facciata ristrutturati nel 2015 (sostituzione di tubature idriche ed elettriche)
Interni completamente ristrutturati nel 2022
Edificio curato, ambiente tranquillo
Tutte le ristrutturazioni sono state eseguite con qualità e professionalità, il che rende l'appartamento immediatamente abitabile senza alcun investimento.

Vantaggi della posizione

Umago è nota per essere una delle città in più rapida crescita in Istria, con un'offerta turistica eccezionalmente sviluppata, un ambiente sicuro e infrastrutture eccellenti. L'immobile si trova in una zona dove l'auto è praticamente inutile:

200 m dal mare
300 m dal centro di Umago
Vicino al lungomare, ristoranti, negozi, banche, farmacie
Posizione tranquilla e silenziosa

Ciò che rende questo immobile migliore degli altri sono:

Appartamento su due piani con ingresso indipendente - una rarità nell'offerta
Vista mare dal balcone
Ristrutturazione completa - senza investimenti aggiuntivi
Posizione superba, tutto raggiungibile a piedi
Ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto

Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Numero interno: 44044

REC ID: 1243075

ИСТРИЯ, UMAG - Двухуровневая квартира в 200 м от моря!

ИСТРИЯ, УМАГ – Уникальная двухуровневая квартира в 200 м от моря! Редкое предложение на рынке!

В чрезвычайно востребованном месте, всего в 200 м от моря и в 300 м от центра Умага, продается просторная и полностью меблированная двухуровневая квартира с отдельным входом – недвижимость, которую сегодня крайне сложно найти.

Квартира отличается исключительной функциональностью, обилием света и продуманной планировкой, а дополнительную ценность придает закрытая лоджия на первом этаже с видом на море, идеально подходящая для отдыха в любое время года.

Особенности квартиры

Первый этаж включает в себя:
кухню + столовую
гостиную
большую ванную комнату
лоджию с видом на море
террасу

Второй этаж включает в себя:
две спальни
главную спальню с отдельным туалетом
террасу

Квартира также включает в себя подвал, кладовую, небольшой сад для отдыха, охраняемое парковочное место перед зданием

Крыша и фасад отремонтированы в 2015 году (заменены водопроводные трубы и электропроводка)
Внутренний ремонт полностью проведен в 2022 году
Здание в хорошем состоянии, тихий район
Все ремонтные работы выполнены качественно и профессионально, что делает квартиру готовой к немедленному заселению без каких-либо вложений.

Преимущества расположения

Умаг известен как один из самых быстрорастущих городов Истрии, с исключительно развитым туристическим предложением, безопасной средой и отличной инфраструктурой. Объект расположен в районе, где автомобиль практически не нужен:

200 м до моря
300 м до центра Умага
близость к набережной, ресторанам, магазинам, банкам, аптекам
тихое место без шума

Что отличает этот объект от других:

двухэтажная квартира с отдельным входом – редкость в этом предложении
вид на море с балкона
полный ремонт – без дополнительных вложений
превосходное расположение, все в шаговой доступности
идеально подходит для семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду

Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Внутренний номер: 44044

REC ID: 1243075