Predivna moderna vila s bazenom, Vinišće

U mirnom dijelu Vinišća, u uređenom okruženju modernih vila, u ponudi je suvremena vila s bazenom, idealna za privatni odmor ili kao investicija za turistički najam. Nekretnina se nalazi približno 1.500 m zračne linije od mora, na lokaciji koja pruža privatnost, otvorenost i ugodan mediteranski ambijent.

Vila je projektirana na tri etaže – podrum, prizemlje i kat – s jasno odvojenim dnevnim, noćnim i zabavnim dijelom. Prizemlje je osmišljeno kao prostrani open space dnevni boravak s kuhinjom i blagovanjem, koji se prirodno nastavlja na veliku natkrivenu terasu, savršenu za boravak na otvorenom. Uz dnevni dio nalaze se ulazni prostor, gostinjski WC, gospodarstvo/utility i spremište, a dodatnu vrijednost daje natkrivena ljetna kuhinja, zamišljena kao centralno mjesto druženja.

Na katu se nalazi noćna zona s četiri spavaće sobe i četiri kupaonice. Svaka soba ima pristup vlastitoj natkrivenoj terasi, što osigurava dodatni komfor i privatnost, a raspored je idealan za obiteljski boravak ili smještaj gostiju.

U podrumu je planirana velika igraonica/konoba s predprostorom i stubištem, što ovu nekretninu čini posebno praktičnom za cjelogodišnje korištenje. Okućnica je projektirana s privatnom zonom bazena i sunčališta, a osigurana su i dva parkirna mjesta na parceli te organizirani pristupi (glavni pješački i kolni ulaz te dodatni pješački ulaz).

Vinišće je malo, mirno dalmatinsko mjesto poznato po čistom moru, uvalama i opuštenoj atmosferi, bez gradske gužve, a istovremeno dovoljno blizu većih središta i sadržaja. Posebna prednost Vinišća je kombinacija autentičnog mediteranskog ugođaja i stabilne potražnje u turističkoj sezoni, što ga čini atraktivnim za odmor, ali i za kvalitetan najam. Idealno je za one koji traže privatnost, mir i prirodno okruženje, uz mogućnost brzog dolaska do plaža, šetnica i lokalnih sadržaja.

Za više informacija i razgledavanje, stojimo na raspolaganju.

Interni broj: 1243886 REC - 869-V2

REC ID: 1243886

Spacious modern villa with a pool

In a peaceful part of Vinišće, in a well-kept neighborhood of modern villas, we offer a contemporary villa with a private pool, ideal for private holidays or as an investment for tourist rental. The property is located approximately 1,500 m as the crow flies from the sea, offering privacy, openness and a pleasant Mediterranean atmosphere.

The villa is designed over three levels – basement, ground floor and first floor – with a clear separation between the living, sleeping and leisure areas. The ground floor features a spacious open-plan living room with kitchen and dining area, naturally connected to a large covered terrace, perfect for outdoor living. This level also includes an entrance area, a guest WC, a utility room and a storage room, while an additional highlight is the covered summer kitchen conceived as the main social spot.

The first floor is the sleeping area with four bedrooms and four bathrooms. Each bedroom has access to its own covered terrace, ensuring extra comfort and privacy, and the layout is ideal for family living or hosting guests.

The basement includes a large entertainment room/konoba with a hallway and staircase, making the villa suitable for year-round use. The outdoor area is planned with a private pool and sunbathing zone, and the property provides two parking spaces within the plot, with organized access (main pedestrian and vehicle entrance plus an additional pedestrian entrance).

Vinišće is a small, tranquil Dalmatian coastal village known for its clear sea, sheltered coves and relaxed atmosphere, away from city crowds while still within reach of larger towns and amenities. Its key advantages are an authentic Mediterranean feel and stable seasonal demand, making it attractive both for personal use and for quality rental. It is ideal for those seeking peace, privacy and natural surroundings, with easy access to beaches, promenades and local facilities.

For more information and viewings, we are at your disposal.

Intrnal number: 869-V2

REC ID: 1243886

Geräumige moderne Villa mit Pool, Vinišće

In einem ruhigen Teil von Vinišće, in einer gepflegten Umgebung moderner Villen, bieten wir eine zeitgemäße Villa mit privatem Pool an – ideal für den eigenen Urlaub oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Immobilie liegt etwa 1.500 m Luftlinie vom Meer entfernt und bietet Privatsphäre, Offenheit und ein angenehmes mediterranes Ambiente.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit klar getrenntem Wohn-, Schlaf- und Freizeitbereich. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche und Essplatz, der sich natürlich auf eine große überdachte Terrasse erweitert und sich perfekt für das Leben im Freien eignet. Auf dieser Ebene liegen außerdem Eingangsbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum. Ein besonderes Plus ist die überdachte Sommerküche, die als zentraler Treffpunkt für gesellige Stunden konzipiert ist.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern und vier Badezimmern. Jedes Schlafzimmer verfügt über Zugang zu einer eigenen überdachten Terrasse, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Raumaufteilung ist ideal für Familien oder Gäste.

Im Untergeschoss ist ein großer Freizeit-/Konobabereich mit Vorraum und Treppe vorgesehen, wodurch die Villa auch für die ganzjährige Nutzung geeignet ist. Der Außenbereich ist mit einer privaten Pool- und Sonnenzone geplant. Auf dem Grundstück sind zwei Stellplätze vorhanden, zudem gibt es eine organisierte Zufahrt (Haupteingang für Fußgänger und Fahrzeuge sowie einen zusätzlichen Fußgängereingang).

Vinišće ist ein kleiner, ruhiger Ort an der dalmatinischen Küste, bekannt für klares Meer, Buchten und eine entspannte Atmosphäre – fernab von Stadttrubel und dennoch in Reichweite größerer Zentren und Infrastruktur. Zu den wichtigsten Vorteilen zählen der authentische mediterrane Charakter und eine stabile Nachfrage in der Saison, was den Ort sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine hochwertige Vermietung attraktiv macht. Ideal für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Natur suchen, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Promenaden und lokalen Angeboten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 869-V2

REC ID: 1243886

Numero interno: 869-V2

REC ID: 1243886

Внутренний номер: 869-V2

REC ID: 1243886