ISTRA, Poreč - kuća sa dva odvojena stana i bazenom, 3 km od mora!

U zelenilu mirnog naselja, svega nekoliko minuta vožnje od Poreča i kristalno čistih plaža, nalazi se ova izuzetno očuvana samostojeća kuća s bazenom i uređenim vrtom, idealna za obiteljski život, odmor ili investiciju.
 
Kuća se prostire na zemljištu od 600 m², ukupne površine 180 m², pažljivo podijeljena na dva potpuno odvojena stambena prostora, svaki sa svojim zasebnim ulazom, privatnošću i funkcionalnošću.
 
Prvi stan raspoređen na dvije etaže: • Prizemlje: dnevni boravak s izlazom na terasu, kuhinja, spavaća soba i kupaonica s ostavom, • Kat: dvije prozračne spavaće sobe i dodatna kupaonica.Ovaj stan je idealan za veću obitelj ili za rad od kuće u mirnom okruženju.
 
Drugi stan uključuje: • prostrani open-space dnevni prostor povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s direktnim izlazom na natkrivenu terasu i privatni dvorišni dio sa grijanim bazenom i sunčalištem, • dvije spavaće sobe, • kupaonicu i dodatni toalet.Savršen za goste ili članove obitelji, potpuno odvojen i funkcionalan stan.
 
Dodatne značajke: • kuća je izgrađena 2013. godine, odmah useljiva bez dodatnih ulaganja, • klima uređaji za grijanje i hlađenje, • podno grijanje u kupaonicama, • PVC stolarija s komarnicima i tradicionalnim drvenim griljama (škure), • uređeno dvorište s travnjakom, mirisnim biljem, natkrivenom ljetnom kuhinjom i roštiljem, • natkriveni parking za dva automobile i spremište, • svaki stan ima zaseban ulaz, što dodatno osigurava privatnost, • priključak na kanalizaciju, brzi internet i SAT TV.
 
Lokacija: 4 km od centra Poreča, 3 km od plaže – savršen balans mira i dostupnosti svih sadržaja.
 
Kuća se prodaje bez namještaja, uz mogućnost dogovora s vlasnicima.
 

Interni broj: 1243975 REC - 2468

REC ID: 1243975

ISTRIA, Poreč - house with two separate apartments and swimming pool, 3 km from the sea!

Nestled in the greenery of a quiet neighborhood, just a few minutes' drive from Poreč and crystal-clear beaches, this exceptionally well-maintained detached house with a swimming pool and landscaped garden is ideal for family living, vacation, or investment.
 
The house sits on a 600 m² plot with a total area of 180 m², carefully divided into two completely separate living units, each with its own entrance, privacy, and functionality.
 
The first flat is arranged over two floors: • Ground floor: living room with access to the terrace, kitchen, bedroom and bathroom with storage, • First floor: two airy bedrooms and an additional bathroom.This apartment is ideal for a larger family or for working from home in a peaceful environment.
 
The second flat includes: • a spacious open-space living area connecting the kitchen, dining room and living room with direct access to the covered terrace and private courtyard with heated pool and sundeck, • two bedrooms, • a bathroom and an additional toilet.Perfect for guests or family members, a completely separate and functional flat.
 
Additional features: • the house was built in 2013., ready to move in with no extra investment required, • air conditioning for heating and cooling, • underfloor heating in the bathrooms, • PVC windows with mosquito nets and traditional wooden shutters, • landscaped garden with lawn, aromatic plants, covered summer kitchen and barbecue, • a landscaped yard with a lawn, fragrant herbs, a covered summer kitchen and a barbecue, • covered parking for two cars and a storage room, • each apartment has a separate entrance, which further ensures privacy, • connection to the sewerage system, high-speed internet and SAT TV.
 
Location: 4 km from the center of Poreč, 3 km from the beach - the perfect balance of peace and accessibility to all amenities.
 
The house is on sale unfurnished, with possible arrangements with the owners.
 

Intrnal number: 2468

REC ID: 1243975

ISTRIA, Poreč - Haus mit zwei separaten Wohnungen und Swimmingpool, 3 km vom Meer entfernt!

Eingebettet in die grüne Umgebung einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Autominuten von Poreč und kristallklaren Stränden entfernt, ist dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Pool und angelegtem Garten ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition.
 
Das Haus liegt auf einem Grundstück von 600 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 180 m². Es ist sorgfältig in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten aufgeteilt, jede mit eigenem Eingang, Privatsphäre und funktionaler Raumaufteilung.
 
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: • Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Abstellraum, • Obergeschoss: zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer.Diese Wohneinheit ist ideal für eine größere Familie oder für das Arbeiten von zu Hause in ruhiger Umgebung.
 
Die zweite Wohnung umfasst: • großzügiger Open-Space-Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Gartenbereich mit beheiztem Pool und Sonnendeck, • zwei Schlafzimmer, • Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC.Perfekt als Gästewohnung oder für Familienmitglieder – vollständig separat und funktional.
 
Zusätzliche Merkmale: • das Haus wurde 2013. erbaut und ist bezugsfertig – keine weiteren Investitionen erforderlich, • Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen, • Fußbodenheizung in den Badezimmern, • PVC-Fenster mit Moskitonetzen und traditionellen Holzfensterläden, • gepflegter Garten mit Rasen, Kräutern, überdachter Sommerküche und Grill, • überdachter Parkplatz für zwei Autos sowie Abstellraum, • jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang für maximale Privatsphäre, • Anschluss an Kanalisation, Highspeed-Internet und SAT-TV
 
Lage: 4 km vom Zentrum von Poreč, 3 km vom Strand – die perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
 
Das Haus wird unmöbliert verkauft, eine Absprache mit den Eigentümern ist möglich.
 

Interne Nummer: 2468

REC ID: 1243975

ISTRIA, Parenzo - casa con due appartamenti separati e piscina, a 3 km dal mare!

Immersa nel verde di un tranquillo quartiere residenziale, a pochi minuti di auto da Parenzo e dalle sue spiagge cristalline, si trova questa casa indipendente con piscina e giardino curato, mantenuta in condizioni eccellenti – ideale come abitazione familiare, casa vacanze o investimento.
 
La casa si sviluppa su un terreno di 600 m² e dispone di una superficie abitabile totale di 180 m², suddivisa con cura in due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con ingresso separato, privacy e funzionalità.
 
Il primo appartamento è disposto su due piani: • Piano terra: soggiorno con accesso alla terrazza, cucina, camera da letto e bagno con ripostiglio, • Primo piano: due luminose camere da letto e un ulteriore bagno.Questo appartamento è ideale per una famiglia numerosa o per lavorare da casa in un ambiente tranquillo.
 
Il secondo appartamento comprende: • un'ampia zona giorno open space che collega cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al cortile privato con piscina riscaldata e zona prendisole, • due camere da letto, • bagno e toilette aggiuntivo.Perfetta come appartamento per ospiti o familiari, completamente indipendente e funzionale.
 
Caratteristiche aggiuntive: • la casa è stata costruita nel 2013., pronta per essere abitata senza investimenti aggiuntivi, • climatizzatori per riscaldamento e raffrescamento, • riscaldamento a pavimento nei bagni, • infissi in PVC con zanzariere e tradizionali persiane in legno, • giardino curato con prato, piante aromatiche, cucina estiva coperta e barbecue, • posto auto coperto per due auto e un ripostiglio, • ingressi separati per ciascuna unità abitativa, garantendo la massima privacy, • allacciamento alla rete fognaria, internet veloce e TV satellitare.
 
Posizione: 4 km dal centro di Parenzo, 3 km dalla spiaggia – perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza a tutti i servizi.
 
La casa viene venduta non arredata, con possibilità di accordo con i proprietari.
 

Numero interno: 2468

REC ID: 1243975

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Внутренний номер: 2468

REC ID: 1243975