ISTRA, MEDULIN - Luksuzna kuća s bazenom

EKSKLUZIVNO SAMO U PONUDI DAMMI REAL ESTATE-A!

Ekskluzivna samostojeća vila smještena je u mirnom, prestižnom dijelu Medulina, samo 1 km od medulinskih pješčanih i šljunčanih plaža (Bijeca i Belvedere), s jednostavnim pristupom lokalnim restoranima i trgovinama te cca 7 km od centra Pule – najpoznatijeg istarskog grada s bogatom poviješću i turističkom ponudom.

Opis nekretnine:
Ova luksuzna prizemna vila izgrađena je 2017. godine i projektirana je prema principima staroindijske Vastu arhitekture, što osigurava sklad s prirodom i ugodan protok energije kroz cijeli prostor. Vila se prostire na ukupno 1760 m2 ograđenog zemljišta, okružena netaknutom mediteranskom prirodom, velikim maslinama i zelenilom – pružajući potpunu privatnost, mir i relaksaciju.

Ključne karakteristike i prednosti:

Prostran i luksuzan interijer

- Vila ima 150 m2 neto korisnog prostora, s 3 luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i terasom.


- Prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog tipa okrenuti su južnoj strani, što prostoru daje prirodno svjetlo i prozračnost.


- Potpuno klimatizirano, moderno uređeno, s visokokvalitetnim materijalima i bezvremenskim stilom.


- Svaka spavaća soba ima SAT/TV i vlastiti ugodan pristup terasama.



Eksterijer i sadržaji:

- Veliki bazen s hidromasažom i dječjim plićakom okružen ležaljkama – idealno za relaksaciju i zabavu.


- Dvije natkrivene terase i dodatna terasa za sunčanje s pogledom na maslinik i borovu šumu.


- Vrtni namještaj i vanjska blagovaonica za druženja i večere na otvorenom.


- Ljetna kuhinja s roštiljem savršena je za obiteljska druženja i zabave.


- Prostran travnjak s igralištem za djecu.


- Osigurano 4 parkirna mjesta unutar parcele.



Infrastruktura i povezanost:

- Udaljenost do plaže i mora ~1 km, čime vila ostvaruje odličnu ravnotežu između mira i blizine obale.


- Pula Airport i veće prometnice udaljeni su nekoliko minuta vožnje, što olakšava dolazak i potencijalnu turističku iznajmljivanje.


- Okolica nudi lokalne trgovine, kafiće, restorane i rekreativne sadržaje.




Ova luksuz vila predstavlja vrhunski objekt za život ili investiciju. Kombinira visoku razinu privatnosti, komfora, dizajna i turističkog potencijala u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Idealna je za obiteljski odmor, svakodnevni život ili visoko atraktivnu turističku ponudu.

Interni broj: 1244501 REC - iro-350

REC ID: 1244501

ISTRIA, MEDULIN - Luxury house with swimming pool

The exclusive detached villa is located in a quiet, prestigious part of Medulin, just 1 km from Medulin's sandy and pebble beaches (Bijeca and Belvedere), with easy access to local restaurants and shops and approximately 7 km from the center of Pula - the most famous Istrian city with a rich history and tourist offer.

Property description:
This luxurious ground floor villa was built in 2017 and was designed according to the principles of ancient Indian Vastu architecture, which ensures harmony with nature and a pleasant flow of energy throughout the space. The villa extends over a total of 1760 m2 of fenced land, surrounded by untouched Mediterranean nature, large olive trees and greenery - providing complete privacy, peace and relaxation.

Key features and benefits:

Spacious and luxurious interior

The villa has 150 m2 of net usable space, with 3 luxurious bedrooms, each with its own bathroom and terrace.

The spacious living room, open-plan kitchen and dining area face south, giving the space natural light and airiness.

Fully air-conditioned, modernly decorated, with high-quality materials and timeless style.

Each bedroom has SAT/TV and its own pleasant access to the terraces.

Exterior and facilities:

Large swimming pool with hydromassage and children's shallow area surrounded by sun loungers - ideal for relaxation and fun.

Two covered terraces and an additional sun terrace overlooking the olive grove and pine forest.

Garden furniture and an outdoor dining area for outdoor gatherings and dinners.

Summer kitchen with barbecue is perfect for family gatherings and parties.

Spacious lawn with a playground for children.

4 parking spaces provided within the plot.

Infrastructure and connectivity:

Distance to the beach and sea ~1 km, which makes the villa an excellent balance between peace and proximity to the coast.

Pula Airport and major roads are a few minutes drive away, making it easy to get to and potentially rent out.

The surrounding area offers local shops, cafes, restaurants and recreational facilities.

This luxury villa is a superb property for living or investment. It combines a high level of privacy, comfort, design and tourist potential in one of the most desirable parts of Istria. It is ideal for a family vacation, everyday life or a highly attractive tourist offer.

Intrnal number: iro-350

REC ID: 1244501

ISTRIEN, MEDULIN - Luxushaus mit Swimmingpool

Diese exklusive, freistehende Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Gegend von Medulin, nur 1 km von den Sand- und Kieselstränden Bijeca und Belvedere entfernt. Lokale Restaurants und Geschäfte sind bequem zu erreichen, und das Zentrum von Pula – der bekanntesten Stadt Istriens mit ihrer reichen Geschichte und ihrem vielfältigen touristischen Angebot – ist ca. 7 km entfernt.

Objektbeschreibung:
Diese luxuriöse Erdgeschossvilla wurde 2017 erbaut und nach den Prinzipien der alten indischen Vastu-Architektur gestaltet. Dies gewährleistet Harmonie mit der Natur und einen angenehmen Energiefluss im gesamten Haus. Die Villa erstreckt sich über ein 1760 m2 großes, umzäuntes Grundstück, umgeben von unberührter mediterraner Natur, großen Olivenbäumen und viel Grün – absolute Privatsphäre, Ruhe und Entspannung sind garantiert.

Merkmale und Vorteile:

Großzügiges und luxuriöses Interieur

Die Villa bietet 150 m2 Wohnfläche mit 3 luxuriösen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Terrasse.

Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich ist nach Süden ausgerichtet und daher lichtdurchflutet und luftig.

Die Villa ist vollklimatisiert, modern eingerichtet und besticht durch hochwertige Materialien und zeitloses Design.

Jedes Schlafzimmer verfügt über Sat-TV und einen direkten Zugang zu den Terrassen.

Außenbereich und Ausstattung:

Großer Swimmingpool mit Hydromassage und flachem Kinderbecken, umgeben von Sonnenliegen – ideal zum Entspannen und Planschen.

Zwei überdachte Terrassen und eine zusätzliche Sonnenterrasse mit Blick auf den Olivenhain und den Pinienwald.

Gartenmöbel und ein Essbereich im Freien laden zu geselligen Treffen und Abendessen ein.

Die Sommerküche mit Grill ist perfekt für Familienfeiern und Partys.

Großzügige Rasenfläche mit Kinderspielplatz.

Vier Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Infrastruktur und Anbindung:

Die Villa liegt ca. 1 km vom Strand und Meer entfernt und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe und Küstennähe.

Der Flughafen Pula und wichtige Verkehrsadern sind nur wenige Autominuten entfernt, was die Anreise und Vermietungsmöglichkeiten erleichtert.

Die Umgebung bietet Geschäfte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Diese luxuriöse Villa ist ein erstklassiges Anwesen zum Wohnen oder als Kapitalanlage. Sie vereint ein hohes Maß an Privatsphäre, Komfort, ansprechendes Design und touristisches Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Sie eignet sich ideal für einen Familienurlaub, den Alltag oder ein attraktives touristisches Angebot.

Interne Nummer: iro-350

REC ID: 1244501

ISTRIA, MEDOLINO - Casa di lusso con piscina

L'esclusiva villa indipendente si trova in una zona tranquilla e prestigiosa di Medolino, a solo 1 km dalle spiagge di sabbia e ciottoli di Medolino (Bijeca e Belvedere), con facile accesso a ristoranti e negozi locali e a circa 7 km dal centro di Pola, la città istriana più famosa, ricca di storia e offerta turistica.

Descrizione dell'immobile:
Questa lussuosa villa al piano terra è stata costruita nel 2017 ed è stata progettata secondo i principi dell'antica architettura indiana Vastu, che garantisce l'armonia con la natura e un piacevole flusso di energia in tutto lo spazio. La villa si estende su un totale di 1760 m2 di terreno recintato, circondata da una natura mediterranea incontaminata, grandi ulivi e vegetazione, offrendo completa privacy, pace e relax.

Caratteristiche e vantaggi principali:

Interni spaziosi e lussuosi

La villa dispone di 150 m2 di superficie utile netta, con 3 lussuose camere da letto, ciascuna con bagno privato e terrazza.

L'ampio soggiorno, la cucina a pianta aperta e la zona pranzo sono esposti a sud, donando luce naturale e ariosità all'ambiente.

Completamente climatizzata, arredata in stile moderno, con materiali di alta qualità e uno stile senza tempo.

Ogni camera da letto è dotata di TV satellitare e di un piacevole accesso privato alle terrazze.

Esterni e servizi:

Ampia piscina con idromassaggio e zona poco profonda per bambini, circondata da lettini prendisole, ideale per il relax e il divertimento.

Due terrazze coperte e un'ulteriore terrazza solarium con vista sull'uliveto e sulla pineta.

Arredi da giardino e zona pranzo esterna per riunioni e cene all'aperto.

La cucina estiva con barbecue è perfetta per riunioni di famiglia e feste.

Ampio prato con parco giochi per bambini.

4 posti auto disponibili all'interno del terreno.

Infrastrutture e collegamenti:

Distanza dalla spiaggia e dal mare di circa 1 km, il che rende la villa un ottimo compromesso tra tranquillità e vicinanza alla costa.

L'aeroporto di Pola e le principali arterie stradali sono a pochi minuti di auto, rendendola facile da raggiungere e potenzialmente affittabile.

La zona circostante offre negozi, bar, ristoranti e strutture ricreative.

Questa lussuosa villa è una proprietà superba per vivere o come investimento. Combina un elevato livello di privacy, comfort, design e potenziale turistico in una delle zone più ambite dell'Istria. È ideale per una vacanza in famiglia, la vita di tutti i giorni o per un'offerta turistica di grande interesse.

Numero interno: iro-350

REC ID: 1244501

ИСТРИЯ, МЕДУЛЬ - Роскошный дом с бассейном

Эта эксклюзивная отдельно стоящая вилла расположена в тихом, престижном районе Медулина, всего в 1 км от песчаных и галечных пляжей Медулина (Биеца и Бельведер), с удобным доступом к местным ресторанам и магазинам, и примерно в 7 км от центра Пулы — самого известного истрийского города с богатой историей и туристическими предложениями.

Описание объекта:
Эта роскошная вилла на первом этаже была построена в 2017 году и спроектирована в соответствии с принципами древнеиндийской архитектуры Васту, что обеспечивает гармонию с природой и приятный поток энергии во всем пространстве. Вилла занимает огороженную территорию общей площадью 1760 м2, окруженную нетронутой средиземноморской природой, большими оливковыми деревьями и зеленью, обеспечивая полную приватность, покой и расслабление.

Основные особенности и преимущества:

Просторный и роскошный интерьер

Вилла имеет 150 м2 полезной площади, с 3 роскошными спальнями, каждая со своей ванной комнатой и террасой.

Просторная гостиная, кухня открытой планировки и обеденная зона выходят на юг, обеспечивая естественное освещение и ощущение простора.

Вилла полностью кондиционирована, оформлена в современном стиле с использованием высококачественных материалов и вневременной эстетики.

В каждой спальне есть спутниковое телевидение и собственный выход на террасу.

Внешняя территория и удобства:

Большой бассейн с гидромассажем и мелкой зоной для детей, окруженный шезлонгами – идеальное место для отдыха и развлечений.

Две крытые террасы и дополнительная солнечная терраса с видом на оливковую рощу и сосновый лес.

Садовая мебель и обеденная зона на открытом воздухе для встреч и ужинов.

Летняя кухня с барбекю идеально подходит для семейных встреч и вечеринок.

Просторная лужайка с детской площадкой.

4 парковочных места на территории участка.

Инфраструктура и транспортная доступность:

Расстояние до пляжа и моря ~1 км, что обеспечивает вилле прекрасный баланс между спокойствием и близостью к побережью.

Аэропорт Пулы и основные автомагистрали находятся в нескольких минутах езды, что делает виллу удобной для посещения и потенциальной сдачи в аренду.

В окрестностях расположены местные магазины, кафе, рестораны и места для отдыха.

Эта роскошная вилла — превосходный вариант для проживания или инвестиций. Она сочетает в себе высокий уровень приватности, комфорта, дизайна и туристического потенциала в одном из самых привлекательных районов Истрии. Идеально подходит для семейного отдыха, повседневной жизни или в качестве очень привлекательного туристического предложения.

Внутренний номер: iro-350

REC ID: 1244501