Zadar, Poluotok – trosoban stan 75 m² – 339.000 €

Kaiser Immobilien vam predstavlja potpuno renoviran i opremljen trosoban stan od 75 m², moderan, prostran i odmah useljiv. Smješten je na drugom katu uredne stambene zgrade i sastoji se od dvije udobne spavaće sobe, svijetlog i prostranog boravišnog djela koji se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, odvojenog WC-a, lođe te drvarnice.
Stan je temeljito obnovljen – nova ALU-PVC stolarija, elektro i vodovodne instalacije, laminatni podovi, keramika u kupaonici i WC-u visokog sjaja, obnovljeni zidovi. Potpuno je namješten i opremljen svim potrebnim uređajima, spreman za život bez ikakvih dodatnih ulaganja.
Orijentiran na istok i zapad, što mu daje prirodnu svjetlost tijekom cijelog dana. Klima uređaji osiguravaju ugodnu temperaturu u dnevnom boravku postoji dimnjak pa je moguće ugraditi i dodatno grijanje (kamin ili peć). Stan je idealan za obiteljski život ili kao investicija za dugoročni ili turistički najam.

Zgrada je smještena u prestižnom dijelu Poluotoka, u kvartu Kampo Kaštelo — mirnoj starogradskoj zoni punoj povijesnog šarma. U neposrednoj blizini nalaze se brojne znamenitosti: Pozdrav Suncu, Morske orgulje, crkva sv. Donata, katedrala sv. Stošije, Muzeji, Kalelarga i svi ostali važniji sadržaji.
Oko zgrade nalazi se više parking zona: zajedničko parkiralište stanara u dvorištu zgrade te javna parkirališta u okruženju, koja stanari rješavaju povoljnom godišnjom kartom.
Od samog ulaza u zgradu vode stube koje direktno povezuju nekretninu s Murajem — prekrasno uređenom šetnicom idealnom za opuštanje, trčanje i uživanje u pogledu na more i staru jezgru.

Ovaj stan nudi spoj modernog uređenja, povijesne atmosfere i iznimne praktičnosti — rijetku kombinaciju u srcu Zadra.
Useljiv odmah i spreman za novog vlasnika.

Značajnije udaljenosti:

Najbliža plaža - 10 minuta

Zračna luka Zadar - Zemunik - 12 km / 15 minuta
Zračna luka Split - 153 km / 1 sat i 30 minuta
Zračna luka Zagreb - 280 km / 3 sata
Ljubljana: 344 km / 4 sata
Beč: 638 km
München: 734 km
Budimpešta: 630 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3 % + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Za detaljnije informacije, molimo Vas, kontaktirajte:
Ivana Skoblar
Tel: +385 98 973 11 54
E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr
Kod nekretnine: 136-32

Interni broj: 1245929 REC - 136-32

REC ID: 1245929

Zadar, Poluotok – three-bedroom apartment 75 m² – €339,000

Kaiser Immobilien presents you with a completely renovated and furnished three-bedroom apartment of 75 m², modern, spacious and ready to move into immediately. It is located on the second floor of a neat residential building and consists of two comfortable bedrooms, a bright and spacious living area consisting of a living room, kitchen with dining room, bathroom, separate toilet, loggia and woodshed. The apartment has been thoroughly renovated - new ALU-PVC carpentry, electrical and plumbing installations, laminate floors, high-gloss ceramics in the bathroom and toilet, renovated walls. It is fully furnished and equipped with all necessary appliances, ready to live in without any additional investments. Oriented to the east and west, which gives it natural light throughout the day. Air conditioners ensure a comfortable temperature in the living room, there is a chimney so it is possible to install additional heating (fireplace or stove). The apartment is ideal for family life or as an investment for long-term or tourist rental. The building is located in a prestigious part of Poluotok, in the Kampo Kaštelo neighborhood - a quiet old town area full of historical charm. In the immediate vicinity there are numerous landmarks: Greeting to the Sun, Sea Organ, Church of St. Donatus, Cathedral of St. Anastasia, Museums, Kalelarga and all other important facilities. There are several parking zones around the building: a common parking lot for tenants in the building's courtyard and public parking lots in the surrounding area, which tenants can use with a favorable annual ticket. From the entrance to the building, there are stairs that directly connect the property to Muraj — a beautifully landscaped promenade ideal for relaxing, running and enjoying the view of the sea and the old town. This apartment offers a combination of modern design, historical atmosphere and exceptional practicality — a rare combination in the heart of Zadar. Ready to move in immediately and ready for a new owner. Significant distances: Nearest beach - 10 minutes Zadar - Zemunik Airport - 12 km / 15 minutes Split Airport - 153 km / 1 hour and 30 minutes Zagreb Airport - 280 km / 3 hours Ljubljana: 344 km / 4 hours Vienna: 638 km Munich: 734 km Budapest: 630 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing a property, upon conclusion of the first legal act. For more information, please contact: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Property code: 136-32

Intrnal number: 136-32

REC ID: 1245929

Zadar, Poluotok – Drei-Zimmer-Wohnung 75 m² – 339.000 €

Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine komplett renovierte und möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m², modern, geräumig und sofort bezugsfertig. Sie befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses und besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern, einem hellen und großzügigen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Wohnküche, Badezimmer, separatem WC, Loggia und einem Holzschuppen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert – neue ALU-PVC-Türen, Elektro- und Sanitärinstallationen, Laminatböden, Hochglanzfliesen in Bad und WC sowie renovierte Wände. Sie ist komplett möbliert und mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und sofort bezugsfertig. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für ganztägiges Tageslicht. Klimaanlagen gewährleisten eine angenehme Temperatur im Wohnzimmer. Ein Kamin ermöglicht den Einbau einer zusätzlichen Heizung (Kamin oder Ofen). Die Wohnung ist ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur Langzeit- oder Ferienvermietung. Das Gebäude befindet sich in einer begehrten Lage von Poluotok, im Viertel Kampo Kaštelo – einer ruhigen Altstadt mit historischem Charme. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten: der Sonnengruß, die Meeresorgel, die Kirche des Heiligen Donatus, die Kathedrale der Heiligen Anastasia, Museen, die Kalelarga und alle weiteren wichtigen Einrichtungen. Rund um das Gebäude gibt es mehrere Parkmöglichkeiten: einen Gemeinschaftsparkplatz für Mieter im Innenhof sowie öffentliche Parkplätze in der Umgebung, die Mieter mit einer vergünstigten Jahreskarte nutzen können. Vom Gebäudeeingang führt eine Treppe direkt zur Muraj – einer wunderschön angelegten Promenade, die zum Entspannen, Joggen und Genießen des Blicks auf das Meer und die Altstadt einlädt. Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus modernem Design, historischem Flair und außergewöhnlicher Funktionalität im Herzen von Zadar. Sie ist sofort bezugsfertig und wartet auf einen neuen Eigentümer. Wichtige Entfernungen: Nächster Strand – 10 Minuten; Flughafen Zadar-Zemunik – 12 km / 15 Minuten; Flughafen Split – 153 km / 1 Stunde 30 Minuten; Flughafen Zagreb – 280 km / 3 Stunden; Ljubljana: 344 km / 4 Stunden; Wien: 638 km; München: 734 km; Budapest: 630 km. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird erst nach Abschluss des ersten Rechtsakts und dem Kauf der Immobilie fällig. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Ivana Skoblar, Tel.: +385 98 973 11 54, E-Mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr. Objektcode: 136-32

Interne Nummer: 136-32

REC ID: 1245929

Zara, Poluotok – appartamento con tre camere da letto 75 m² – € 339.000

Kaiser Immobilien vi presenta un appartamento di 75 m² con tre camere da letto completamente ristrutturato e arredato, moderno, spazioso e pronto per essere abitato immediatamente. Si trova al secondo piano di un elegante edificio residenziale ed è composto da due comode camere da letto, una luminosa e spaziosa zona giorno composta da soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, WC separato, loggia e legnaia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato: nuovi serramenti in alluminio e PVC, impianti elettrici e idraulici, pavimenti in laminato, ceramiche lucide in bagno e WC, pareti ristrutturate. È completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici necessari, pronto per essere abitato senza ulteriori investimenti. Orientato a est e a ovest, gode di luce naturale per tutto il giorno. I condizionatori garantiscono una temperatura confortevole in soggiorno, la presenza di un camino consente di installare un riscaldamento supplementare (camino o stufa). L'appartamento è ideale per la vita familiare o come investimento per affitti a lungo termine o turistici. L'edificio si trova in una zona prestigiosa di Poluotok, nel quartiere Kampo Kaštelo, una tranquilla zona del centro storico ricca di fascino storico. Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi punti di interesse: il Saluto al Sole, l'Organo Marino, la Chiesa di San Donato, la Cattedrale di Sant'Anastasia, i Musei, il Kalelarga e tutti gli altri servizi importanti. Ci sono diverse zone di parcheggio intorno all'edificio: un parcheggio comune per gli inquilini nel cortile del palazzo e parcheggi pubblici nella zona circostante, che gli inquilini possono utilizzare con un biglietto annuale conveniente. Dall'ingresso dell'edificio, ci sono scale che collegano direttamente la proprietà a Muraj, una splendida passeggiata panoramica ideale per rilassarsi, correre e godersi la vista sul mare e sul centro storico. Questo appartamento offre una combinazione di design moderno, atmosfera storica ed eccezionale praticità: una combinazione rara nel cuore di Zara. Pronto per essere abitato da subito e pronto per un nuovo proprietario. Distanze significative: Spiaggia più vicina - 10 minuti Aeroporto di Zara - Zemunik - 12 km / 15 minuti Aeroporto di Spalato - 153 km / 1 ora e 30 minuti Aeroporto di Zagabria - 280 km / 3 ore Lubiana: 344 km / 4 ore Vienna: 638 km Monaco di Baviera: 734 km Budapest: 630 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La commissione copre tutti i servizi relativi all'acquisto e viene pagata solo in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto legale. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr Codice immobile: 136-32

Numero interno: 136-32

REC ID: 1245929

Задар, Полуоток — трехкомнатная квартира 75 м² — €339 000

Компания Kaiser Immobilien представляет вам полностью отремонтированную и меблированную трехкомнатную квартиру площадью 75 м², современную, просторную и готовую к немедленному заселению. Она расположена на втором этаже аккуратного жилого дома и состоит из двух комфортабельных спален, светлой и просторной гостиной, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, отдельного туалета, лоджии и дровяного сарая. Квартира была тщательно отремонтирована: новая мебель из ПВХ, электропроводка и сантехника, ламинат, глянцевая керамика в ванной и туалете, обновлены стены. Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой, готова к заселению без каких-либо дополнительных вложений. Ориентация на восток и запад обеспечивает естественное освещение в течение всего дня. Кондиционеры обеспечивают комфортную температуру в гостиной, есть камин, поэтому возможно установить дополнительное отопление (камин или печь). Квартира идеально подходит для семейной жизни или в качестве инвестиции для долгосрочной или туристической аренды. Здание расположено в престижном районе Полуотока, в квартале Кампо Каштело — тихом старом городе, полном исторического очарования. В непосредственной близости находятся многочисленные достопримечательности: «Приветствие Солнцу», Морской Орган, Церковь Святого Доната, Кафедральный собор Святой Анастасии, музеи, Калеларга и все другие важные объекты. Вокруг здания расположено несколько парковочных зон: общая парковка для жильцов во дворе здания и общественные парковки в окрестностях, которыми жильцы могут пользоваться по льготному годовому абонементу. От входа в здание лестница ведет непосредственно к Мурай — красиво благоустроенной набережной, идеально подходящей для отдыха, пробежек и наслаждения видом на море и старый город. Эта квартира предлагает сочетание современного дизайна, исторической атмосферы и исключительной практичности — редкое сочетание в самом сердце Задара. Готова к немедленному заселению и ждет нового владельца. Значительные расстояния: Ближайший пляж - 10 минут, Задар - аэропорт Земуник - 12 км / 15 минут, аэропорт Сплит - 153 км / 1 час 30 минут, аэропорт Загреба - 280 км / 3 часа, Любляна: 344 км / 4 часа, Вена: 638 км, Мюнхен: 734 км, Будапешт: 630 км. Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается только в случае покупки недвижимости, после заключения первого юридического акта. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с: Иваной Скоблар, тел.: +385 98 973 11 54, эл. почта: ivana.skoblar@kaiser-immobilien.hr, код объекта: 136-32

Внутренний номер: 136-32

REC ID: 1245929