Zemljište poslovne namjene – Vodice, 5.157 m²

Prodaje se zemljište ukupne površine 5.157 m², smješteno na području grada Vodice, unutar izdvojenog građevinskog područja izvan naselja s jasno definiranom poslovnom namjenom (K) prema važećim prostornim planovima. Prema Urbanističkom planu uređenja naselja Vodica i Srime, predmetno zemljište predviđeno je za poslovnu namjenu oznake K, koja obuhvaća industrijske i zanatske djelatnosti, komunalno-servisne sadržaje, benzinsku postaju te pretežito trgovačke djelatnosti. Zemljište se nalazi unutar zone nove gradnje, a urbanistički plan uređenja je donesen, što budućem investitoru osigurava pravnu sigurnost i jasne razvojne smjernice. Nekretnina se nalazi izvan ZOP-a (zaštićenog obalnog područja), bez posebnih ograničenja korištenja prostora. Dio zemljišta obuhvaćen je zaštitnim koridorom infrastrukturnih građevina, što je uobičajeno za poslovne zone i ne isključuje planski razvoj u skladu s propisima. Dodatno, u tijeku su izmjene i dopune viših prostorno-planskih dokumenata, što dodatno naglašava razvojni i investicijski potencijal lokacije. Lokacija u Vodicama nudi izvrsnu prometnu povezanost, blizinu glavnih prometnica i komunalne infrastrukture te snažan gospodarski i turistički kontekst, što ovu nekretninu čini iznimno pogodnom za realizaciju različitih poslovnih projekata. Za dodatne informacije, prostorno-plansku dokumentaciju ili dogovor oko obilaska zemljišta, slobodno kontaktirajte naše agente, koji vam stoje na raspolaganju za profesionalno savjetovanje i podršku tijekom cijelog procesa kupnje.

Interni broj: 1246457 REC - 4185

REC ID: 1246457

Commercial land – Vodice, 5,157 m²

Land for sale with a total area of ​​5,157 m², located in the town of Vodice , within a separate construction area outside the settlement with a clearly defined business purpose (K) according to the valid spatial plans. According to the Urban Development Plan for the settlements of Vodica and Srima, the land in question is intended for business use marked K, which includes industrial and craft activities, utility and service facilities, a gas station and mainly commercial activities. The land is located within the new construction zone, and the urban development plan has been adopted, which provides legal certainty and clear development guidelines to the future investor. The property is located outside the ZOP (protected coastal area), without special restrictions on the use of space. Part of the land is covered by a protective corridor of infrastructure buildings, which is common for business zones and does not exclude planned development in accordance with regulations. In addition, amendments and additions to higher spatial planning documents are underway, which further emphasizes the development and investment potential of the location. The location in Vodice offers excellent transport connections, proximity to main roads and utility infrastructure, and a strong economic and tourist context, which makes this property extremely suitable for the realization of various business projects. For additional information, spatial planning documentation, or to arrange a land tour, please feel free to contact our agents, who are available to provide professional advice and support throughout the entire purchase process.

Intrnal number: 4185

REC ID: 1246457

Gewerbegrundstück – Vodice, 5.157 m²

Grundstück zum Verkauf mit einer Gesamtfläche von 5.157 m², gelegen in der Gemeinde Vodice , innerhalb eines separaten Baugebiets außerhalb der Siedlung mit einem klar definierten Geschäftszweck (K) gemäß den gültigen Raumordnungsplänen. Gemäß dem Stadtentwicklungsplan für die Siedlungen Vodica und Srima ist das betreffende Grundstück für die gewerbliche Nutzung (Kategorie K) vorgesehen. Diese umfasst Industrie- und Handwerksbetriebe, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, eine Tankstelle und vorwiegend Gewerbebetriebe. Das Grundstück befindet sich in der Neubauzone, und der Stadtentwicklungsplan wurde verabschiedet. Dies bietet dem zukünftigen Investor Rechtssicherheit und klare Entwicklungsrichtlinien. Das Grundstück liegt außerhalb der Küstenschutzzone (ZOP) und unterliegt keinen besonderen Nutzungsbeschränkungen. Ein Teil des Geländes ist von einem Schutzstreifen aus Infrastrukturgebäuden umgeben, was in Gewerbegebieten üblich ist und eine geplante Bebauung gemäß den geltenden Vorschriften nicht ausschließt. Darüber hinaus werden derzeit Änderungen und Ergänzungen der übergeordneten Raumordnungsdokumente vorgenommen, was das Entwicklungs- und Investitionspotenzial des Standorts zusätzlich unterstreicht. Die Lage in Vodice bietet hervorragende Verkehrsanbindungen, die Nähe zu Hauptstraßen und Versorgungsinfrastruktur sowie ein starkes wirtschaftliches und touristisches Umfeld, was diese Immobilie äußerst geeignet für die Realisierung verschiedener Geschäftsprojekte macht. Für weitere Informationen, raumplanungsbezogene Unterlagen oder zur Vereinbarung einer Grundstücksbesichtigung können Sie sich gerne an unsere Mitarbeiter wenden, die Ihnen während des gesamten Kaufprozesses professionelle Beratung und Unterstützung bieten.

Interne Nummer: 4185

REC ID: 1246457

Numero interno: 4185

REC ID: 1246457

Внутренний номер: 4185

REC ID: 1246457