Kuća, Prodaja, Marina, Vinišće, 180m2, Samostojeća

Na prodaju je moderna samostojeća kuća površine 180 m2, smještena u Vinišću, općina Marina, na mirnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora. Kuća je izgrađena 2023. godine i nalazi se na parceli od 368 m2, na povišenoj poziciji koja osigurava potpunu privatnost i otvoren pogled na more i otoke.

Nekretnina je jugozapadne orijentacije, izuzetno osunčana tijekom cijelog dana, a pogled na more pruža se iz svake spavaće sobe. Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te više vanjskih površina – terase, balkona i lođe, idealnih za boravak na otvorenom.

Posebnu vrijednost nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 × 3 m, s strojarnicom smještenom ispod bazena, kao i uređena okućnica koja omogućuje maksimalan komfor i privatnost. Kuća je potpuno namještena i opremljena kvalitetnim namještajem i aparatima, uključujući kuhinju s aparatima, perilicu posuđa, perilicu rublja, krevete i ostalu opremu, te se prodaje u viđenom stanju.

Grijanje i hlađenje riješeni su putem klima uređaja u svakoj spavaćoj sobi i dnevnom boravku, a kuća ima optički internet. Sigurnost je osigurana protuprovalnim vratima i alarmnim sustavom. Na raspolaganju je i ostava/skladište, kao i privatno parkirno mjesto ispred kuće. Pristup nekretnini je asfaltiran i uredan.

Vlasništvo je 1/1, bez tereta, a sva dokumentacija je uredna (građevinska i uporabna dozvola, vlasnički list), što ovu nekretninu čini sigurnom kako za stanovanje, tako i za investiciju u turistički najam.

Cijena je podložna korekciji za ozbiljnog kupca.

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Svim našim strankama dostavljamo video nekretnine i tlocrt iste na uvid prije razgledavanja.

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Interni broj: 1246511 REC - 5980

REC ID: 1246511

House, For Sale, Marina, Vinišće, 180m2, Detached

A modern detached house with an area of 180 m2 is for sale, located in Vinišće, municipality of Marina, in a quiet location very close to the sea. The house was built in 2023 and is situated on a plot of 368 m2, on an elevated position that ensures complete privacy and an unobstructed view of the sea and islands.

The property is southwest oriented, extremely sunny throughout the day, and the sea view can be enjoyed from every bedroom. The house consists of three bedrooms, a living room with kitchen and dining area, and several outdoor spaces – terrace, balcony, and loggia, ideal for outdoor living.

A special feature of the property is the heated swimming pool measuring 6 × 3 m, with a machine room located under the pool, as well as a landscaped yard that provides maximum comfort and privacy. The house is fully furnished and equipped with quality furniture and appliances, including a kitchen with appliances, dishwasher, washing machine, beds, and other equipment, and is sold as seen.

Heating and cooling are provided by air conditioning units in every bedroom and the living room, and the house has fiber optic internet. Security is ensured by burglar-proof doors and an alarm system. There is also a storage room and a private parking space in front of the house. Access to the property is paved and well-maintained.

Ownership is 1/1, without encumbrances, and all documentation is in order (building and occupancy permits, ownership certificate), making this property secure both for living and as an investment for tourist rental.

The price is negotiable for a serious buyer.

For more information and to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Intrnal number: 5980

REC ID: 1246511

Haus, Verkauf, Marina, Vinišće, 180m2, freistehend

Zum Verkauf steht ein modernes freistehendes Haus mit einer Fläche von 180 m2, gelegen in Vinišće, Gemeinde Marina, an einer ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von 368 m2 in erhöhter Position, die vollständige Privatsphäre sowie einen offenen Blick auf das Meer und die Inseln garantiert.

Die Immobilie ist südwestlich ausgerichtet, den ganzen Tag über äußerst sonnig, und der Meerblick erstreckt sich von jedem Schlafzimmer. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie mehreren Außenflächen – Terrasse, Balkon und Loggia, ideal für den Aufenthalt im Freien.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der beheizte Pool mit den Maßen 6 × 3 m, mit Technikraum unter dem Pool sowie der gepflegte Gartenbereich, der maximalen Komfort und Privatsphäre ermöglicht. Das Haus ist voll möbliert und mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet, einschließlich Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, Betten und weiterer Ausstattung, und wird im besichtigten Zustand verkauft.

Heizung und Kühlung erfolgen über Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer, zudem verfügt das Haus über Glasfaser-Internet. Die Sicherheit ist durch einbruchhemmende Türen und ein Alarmsystem gewährleistet. Zur Verfügung stehen außerdem ein Abstellraum/Lagerraum sowie ein privater Parkplatz vor dem Haus. Der Zugang zur Immobilie ist asphaltiert und gepflegt.

Das Eigentum ist 1/1, lastenfrei, und alle Unterlagen sind ordnungsgemäß (Baugenehmigung und Nutzungsbewilligung, Grundbuchauszug), was diese Immobilie sowohl für das Wohnen als auch als Investition in die touristische Vermietung sicher macht.

Der Preis ist für einen ernsthaften Käufer verhandelbar.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Interne Nummer: 5980

REC ID: 1246511

Casa, Vendita, Marina, Vinišće, 180m2, Indipendente

In vendita una moderna casa indipendente di 180 m2, situata a Vinišće, comune di Marina, in una posizione tranquilla nelle immediate vicinanze del mare. La casa è stata costruita nel 2023 e si trova su un terreno di 368 m2, in una posizione elevata che garantisce massima privacy e vista aperta sul mare e sulle isole.

L'immobile è di orientamento sud-ovest, estremamente soleggiato per tutto il giorno, e la vista sul mare è visibile da ogni camera da letto. La casa è composta da tre camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo e diverse superfici esterne – terrazze, balconi e logge, ideali per vivere all'aperto.

Un valore aggiunto all'immobile è rappresentato dalla piscina riscaldata di dimensioni 6 × 3 m, con locale tecnico situato sotto la piscina, oltre a un giardino curato che offre il massimo comfort e privacy. La casa è completamente arredata e dotata di mobili e elettrodomestici di qualità, inclusa cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, letti e altri accessori, e viene venduta nello stato di fatto.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono garantiti da climatizzatori in ogni camera da letto e nel soggiorno, e la casa dispone di internet in fibra ottica. La sicurezza è assicurata da porte blindate e sistema di allarme. Sono inoltre disponibili un ripostiglio/magazzino e un posto auto privato davanti alla casa. L'accesso all'immobile è asfaltato e ordinato.

La proprietà è 1/1, senza oneri, e tutta la documentazione è in regola (permesso di costruzione e abitabilità, visura catastale), rendendo questo immobile sicuro sia per abitazione che come investimento per affitto turistico.

Il prezzo è soggetto a trattativa per acquirenti seri.

Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Numero interno: 5980

REC ID: 1246511

Дом, продажа, Марина, Винишче, 180 м², отдельно стоящий

На продажу предлагается современный отдельно стоящий дом площадью 180 м2, расположенный в Винишћу, община Марина, в тихом месте в непосредственной близости от моря. Дом построен в 2023 году и находится на участке площадью 368 м2, на возвышенности, что обеспечивает полную приватность и открытый вид на море и острова.

Недвижимость имеет юго-западную ориентацию, прекрасно освещена в течение всего дня, а вид на море открывается из каждой спальни. Дом состоит из трёх спален, гостиной с кухней и столовой, а также нескольких открытых площадок – террасы, балкона и лоджии, идеальных для отдыха на свежем воздухе.

Особую ценность недвижимости представляет подогреваемый бассейн размером 6 × 3 м с техническим помещением, расположенным под бассейном, а также благоустроенный двор, обеспечивающий максимальный комфорт и приватность. Дом полностью меблирован и оснащён качественной мебелью и техникой, включая кухню с бытовой техникой, посудомоечную машину, стиральную машину, кровати и прочее оборудование, и продаётся в состоянии «как есть».

Отопление и охлаждение организованы с помощью кондиционеров в каждой спальне и гостиной, а дом оснащён оптическим интернетом. Безопасность обеспечена противовзломными дверями и системой сигнализации. В распоряжении также имеется кладовая/складское помещение, а также частное парковочное место перед домом. Подъезд к недвижимости асфальтирован и ухожен.

Право собственности 1/1, без обременений, вся документация в порядке (строительное и эксплуатационное разрешение, свидетельство о праве собственности), что делает эту недвижимость надёжной как для проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду.

Цена подлежит корректировке для серьёзного покупателя.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь без колебаний.

Внутренний номер: 5980

REC ID: 1246511