ZADAR - POSEDARJE, VINJERAC - Kuća s pogledom na more i uhodanim turizmom

ZADAR - POSEDARJE, VINJERAC - Kuća s pogledom na more i uhodanim turizmom

Na prodaju je potpuno obnovljena i iznimno šarmantna katnica smještena u mirnom mjestu Vinjerac, u blizini Posedarja, svega 70 metara od mora. Kuća ima ukupnu stambenu površinu od 200 m² i nalazi se na prostranoj parceli površine 671 m². Sastoji se od prizemlja i prvog kata te je koncipirana kao objekt s četiri odvojena apartmana. U prizemlju se nalaze dva apartmana: jednosobni apartman s kuhinjom i kupaonicom te dvosobni apartman s kuhinjom i kupaonicom. Oba apartmana imaju velike terase, idealne za opuštanje i boravak na otvorenom. Na prvom katu smještena su također dva apartmana, jednosobni i dvosobni, svaki s kuhinjom i kupaonicom, a dodatnu vrijednost daju prostrane terase s prekrasnim pogledom na more.

Okućnica je pažljivo uređena i održavana, obogaćena zelenilom i drvećem koje osigurava privatnost i ugodan ambijent. U dvorištu se nalazi uređeni parking s kapacitetom za do osam vozila. Kuća se ističe kvalitetnim održavanjem te korištenjem alternativnih izvora energije, uključujući solarne panele.

Nekretnina ima uhodanu turističku djelatnost s izvrsnim recenzijama i visokom popunjenošću tijekom cijele ljetne sezone, što je čini izuzetno atraktivnom investicijom. Lokacija je vrlo tražena zahvaljujući blizini svih ključnih sadržaja poput restorana, kafića, plaža i hotela. Vinjerac je mirno i autentično dalmatinsko mjesto, idealno za odmor, ali i kao polazišna točka za istraživanje šireg područja Dalmacije. Grad Zadar na udaljenosti je od 35 km, Nacionalni park Paklenica 21 km, Park prirode Zrmanja 43 km, dok je Zračna luka Zadar udaljena 33 km.

Poštovani klijenti, posrednička naknada naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
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Interni broj: 1246524 REC - 127

REC ID: 1246524

ZADAR - POSEDARJE, VINJERAC - House with sea view and established tourism

ZADAR - POSEDARJE, VINJERAC - House with sea view and established tourism

For sale is a completely renovated and extremely charming two-story house located in the quiet village of Vinjerac, near Posedarje, only 70 meters from the sea. The house has a total living area of ​​200 m² and is located on a spacious plot of 671 m². It consists of a ground floor and first floor and is designed as a building with four separate apartments. On the ground floor there are two apartments: a one-bedroom apartment with a kitchen and a bathroom and a two-bedroom apartment with a kitchen and a bathroom. Both apartments have large terraces, ideal for relaxing and spending time outdoors. On the first floor there are also two apartments, one and two bedrooms, each with a kitchen and a bathroom, and additional value is given by spacious terraces with a beautiful sea view.

The yard is carefully landscaped and maintained, enriched with greenery and trees that ensure privacy and a pleasant atmosphere. In the courtyard there is a parking lot with a capacity for up to eight vehicles. The house stands out for its high-quality maintenance and the use of alternative energy sources, including solar panels.

The property has an established tourist industry with excellent reviews and high occupancy throughout the summer season, making it an extremely attractive investment. The location is highly sought after due to its proximity to all key amenities such as restaurants, cafes, beaches and hotels. Vinjerac is a peaceful and authentic Dalmatian place, ideal for a vacation, but also as a starting point for exploring the wider Dalmatian region. The city of Zadar is 35 km away, Paklenica National Park 21 km, Zrmanja Nature Park 43 km, while Zadar Airport is 33 km away.

Dear clients, the brokerage fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions
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Intrnal number: 127

REC ID: 1246524

ZADAR - POSEDARJE, VINJERAC - Haus mit Meerblick und etabliertem Tourismus

ZADAR - POSEDARJE, VINJERAC - Haus mit Meerblick und etablierter Tourismuslage

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes und äußerst charmantes zweistöckiges Haus im ruhigen Dorf Vinjerac bei Posedarje, nur 70 Meter vom Meer entfernt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 200 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 671 m². Es besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und ist als Gebäude mit vier separaten Wohnungen konzipiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine Einzimmerwohnung mit Küche und Bad sowie eine Zweizimmerwohnung mit Küche und Bad. Beide Wohnungen verfügen über große Terrassen, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen, eine mit einem und eine mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Küche und Bad. Auch hier bieten die großzügigen Terrassen einen herrlichen Meerblick.

Der Garten ist liebevoll angelegt und gepflegt und mit viel Grün und Bäumen bepflanzt, die für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgen. Im Hof ​​befindet sich ein Parkplatz mit Platz für bis zu acht Fahrzeuge. Das Haus besticht durch seinen hochwertigen Zustand und die Nutzung alternativer Energiequellen, darunter Solaranlagen.

Die Immobilie profitiert von einer etablierten Tourismusbranche mit exzellenten Bewertungen und hoher Auslastung während der gesamten Sommersaison und ist daher eine äußerst attraktive Investition. Die Lage ist aufgrund der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen wie Restaurants, Cafés, Stränden und Hotels sehr begehrt. Vinjerac ist ein ruhiger und authentischer dalmatinischer Ort, ideal für einen Urlaub, aber auch als Ausgangspunkt für die Erkundung der Region. Die Stadt Zadar ist 35 km entfernt, der Nationalpark Paklenica 21 km, der Naturpark Zrmanja 43 km und der Flughafen Zadar 33 km.

Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
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Interne Nummer: 127

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Numero interno: 127

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Внутренний номер: 127

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