VILLA PANORAMA ( mini-hotel ) 900 m2

Villla je smještena pokraj Trogira: Udaljena je 3.5 km od Trogira i Marine. Aerodrom se nalazi na udaljenosti od 8 km a more/uređena plaža je svega 0.4 km udaljena od objekta.
Zemlja na kojoj se Villa nalazi ima površinu od 900 m2. Pokraj Ville se nalazi naš parkirni prostor na koji se može parkirati 10 vozila, tako da je ukupni prostor koji pripada Villi, površine 937,63 m2.
-sastoji se od:
1) Prizemlja gdje su smješteni:
a) Dva apartmana
Apartman A1 (jednosoban apartman površine 36,5 m2)
Apartman A2 (jednosoban apartman površine 33,25 m2)
b) Kafić te igraonica ukupne povšine od 33,25 m2
c) Prostor za wellnes površine 28,06 m2
d) Prostor za mini teretanu površine 86,98 m2
e) Sanitarni čvor, vanjski toalet površine 70m2
f) Prostor/soba za osoblje površine 35,16 m2
g) Zajednički prostor površine 37,24 m2
h) Vanjski bazen s pripadajućim prostorom površine 70m2

2) Prvog kata gdje su smješteni:
a) Apartman A3 (četverosobni apartman površine 168,35m2)
b) Recepcija površine 44,97 m2
c) Zajednički prostor površine 79,62 m2

3) Drugog kata gdje se nalaze:
a) Studio apartman A4 površine 38,7 m2
b) Studio apartman A5 površine 37,76 m2
c) Studio apartman A6 površine 39,59 m2
d) Studio apartman A7 površine 38,73 m2
e) Zajednički prostor površine 31,29 m2

4) Trećeg kata na kojem se nalaze:
a) Apartman A8 (dvosobni apartman površine 76,32 m2)
b) Apartman A9 (dvosobni apartman površine 78,2 m2)
c) Zajednički prostor površine 31,39 m2

Objekt se trenutno vodi i iznajmljuje kao Villa s apartmanima.
Prodajna cijena navedenog opisanog objekta je 2.200.000,00 € (za pravnu osobu).
Pokraj objekta i parkinga nalazi se drugo zemljište koje je također u našem vlasništvu. Navedeno zemljište je površine 880 m2 te je na njemu moguća izgradnja podruma, prizemlja, 3 kata i nadgrađa. Ukupna površina izgrađenog objekta približno bi bila 1016 m2. U podrumu bi mogle biti zajedničke prostorije i dodatni sadržaji (wellnes, teretana) ili garaža za automobile.
U prizemlju i na preostala 3 kata moglo bi bili 14-18 apartmana ovisno o površini pojedinog apartmana i željama vlasnika. Cijena navedenog, opisanog zemljišta je 300.000,00 €.
Ako bi se izgradio opisani susjedni objekt ukupan broj apartmana, u oba objekta (već postojećem i novom), bi bio 25. Navedeni, potencijalni apartmani bi mogli primiti 92 osobe + 46 dodatnih kreveta.

2 200 000 eura

Interni broj: 593216 REC - 56588

REC ID: 593216

VILLA PANORAMA (mini-hotel) 900 m2 /

Villla is located next to Trogir: 3.5 km away from Trogir and Marina. The airport is located 8 km away and the sea / beach is only 0.4 km away from the property.
The land on which the Villa is located has an area of ​​900 m2. Next to the Villa is our parking space where you can park 10 vehicles, so that the total space belonging to Villi is 937.63 m2.
-consists of:
1) Ground floor where are located:
a) Two apartments
Apartment A1 (one bedroom apartment of 36.5 m2)
Apartment A2 (one bedroom apartment of 33.25 m2)
b) Café and playroom of total area of ​​33.25 m2
c) A wellness area of ​​28.06 m2
d) Mini-gym space of 86.98 m2
e) Sanitary node, outer toilet area of ​​70m2
f) Room / room for staff of 35.16 m2
g) A common area of ​​37.24 m2
h) Outdoor swimming pool with a 70m2 area

2) First floor where they are located:
a) Apartment A3 (four-room apartment 168.35 m2)
b) Reception area of ​​44.97 m2
c) A common area of ​​79.62 m2

3) Second floor where are:
a) Studio A4 size 38,7 m2
b) Studio apartment A5 area 37,76 m2
c) Studio apartment A6 area 39.59 m2
d) Studio apartment A7 area 38,73 m2
e) A common area of ​​31.29 m2

4) On the third floor there are:
a) Apartment A8 (two-room apartment 76,32 m2)
b) Apartment A9 (two-bedroom apartment of 78.2 m2)
c) A common area of ​​31.39 m2

The facility is currently run and rented as a villa with apartments.
The selling price of the described facility is € 2,200,000.00 (for a legal person).
Next to the object and the parking lot is another land that is also owned by us. This land is 880 m2 and it is possible to build a basement, ground floor, 3 floors and a superstructure. The total area of ​​the building would approximately be 1016 m2. In the basement there could be common rooms and additional facilities (wellness, gymnasium) or garage for cars.
The ground floor and the remaining 3 floors could have been 14-18 apartments depending on the surface of each apartment and the wishes of the owner. The price of the above mentioned land is 300.000,00 €.
If the described neighboring object had been constructed, the total number of apartments in both buildings (existing and new) would be 25. Those potential apartments could accommodate 92 persons + 46 extra beds.

2 200 000 euros

Intrnal number: 56588

REC ID: 593216

VILLA PANORAMA (Mini-Hotel) 900 m2 /

- Der Käufer zahlt die Agenturgebühr 3% des Verkaufspreises

Villla liegt neben Trogir: 3,5 km von Trogir und Marina entfernt. Der Flughafen ist 8 km entfernt und das Meer / Strand ist nur 0,4 km von der Unterkunft entfernt.
Das Grundstück, auf dem sich die Villa befindet, hat eine Fläche von 900 m2. Neben der Villa befindet sich unser Parkplatz, auf dem Sie 10 Fahrzeuge parken können, so dass die Gesamtfläche von Villi 937,63 m2 beträgt.
- besteht aus:
1) Erdgeschoss wo sich befinden:
a) Zwei Wohnungen
Wohnung A1 (Ein-Zimmer-Wohnung von 36,5 m2)
Apartment A2 (Apartment mit einem Schlafzimmer von 33,25 m2)
b) Café und Spielzimmer mit einer Gesamtfläche von 33,25 m2
c) Ein Wellnessbereich von 28,06 m2
d) Mini-Gymnastikraum von 86,98 m2
e) Sanitärknoten, Außentoilette 70m2
f) Raum / Raum für Personal von 35,16 m2
g) Eine gemeinsame Fläche von 37,24 m2
h) Außenpool mit einer Fläche von 70 m²

2) Erster Stock, wo sie sich befinden:
a) Wohnung A3 (Vierzimmerwohnung 168,35 m2)
b) Empfangsbereich von 44,97 m2
c) Eine gemeinsame Fläche von 79,62 m2

3) Zweiter Stock wo sind:
a) Studio A4 Größe 38,7 m2
b) Studio A5 Fläche 37,76 m2
c) Studio A6 Fläche 39,59 m2
d) Studio A7 Fläche 38,73 m2
e) Eine gemeinsame Fläche von 31,29 m2

4) Im dritten Stock gibt es:
a) Wohnung A8 (Zweizimmerwohnung 76,32 m2)
b) Wohnung A9 (Zwei-Zimmer-Wohnung von 78,2 m2)
c) Eine Gemeinschaftsfläche von 31,39 m2

Die Anlage wird derzeit als Villa mit Wohnungen betrieben und vermietet.
Der Verkaufspreis der beschriebenen Anlage beträgt € 2.200.000,00 (für eine juristische Person).
Neben dem Objekt und dem Parkplatz befindet sich ein weiteres Grundstück, das auch uns gehört. Dieses Grundstück ist 880 m2 groß und es besteht die Möglichkeit ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, 3 Etagen und einen Überbau zu errichten. Die Gesamtfläche des Gebäudes würde ungefähr 1016 m2 betragen. Im Untergeschoss könnte es Gemeinschaftsräume und zusätzliche Einrichtungen (Wellness, Fitnessraum) oder eine Garage für Autos geben.
Das Erdgeschoss und die restlichen 3 Etagen könnten je nach Oberfläche der Apartments und den Wünschen des Eigentümers 14 bis 18 Apartments gewesen sein. Der Preis des oben genannten Grundstücks beträgt 300.000,00 €.
Wenn das beschriebene Nachbarobjekt errichtet worden wäre, würde die Gesamtzahl der Wohnungen in beiden (bestehenden und neuen) Gebäuden 25 betragen. Diese potenziellen Wohnungen könnten 92 Personen + 46 Zusatzbetten aufnehmen.

2 200 000 Euro

Interne Nummer: 56588

REC ID: 593216

Numero interno: 56588

REC ID: 593216

VILLA PANORAMA (мини-отель) 900 м2 /

Вилла находится рядом с Трогиром: в 3,5 км от Трогира и Марины. Аэропорт расположен в 8 км, а море / пляж - всего в 0,4 км от отеля.
Земельный участок, на котором расположена вилла, имеет площадь 900 м2. Рядом с виллой находится наше парковочное место, где вы можете оставить 10 автомобилей, так что общая площадь Вилли составляет 937,63 м2.
- состоит из:
1) Первый этаж, где расположены:
а) две квартиры
Квартира А1 (двухкомнатная квартира 36,5 м2)
Квартира А2 (двухкомнатная квартира 33,25 м2)
б) кафе и игровая комната общей площадью 33,25 м2
в) Оздоровительный центр площадью 28,06 м2
г) Мини-тренажерный зал площадью 86,98 м2
д) Санитарный узел, внешний туалет площадью 70м2
е) Комната / комната для персонала 35,16 м2
г) Общая площадь 37,24 м2
h) Открытый бассейн площадью 70м2

2) Первый этаж, где они расположены:
а) Квартира А3 (четырехкомнатная квартира 168,35 м2)
б) Приемная площадь 44,97 м2
в) Общая площадь 79,62 м2

3) Второй этаж, где находятся:
а) Студия А4 размером 38,7 м2
б) однокомнатная квартира А5 площадью 37,76 м2
в) Однокомнатная квартира А6 площадью 39,59 м2
г) однокомнатная квартира А7 площадью 38,73 м2
д) Общая площадь 31,29 м2

4) На третьем этаже расположены:
а) Квартира А8 (двухкомнатная квартира 76,32 м2)
б) Квартира А9 (трехкомнатная квартира 78,2 м2)
в) Общая площадь 31,39 м2

Объект в настоящее время запущен и сдан в аренду как вилла с квартирами.
Цена продажи описанного объекта составляет € 2 200 000,00 (для юридического лица).
Рядом с объектом и парковкой находится еще один участок, который также принадлежит нам. Эта земля 880 м2 и есть возможность построить подвал, цокольный этаж, 3 этажа и надстройку. Общая площадь здания составит примерно 1016 м2. В подвале могут быть общие комнаты и дополнительные удобства (велнес, спортзал) или гараж для автомобилей.
На первом этаже и на оставшихся 3 этажах могли находиться 14-18 квартир в зависимости от поверхности каждой квартиры и пожеланий владельца. Цена вышеупомянутого земельного участка составляет 300.000,00 €.
Если бы описанный соседний объект был построен, общее количество квартир в обоих зданиях (существующих и новых) составило бы 25. Эти потенциальные квартиры могли бы вместить 92 человека + 46 дополнительных кроватей.

2 200 000 евро

Внутренний номер: 56588

REC ID: 593216