Idilično zemljište s šarmantnim vikendicom u popularnoj regiji Murine-Monte Rosso, Istra – samo nekoliko kilometara od mora!

Na prodaju je osamljeno, mirno zemljište sa šarmantnom vikendicom u traženoj regiji Murine-Monte Rosso, u blizini Umaga, Istra, Hrvatska. Nekretnina se nalazi usred idilične prirode, uz granicu s vrtovima. Nudi savršeno utočište za mir i opuštanje, samo nekoliko kilometara od prekrasne obale Jadrana.

Detalji o nekretnini:

Cijena: 160.000 € (po dogovoru)
Površina zemljišta: 1.071 m²
Stambena površina: 99,63 m², podijeljena između vikendice i starog štaglja
Prostorije: 2 sobe, 1 kuhinja s kupaonicom
Lokacija: Murine-Monte Rosso, Istra, Hrvatska (blizu Umaga)
Godina izgradnje: Izvorno štala, djelomično preuređena u vikendicu 2021. godine
Posebnosti: Velika terasa popločana regionalnim kamenom; vrt; privatno parkiralište; osama, okružena vrtovima
Mogućnost proširenja: Objekt se može dodatno proširiti.
Prednosti nekretnine:

Apsolutni mir: Zemljište je osamljeno i okruženo vrtovima, pružajući potpunu privatnost i mir.
Vikendica: Izvorno štala, objekt je 2021. godine preuređen u šarmantnu jednostavnu vikendicu koja zadržava rustikalni šarm i izvorni karakter.
Velika terasa: Prostrana terasa popločana lokalnim kamenom poziva na opuštanje i uživanje u idiličnom okruženju.
Blizina Jadranske obale: Nekoliko kilometara dijeli vas od mora, gdje u svakom trenutku možete uživati u ljepoti hrvatske obale.
Popularna lokacija u Istri: Murine-Monte Rosso je tražena regija u Istri, poznata po prirodnim ljepotama, odmoru i blizini najboljih plaža i atrakcija.
Mogućnosti za odmor: Okruženje je idealno za ljubitelje prirode, opuštanja i aktivnosti na otvorenom – bilo da se radi o planinarenju, vožnji bicikla ili vodenim sportovima.
Investicijski potencijal: Ova nekretnina pruža fantastičnu priliku ne samo za osobne potrebe kao kuća za odmor ili drugi dom, već i kao dugoročnu investiciju u sve popularniju regiju Hrvatske. Također postoji mogućnost daljnjeg proširenja vikendice i stvaranja dodatnog prostora.

Povezanost i infrastruktura: Zbog mirne, prirodne lokacije, nekretnina je dostupna uskom makadamskom cestom, ali s vezom do najbližih glavnih cesta, omogućujući brz dolazak do Umaga ili mora.

Zašto baš ova nekretnina? Ova nekretnina nudi jedinstvenu kombinaciju osame, prirode i blizine obale. Savršena je za sve koji žele pobjeći od svakodnevice i napuniti baterije u jednom od najljepših dijelova Hrvatske.

Za više informacija ili dogovor o razgledavanju, slobodno nas kontaktirajte. Radujemo se vašem upitu!


**Idyllic property with charming cottage in the popular Murine-Monte Rosso region, Istria – Just a few kilometers from the sea!**

REC ID: 1139707

Idyllic plot with a charming cottage in the popular region of Murine-Monte Rosso, Istria – just a few kilometers from the sea!

For sale is a secluded, peaceful property with a recently renovated, charming cottage in the highly sought-after region of **Murine-Monte Rosso** near Umag, Istria, Croatia. Surrounded by idyllic nature and adjacent to garden allotments, this property offers the perfect retreat for tranquility and relaxation, just a few kilometers from the beautiful Adriatic coast.

**Property Details:**
- **Price**: €160,000 (negotiable)
- **Land size**: 1,071 m²
- **Living area**: 99.63 m², divided between the cottage and an old shed
- **Building volume**: 250.14 m³
- **Rooms**: 2 rooms, 1 kitchen with a bathroom
- **Location**: Murine-Monte Rosso, Istria, Croatia (near Umag)
- **Year of construction**: Originally a stable, partially converted into a cottage in 2021
- **Renovation**: The cottage has been renovated both inside and out
- **Features**: Large terrace paved with regional stones; garden; private parking; secluded, surrounded by garden allotments
- **Expansion potential**: The building can be further expanded.

**Property Highlights:**
- **Absolute tranquility**: The property is secluded and surrounded by garden allotments, allowing you to enjoy complete privacy and peace.
- **Renovated cottage**: Originally a stable, the building was converted into a charming cottage in 2021, retaining its rustic charm and original character.
- **Large terrace**: The spacious terrace, paved with regional stones, invites you to relax and enjoy the idyllic surroundings.
- **Proximity to the Adriatic coast**: Only a few kilometers from the sea, where you can enjoy the beauty of the Croatian coast anytime.
- **Popular location in Istria**: Murine-Monte Rosso is a highly desirable region in Istria, known for its natural beauty, relaxation, and proximity to the best beaches and attractions in the area.
- **Recreational opportunities**: The surroundings are ideal for those who love nature, relaxation, and outdoor activities such as hiking, cycling, or water sports.

**Investment Potential:**
This property not only offers a fantastic opportunity as a holiday home or second residence but also holds great potential as a long-term investment in an increasingly popular area of Croatia. Additionally, there is the possibility of further expanding the cottage to create additional space.

**Access and Infrastructure:**
Despite its peaceful, nature-oriented location, the property is accessible via a narrow gravel road, with connections to nearby main roads, providing quick access to Umag and the sea.

**Why this property?**
This property offers a unique combination of seclusion, nature, and proximity to the coast. Perfect for anyone looking to leave the daily grind behind and recharge in one of Croatia's most beautiful regions.

For more information or to schedule a viewing, feel free to contact us. We look forward to your inquiry!

REC ID: 1139707

Idyllisches Grundstück mit charmantem Ferienhaus in der beliebten Region Murine-Monte Rosso, Istrien – nur wenige Kilometer vom Meer entfernt!

Zu verkaufen: Eine abgeschiedene, ruhige Immobilie mit einem kürzlich renovierten, charmanten Cottage in der begehrten Region Murine-Monte Rosso nahe Umag, Istrien, Kroatien. Umgeben von idyllischer Natur und angrenzend an Schrebergärten bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort für Ruhe und Entspannung, nur wenige Kilometer von der wunderschönen Adriaküste entfernt.

Immobiliendetails:

Preis: 160.000 € (verhandelbar)
Grundstücksgröße: 1.071 m²
Wohnfläche: 99,63 m², verteilt auf das Cottage und einen alten Schuppen
Gebäudevolumen: 250,14 m³
Zimmer: 2 Zimmer, 1 Küche mit Badezimmer
Lage: Murine-Monte Rosso, Istrien, Kroatien (nahe Umag)
Baujahr: Ursprünglich ein Stall, teilweise umgebaut zum Cottage im Jahr 2021
Renovierung: Das Cottage wurde innen und außen renoviert
Ausstattung: Große Terrasse mit regionalem Stein gepflastert; Garten; privater Parkplatz; abgeschiedene Lage, umgeben von Schrebergärten
Ausbaumöglichkeit: Das Gebäude kann weiter ausgebaut werden
Besonderheiten der Immobilie:

Absolute Ruhe: Das Anwesen liegt abgeschieden und ist von Schrebergärten umgeben, sodass Sie vollständige Privatsphäre und Ruhe genießen können.
Renoviertes Cottage: Ursprünglich ein Stall, wurde das Gebäude 2021 in ein charmantes Cottage umgewandelt, das seinen rustikalen Charme und ursprünglichen Charakter bewahrt.
Große Terrasse: Die großzügige Terrasse, gepflastert mit regionalem Stein, lädt dazu ein, die idyllische Umgebung zu genießen.
Nähe zur Adriaküste: Nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, wo Sie jederzeit die Schönheit der kroatischen Küste erleben können.
Beliebte Lage in Istrien: Murine-Monte Rosso ist eine äußerst begehrte Region in Istrien, bekannt für ihre natürliche Schönheit, Erholung und die Nähe zu den besten Stränden und Sehenswürdigkeiten der Gegend.
Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung eignet sich ideal für Naturliebhaber, zur Erholung oder für Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Wassersport.
Investitionspotenzial:
Dieses Anwesen bietet nicht nur eine fantastische Gelegenheit als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz, sondern auch großes Potenzial als langfristige Investition in einer zunehmend beliebten Region Kroatiens. Zudem besteht die Möglichkeit, das Cottage weiter auszubauen, um zusätzlichen Raum zu schaffen.

Zugang und Infrastruktur:
Trotz der ruhigen, naturorientierten Lage ist das Anwesen über einen schmalen Schotterweg erreichbar und verfügt über Anbindungen an nahegelegene Hauptstraßen, die schnellen Zugang nach Umag und zum Meer ermöglichen.

Warum diese Immobilie?
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Abgeschiedenheit, Natur und Nähe zur Küste. Perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und in einer der schönsten Regionen Kroatiens neue Kraft tanken möchten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

REC ID: 1139707

Terreno idilliaco con affascinante casa vacanze nella rinomata regione di Murine-Monte Rosso, Istria – a pochi chilometri dal mare!

In vendita: Una proprietà appartata e tranquilla con un cottage affascinante recentemente ristrutturato, situata nella ricercata regione di Murine-Monte Rosso vicino a Umago, Istria, Croazia. Circondata dalla natura idilliaca e adiacente a orti privati, questa proprietà offre il rifugio perfetto per tranquillità e relax, a pochi chilometri dalla splendida costa adriatica.

Dettagli della proprietà:

Prezzo: 160.000 € (trattabili)
Superficie del terreno: 1.071 m²
Superficie abitabile: 99,63 m², suddivisa tra il cottage e un vecchio capanno
Volume dell'edificio: 250,14 m³
Stanze: 2 stanze, 1 cucina con bagno
Posizione: Murine-Monte Rosso, Istria, Croazia (vicino a Umago)
Anno di costruzione: Originariamente una stalla, parzialmente trasformata in un cottage nel 2021
Ristrutturazione: Il cottage è stato ristrutturato sia internamente che esternamente
Caratteristiche: Ampia terrazza pavimentata con pietre regionali; giardino; parcheggio privato; posizione appartata, circondata da orti privati
Possibilità di espansione: L'edificio può essere ampliato ulteriormente
Punti salienti della proprietà:

Assoluta tranquillità: La proprietà è appartata e circondata da orti privati, offrendo completa privacy e pace.
Cottage ristrutturato: Originariamente una stalla, l'edificio è stato trasformato in un cottage affascinante nel 2021, mantenendo il suo fascino rustico e carattere originale.
Ampia terrazza: La spaziosa terrazza, pavimentata con pietre regionali, invita a rilassarsi e godere dell'ambiente idilliaco.
Vicino alla costa adriatica: A pochi chilometri dal mare, dove è possibile godersi la bellezza della costa croata in qualsiasi momento.
Regione popolare in Istria: Murine-Monte Rosso è una zona molto ambita in Istria, famosa per la sua bellezza naturale, il relax e la vicinanza alle migliori spiagge e attrazioni della zona.
Opportunità ricreative: I dintorni sono ideali per gli amanti della natura, per il relax o per attività all'aria aperta come escursioni, ciclismo o sport acquatici.
Potenziale di investimento:
Questa proprietà non solo offre un'opportunità fantastica come casa vacanze o seconda residenza, ma possiede anche un grande potenziale come investimento a lungo termine in una zona della Croazia sempre più apprezzata. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il cottage per creare ulteriori spazi.

Accesso e infrastrutture:
Nonostante la posizione tranquilla e immersa nella natura, la proprietà è accessibile tramite una strada sterrata e ben collegata alle strade principali nelle vicinanze, consentendo un rapido accesso a Umago e al mare.

Perché scegliere questa proprietà?
Questa proprietà offre una combinazione unica di isolamento, natura e vicinanza alla costa. Perfetta per chi cerca di lasciare alle spalle lo stress quotidiano e ricaricare le energie in una delle regioni più belle della Croazia.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!

REC ID: 1139707

REC ID: 1139707