Obiteljski hotel prvi red do mora

Hotel smješten na jedinstvenoj lokaciji, prvi red do mora na svega par koraka od prekrasne pješčane plaže.
 
Nekretnina predstavlja dobru poslovnu investiciju za one koji žele iskoristiti potencijal rastućeg turističkog tržišta.
 
Hotel se prodaje potpuno namješten i opremljen, spreman za poslovanje uz mogućnost preuzimanja starih gostiju.
 
Lokacija:
• Prva red do mora: Hotel je smješten samo nekoliko koraka od prekrasne plaže, što ga čini vrlo privlačnim za turiste.
• Blizina grada Paga i hrvatskih nacionalnih parkova. Cestovna povezanost s gradom Zadrom i njegovim aerodromom, blizina autoputa
Tehnički podaci:
• Površina: Hotela: 1.044,00 m2
• Površina zemljišta: 1500m2
Kapacitet i raspored:
• 18 soba + 1 dvosoban gazdinski apartman na zadnjem katu: Sobe su raspoređene na tri kata, svaka s vlastitom kupaonicom i lođom.
• Podrum: konoba-vinoteka
• Prizemlje: Restoran s kuhinjom, WC-ovi za goste i osoblje, spremišta, kotlovnica i lovačka soba.
• 1. i 2. kat: Po 8 spavaćih soba na svakoj etaži s kupaonicama i lođama.
• 3. kat: 2 spavaće sobe s terasama, apartman s dvije spavaće sobe, kuhinjom, dnevnim boravkom i velikom natkrivenom terasom, te veliko spremište.
Turistički potencijal:
• Otok Pag: Poznat po prekrasnoj prirodi, bogatoj kulturnoj baštini i živopisnim plažama, otok Pag svake sezone privlači sve više turista, što čini ovu investiciju još atraktivnijom.
Investicijski potencijal:
• Dobro uhodan posao: Hotel je već u funkciji, što znači da postoji stabilan tok prihoda.
Siguran povrat investicije: Zahvaljujući rastućem turističkom tržištu i mogućnostima proširenja, ova nekretnina nudi odlične mogućnosti za profit.
Dodatne mogućnosti:
• Hotel je potrebno modernizirati i osvježiti te tako još više podignuti njegov turistički potencijal.
• Proširenje i unapređenje: zemljište omogućava izgradnju dodatnih sadržaja poput bazena, ili igrališta, što može povećati atraktivnost hotela i donijeti veći povrat investicije.
• Mogućnost kupnje (nije obveza) dodatnog susjednog zemljišta te dodatnog turističkog objekta( apartmanski objekt odmah iznad hotela, drugi red, sa 6 apartmana)…
– Apartmanska zgrada sa 6 apartmana, površine 438 m2,-Cijena: 438 m2 X 1.500 € = 657.000 €
– Građevinska čestica od 470m2, Cijena : 470 m2 x 300 € = 141.000 €
– Građevinska čestica od 701m2, Cijena : 701 m2 x 250 € = 175.250 €

Interni broj: 1146575 REC - 2021/404

REC ID: 1146575

Family hotel first row to the sea

The hotel is located in a unique location, first row to the sea, just a few steps from a beautiful sandy beach.
 
The property represents a good business investment for those who want to take advantage of the potential of the growing tourist market.
 
The hotel is sold fully furnished and equipped, ready for business with the possibility of taking over old guests.
 
Location:
• First row to the sea: The hotel is located just a few steps from a beautiful beach, which makes it very attractive for tourists.
• Close to the town of Pag and Croatian national parks. Road connection to the city of Zadar and its airport, close to the highway
Technical data:
• Area: Hotel: 1,044.00 m2
• Land area: 1,500 m2
Capacity and layout:
• 18 rooms + 1 two-room master suite on the top floor: The rooms are arranged over three floors, each with its own bathroom and loggia.
• ​​Basement: tavern-wine cellar
• Ground floor: Restaurant with kitchen, guest and staff toilets, storage rooms, boiler room and hunting room.
• 1st and 2nd floors: 8 bedrooms on each floor with bathrooms and loggias.
• 3rd floor: 2 bedrooms with terraces, apartment with two bedrooms, kitchen, living room and large covered terrace, and large storage room.
Tourist potential:
• Island of Pag: Known for its beautiful nature, rich cultural heritage and picturesque beaches, the island of Pag attracts more and more tourists every season, which makes this investment even more attractive.
Investment potential:
• Well-established business: The hotel is already in operation, which means that there is a stable income stream.
Secure return on investment: Thanks to the growing tourist market and expansion opportunities, this property offers excellent profit opportunities.
Additional opportunities:
• The hotel needs to be modernized and refreshed, thus further increasing its tourist potential.
• Expansion and improvement: The land allows for the construction of additional facilities such as a swimming pool or playground, which can increase the attractiveness of the hotel and bring a higher return on investment.
• Possibility to purchase (not obligatory) additional neighboring land and additional tourist facility (apartment facility immediately above the hotel, second row, with 6 apartments)…
– Apartment building with 6 apartments, area 438 m2,-Price: 438 m2 X 1,500 € = 657,000 €
– Building plot of 470m2, Price: 470 m2 x 300 € = 141,000 €
– Building plot of 701m2, Price: 701 m2 x 250 € = 175,250 €

Intrnal number: 2021/404

REC ID: 1146575

Familienhotel in erster Reihe zum Meer

Das Hotel befindet sich in einzigartiger Lage, in erster Reihe zum Meer, nur wenige Schritte vom wunderschönen Sandstrand entfernt.
 
Die Immobilie stellt eine gute Geschäftsinvestition für diejenigen dar, die das Potenzial des wachsenden Tourismusmarktes nutzen möchten.
 
Das Hotel wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, betriebsbereit mit der Möglichkeit, bestehende Gäste zu übernehmen.
 
Standort:
• Erste Reihe zum Meer: Das Hotel liegt nur wenige Schritte vom wunderschönen Strand entfernt, was es für Touristen sehr attraktiv macht.
• In der Nähe der Stadt Pag und kroatischer Nationalparks. Straßenverbindung zur Stadt Zadar und ihrem Flughafen, Nähe zur Autobahn
Technische Daten:
• Fläche: Hotel: 1.044,00 m2
• Grundstücksfläche: 1500 m²
Kapazität und Zeitplan:
• 18 Zimmer + 1 Mastersuite mit zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss: Die Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und verfügen jeweils über ein eigenes Bad und eine Loggia.
• Keller: Taverne-Weinhandlung
• Erdgeschoss: Restaurant mit Küche, Toiletten für Gäste und Personal, Lagerräume, Heizungsraum und Jagdzimmer.
• 1. und 2. Etage: 8 Schlafzimmer auf jeder Etage mit Badezimmern und Loggias.
• 3. Etage: 2 Schlafzimmer mit Terrassen, Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und großer überdachter Terrasse sowie großer Abstellraum.
Touristisches Potenzial:
• Insel Pag: Die Insel Pag ist für ihre wunderschöne Natur, ihr reiches kulturelles Erbe und ihre malerischen Strände bekannt und zieht jede Saison mehr und mehr Touristen an, was diese Investition noch attraktiver macht.
Investitionspotenzial:
• Gut etabliertes Geschäft: Das Hotel ist bereits in Betrieb, was bedeutet, dass ein stabiler Einnahmestrom vorhanden ist.
Sichere Kapitalrendite: Dank des wachsenden Tourismusmarktes und der Expansionsmöglichkeiten bietet diese Immobilie hervorragende Renditechancen.
Zusätzliche Funktionen:
• Das Hotel muss modernisiert und aufgefrischt werden, um sein touristisches Potenzial weiter zu steigern.
• Erweiterung und Verbesserung: Das Grundstück ermöglicht den Bau zusätzlicher Einrichtungen wie eines Schwimmbades oder eines Spielplatzes, die die Attraktivität des Hotels steigern und eine höhere Kapitalrendite bringen können.
• Möglichkeit (keine Verpflichtung) des Erwerbs von zusätzlichem Nachbargrundstück und einer zusätzlichen touristischen Anlage (Apartmenthaus direkt über dem Hotel, zweite Reihe, mit 6 Apartments)…
– Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Fläche 438 m2,-Preis: 438 m2 X 1.500 € = 657.000 €
– Baugrundstück von 470m2, Preis: 470 m2 x 300 € = 141.000 €
– Baugrundstück von 701m2, Preis: 701 m2 x 250 € = 175.250 €

Interne Nummer: 2021/404

REC ID: 1146575

Hotel per famiglie prima fila al mare

L'hotel è situato in una posizione unica, in prima fila sul mare, a pochi passi dalla bellissima spiaggia sabbiosa.
 
L'immobile rappresenta un buon investimento imprenditoriale per chi vuole sfruttare le potenzialità del crescente mercato turistico.
 
L'hotel viene venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per l'attività, con la possibilità di accogliere anche gli ospiti già esistenti.
 
Posizione:
• Prima fila sul mare: l'hotel si trova a pochi passi dalla bellissima spiaggia, il che lo rende molto attraente per i turisti.
• Vicino alla città di Pag e ai parchi nazionali croati. Collegamento stradale con la città di Zara e il suo aeroporto, vicinanza all'autostrada
Dati tecnici:
• Superficie: Hotel: 1.044,00 m2
• Superficie terreno: 1500m2
Capacità e orario:
• 18 camere + 1 master suite con due camere da letto all'ultimo piano: le camere sono distribuite su tre piani, ciascuna con il proprio bagno e loggia.
• Cantina: osteria-enoteca
• Piano terra: Ristorante con cucina, servizi igienici per ospiti e personale, magazzini, locale caldaia e sala di caccia.
• 1° e 2° piano: 8 camere da letto su ogni piano con bagni e logge.
• 3° piano: 2 camere da letto con terrazze, appartamento con due camere da letto, cucina, soggiorno e ampia terrazza coperta, e ampio ripostiglio.
Potenziale turistico:
• Isola di Pag: nota per la sua splendida natura, il ricco patrimonio culturale e le pittoresche spiagge, l'isola di Pag attrae sempre più turisti ogni stagione, il che rende questo investimento ancora più attraente.
Potenziale di investimento:
• Attività consolidata: l'hotel è già operativo, il che significa che c'è un flusso di entrate stabile.
Ritorno sicuro sull'investimento: grazie alla crescita del mercato turistico e alle opportunità di espansione, questa proprietà offre eccellenti opportunità di profitto.
Caratteristiche aggiuntive:
• L'hotel ha bisogno di essere modernizzato e rinnovato per aumentare ulteriormente il suo potenziale turistico.
• Ampliamento e miglioramento: il terreno consente la costruzione di strutture aggiuntive come una piscina o un parco giochi, che possono aumentare l'attrattiva dell'hotel e generare un ritorno sull'investimento più elevato.
• Possibilità di acquisto (senza obbligo) di ulteriore terreno confinante e di un'ulteriore struttura turistica (palazzina con appartamenti immediatamente sopra l'hotel, seconda fila, con 6 appartamenti)…
– Condominio con 6 appartamenti, superficie 438 m2, -Prezzo: 438 m2 X € 1.500 = € 657.000
– Terreno edificabile di 470m2, Prezzo: 470 m2 x €300 = €141.000
– Terreno edificabile di 701m2, Prezzo: 701 m2 x 250 € = 175.250 €

Numero interno: 2021/404

REC ID: 1146575

Семейный отель в первом ряду от моря

Отель расположен в уникальном месте, в первом ряду от моря, всего в нескольких шагах от прекрасного песчаного пляжа.
 
Недвижимость представляет собой выгодную бизнес-инвестицию для тех, кто хочет воспользоваться потенциалом растущего туристического рынка.
 
Отель продается полностью меблированным и оборудованным, готовым к работе с возможностью принять уже существующих гостей.
 
Расположение:
• Первый ряд у моря: отель расположен всего в нескольких шагах от прекрасного пляжа, что делает его очень привлекательным для туристов.
• Рядом с городом Паг и хорватскими национальными парками. Дорожное сообщение с городом Задар и его аэропортом, близость к автомагистрали.
Технические данные:
• Площадь: Гостиница: 1 044,00 м2
• Площадь участка: 1500 м2
Вместимость и график:
• 18 номеров + 1 двухкомнатный люкс на верхнем этаже: номера расположены на трех этажах, каждый со своей ванной комнатой и лоджией.
• Погреб: таверна-винный магазин
• Первый этаж: ресторан с кухней, туалеты для гостей и персонала, складские помещения, котельная и охотничья комната.
• 1-й и 2-й этажи: по 8 спален на каждом этаже с ванными комнатами и лоджиями.
• 3 этаж: 2 спальни с террасами, апартаменты с двумя спальнями, кухней, гостиной и большой крытой террасой, а также большая кладовая.
Туристический потенциал:
• Остров Паг: известный своей прекрасной природой, богатым культурным наследием и живописными пляжами, остров Паг с каждым сезоном привлекает все больше туристов, что делает эту инвестицию еще более привлекательной.
Инвестиционный потенциал:
• Налаженный бизнес: отель уже работает, что означает стабильный источник дохода.
Надежная окупаемость инвестиций: благодаря растущему рынку туризма и возможностям расширения эта недвижимость предлагает отличные возможности получения прибыли.
Дополнительные возможности:
• Гостиницу необходимо модернизировать и обновить для дальнейшего повышения ее туристического потенциала.
• Расширение и улучшение: земля позволяет построить дополнительные объекты, такие как бассейн или игровая площадка, что может повысить привлекательность отеля и обеспечить более высокую окупаемость инвестиций.
• Возможность покупки (не обязательно) дополнительного соседнего участка земли и дополнительного туристического объекта (жилой дом непосредственно над отелем, второй ряд, с 6 квартирами)…
– Жилой дом на 6 квартир, площадь 438 м2, – Цена: 438 м2 X €1,500 = €657,000
– Участок под застройку площадью 470 м2, цена: 470 м2 x €300 = €141 000
– Участок под застройку площадью 701 м2, цена: 701 м2 x 250 € = 175 250 €

Внутренний номер: 2021/404

REC ID: 1146575