Otok Krk, okolica- moderan apartman 83m2 u vili s okućnicom

Šotovento je područje položeno ispod nekoliko nevelikih vrhova koji stvaraju prirodnu zaštitu od bure. Zaštićenost od bure i okrenutost prema južnoj i zapadnoj, sunčanoj strani, pogodovali su bujnom razvoju vegetacije u Šotoventu.

U mirnom i atraktivnom okruženju, smješten u vili s ukupno četiri ekskluzivne stambene jedinice, ovaj elegantan apartman u prizemlju površine 83,08 m². Apartman se sastoji od hodnika površine 12,48 m² stvara dojam prostranosti, dok se na lijevoj strani nalazi prva moderno uređena kupaonica od 4,41 m², opremljena tušem i vrhunskim sanitarijama. S desne strane hodnika smještena je prva spavaća soba, uređena u suvremenom stilu i površine 11,22 m², osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost. Hodnik dalje vodi prema drugoj kupaonici površine 5,94 m², koja dodatno doprinosi luksuzu apartmana, dok se odmah pokraj nje nalazi druga spavaća soba iste površine od 11,22 m², također moderno uređena i ispunjena prirodnim svjetlom. Kraj prostranog hodnika čini prostrani open-space koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, koji se proteže na impresivnih 35,09 m², pružajući savršeno mjesto za obiteljska druženja i opuštanje. Velike staklene stijene omogućuju obilje svjetlosti te vode prema natkrivenoj terasi od 13,20 m², popločanoj visokokvalitetnim keramičkim pločama, s pogledom na vrt.
Posebna prednost ovog apartmana je pripadajući dio vrta iza kuće, koji pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama.
Svakom apartmanu pripada vlastito parkirno mjesto, dok prostrana okućnica od 600 m² omogućava dodatna parkirna mjesta. Ekskluzivnost nekretnine potvrđuje i kategorizacija s 5 zvjezdica, što ovu investiciju čini iznimno isplativom s obzirom na visoku popunjenost tijekom turističke sezone.
Vila je građena prema najvišim njemačkim standardima, koristeći vrhunske materijale, dok je namještaj uključen u cijenu, čime se osigurava maksimalna pogodnost za buduće vlasnike. Okućnica uključuje natkrivenu terasu, koja zimi služi kao parking, a ljeti se pretvara u savršeno mjesto za druženje, uz vanjsku kuhinju i roštilj.
Energetska učinkovitost igra ključnu ulogu u udobnosti ovog apartmana – tri klima uređaja osiguravaju grijanje i hlađenje tijekom cijele godine, dok podno grijanje putem solarne termalne elektrane omogućava ekološki održivo i ekonomično grijanje. Svi apartmani u vili opremljeni su PVC prozorima i vratima s troslojnim staklom, osiguravajući vrhunsku toplinsku i zvučnu izolaciju.
S obzirom na iskustvo dosadašnjih vlasnika u turizmu, budući vlasnici mogu dobiti dragocjene savjete ukoliko se odluče za nastavak iznajmljivanja apartmana, čime ova nekretnina postaje ne samo savršeno mjesto za život i odmor, već i izvrsna investicijska prilika.

Blizina sadržaja:
Restoran: 1,3 km
Trgovina: 1,2 km
Plaža: 2 km
Trajekt Valbiska: 5,7 km
Malinska: 11 km
Krk: 11,3 km
Zračna luka: 26 km

Udaljenost većih gradova:
Linardići- Ljubljana: 150 km
Linardići - Budapest: 500 km
Linardići - München: 550 km
Linardići - Wien: 520 km
Linardići - Prag: 850 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.
ID-KOD: 127-063

Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte:
Jennifer Hofmann
E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr
Tel: +385-91-515-0887
http://kaiser-immobilien.hr/

Interni broj: 1150332 REC - 127-63

REC ID: 1150332

Island of Krk, surroundings - modern apartment 83m2 in a villa with a garden

Šotovento is an area located below several small peaks that create natural protection from the bora wind. Protection from the bora wind and orientation to the south and west, sunny side, have favored the lush development of vegetation in Šotovento. In a peaceful and attractive environment, located in a villa with a total of four exclusive residential units, this elegant ground floor apartment of 83.08 m² represents the perfect combination of luxury, quality and comfort. Built according to the highest German standards, the villa exudes sophisticated design and provides superb comfort, while the spacious garden and carefully designed facilities further enrich the overall experience of living in this location. The apartment itself extends over a functionally arranged 83.08 m² of interior space, with every detail emanating from thoughtful design and high standards of construction. Already upon entering, the hallway of 12.48 m² creates an impression of spaciousness, while on the left side is the first modern bathroom of 4.41 m², equipped with a shower and top-quality sanitary ware. On the right side of the hallway is the first bedroom, decorated in a contemporary style and measuring 11.22 m², designed to provide maximum comfort. The hallway leads to the second bathroom measuring 5.94 m², which further contributes to the functionality and luxury of the apartment, while right next to it is the second bedroom of the same size, measuring 11.22 m², also modernly decorated and filled with natural light. The central part of the apartment is made up of a spacious open-space concept of the living room, kitchen and dining room, which extends to an impressive 35.09 m², providing the perfect place for family gatherings and relaxation. Large glass walls allow for plenty of light and lead to a covered terrace measuring 13.20 m², paved with high-quality ceramic tiles, overlooking the garden. A special advantage of this apartment is the part of the garden behind the house, which provides the opportunity to decorate according to your own wishes. In addition to the luxurious interior, the villa stands out with its top-notch infrastructure and amenities adapted to a modern lifestyle. Each apartment has its own parking space, while the spacious 600 m² garden provides additional parking spaces. The exclusivity of the property is also confirmed by the 5-star categorization, which makes this investment extremely profitable given the high occupancy rate during the tourist season. The villa was built according to the highest German standards, using top-quality materials, while the furniture is included in the price, ensuring maximum convenience for future owners. The garden includes a covered terrace, which serves as a parking lot in winter, and in summer turns into a perfect place for socializing, with an outdoor kitchen and barbecue. Energy efficiency plays a key role in the comfort of this apartment - three air conditioners provide heating and cooling throughout the year, while underfloor heating via a solar thermal power plant allows for environmentally sustainable and economical heating. All apartments in the villa are equipped with PVC windows and doors with triple glazing, ensuring superior thermal and sound insulation. Given the experience of the previous owners in tourism, future owners can get valuable advice if they decide to continue renting the apartment, making this property not only a perfect place to live and relax, but also an excellent investment opportunity. location and proximity to amenities Despite the quiet location, the apartment is located close to all important amenities:

Intrnal number: 127-63

REC ID: 1150332

Insel Krk, Umgebung - moderne Wohnung 83m2 in einer Villa mit Garten

Šotovento ist ein Gebiet unterhalb mehrerer kleiner Gipfel, die einen natürlichen Schutz vor dem Bora-Wind bieten. Der Schutz vor dem Bora-Wind und die Ausrichtung nach Süden und Westen, also zur Sonnenseite, begünstigten die üppige Entwicklung der Vegetation in Šotovento. In ruhiger und attraktiver Lage, in einer Villa mit insgesamt vier exklusiven Wohneinheiten gelegen, stellt diese elegante Erdgeschosswohnung mit 83,08 m² die perfekte Kombination aus Luxus, Qualität und Komfort dar. Die nach den höchsten deutschen Standards erbaute Villa strahlt anspruchsvolles Design aus und bietet höchsten Komfort, während der großzügige Garten und die sorgfältig gestalteten Annehmlichkeiten das Gesamterlebnis des Wohnens an diesem Ort noch weiter bereichern. Die Wohnung selbst erstreckt sich über eine funktional gestaltete Wohnfläche von 83,08 m² und zeugt bis ins kleinste Detail von durchdachtem Design und hohem Baustandard. Beim Betreten vermittelt der 12,48 m² große Flur einen großzügigen Eindruck, während sich auf der linken Seite das erste moderne Badezimmer mit 4,41 m² befindet, das mit einer Dusche und hochwertigen Sanitärprodukten ausgestattet ist. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das erste Schlafzimmer. Es ist im zeitgenössischen Stil eingerichtet, misst 11,22 m² und bietet maximalen Komfort. Der Flur führt weiter zu einem zweiten Badezimmer mit 5,94 m², das weiter zur Funktionalität und zum Luxus der Wohnung beiträgt, während direkt daneben ein zweites, gleich großes Schlafzimmer mit 11,22 m² liegt, das ebenfalls modern eingerichtet und mit natürlichem Licht durchflutet ist. Den zentralen Teil der Wohnung bildet das großzügige Open-Space-Konzept aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, welches sich auf beeindruckende 35,09 m² erstreckt und den perfekten Ort für Familientreffen und Entspannung bietet. Große Glaswände sorgen für viel Licht und führen zu einer 13,20 m² großen, überdachten Terrasse mit Blick auf den Garten, die mit hochwertigen Keramikfliesen gepflastert ist. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist der angeschlossene Gartenanteil hinter dem Haus, welcher die Möglichkeit bietet diesen nach eigenen Wünschen zu gestalten. Neben der luxuriösen Innenausstattung besticht die Villa durch eine erstklassige Infrastruktur und Annehmlichkeiten, die an einen modernen Lebensstil angepasst sind. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz, der großzügige 600 m² große Garten bietet Platz für weitere Stellplätze. Die Exklusivität der Immobilie wird durch die 5-Sterne-Kategorisierung bestätigt, was diese Investition angesichts der hohen Auslastung während der Touristensaison äußerst rentabel macht. Die Villa wurde nach den höchsten deutschen Standards und unter Verwendung von Materialien höchster Qualität gebaut. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, um den zukünftigen Eigentümern maximalen Komfort zu bieten. Zum Garten gehört eine überdachte Terrasse, die im Winter als Parkplatz dient und sich im Sommer in einen perfekten Ort für geselliges Beisammensein mit Außenküche und Grill verwandelt. Für den Komfort dieser Wohnung spielt Energieeffizienz eine Schlüsselrolle – drei Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Wärme und Kühlung, während eine Fußbodenheizung über ein Solarthermiekraftwerk ein umweltverträgliches und wirtschaftliches Heizen ermöglicht. Alle Wohnungen der Villa sind mit PVC-Fenstern und -Türen mit Dreifachverglasung ausgestattet, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Aufgrund der Erfahrungen der Vorbesitzer im Tourismus können künftige Eigentümer wertvolle Ratschläge erhalten, wenn sie sich für eine Weitervermietung der Wohnung entscheiden, sodass diese Immobilie nicht nur ein perfekter Ort zum Wohnen und Urlauben ist, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Lage und Nähe zu Annehmlichkeiten Trotz der ruhigen Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten:

Interne Nummer: 127-63

REC ID: 1150332

Isola di Krk, dintorni - appartamento moderno 83m2 in una villa con giardino

Šotovento è un'area situata sotto diverse piccole cime che creano una protezione naturale dal vento di bora. La protezione dal vento di bora e l'orientamento verso i versanti soleggiati di Šotovento hanno favorito lo sviluppo rigoglioso della vegetazione. In un contesto tranquillo e suggestivo, inserito in una villa composta da quattro esclusive unità abitative, questo elegante appartamento al piano terra di 83,08 m² rappresenta la combinazione perfetta tra lusso, qualità e comfort. Costruita secondo i più elevati standard tedeschi, la villa sfoggia un design sofisticato e offre un comfort superiore, mentre l'ampio giardino e i comfort attentamente progettati arricchiscono ulteriormente l'esperienza complessiva di vita in questa località. L'appartamento si estende su una superficie interna di 83,08 m², organizzata in modo funzionale, e ogni dettaglio riflette un design ben studiato e elevati standard costruttivi. Entrando, il corridoio di 12,48 m² trasmette una sensazione di spaziosità, mentre sulla sinistra si trova il primo bagno moderno di 4,41 m², dotato di doccia e sanitari di alta qualità. Sul lato destro del corridoio si trova la prima camera da letto, arredata in stile contemporaneo e di 11,22 m², progettata per offrire il massimo comfort. Il corridoio prosegue fino a un secondo bagno di 5,94 m², che contribuisce ulteriormente alla funzionalità e al lusso dell'appartamento, mentre proprio accanto si trova una seconda camera da letto delle stesse dimensioni di 11,22 m², anch'essa arredata in stile moderno e piena di luce naturale. La parte centrale dell'appartamento è composta da un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che si estende su una superficie di ben 35,09 m², offrendo il luogo perfetto per riunioni di famiglia e relax. Le ampie vetrate lasciano entrare molta luce e conducono a una terrazza coperta di 13,20 m², pavimentata con piastrelle di ceramica di alta qualità, con vista sul giardino. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la parte di giardino annessa dietro la casa, che offre la possibilità di organizzarla secondo i propri desideri. Oltre al suo interno lussuoso, la villa si distingue per le sue infrastrutture di prim'ordine e per i comfort adatti allo stile di vita moderno. Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto, mentre l'ampio giardino di 600 m² consente di trovare ulteriori posti auto. L'esclusività della proprietà è confermata dalla sua classificazione a 5 stelle, che rende questo investimento estremamente redditizio dato l'elevato tasso di occupazione durante la stagione turistica. La villa è stata costruita secondo i più elevati standard tedeschi, utilizzando materiali di prima qualità, mentre l'arredamento è incluso nel prezzo, garantendo la massima comodità ai futuri proprietari. Il giardino comprende una terrazza coperta, che in inverno funge da parcheggio, mentre in estate si trasforma in un luogo perfetto per socializzare, con cucina esterna e barbecue. L'efficienza energetica gioca un ruolo fondamentale nel comfort di questo appartamento: tre condizionatori garantiscono riscaldamento e raffreddamento durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento tramite un impianto solare termico consente un riscaldamento ecosostenibile ed economico. Tutti gli appartamenti della villa sono dotati di finestre e porte in PVC con tripli vetri, che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico. Grazie all'esperienza dei precedenti proprietari nel settore turistico, i futuri proprietari potranno ricevere preziosi consigli se decideranno di continuare ad affittare l'appartamento, rendendo questa proprietà non solo un luogo perfetto in cui vivere e trascorrere le vacanze, ma anche un'eccellente opportunità di investimento. Posizione e vicinanza ai servizi Nonostante la posizione tranquilla, l'appartamento si trova vicino a tutti i servizi importanti:

Numero interno: 127-63

REC ID: 1150332

Остров Крк, окрестности - современная квартира 83м2 в вилле с садом

Шотовенто — это местность, расположенная у подножия нескольких небольших вершин, которые создают естественную защиту от ветра бора. Защита от ветра бора и ориентация на южную и западную, солнечные стороны благоприятствовали бурному развитию растительности в Шотовенто. Эти элегантные апартаменты на первом этаже площадью 83,08 м², расположенные в тихом и привлекательном месте, на вилле с четырьмя эксклюзивными жилыми помещениями, представляют собой идеальное сочетание роскоши, качества и комфорта. Построенная в соответствии с высочайшими немецкими стандартами, вилла отличается изысканным дизайном и обеспечивает непревзойденный комфорт, а просторный сад и тщательно продуманные удобства еще больше обогащают общее впечатление от проживания в этом месте. Квартира занимает функционально организованное внутреннее пространство площадью 83,08 м², где каждая деталь излучает продуманный дизайн и высокие стандарты строительства. При входе коридор площадью 12,48 м² создает впечатление простора, а с левой стороны находится первая современная ванная комната площадью 4,41 м², оборудованная душем и высококачественной сантехникой. Справа от коридора расположена первая спальня, оформленная в современном стиле и площадью 11,22 м², спроектированная так, чтобы обеспечить максимальный комфорт. Коридор ведет ко второй ванной комнате площадью 5,94 м², которая еще больше подчеркивает функциональность и роскошь апартаментов, а рядом с ней расположена вторая спальня такого же размера площадью 11,22 м², также оформленная в современном стиле и наполненная естественным светом. Центральная часть квартиры представляет собой просторную гостиную, кухню и столовую открытой планировки, площадь которой составляет внушительные 35,09 м², что является идеальным местом для семейных посиделок и отдыха. Большие стеклянные стены пропускают много света и ведут на крытую террасу площадью 13,20 м², вымощенную высококачественной керамической плиткой, с видом на сад. Особым преимуществом этой квартиры является прилегающая к дому часть сада, что дает возможность обустроить ее по собственному желанию. Помимо роскошного интерьера, вилла выделяется первоклассной инфраструктурой и удобствами, адаптированными к современному образу жизни. Каждые апартаменты имеют собственное парковочное место, а просторный сад площадью 600 м² позволяет разместить дополнительные парковочные места. Эксклюзивность объекта подтверждается его 5-звездочной категоризацией, что делает данную инвестицию чрезвычайно выгодной, учитывая высокую заполняемость в туристический сезон. Вилла построена в соответствии с высочайшими немецкими стандартами с использованием высококачественных материалов, а мебель включена в стоимость, что обеспечивает максимальное удобство для будущих владельцев. В саду есть крытая терраса, которая зимой служит парковкой, а летом превращается в идеальное место для общения с летней кухней и барбекю. Энергоэффективность играет ключевую роль в комфорте этой квартиры — три кондиционера обеспечивают отопление и охлаждение в течение всего года, а подогрев пола с помощью солнечной тепловой электростанции обеспечивает экологически устойчивое и экономичное отопление. Все квартиры на вилле оборудованы окнами и дверями из ПВХ с тройным остеклением, что обеспечивает превосходную тепло- и звукоизоляцию. Учитывая опыт предыдущих владельцев в сфере туризма, будущие владельцы могут получить ценные советы, если решат продолжить сдавать апартаменты в аренду, что сделает эту недвижимость не только идеальным местом для проживания и отдыха, но и прекрасной инвестиционной возможностью. Расположение и близость к удобствам Несмотря на тихое месторасположение, квартира расположена недалеко от всех важных удобств:

Внутренний номер: 127-63

REC ID: 1150332