Rijeka - luksuzna povijesna vila s očaravajućim pogledom na more


Kaiser Immobilien iz svoje ponude s ponosom predstavlja jedinstvenu povijesnu vilu, smještenu u mirnom dijelu Rijeke, s impresivnim pogledom na more.

Ova elegantna rezidencija, sagrađena krajem 19. stoljeća od strane ugledne talijanske obitelji, u potpunosti je restaurirana, kombinirajući autentičnu arhitekturu s modernim luksuzom.

Obnova je izvedena s posebnom pažnjom na detalje, koristeći vrhunske materijale poput prirodnog kamena, drva, parketa i keramike. Prostrane i svijetle prostorije, visoki stropovi i dizajnerski namještaj stvaraju jedinstven doživljaj elegancije i udobnosti.

Struktura i raspored:

Vila se prostire na 340 m² i sastoji se od šest luksuznih stambenih jedinica, savršenih za privatno stanovanje ili investicijsku namjenu.

Stan 1: Prizemlje, lijevo, 39,10 m2 + terasa 25,00 m2
Stan 2: Prizemlje, desno, 64,90 m2 + terasa 30,00 m2
Stan 3: 1. kat, lijevo, 43,20 m2
Stan 4: 1. kat, desno, 59,60 m2 + balkon 4,50 m2
Stan 5: Studio, 32,40 m2 + terasa 16,00 m2
Stan 6: Penthouse, 98,40 m2 + balkon 9,70 m2

Uz privatni parking za sedam vozila, nekretnina osigurava maksimalnu praktičnost i udobnost.

Tehničke karakteristike i oprema:

Potpuno obnovljeni električni i vodovodni sustav
Nova fasada, stolarija i izolacija
Podno grijanje i moderni sustav hlađenja
Podovi od parketa, keramike i kamena
Prostrane terase s panoramskim pogledom

Ekskluzivna prilika za investiciju:

Ova jedinstvena nekretnina izdvaja se na tržištu kao rijetka prilika za one koji traže luksuz, povijesnu vrijednost i vrhunsku lokaciju. Savršena je kao privatna rezidencija, ali i kao investicija – bilo kroz turistički najam, bilo za poslovne namjene poput poliklinike, ordinacije, ureda ili boutique hotela.

Izvrsna lokacija omogućuje brzu povezanost s centrom Rijeke, autocestom i svim bitnim sadržajima, dok mirno okruženje pruža privatnost i ekskluzivan način života.

Opatija - 11 km
Rijeka centar - 2 km
Autocesta - 500 m
Zračna luka Rijeka - 30 km

Udaljenost većih gradova:

Rijeka - Ljubljana, 117 km
Rijeka - Beč, 517 km
Rijeka - Prag, 843 km
Rijeka - Munchen, 517 km

Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV.
Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova predivna kuća postane Vaš novi dom ili tražite nekretninu u poslovne svrhe, obratite mi se na broj telefona 00385 976839504, ili na email adresu: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interni broj: 1162106 REC - 126-47

REC ID: 1162106

House Turnić, Rijeka, 345m2


Kaiser Immobilien is proud to present a unique historical villa, located in a quiet part of Rijeka, with an impressive sea view. This elegant residence, built in the late 19th century by a distinguished Italian family, has been completely restored, combining authentic architecture with modern luxury. The renovation was carried out with special attention to detail, using top-quality materials such as natural stone, wood, parquet and ceramics. Spacious and bright rooms, high ceilings and designer furniture create a unique experience of elegance and comfort. Structure and layout: The villa covers an area of 340 m² and consists of six luxurious residential units, perfect for private residence or investment purposes. Apartment 1: Ground floor, left, 39.10 m2 + terrace 25.00 m2 Apartment 2: Ground floor, right, 64.90 m2 + terrace 30.00 m2 Apartment 3: 1st floor, left, 43.20 m2 Apartment 4: 1st floor, right, 59.60 m2 + balcony 4.50 m2 Apartment 5: Studio, 32.40 m2 + terrace 16.00 m2 Apartment 6: Penthouse, 98.40 m2 + balcony 9.70 m2 With private parking for seven vehicles, the property ensures maximum convenience and comfort. Technical characteristics and equipment: Completely renovated electrical and plumbing system New facade, joinery and insulation Underfloor heating and modern cooling system Parquet, ceramic and stone floors Spacious terraces with panoramic views Exclusive investment opportunity: This unique property stands out on the market as a rare opportunity for those looking for luxury, historical value and a prime location. It is perfect as a private residence, but also as an investment - either through tourist rental, or for business purposes such as a polyclinic, surgery, office or boutique hotel. The excellent location allows for quick connections to the center of Rijeka, the highway and all essential amenities, while the peaceful surroundings provide privacy and an exclusive lifestyle. Opatija - 11 km Rijeka center - 2 km Highway - 500 m Rijeka Airport - 30 km Distance to larger cities: Rijeka - Ljubljana, 117 km Rijeka - Vienna, 517 km Rijeka - Prague, 843 km Rijeka - Munich, 517 km The agency commission for the buyer is 3% + VAT. The commission covers all services related to the purchase and is paid upon conclusion of the first legal act. If you want this beautiful house to become your new home or are looking for a property for business purposes, please contact me at 00385 976839504, or at the email address: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Intrnal number: 126-47

REC ID: 1162106

Haus Turnić, Rijeka, 345m2


Kaiser Immobilien präsentiert stolz eine einzigartige historische Villa aus seinem Angebot, gelegen in einem ruhigen Teil von Rijeka, mit beeindruckendem Meerblick. Diese elegante Residenz, die im späten 19. Jahrhundert von einer angesehenen italienischen Familie erbaut wurde, wurde vollständig restauriert und verbindet authentische Architektur mit modernem Luxus. Die Renovierung wurde mit besonderer Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wie Naturstein, Holz, Parkett und Keramik durchgeführt. Großzügige und helle Räume, hohe Decken und Designermöbel schaffen ein einzigartiges Erlebnis von Eleganz und Komfort. Struktur und Aufteilung: Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von 340 m² und besteht aus sechs luxuriösen Wohneinheiten, perfekt für den privaten Wohnsitz oder als Kapitalanlage. Wohnung 1: Erdgeschoss links, 39,10 m2 + Terrasse 25,00 m2 Wohnung 2: Erdgeschoss rechts, 64,90 m2 + Terrasse 30,00 m2 Wohnung 3: 1. Stock links, 43,20 m2 Wohnung 4: 1. Stock rechts, 59,60 m2 + Balkon 4,50 m2 Wohnung 5: Studio, 32,40 m2 + Terrasse 16,00 m2 Wohnung 6: Penthouse, 98,40 m2 + Balkon 9,70 m2 Mit privaten Parkplätzen für sieben Fahrzeuge gewährleistet das Anwesen maximale Bequemlichkeit und Komfort. Technische Merkmale und Ausstattung: Komplett renovierte Elektro- und Sanitäranlage. Neue Fassade, Tischlerarbeiten und Isolierung. Fußbodenheizung und modernes Kühlsystem. Parkett-, Keramik- und Steinböden. Großzügige Terrassen mit Panoramablick. Exklusive Investitionsmöglichkeit: Diese einzigartige Immobilie sticht auf dem Markt als seltene Gelegenheit für diejenigen hervor, die Luxus, historischen Wert und eine erstklassige Lage suchen. Es eignet sich perfekt als privater Wohnsitz, aber auch als Kapitalanlage – sei es durch touristische Vermietung, oder für gewerbliche Zwecke wie eine Klinik, Arztpraxis, ein Büro oder ein Boutique-Hotel. Die hervorragende Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Rijeka, die Autobahn und alle wichtigen Annehmlichkeiten, während die ruhige Umgebung Privatsphäre und einen exklusiven Lebensstil bietet. Opatija – 11 km, Rijeka-Zentrum – 2 km, Autobahn – 500 m, Flughafen Rijeka – 30 km. Entfernung von den wichtigsten Städten: Rijeka – Ljubljana, 117 km, Rijeka – Wien, 517 km, Rijeka – Prag, 843 km, Rijeka – München, 517 km. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird mit Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Wenn Sie dieses schöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten oder eine Immobilie für geschäftliche Zwecke suchen, kontaktieren Sie mich bitte unter 00385 976839504 oder unter der E-Mail-Adresse: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Interne Nummer: 126-47

REC ID: 1162106

Casa Turnić, Rijeka, 345m2


Kaiser Immobilien è orgogliosa di presentare tra le sue offerte un'esclusiva villa storica, situata in una zona tranquilla di Fiume, con una spettacolare vista sul mare. Questa elegante residenza, costruita alla fine del XIX secolo da una illustre famiglia italiana, è stata completamente restaurata, coniugando l'architettura autentica con il lusso moderno. La ristrutturazione è stata eseguita con particolare attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità come pietra naturale, legno, parquet e ceramica. Camere spaziose e luminose, soffitti alti e mobili di design creano un'esperienza unica di eleganza e comfort. Struttura e disposizione: La villa si estende su una superficie di 340 m² ed è composta da sei lussuose unità abitative, perfette come residenza privata o come investimento. Appartamento 1: Piano terra, a sinistra, 39,10 m2 + terrazza 25,00 m2 Appartamento 2: Piano terra, a destra, 64,90 m2 + terrazza 30,00 m2 Appartamento 3: 1° piano, a sinistra, 43,20 m2 Appartamento 4: 1° piano, a destra, 59,60 m2 + balcone 4,50 m2 Appartamento 5: Monolocale, 32,40 m2 + terrazza 16,00 m2 Appartamento 6: Attico, 98,40 m2 + balcone 9,70 m2 Dotata di parcheggio privato per sette veicoli, la proprietà garantisce la massima comodità e comfort. Caratteristiche tecniche e dotazioni: Impianto elettrico e idraulico completamente ristrutturato Nuova facciata, carpenteria e isolamento Riscaldamento a pavimento e moderno sistema di raffreddamento Pavimenti in parquet, ceramica e pietra Ampie terrazze con vista panoramica Esclusiva opportunità di investimento: Questa proprietà unica si distingue sul mercato come una rara opportunità per chi cerca lusso, valore storico e una posizione privilegiata. È perfetto come residenza privata, ma anche come investimento, sia tramite affitto turistico, sia per scopi commerciali, ad esempio come clinica, studio medico, ufficio o boutique hotel. L'eccellente posizione consente rapidi collegamenti con il centro di Fiume, l'autostrada e tutti i servizi importanti, mentre i dintorni tranquilli garantiscono privacy e uno stile di vita esclusivo. Abbazia - 11 km Centro di Fiume - 2 km Autostrada - 500 m Aeroporto di Fiume - 30 km Distanza dalle principali città: Fiume - Lubiana, 117 km Fiume - Vienna, 517 km Fiume - Praga, 843 km Fiume - Monaco di Baviera, 517 km La commissione dell'agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA. La provvigione copre tutti i servizi connessi all'acquisto e viene corrisposta al momento della conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa splendida casa diventi la vostra nuova casa o state cercando un immobile per scopi commerciali, contattatemi al numero 00385 976839504 o all'indirizzo e-mail: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Numero interno: 126-47

REC ID: 1162106

Дом Turnić, Rijeka, 345m2


Компания Kaiser Immobilien с гордостью представляет уникальную историческую виллу, расположенную в тихой части Риеки, с впечатляющим видом на море. Эта элегантная резиденция, построенная в конце XIX века знатной итальянской семьей, была полностью отреставрирована, сочетая в себе аутентичную архитектуру и современную роскошь. Ремонт был выполнен с особым вниманием к деталям, с использованием высококачественных материалов, таких как натуральный камень, дерево, паркет и керамика. Просторные и светлые комнаты, высокие потолки и дизайнерская мебель создают неповторимую атмосферу элегантности и комфорта. Структура и планировка: Вилла занимает площадь 340 м² и состоит из шести роскошных жилых единиц, идеально подходящих для частного проживания или в качестве инвестиционного объекта. Квартира 1: Первый этаж, слева, 39,10 м2 + терраса 25,00 м2 Квартира 2: Первый этаж, справа, 64,90 м2 + терраса 30,00 м2 Квартира 3: Первый этаж, слева, 43,20 м2 Квартира 4: Первый этаж, справа, 59,60 м2 + балкон 4,50 м2 Квартира 5: Студия, 32,40 м2 + терраса 16,00 м2 Квартира 6: Пентхаус, 98,40 м2 + балкон 9,70 м2 С частной парковкой на семь автомобилей недвижимость обеспечивает максимальное удобство и комфорт. Технические характеристики и оборудование: Полностью обновленная электрическая и сантехническая система. Новый фасад, столярные изделия и изоляция. Подогрев полов и современная система охлаждения. Паркет, керамические и каменные полы. Просторные террасы с панорамным видом. Эксклюзивная возможность для инвестиций: эта уникальная недвижимость выделяется на рынке как редкая возможность для тех, кто ищет роскошь, историческую ценность и выгодное местоположение. Идеально подходит в качестве частной резиденции, а также в качестве инвестиции — либо для сдачи в аренду туристам, либо для коммерческих целей, например, в качестве клиники, кабинета врача, офиса или бутик-отеля. Превосходное расположение позволяет быстро добраться до центра Риеки, автомагистрали и всех важных удобств, а спокойное окружение обеспечивает уединенность и эксклюзивный образ жизни. Опатия - 11 км Центр Риеки - 2 км Автомагистраль - 500 м Аэропорт Риеки - 30 км Расстояние от крупных городов: Риека - Любляна, 117 км Риека - Вена, 517 км Риека - Прага, 843 км Риека - Мюнхен, 517 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с покупкой, и выплачивается при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы этот прекрасный дом стал вашим новым домом или ищете недвижимость для коммерческих целей, свяжитесь со мной по телефону 00385 976839504 или по адресу электронной почты: ilijana@kaiser-immobilien.hr.

Внутренний номер: 126-47

REC ID: 1162106