PRODAJA KUĆE VRATA - FUŽINE

Lokacija: Vrata, Fužine, Primorsko-goranska županija

Osnovne informacije:

- Tip kuće: Samostojeća


- Gradnja: Zidana (opeka, beton)


- Namještenost: Djelomična


- Broj etaža: Visoka prizemnica (suteren, prizemlje, visoko potkrovlje)


- Broj soba: 5


- Stambena površina: 318,7 m2


- Površina okućnice: 3.266 m2


- Broj kupaonica s WC-om: 1


- Godina zadnje renovacije: 2025.


- Dokumentacija: Vlasnički list, građevinska dozvola, uporabna dozvola



Opis nekretnine:
Prodaje se samostojeća kuća ukupne površine 318,7 m2 s velikom okućnicom od 3.266 m2. Nekretnina se nalazi u naselju Vrata, općina Fužine, svega 300 metara od izlaza s autoceste, na odličnoj i pristupačnoj lokaciji.

Kuća se sastoji od tri etaže:

- Suteren površine cca 100 m2 uređen kao konoba, idealna za druženja ili dodatne sadržaje, ovisno o namjeni.


- Prizemlje površine 112 m2, kompletno adaptirano (novi odvodi, dovodi vode, struja). Raspored: tri spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinja i kupaonica. Kuhinja je namještena, a stan djelomično opremljen sobnim i boravišnim namještajem. Svaka soba ima pripremu za klima uređaj i internet priključak.


- Visoko potkrovlje površine 90 m2 u roh-bau fazi, s mogućnošću uređenja dva odvojena apartmana, čime bi se ukupni kapacitet kuće povećao na 20 ležajeva.



Na okućnici se nalazi garaža površine 32 m2 koja može služiti i kao poslovni prostor.

Nekretnina je kompletno renovirana - postavljen je novi krov te nova PVC stolarija.
Papiri su uredni, moguća kupnja putem kredita.

Idealna prilika za:

- Građevinske tvrtke


- Turističko-ugostiteljske namjene


- Privatno stanovanje s mogućnošću dodatne zarade



Savršena lokacija za različite namjene, mirno okruženje i odlična prometna povezanost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se sukladno Općim uvjetima poslovanja.

Interni broj: 1162343 REC - OM-1183

REC ID: 1162343

SALE OF HOUSE DOORS - FUŽINE

Location: Vrata, Fužine, Primorje-Gorski Kotar County

Basic information:

- Type of house: Detached


- Construction: Brick (brick, concrete)


- Furnishing: Partial


- Number of floors: High ground floor (basement, ground floor, high attic)


- Number of rooms: 5


- Living area: 318.7 m2


- Yard area: 3,266 m2


- Number of bathrooms with toilet: 1


- Year of last renovation: 2025.


- Documentation: Title deed, building permit, occupancy permit



Property description:
A detached house with a total area of 318.7 m2 is for sale, with a large yard of 3,266 m2. The property is located in the settlement of Vrata, municipality of Fužine, just 300 meters from the highway exit, in an excellent and accessible location.

The house consists of three floors:

- Basement area of approx. 100 m2 arranged as a tavern, ideal for gatherings or additional facilities, depending on the purpose.


- Ground floor area of 112 m2, fully renovated (new drains, water supply, electricity). Layout: three bedrooms, living room, kitchen, and bathroom. The kitchen is furnished, and the apartment is partially equipped with living and bedroom furniture. Each room has provisions for air conditioning and internet connection.


- High attic area of 90 m2 in shell-and-core phase, with the possibility of arranging two separate apartments, thereby increasing the total capacity of the house to 20 beds.



On the yard, there is a garage with an area of 32 m2 that can also serve as a business space.

The property has been completely renovated - a new roof and new PVC windows have been installed.
The documents are in order, and it is possible to purchase through a loan.

Ideal opportunity for:

- Construction companies


- Tourist and hospitality purposes


- Private living with the possibility of additional income



Perfect location for various purposes, peaceful surroundings, and excellent transport connections.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions of Business.

Intrnal number: OM-1183

REC ID: 1162343

VERKAUF HAUS VRATA - FUŽINE

Standort: Vrata, Fužine, Gespanschaft Primorsko-goranska

Grundinformationen:

- Haustyp: Einfamilienhaus


- Bauweise: Ziegel (Backstein, Beton)


- Ausstattung: Teilweise möbliert


- Etagenanzahl: Hochparterre (Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss)


- Anzahl der Zimmer: 5


- Wohnfläche: 318,7 m2


- Grundstücksfläche: 3.266 m2


- Anzahl der Badezimmer mit WC: 1


- Jahr der letzten Renovierung: 2025.


- Dokumentation: Eigentumsnachweis, Baugenehmigung, Nutzungsbewilligung



Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 318,7 m2 und einem großen Grundstück von 3.266 m2. Die Immobilie befindet sich im Ort Vrata, Gemeinde Fužine, nur 300 Meter von der Autobahnauffahrt entfernt, an einem ausgezeichneten und gut erreichbaren Standort.

Das Haus besteht aus drei Etagen:

- Keller mit einer Fläche von ca. 100 m2, eingerichtet als Weinkeller, ideal für gesellige Zusammenkünfte oder zusätzliche Nutzungen, je nach Bedarf.


- Erdgeschoss mit einer Fläche von 112 m2, komplett renoviert (neue Abwasserleitungen, Wasseranschlüsse, Strom). Aufteilung: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Die Küche ist möbliert, und die Wohnung ist teilweise mit Wohnzimmer- und Schlafzimmermöbeln ausgestattet. Jedes Zimmer hat Anschlüsse für Klimaanlage und Internet.


- Dachgeschoss mit einer Fläche von 90 m2 im Rohbau, mit der Möglichkeit, zwei separate Apartments einzurichten, wodurch die Gesamtkapazität des Hauses auf 20 Schlafplätze erhöht werden könnte.



Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit einer Fläche von 32 m2, die auch als Gewerbefläche genutzt werden kann.

Die Immobilie wurde komplett renoviert - ein neues Dach sowie neue PVC-Fenster wurden installiert.
Die Papiere sind in Ordnung, ein Kauf über Kredit ist möglich.

Ideale Gelegenheit für:

- Bauunternehmen


- Tourismus- und Gastgewerbe


- Privatwohnungen mit Möglichkeit zur zusätzlichen Einkunft



Perfekte Lage für verschiedene Zwecke, ruhige Umgebung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

Interne Nummer: OM-1183

REC ID: 1162343

VENDITA CASA VRATA - FUŽINE

Posizione: Vrata, Fužine, Contea di Primorsko-goranska

Informazioni di base:

- Tipo di casa: Indipendente


- Struttura: Muratura (mattoni, cemento)


- Arredamento: Parziale


- Numero di piani: Piano terra alto (seminterrato, piano terra, mansarda alta)


- Numero di stanze: 5


- Superficie abitabile: 318,7 m2


- Superficie del terreno: 3.266 m2


- Numero di bagni con WC: 1


- Anno dell'ultimo rinnovo: 2025.


- Documentazione: Certificato di proprietà, permesso di costruzione, certificato di abitabilità



Descrizione della proprietà:
In vendita una casa indipendente di superficie totale di 318,7 m2 con un ampio giardino di 3.266 m2. La proprietà si trova nel villaggio di Vrata, comune di Fužine, a soli 300 metri dall'uscita dell'autostrada, in una posizione eccellente e accessibile.

La casa è composta da tre piani:

- Seminterrato di circa 100 m2 arredato come cantina, ideale per incontri o ulteriori contenuti, a seconda dell'uso.


- Piano terra di 112 m2, completamente ristrutturato (nuove tubazioni, acquedotto, elettricità). Disposizione: tre camere da letto, soggiorno, cucina e bagno. La cucina è arredata e l'appartamento è parzialmente attrezzato con mobili per le camere e il soggiorno. Ogni camera ha predisposizione per aria condizionata e connessione Internet.


- Mansarda alta di 90 m2 in fase di costruzione grezza, con possibilità di arredare due appartamenti separati, aumentando così la capacità totale della casa a 20 posti letto.



Nel giardino si trova un garage di 32 m2 che può essere utilizzato anche come spazio commerciale.

La proprietà è completamente ristrutturata - è stato installato un nuovo tetto e nuovi infissi in PVC.
I documenti sono in ordine, possibile acquisto tramite mutuo.

Occasione ideale per:

- Aziende edili


- Utilizzi turistico-ricettivi


- Residenza privata con possibilità di guadagno extra



Posizione perfetta per vari usi, ambiente tranquillo e ottimi collegamenti di trasporto.

Gentili clienti, la commissione agenziale è applicata secondo i Termini e le condizioni generali di affari.

Numero interno: OM-1183

REC ID: 1162343

ПРОДАЖА ДОМA ВРАТА - ФУЖИНЕ

Локация: Врата, Фужине, Приморско-Горанская жупания

Основная информация:

- Тип дома: Отдельно стоящий


- Строительство: Кирпичное (кирпич, бетон)


- Меблировка: Частичная


- Количество этажей: Высокий цокольный этаж (подвал, первый этаж, высокий мансардный этаж)


- Количество комнат: 5


- Жилая площадь: 318,7 м2


- Площадь приусадебного участка: 3.266 м2


- Количество ванных комнат с туалетом: 1


- Год последнего ремонта: 2025.


- Документация: Свидетельство о праве собственности, строительное разрешение, разрешение на использование



Описание недвижимости:
Продается отдельно стоящий дом общей площадью 318,7 м2 с большим приусадебным участком площадью 3.266 м2. Недвижимость находится в поселке Врата, община Фужине, всего в 300 метрах от выезда с автострады, в отличном и доступном месте.

Дом состоит из трех этажей:

- Подвал площадью примерно 100 м2, оформленный как винный погреб, идеален для встреч или дополнительных удобств, в зависимости от назначения.


- Первый этаж площадью 112 м2, полностью адаптирован (новые отводы, водопровод, электричество). Планировка: три спальни, гостиная, кухня и ванная комната. Кухня меблирована, а квартира частично оснащена мебелью для комнат и гостиной. В каждой комнате предусмотрена установка кондиционера и подключение к интернету.


- Высокий мансардный этаж площадью 90 м2 в стадии черновой отделки, с возможностью обустройства двух отдельных апартаментов, что увеличит общий вместимость дома до 20 спальных мест.



На приусадебном участке находится гараж площадью 32 м2, который также может использоваться как офисное помещение.

Недвижимость полностью отремонтирована - установлен новый крыша и новая ПВХ-окна.
Документы в порядке, возможна покупка в кредит.

Идеальная возможность для:

- Строительных компаний


- Туристических и гостиничных нужд


- Частного проживания с возможностью дополнительного заработка



Совершенное месторасположение для различных целей, тихая обстановка и отличная транспортная доступность.

Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса.

Внутренний номер: OM-1183

REC ID: 1162343