NIN, OKOLICA, VILA SA BAZENOM, 113,30 m2, dvorište 552 m2,sauna

NIN - OKOLICA, Prekrasna villa s bazenom i saunom

CENTURY 21 posreduje u prodaji prekrasne samostojeće kuće katnice s bazenom, prostranom okućnicom i saunom.

 

Nalazi se nedaleko grada Nina i samo 1680 m je udaljena od mora. Posebnost ove šarmantne Ville je upravo to što se smjestila na mirnom području, okružena zelenilom, lokacija izvrsna za sve one koji žele privatnost i tišinu. Na par minuta vožnje automobilom možete posjetiti brojna zanimljiva turistička mjesta u okolini: povjesni grad Nin i crkvu sv. Križa, brojne uvale s kristalno čistim morem na području mjesta Vrsi, zanimljiv otočić Zečevo te prekrasnu lagunu za kupanje u Ljubaču. Brojne biciklističke staze otvaraju mogućnost aktivnog sportskog turizma.

 

Villa neto korisne stambene površine 113,30 m2 na parceli površine 552 m2 s bazenom od 32 m2.

Villa se prostire na dvije etaže, prizemlje i kat:

U prizemlju imamo koheziju između interijera i eksterijera zahvaljujući velikim staklenim površinama koje pružaju mnoštvo sunčevog svjetla čineći otvoreni prostor kuhinje, blagovaone i dnevne sobe još lijepšim. Na podu vrhunske keramičke pločice. Moderno opremljena kuhinja suvremenim aparatima s otokom koja nadgleda cijeli prostor. Kraj dnevnog boravka smjestila se kupaonica te spremište. Iz dnevnog boravka i blagovaone izlazimo na natkrivenu terasu uz koju se nalazi i sauna. Prilikom projektiranja vile razmišljalo se o njenoj funkcionalnosti tako na dvorištu imamo i vanjski tuš te zaseban wc. 

Okućnicu upotpunjuje ukrasno bilje, uređene površine, prostor za sunčanje uz bazen. Cijeli prostor oko bazena popločan kamenim pločama. Vanjski dio nekretnine spaja moderan dizajn s tradicionalnim dalmatinskim.

Površine prizemlja 66,9 m2:

- Dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja: 33,8 m2
- Kupaonica: 3,7 m2
- Spremište: 5 m2
- Hodnik sa stubištem: 5,4 m2
- Natkrivena terasa: 17,5 m2
- Sauna: 1,4 m2
- Wc: 1,5 m2
- Bazen: 32 m2,
- Dva vanjska parkirna mjesta


Stubištem dolazimo na kat gdje se nalaze tri moderno opremljene spavaće sobe, svaka sa pripadajućom kupaonicom.

Površina etaže 88,7 m2 sastoji se od:
- Spavaća soba 1: 11 m2
- Spavaće sobe 2: 15,6 m2
- Spavaće sobe 3: 16,5 m2
- Kupaonice 1: 4,5 m2
- Kupaonice 2: 4,5 m2
- Kupaonice 3: 4,5 m2
- Hodnika: 5,9 m2

Kvaliteta gradnje:
- Kuća ima pripremljene priključke za vodovodnu i kanalizacijsku mrežu te će biti spojena kad bude završeno.
- Trenutno se za potrebe pitke vode koristi vodonepropusna cisterna za vodu kapaciteta 10 000L, hidropak pumpa smještena je u spremištu
- Odvod otpadnih voda je preko vodonepropusne sabirne jame kapaciteta 15 000 L.
- Dizalice topline i podno grijanje.
- Nosivi zidovi debljine 25 cm
- Toplinska izolacija od stiropora 10 cm
- Na podovima keramičke pločice, u sobama laminat.
- PVC stolarija s dvostrukim IZO ostakljenjem s roletama za zaštitu od sunca

Za ovu prekrasnu nekretninu i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju: 

CENTURY 21 Lider Nekretnine
info.lider@c21.hr
+385 98 375 966

 

 

Interni broj: 1170209 REC - 108147-430

REC ID: 1170209

NIN - SURROUNDINGS, Beautiful villa with pool and sauna

CENTURY 21 mediates in the sale of a beautiful detached house with a pool, spacious garden, and sauna.

 

It is located not far from the town of Nin and is only 1680 m away from the sea. The uniqueness of this charming villa lies in its location in a quiet area, surrounded by greenery, making it an excellent spot for those who desire privacy and tranquility. Just a few minutes' drive away, you can visit numerous interesting tourist attractions in the vicinity: the historic town of Nin and the Church of St. Cross, various coves with crystal clear waters in the area of Vrsi, the intriguing island of Zečevo, and the beautiful swimming lagoon in Ljubač. Numerous cycling trails open up the possibility of active sports tourism.

 

The villa has a net usable residential area of 113.30 m2 on a plot of 552 m2 with a pool of 32 m2.

The villa is spread over two levels, ground floor and first floor:

On the ground floor, we have a cohesion between the interior and exterior thanks to large glass surfaces that provide plenty of sunlight, making the open space of the kitchen, dining area, and living room even more beautiful. The floors are made of high-quality ceramic tiles. The modern kitchen is equipped with contemporary appliances and an island that oversees the entire space. Next to the living room is a bathroom and a storage room. From the living room and dining area, we exit to the covered terrace, which also has a sauna. When designing the villa, functionality was considered, so there is also an outdoor shower and a separate toilet in the yard.

The garden is complemented by decorative plants, landscaped areas, and a sunbathing space by the pool. The entire area around the pool is paved with stone slabs. The exterior of the property combines modern design with traditional Dalmatian elements.

The ground floor area is 66.9 m2:

- Living room, dining area, kitchen: 33.8 m2
- Bathroom: 3.7 m2
- Storage: 5 m2
- Hallway with staircase: 5.4 m2
- Covered terrace: 17.5 m2
- Sauna: 1.4 m2
- Toilet: 1.5 m2
- Pool: 32 m2,
- Two outdoor parking spaces


The staircase leads to the first floor, where there are three modernly equipped bedrooms, each with its own bathroom.

The area of the first floor is 88.7 m2 and consists of:
- Bedroom 1: 11 m2
- Bedroom 2: 15.6 m2
- Bedroom 3: 16.5 m2
- Bathroom 1: 4.5 m2
- Bathroom 2: 4.5 m2
- Bathroom 3: 4.5 m2
- Hallway: 5.9 m2

Construction quality:
- The house has prepared connections for the water supply and sewage system and will be connected when completed.
- Currently, a waterproof water cistern with a capacity of 10,000L is used for drinking water, and the hydropack pump is located in the storage.
- Wastewater is drained through a waterproof collection pit with a capacity of 15,000 L.
- Heat pumps and underfloor heating.
- Load-bearing walls are 25 cm thick.
- Thermal insulation made of 10 cm polystyrene.
- Ceramic tiles on the floors, laminate in the bedrooms.
- PVC joinery with double IZO glazing and shading blinds.

For this beautiful property and arrangements for viewing, we are at your disposal:

CENTURY 21 Lider Real Estate
info.lider@c21.hr
+385 98 375 966

 

 

Intrnal number: 108147-430

REC ID: 1170209

Haus - Verkauf - ZADARSKA - NIN - NINSKI STANOVI

NIN - UMGEBUNG, Wunderschöne Villa mit Pool und Sauna

CENTURY 21 vermittelt den Verkauf einer wunderschönen freistehenden Villa mit Pool, großzügigem Grundstück und Sauna.

 

Sie befindet sich in der Nähe der Stadt Nin und ist nur 1680 m vom Meer entfernt. Das Besondere an dieser charmanten Villa ist, dass sie in einer ruhigen Umgebung liegt, umgeben von Grün, eine hervorragende Lage für alle, die Privatsphäre und Ruhe suchen. In nur wenigen Minuten mit dem Auto können Sie zahlreiche interessante Touristenziele in der Umgebung besuchen: die historische Stadt Nin und die Kirche des hl. Kreuzes, zahlreiche Buchten mit kristallklarem Wasser im Gebiet von Vrsi, die interessante Insel Zečevo und die wunderschöne Badelagune in Ljubač. Zahlreiche Radwege eröffnen die Möglichkeit für aktiven Sporttourismus.

 

Die Villa hat eine Nettowohnfläche von 113,30 m2 auf einem Grundstück von 552 m2 mit einem 32 m2 großen Pool.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss:

Im Erdgeschoss haben wir eine Kohäsion zwischen Innen- und Außenbereich dank großer Glasflächen, die viel Sonnenlicht bieten und den offenen Raum von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer noch schöner machen. Auf dem Boden hochwertige keramische Fliesen. Modern ausgestattete Küche mit zeitgemäßen Geräten und einer Insel, die den gesamten Raum überblickt. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein Badezimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer und Esszimmer aus gelangen wir auf die überdachte Terrasse, an die auch die Sauna angrenzt. Bei der Planung der Villa wurde auf ihre Funktionalität geachtet, sodass wir im Hof auch eine Außendusche und eine separate Toilette haben.

Das Grundstück wird durch Zierpflanzen, gepflegte Flächen und einen Sonnenbereich am Pool abgerundet. Der gesamte Bereich um den Pool ist mit Steinplatten gepflastert. Der Außenbereich der Immobilie verbindet modernes Design mit traditioneller dalmatinischer Architektur.

Fläche des Erdgeschosses 66,9 m2:

- Wohnzimmer, Esszimmer, Küche: 33,8 m2
- Badezimmer: 3,7 m2
- Abstellraum: 5 m2
- Flur mit Treppe: 5,4 m2
- Überdachte Terrasse: 17,5 m2
- Sauna: 1,4 m2
- WC: 1,5 m2
- Pool: 32 m2,
- Zwei Außenparkplätze


Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss, wo sich drei modern ausgestattete Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Badezimmer.

Die Fläche der Etage beträgt 88,7 m2 und besteht aus:
- Schlafzimmer 1: 11 m2
- Schlafzimmer 2: 15,6 m2
- Schlafzimmer 3: 16,5 m2
- Badezimmer 1: 4,5 m2
- Badezimmer 2: 4,5 m2
- Badezimmer 3: 4,5 m2
- Flur: 5,9 m2

Bauqualität:
- Das Haus hat Anschlüsse für die Wasser- und Abwasserleitung vorbereitet und wird angeschlossen, wenn es fertiggestellt ist.
- Derzeit wird für Trinkwasser ein wasserdichter Wassertank mit einem Fassungsvermögen von 10 000L verwendet, die Hydropack-Pumpe ist im Abstellraum untergebracht.
- Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine wasserdichte Sammelgrube mit einem Fassungsvermögen von 15 000 L.
- Wärmepumpen und Fußbodenheizung.
- Tragende Wände mit einer Dicke von 25 cm
- Wärmedämmung aus Styropor mit 10 cm
- Auf den Böden keramische Fliesen, in den Zimmern Laminat.
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Sonnenschutzrollläden

Für diese wunderschöne Immobilie und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen zur Verfügung:

CENTURY 21 Lider Immobilien
info.lider@c21.hr
+385 98 375 966

 

 

Interne Nummer: 108147-430

REC ID: 1170209

NIN - OKOLICA, Bellissima villa con piscina e sauna

CENTURY 21 media la vendita di una splendida villa indipendente a due piani con piscina, ampio giardino e sauna.

 

Si trova non lontano dalla città di Nin e a solo 1680 m dal mare. La particolarità di questa affascinante villa è proprio la sua posizione in una zona tranquilla, circondata dal verde, un'ottima location per chi cerca privacy e silenzio. A pochi minuti di auto è possibile visitare numerosi luoghi turistici interessanti nei dintorni: la storica città di Nin e la chiesa di San Croce, numerose baie con acqua cristallina nell'area di Vrsi, l'affascinante isolotto di Zečevo e la meravigliosa laguna per nuotare a Ljubač. Numerosi percorsi ciclabili offrono la possibilità di un turismo sportivo attivo.

 

Villa con superficie abitabile netta di 113,30 m2 su un lotto di 552 m2 con piscina di 32 m2.

La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano:

Al piano terra abbiamo una coesione tra interni ed esterni grazie alle ampie vetrate che offrono abbondante luce naturale, rendendo lo spazio aperto della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno ancora più bello. Pavimenti in ceramica di alta qualità. Cucina modernamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei e isola che domina l'intero spazio. Accanto al soggiorno si trova un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta, accanto alla quale si trova anche la sauna. Nella progettazione della villa si è pensato alla sua funzionalità, quindi nel giardino abbiamo una doccia esterna e un bagno separato.

Il giardino è completato da piante ornamentali, superfici curate e uno spazio per prendere il sole accanto alla piscina. L'intera area attorno alla piscina è pavimentata con lastre di pietra. La parte esterna della proprietà unisce un design moderno con tradizionale stile dalmata.

Superfici del piano terra 66,9 m2:

- Soggiorno, sala da pranzo, cucina: 33,8 m2
- Bagno: 3,7 m2
- Ripostiglio: 5 m2
- Corridoio con scala: 5,4 m2
- Terrazza coperta: 17,5 m2
- Sauna: 1,4 m2
- WC: 1,5 m2
- Piscina: 32 m2,
- Due posti auto esterni


Con la scala si accede al primo piano dove si trovano tre camere da letto modernamente arredate, ognuna con bagno privato.

La superficie del piano è di 88,7 m2 ed è composta da:
- Camera da letto 1: 11 m2
- Camera da letto 2: 15,6 m2
- Camera da letto 3: 16,5 m2
- Bagno 1: 4,5 m2
- Bagno 2: 4,5 m2
- Bagno 3: 4,5 m2
- Corridoio: 5,9 m2

Qualità della costruzione:
- La casa ha predisposizioni per la rete idrica e fognaria e sarà collegata quando sarà completata.
- Attualmente, per le esigenze dell'acqua potabile, viene utilizzato un serbatoio impermeabile con capacità di 10.000L, la pompa idraulica è collocata nel ripostiglio
- Il drenaggio delle acque reflue avviene tramite una fossa impermeabile con capacità di 15.000 L.
- Pompe di calore e riscaldamento a pavimento.
- Murature portanti di spessore 25 cm
- Isolamento termico in polistirolo di 10 cm
- Pavimenti in ceramica, nelle camere laminato.
- Serramenti in PVC con vetri isolanti doppi e persiane per la protezione solare.

Per questa splendida proprietà e per organizzare una visita siamo a disposizione: 

CENTURY 21 Lider Immobiliare
info.lider@c21.hr
+385 98 375 966

 

 

Numero interno: 108147-430

REC ID: 1170209

НИН - ОКОЛИЦА, Прекрасная вилла с бассейном и сауной

CENTURY 21 посредничает в продаже прекрасного отдельно стоящего двухэтажного дома с бассейном, просторным двором и сауной.

 

Находится недалеко от города Нин и всего в 1680 м от моря. Особенность этой очаровательной виллы заключается в том, что она расположена в тихом районе, окруженном зелеными насаждениями, отличное место для всех, кто ищет уединение и тишину. Всего в нескольких минутах езды на автомобиле вы можете посетить множество интересных туристических мест в округе: исторический город Нин и церковь святого Креста, многочисленные бухты с кристально чистым морем в районе Врси, интересный островок Зечево и прекрасную лагуну для купания в Любаче. Множество велосипедных маршрутов открывает возможности для активного спортивного туризма.

 

Вилла имеет чистую полезную жилую площадь 113,30 м2 на участке площадью 552 м2 с бассейном 32 м2.

Вилла располагается на двух этажах, первом этаже и мансарде:

На первом этаже есть связь между интерьерами и экстрьером благодаря большим стеклянным поверхностям, которые обеспечивают множество солнечного света, делая открытую кухню, столовую и гостиную еще более красивыми. На полу высококачественная керамическая плитка. Современно оборудованная кухня с современными приборами и островом, который контролирует все пространство. Рядом с гостиной расположена ванная комната и кладовая. Из гостиной и столовой выходим на крытую террасу, рядом с которой находится сауна. При проектировании виллы учитывалась ее функциональность, поэтому во дворе имеется и наружный душ, и отдельный туалет.

Двор украшен декоративными растениями, организованными площадями, зоной для загара около бассейна. Вся территория вокруг бассейна выложена каменной плиткой. Внешняя часть недвижимости соединяет современный дизайн с традиционным далматинским.

Площадь первого этажа 66,9 м2:

- Гостиная, столовая, кухня: 33,8 м2
- Ванная комната: 3,7 м2
- Кладовая: 5 м2
- Коридор со лестницей: 5,4 м2
- Крытая терраса: 17,5 м2
- Сауна: 1,4 м2
- Туалет: 1,5 м2
- Бассейн: 32 м2,
- Два наружных парковочных места


По лестнице поднимаемся на мансардный этаж, где находятся три современно оборудованные спальни, каждая с отдельной ванной комнатой.

Площадь мансарды 88,7 м2 состоит из:
- Спальня 1: 11 м2
- Спальня 2: 15,6 м2
- Спальня 3: 16,5 м2
- Ванная комната 1: 4,5 м2
- Ванная комната 2: 4,5 м2
- Ванная комната 3: 4,5 м2
- Коридор: 5,9 м2

Качество строительства:
- Дом имеет подготовленные подключения к водопроводной и канализационной сети и будет подключен по завершении.
- В настоящее время для нужд питьевой воды используется водонепроницаемая цистерна для воды вместимостью 10 000L, гидропакетная насосная станция расположена в кладовой.
- Сброс сточных вод осуществляется через водонепроницаемую сборную яму вместимостью 15 000 L.
- Тепловые насосы и теплый пол.
- Несущие стены толщиной 25 см.
- Тепловая изоляция из пенополистирола 10 см.
- На полах керамическая плитка, в спальнях ламинат.
- ПВХ окна с двойным ИЗО остеклением с жалюзи для защиты от солнца.

Для этой прекрасной недвижимости и договоренности о просмотре мы всегда готовы помочь:

CENTURY 21 Лидер Недвижимость
info.lider@c21.hr
+385 98 375 966

 

 

Внутренний номер: 108147-430

REC ID: 1170209