570.000 € - NINSKI STANOVI Casa REC-ID 1170209

NIN - OKOLICA, Bellissima villa con piscina e sauna CENTURY 21 media la vendita di una splendida villa indipendente a due piani con piscina, ampio giardino e sauna.   Si trova non lontano dalla città di Nin e a solo 1680 m dal mare. La particolarità di questa affascinante villa è proprio la sua posizione in una zona tranquilla, circondata dal verde, un'ottima location per chi cerca privacy e silenzio. A pochi minuti di auto è possibile visitare numerosi luoghi turistici interessanti nei dintorni: la storica città di Nin e la chiesa di San Croce, numerose baie con acqua cristallina nell'area di Vrsi, l'affascinante isolotto di Zečevo e la meravigliosa laguna per nuotare a Ljubač. Numerosi percorsi ciclabili offrono la possibilità di un turismo sportivo attivo.   Villa con superficie abitabile netta di 113,30 m2 su un lotto di 552 m2 con piscina di 32 m2. La villa si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano: Al piano terra abbiamo una coesione tra interni ed esterni grazie alle ampie vetrate che offrono abbondante luce naturale, rendendo lo spazio aperto della cucina, della sala da pranzo e del soggiorno ancora più bello. Pavimenti in ceramica di alta qualità. Cucina modernamente attrezzata con elettrodomestici contemporanei e isola che domina l'intero spazio. Accanto al soggiorno si trova un bagno e un ripostiglio. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede a una terrazza coperta, accanto alla quale si trova anche la sauna. Nella progettazione della villa si è pensato alla sua funzionalità, quindi nel giardino abbiamo una doccia esterna e un bagno separato. Il giardino è completato da piante ornamentali, superfici curate e uno spazio per prendere il sole accanto alla piscina. L'intera area attorno alla piscina è pavimentata con lastre di pietra. La parte esterna della proprietà unisce un design moderno con tradizionale stile dalmata. Superfici del piano terra 66,9 m2: - Soggiorno, sala da pranzo, cucina: 33,8 m2 - Bagno: 3,7 m2 - Ripostiglio: 5 m2 - Corridoio con scala: 5,4 m2 - Terrazza coperta: 17,5 m2 - Sauna: 1,4 m2 - WC: 1,5 m2 - Piscina: 32 m2, - Due posti auto esterni Con la scala si accede al primo piano dove si trovano tre camere da letto modernamente arredate, ognuna con bagno privato. La superficie del piano è di 88,7 m2 ed è composta da: - Camera da letto 1: 11 m2 - Camera da letto 2: 15,6 m2 - Camera da letto 3: 16,5 m2 - Bagno 1: 4,5 m2 - Bagno 2: 4,5 m2 - Bagno 3: 4,5 m2 - Corridoio: 5,9 m2 Qualità della costruzione: - La casa ha predisposizioni per la rete idrica e fognaria e sarà collegata quando sarà completata. - Attualmente, per le esigenze dell'acqua potabile, viene utilizzato un serbatoio impermeabile con capacità di 10.000L, la pompa idraulica è collocata nel ripostiglio - Il drenaggio delle acque reflue avviene tramite una fossa impermeabile con capacità di 15.000 L. - Pompe di calore e riscaldamento a pavimento. - Murature portanti di spessore 25 cm - Isolamento termico in polistirolo di 10 cm - Pavimenti in ceramica, nelle camere laminato. - Serramenti in PVC con vetri isolanti doppi e persiane per la protezione solare. Per questa splendida proprietà e per organizzare una visita siamo a disposizione:  CENTURY 21 Lider Immobiliare info.lider@c21.hr +385 98 375 966