Istra, Novigrad - moderna vila 155m2, s bazenom, za dugoročni najam

Kaiser Immobilien predstavlja u okolici Novigrada prekrasnu modernu vilu s bazenom i velikim dvorištem za dugoročni najam.

Vila se sastoji od 3 etaže sa ukupno 155 m2, a osim toga raspolaže sa raspolaže sa bazenom od 30m3, parkingom te vrtom sa maslinama koji daju pravi mediteranski ugođaj. U prizemlju se nalazi kuhinja, blagovaonica i veliki dnevni boravak koji je povezan sa staklenom stijenom sa natkrivenom terasom, sunčalištem i bazenom. Stepenicama se spuštamo u suteren u kojem je tehnička soba (praonica rublja/kotlovnica) te spavaća soba sa kupaonicom koja je stepenicama povezana sa terasom na kojoj je bazen i sunčalište. Na katu vila raspolaže sa 2 spavaće sobe sa kupaonicama s puno prozora orijentiranih na jug koji daju puno dnevne svjetlosti. Sve spavaće sobe imaju bračni krevet.

Vila je moderno uređena i u potpunosti opremljena svim potrebnim uređajima za kućanstvo. Hlađenje je putem klima uređaja, te ima podno grijanje putem dizalice topline.

Prostrani parking omoguće parkiranje za 4 vozila.

Ova lijepa kuća nalazi se u mirno naselju svega 2,5 km od mora i centra grada. Vila i prostrana okućnica od 710m2 idealno su mjesto za svakodnevni život i odmor obitelji s djecom. Kućni ljubimci su dobrodošli.

Iznajmljuje se na minimalni period od godinu dana. Raspoloživa je za dugoročni najam u 2027 godini, odnosno od listopada 2026. godine. Režije nisu uključene u navedenu cijenu najma.


U blizini:
Najam bicikla : 2500 m
Označena pješačka staza, 0-5km : 500 m
Mountain bike staza, 0-5km : 500 m
Biciklistička staza 0-5km : 500 m
Staza za trčanje- Trim staza : 2.000 m
Fitness centar : 2.000 m
Trgovina s hranom za ljubimce : 2.000 m
Plaza gdje su ljubimci dobrodošli : 2.000 m
Veterinar : 12.000 m
Udaljenost do zračne luke: PUY : 70.000 m
Udaljenost od prvog susjeda: 100 m
Udaljenost od trgovine: 2.000 m
Udaljenost restorana: 500 m
Udaljenost grada: 2.000 m (Novigrad)
Udaljenost obale/kupališta: 2500 m (Šljunčana plaža)

Provizija agencije za kupca jednaka je iznosu jedne mjesečne najamnine + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz najam i plaća se samo u slučaju najma nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta.

Ukoliko želite da ova moderna vila sa bazenom i prekrasnom okućnicom postane Vaš novi dom obratite nam se.

Damir Mlacović
e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr
tel: +385-98-339-933

Interni broj: 1178949 REC - 133-64

REC ID: 1178949

Villa Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien presents a beautiful modern villa with a swimming pool and a large garden for long-term rental in the vicinity of Novigrad. The villa consists of 3 floors with a total of 155 m2, and in addition has a 30m3 swimming pool, parking and a garden with olive trees that give a real Mediterranean atmosphere. On the ground floor there is a kitchen, dining room and a large living room that is connected to a glass wall with a covered terrace, sundeck and swimming pool. Stairs lead down to the basement where there is a technical room (laundry room/boiler room) and a bedroom with a bathroom that is connected by stairs to the terrace with a swimming pool and sundeck. On the first floor, the villa has 2 bedrooms with bathrooms with lots of windows oriented to the south that provide plenty of daylight. All bedrooms have a double bed. The villa is modernly decorated and fully equipped with all necessary household appliances. Cooling is via air conditioning, and there is underfloor heating via a heat pump. The spacious parking lot allows parking for 4 vehicles. This beautiful house is located in a quiet village just 2.5 km from the sea and the city center. The villa and the spacious 710m2 garden are an ideal place for everyday life and vacation for families with children. Pets are welcome. It is rented for a minimum period of one year. It is available for long-term rental in 2027, i.e. from October 2026. Utilities are not included in the listed rental price. Nearby: Bike rental: 2500 m Marked hiking trail, 0-5km: 500 m Mountain bike trail, 0-5km: 500 m Cycling trail 0-5km: 500 m Running trail- Trim trail: 2,000 m Fitness center: 2,000 m Pet food store: 2,000 m Beach where pets are welcome: 2,000 m Veterinarian: 12,000 m Distance to airport: PUY: 70,000 m Distance to next door neighbor: 100 m Distance to shop: 2,000 m Distance to restaurant: 500 m Distance to city: 2,000 m (Novigrad) Distance to coast/beach: 2500 m (Pebble beach) The agency's commission for the buyer is equal to the amount of one month's rent + VAT. The commission covers all services related to the rental and is paid only in the case of real estate rental, at the conclusion of the first legal act. If you want this modern villa with a pool and a beautiful garden to become your new home, contact us. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr phone: +385-98-339-933

Intrnal number: 133-64

REC ID: 1178949

Villa Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne, moderne Villa mit Pool und großem Garten zur Langzeitmiete in der Nähe von Novigrad. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 155 m² und verfügt zusätzlich über einen 30 m³ großen Pool, einen Parkplatz und einen Garten mit Olivenbäumen, der ein mediterranes Flair verströmt. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, Sonnenterrasse und Pool. Eine Treppe führt ins Untergeschoss mit Technikraum (Waschküche/Heizraum) und einem Schlafzimmer mit Bad, das über eine Treppe mit der Terrasse mit Pool und Sonnenterrasse verbunden ist. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Bad und großen, nach Süden ausgerichteten Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Alle Schlafzimmer sind mit einem Doppelbett ausgestattet. Die Villa ist modern eingerichtet und komplett mit allen notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet. Für Kühlung sorgt eine Klimaanlage, und eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist vorhanden. Der großzügige Parkplatz bietet Platz für vier Fahrzeuge. Dieses wunderschöne Haus liegt in einem ruhigen Dorf, nur 2,5 km vom Meer und dem Stadtzentrum entfernt. Die Villa mit ihrem großzügigen 710 m² großen Garten ist ideal für Familien mit Kindern – sowohl für den Alltag als auch für den Urlaub. Haustiere sind willkommen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Eine Langzeitmiete ist ab Oktober 2026 möglich. Nebenkosten sind nicht im Mietpreis enthalten. In der Nähe: Fahrradverleih: 2500 m; Markierter Wanderweg (0–5 km): 500 m; Mountainbike-Strecke (0–5 km): 500 m; Radweg (0–5 km): 500 m; Laufstrecke/Trimm-dich-Pfad: 2000 m; Fitnesscenter: 2000 m; Tierfuttergeschäft: 2000 m; Strand, an dem Haustiere willkommen sind: 2000 m; Tierarzt: 12000 m; Entfernung zum Flughafen PUY: 7000 m; Entfernung zum Nachbarn: 100 m; Entfernung zum Geschäft: 2000 m; Entfernung zum Restaurant: 500 m; Entfernung zur Stadt: 2000 m (Novigrad); Entfernung zur Küste/zum Strand: 2500 m (Kieselstrand). Die Maklerprovision für den Käufer entspricht einer Monatsmiete zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision deckt alle mit dem Mietvertrag verbundenen Leistungen ab und wird nur bei Immobilienmietverträgen mit Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Wenn Sie diese moderne Villa mit Pool und schönem Garten zu Ihrem neuen Zuhause machen möchten, kontaktieren Sie uns. Damir Mlacović, E-Mail: damir@kaiser-immobilien.hr, Telefon: +385-98-339-933

Interne Nummer: 133-64

REC ID: 1178949

Villa Novigrad, 131m2

Kaiser Immobilien presenta una splendida villa moderna con piscina e ampio giardino in affitto a lungo termine nei pressi di Cittanova. La villa si sviluppa su 3 piani per un totale di 155 m² e dispone inoltre di una piscina di 30 m³, parcheggio e un giardino con ulivi che creano una vera atmosfera mediterranea. Al piano terra si trovano la cucina, la sala da pranzo e un ampio soggiorno collegato tramite una parete in vetro a una terrazza coperta, solarium e piscina. Una scala conduce al seminterrato, dove si trovano un locale tecnico (lavanderia/locale caldaia) e una camera da letto con bagno, collegata tramite scale alla terrazza con piscina e solarium. Al primo piano, la villa dispone di 2 camere da letto con bagno, dotate di numerose finestre esposte a sud che garantiscono molta luce naturale. Tutte le camere da letto dispongono di un letto matrimoniale. La villa è arredata in stile moderno e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari. Il raffrescamento è tramite aria condizionata e il riscaldamento a pavimento è tramite pompa di calore. L'ampio parcheggio può ospitare 4 veicoli. Questa splendida casa si trova in un tranquillo villaggio a soli 2,5 km dal mare e dal centro città. La villa e l'ampio giardino di 710 m² sono il luogo ideale per la vita quotidiana e le vacanze per famiglie con bambini. Gli animali domestici sono benvenuti. Viene affittata per un periodo minimo di un anno. È disponibile per affitti a lungo termine nel 2027, ovvero da ottobre 2026. Le utenze non sono incluse nel prezzo di affitto indicato. Nelle vicinanze: Noleggio biciclette: 2500 m Sentiero escursionistico segnalato, 0-5 km: 500 m Percorso per mountain bike, 0-5 km: 500 m Percorso ciclabile 0-5 km: 500 m Percorso jogging - Percorso vita: 2.000 m Centro fitness: 2.000 m Negozio di cibo per animali: 2.000 m Spiaggia dove gli animali domestici sono benvenuti: 2.000 m Veterinario: 12.000 m Distanza dall'aeroporto: PUY: 70.000 m Distanza dal vicino di casa: 100 m Distanza dal negozio: 2.000 m Distanza dal ristorante: 500 m Distanza dalla città: 2.000 m (Cittanova) Distanza dalla costa/spiaggia: 2500 m (Spiaggia di ciottoli) La commissione dell'agenzia per l'acquirente è pari all'importo di un mese di affitto + IVA. La provvigione copre tutti i servizi relativi all'affitto e viene corrisposta solo in caso di affitto dell'immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. Se desiderate che questa moderna villa con piscina e uno splendido giardino diventi la vostra nuova casa, contattateci. Damir Mlacović e-mail: damir@kaiser-immobilien.hr telefono: +385-98-339-933

Numero interno: 133-64

REC ID: 1178949

Вилла Novigrad, 131m2

Агентство недвижимости Kaiser Immobilien представляет великолепную современную виллу с бассейном и большим садом для долгосрочной аренды недалеко от Новиграда. Вилла состоит из трёх этажей общей площадью 155 м², а также имеет бассейн объёмом 30 м², парковку и сад с оливковыми деревьями, создающими настоящую средиземноморскую атмосферу. На первом этаже расположены кухня, столовая и большая гостиная, соединённая стеклянной стеной с крытой террасой, верандой для загара и бассейном. Лестница ведёт в подвал, где находятся техническое помещение (прачечная/котельная) и спальня с ванной комнатой, которая лестницей выходит на террасу с бассейном и верандой для загара. На втором этаже виллы расположены две спальни с ванными комнатами и множеством окон, выходящих на юг и обеспечивающих хорошее естественное освещение. Во всех спальнях установлены двуспальные кровати. Вилла оформлена в современном стиле и полностью оборудована всей необходимой бытовой техникой. Охлаждение осуществляется с помощью кондиционера, а подогрев пола осуществляется с помощью теплового насоса. Просторная парковка позволяет разместить 4 автомобиля. Этот прекрасный дом расположен в тихой деревне, всего в 2,5 км от моря и центра города. Вилла и просторный сад площадью 710 м² идеально подходят для повседневной жизни и отдыха с детьми. Домашние животные разрешены. Минимальный срок аренды – один год. Долгосрочная аренда возможна с 2027 года, то есть с октября 2026 года. Коммунальные услуги не включены в указанную стоимость аренды. Рядом: Прокат велосипедов: 2500 м Размеченная пешеходная тропа, 0-5 км: 500 м Трасса для горного велосипеда, 0-5 км: 500 м Велосипедная дорожка 0-5 км: 500 м Беговая дорожка - Trim trail: 2 000 м Фитнес-центр: 2 000 м Магазин кормов для домашних животных: 2 000 м Пляж, где приветствуются домашние животные: 2 000 м Ветеринарная лечебница: 12 000 м Расстояние до аэропорта: PUY: 70 000 м Расстояние до ближайшего соседа: 100 м Расстояние до магазина: 2 000 м Расстояние до ресторана: 500 м Расстояние до города: 2 000 м (Новиград) Расстояние до побережья/пляжа: 2500 м (галечный пляж) Комиссия агентства для покупателя равна сумме арендной платы за один месяц + НДС. Комиссия покрывает все услуги, связанные с арендой, и выплачивается только в случае аренды недвижимости, при заключении первого юридического акта. Если вы хотите, чтобы эта современная вилла с бассейном и прекрасным садом стала вашим новым домом, свяжитесь с нами. Дамир Млакович, эл. почта: damir@kaiser-immobilien.hr, тел.: +385-98-339-933

Внутренний номер: 133-64

REC ID: 1178949